匿名さん
[更新日時] 2022-12-15 09:54:58
モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください!
件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数(地上) 5 階
階数(地下) 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)
交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2~72.95m2
間取:1LDK~3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ
[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/
【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】
[スレ作成日時]2021-05-13 18:29:41
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区尾山台3丁目19番(地番) |
交通 |
東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理人室1戸)※総戸数は、友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸5戸を含みます。一般分譲20戸となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月下旬予定 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
多田建設株式会社 東日本第1事業本部 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース尾山台レジデンス口コミ掲示板・評判
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666
匿名さん
なにわともあれ、良いお値段でマッハで完売た事実が全てですね。
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667
名無しさん
尾山台如きで坪500万で即日完売した事実、、、、
今後の各業者の値付けに興味が湧きます。
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678
匿名さん
[No.668~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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679
購入経験者さん
「上」の方針で、ディアナの予定がピアースに急変したという若い営業さんのエピソードが思い浮かぶ。グレードはディアナのままと聞いたが、出来上がった実物を見ると、う~ん、ピアースだなあ。
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680
職人さん
尾山台駅南側7分圏内1・2階で100㎡の建物を造る場合ですが、安く見積もっても土地代金38坪×250万円/坪+建物代金30坪×80万円/坪=11900万円程度必要です。ピアース尾山台購入者は、決して安くありませんが金額的にはギリギリ妥当と考えたのではないでしょうか?いろいろと難癖付ける方々の気持ちも解りますが、購入者自身が一生住むためのものであれば充分あり得る判断と思います。等々力駅・尾山台駅・九品仏駅辺りは落ち着いた良い街と思いますよ。
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681
職人さん
単価計算はさておき、建物の部材が、ワンパターン化して、変わりばえしない。
それでも売れるから、凝ったものを造る必要がないのか。
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682
匿名さん
資材が軒並み高騰してるせいもあるのか、コストをかけられないのは確か。
機械式駐車場のピットなども華奢な印象を受けます。
三茶のDCに比べれば、立地的には尾山台のほうがまさってる。
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683
マンション検討中さん
>>670 マンション掲示板さん
激しく同意します。
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684
匿名さん
コンパクトサイズのピアースをターゲットにしたことが成功しているとはいえ、
かつての良質なディアナコート・シリーズは、もう遠い昔。
所詮、ピアースはピアース。
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685
マンション比較中さん
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686
通りがかりさん
玉川台のピアース、いい仕上がりでしたね。タイルの色も都会的で個人的にはめっちゃツボなデザイン。。やっぱり敷地広いとゆとりがあっていいよなあ。
碑文谷も楽しみですね。学芸大学と用賀はモリモトのホームですからしっかり気合入れてきそう
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687
匿名さん
玉川台は、コンクリート仕上げが、、、
現地をご覧になってください。
686さんとは真逆の感想です。
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688
匿名さん
>>687 匿名さん
現地見ましたよ笑笑
コンクリート仕上げのどのあたりが、ですか?
もしお詳しい方なのであれば具体的にぜひ知りたいです!
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689
マンション検討中さん
>>686 通りがかりさん
玉川台、購入できませんでした。。
いい感じで完成しましたねー
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690
マンション検討中さん
自分は玉川台も尾山台も買えなかった。。
買うのは一戸だけだから、建物部材のワンパターン化は気にならないけど、白金台三、碑文谷五のピアースは、外装的には違ってきましたよね。
好みは人それぞれということで。
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691
ご近所さん
ご購入された方、ようこそ尾山台へ笑。他所からの移住者ですが、尾山台はほんと穏やかな住民が多いので、静かに平和に暮らすには良い街ですよ。休日に自由が丘や二子玉川に出向くと、今だに「近っ、あっという間だな」って思えます。マンションの完成が楽しみですね。
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692
名無しさん
何はともあれ完売だね。
あの値段で完売というのがミソですね。
異常な相場。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
玉川台の話題が出てましたが、内覧会レポート載りましたね。
「ご入居者様の声」で顔出ししている方は報酬もらってるのかな?
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695
名無しさん
ここ数年のモリモト物件では、公式掲載から完売までの日数は2?3番目の早さのようですよ。(戸数は無視して)
当初から信じられないくらい問い合わせが殺到していたので、人気があったのは間違いないですね。
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696
名無しさん
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697
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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698
マンション検討中さん
ピアース尾山台は、基礎コンクリを打設中です。
大き過ぎない規模で近隣の街並みに馴染みそうな気がしますね。
インフレによる資材の高騰が建築価格に影響で、異常と思っていた尾山台ピアースの坪単価が今後は標準程度になりそうな・・・
今後は増々購入するチャンスが遠のくのでしょうか?
皆が買えなくなれば、マンションバブル弾けますか?
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699
マンション比較中さん
きのう、久々に現地見てきましたが、道路沿い敷地いっぱいに建っていて、まったくゆとりなし。黄土色の外壁タイル、狭いバルコニー、用賀と同様、イマイチの印象でした
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700
匿名さん
>>699 マンション比較中さん
貴方の感想にすぎない
用賀レジデンスは普通にかっこよかった
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701
通りがかりさん
わざわざ見に行かれたなら、外観の写真をアップしてくれれば有意義なのに。
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702
匿名さん
>> 700 匿名さん
用賀レジデンス、かっこよかった???
あなたの私見ですね。
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703
通りすがりさん
タイルは好みの問題として、ゆとりを求めるならピアースを選択肢から外されたらどうでしょうか。ご近所の方、写真を投稿して頂けると幸いです。
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704
マンコミュファンさん
だいたい施工の最終仕上げに入る前に微妙とか書く人がいますが、買えなかった方の負け惜しみにしか見えない。写真貼ってくれ行ったなら
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705
名無しさん
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706
匿名さん
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707
通りがかりさん
まもなく駅近のセブンがオープンしますね。何気にうれしい。
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708
検討板ユーザーさん
建築現場見に行ってきました。だいぶ出来上がってきましたね。正面の防音柵もとれて、外装が見えてきました。完成が楽しみ。
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709
周辺住民さん
昨日も追い込みで工事されている様子でしたが、完成したのかな。
イメージ図からそう遠くないと感じました。
タイルはやや明るく見えますが、経年変化を見越した素材らしいので、
何年かしたら味が出てくるといいですね。
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710
匿名さん
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711
周辺住民さん
色味も含め、質感のある外壁タイルではないと思いました。用賀駅に近いディアナコートはいい感じでしたが。ま、ここはピアースなので。
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712
匿名さん
>>711 周辺住民さん
ディアナコート用賀と同等の織部製タイルというお話でしたので、
おっしゃるとおり、色味や組合せの違いかもしれませんね。
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713
匿名さん
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714
マンション検討中さん
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715
マンション検討中さん
口コミ通り見た目も場所も素晴らしいお住まいですね。羨ましい。
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