ピアース尾山台レジデンスってどうですか？

>>659 匿名さん
えーそうなっちゃうのか。
まぁまぁ文章能力が低くて伝わらなかったですね。
単純に民間の統計だけどJR以外では東急沿線は今も他の私鉄より上位にランクされているという事実だけを述べただけで、尾山台の近くに住んでるけどとても住みやすい所と思うし、下げも上げもするつもりないですから。
もう完売したそうですし、買えた人はおめでとうございます。

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完売ですね(^^)モリモトの勢い、凄すぎ。

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完成売りでないから、、、どれも現場を見て回ると、予定調和の“完売絶賛”の嵐との落差を感じます。

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ランキング頼みのお上りさんが少なく、落ち着いたところが良いところです。

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城南に住みたい願望も、多かれ少なかれお上りさんかと。
落ち着いた環境の低層マンションにも、いろんな人がいます。
社宅感覚で、共用廊下にベビーカーや傘がずらり。
バルコニーに布団干し。
売主は、知ったことではないでしょうが。

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なにわともあれ、良いお値段でマッハで完売た事実が全てですね。

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尾山台如きで坪500万で即日完売した事実、、、、
今後の各業者の値付けに興味が湧きます。

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「上」の方針で、ディアナの予定がピアースに急変したという若い営業さんのエピソードが思い浮かぶ。グレードはディアナのままと聞いたが、出来上がった実物を見ると、う～ん、ピアースだなあ。

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尾山台駅南側７分圏内１・２階で100㎡の建物を造る場合ですが、安く見積もっても土地代金38坪×250万円/坪＋建物代金30坪×80万円/坪＝11900万円程度必要です。ピアース尾山台購入者は、決して安くありませんが金額的にはギリギリ妥当と考えたのではないでしょうか？いろいろと難癖付ける方々の気持ちも解りますが、購入者自身が一生住むためのものであれば充分あり得る判断と思います。等々力駅・尾山台駅・九品仏駅辺りは落ち着いた良い街と思いますよ。

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単価計算はさておき、建物の部材が、ワンパターン化して、変わりばえしない。
それでも売れるから、凝ったものを造る必要がないのか。

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資材が軒並み高騰してるせいもあるのか、コストをかけられないのは確か。
機械式駐車場のピットなども華奢な印象を受けます。
三茶のＤＣに比べれば、立地的には尾山台のほうがまさってる。

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>>670 マンション掲示板さん
激しく同意します。

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コンパクトサイズのピアースをターゲットにしたことが成功しているとはいえ、
かつての良質なディアナコート・シリーズは、もう遠い昔。
所詮、ピアースはピアース。

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完売が続くピアース。碑文谷はどうなるか。。

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玉川台のピアース、いい仕上がりでしたね。タイルの色も都会的で個人的にはめっちゃツボなデザイン。。やっぱり敷地広いとゆとりがあっていいよなあ。

碑文谷も楽しみですね。学芸大学と用賀はモリモトのホームですからしっかり気合入れてきそう

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玉川台は、コンクリート仕上げが、、、
現地をご覧になってください。
686さんとは真逆の感想です。

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>>687 匿名さん
現地見ましたよ笑笑
コンクリート仕上げのどのあたりが、ですか？
もしお詳しい方なのであれば具体的にぜひ知りたいです！

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>>686 通りがかりさん
玉川台、購入できませんでした。。
いい感じで完成しましたねー

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自分は玉川台も尾山台も買えなかった。。
買うのは一戸だけだから、建物部材のワンパターン化は気にならないけど、白金台三、碑文谷五のピアースは、外装的には違ってきましたよね。
好みは人それぞれということで。

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ご購入された方、ようこそ尾山台へ笑。他所からの移住者ですが、尾山台はほんと穏やかな住民が多いので、静かに平和に暮らすには良い街ですよ。休日に自由が丘や二子玉川に出向くと、今だに「近っ、あっという間だな」って思えます。マンションの完成が楽しみですね。

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何はともあれ完売だね。
あの値段で完売というのがミソですね。
異常な相場。

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>>692 名無しさん

現実なのですね。

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玉川台の話題が出てましたが、内覧会レポート載りましたね。
「ご入居者様の声」で顔出ししている方は報酬もらってるのかな？

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ここ数年のモリモト物件では、公式掲載から完売までの日数は2?3番目の早さのようですよ。（戸数は無視して）
当初から信じられないくらい問い合わせが殺到していたので、人気があったのは間違いないですね。

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>>695 名無しさん
文字化け「2、3番目」

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ピアース尾山台は、基礎コンクリを打設中です。
大き過ぎない規模で近隣の街並みに馴染みそうな気がしますね。
インフレによる資材の高騰が建築価格に影響で、異常と思っていた尾山台ピアースの坪単価が今後は標準程度になりそうな・・・
今後は増々購入するチャンスが遠のくのでしょうか？
皆が買えなくなれば、マンションバブル弾けますか？

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きのう、久々に現地見てきましたが、道路沿い敷地いっぱいに建っていて、まったくゆとりなし。黄土色の外壁タイル、狭いバルコニー、用賀と同様、イマイチの印象でした

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>>699 マンション比較中さん
貴方の感想にすぎない
用賀レジデンスは普通にかっこよかった

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わざわざ見に行かれたなら、外観の写真をアップしてくれれば有意義なのに。

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>> 700 匿名さん

用賀レジデンス、かっこよかった？？？
あなたの私見ですね。

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タイルは好みの問題として、ゆとりを求めるならピアースを選択肢から外されたらどうでしょうか。ご近所の方、写真を投稿して頂けると幸いです。

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だいたい施工の最終仕上げに入る前に微妙とか書く人がいますが、買えなかった方の負け惜しみにしか見えない。写真貼ってくれ行ったなら

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用賀と同じくイマイチなら期待して良さそうね

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大手物件との違い

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まもなく駅近のセブンがオープンしますね。何気にうれしい。

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建築現場見に行ってきました。だいぶ出来上がってきましたね。正面の防音柵もとれて、外装が見えてきました。完成が楽しみ。

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昨日も追い込みで工事されている様子でしたが、完成したのかな。
イメージ図からそう遠くないと感じました。
タイルはやや明るく見えますが、経年変化を見越した素材らしいので、
何年かしたら味が出てくるといいですね。

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見に行けた方、写真アップロードいただきたいです

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色味も含め、質感のある外壁タイルではないと思いました。用賀駅に近いディアナコートはいい感じでしたが。ま、ここはピアースなので。

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>>711 周辺住民さん
ディアナコート用賀と同等の織部製タイルというお話でしたので、
おっしゃるとおり、色味や組合せの違いかもしれませんね。

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内覧会レポートが掲載されましたね。

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>>713 匿名さん
CG通りでかっこよかった

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口コミ通り見た目も場所も素晴らしいお住まいですね。羨ましい。

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