東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース尾山台レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 尾山台
  7. 尾山台駅
  8. ピアース尾山台レジデンスってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2022-12-15 09:54:58

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください!


件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数(地上) 5 階
階数(地下) 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2~72.95m2
間取:1LDK~3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】

[スレ作成日時]2021-05-13 18:29:41

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ横浜鴨居
サンウッド西荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ピアース尾山台レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん

    へぇ、小さいマンションなのにディスポーザーついているんですねぇ。最近のモリモトの中じゃ優秀。テンカセもあるかな?

  2. 452 マンション検討中さん

    用賀よりさらに高いってどない?
    どうなってるの。

  3. 453 周辺住民さん

    中町1丁目の三菱地所レジが気になる。こっちも高そうだな。あの広さで39戸。
    尾山台のパークハウスも線路沿いだが、やはり音の問題、川沿いの地盤はどうか?

  4. 454 匿名さん

    452さん
    過去と比べるのは虚しいです。
    もうルールが変わってます。
    中町は噂の2億ションですね。広いお部屋が多いみたいで有に500万オーバー。
    もうルール違うのお分かりですよね?

  5. 455 匿名さん

    454 匿名さん

    上から目線ですね。

  6. 456 匿名さん

    ルールと言うか売り手市場って事だけかと。

    都心中心部から先に上がってく坪単価が月日でアップデートされてくだけ。
    尾山台で500なら、今また用賀でやれば600にするって事だけではないかな。

    もちろんモリモトがそれだけのデベと認められなければその値段付けたところで売れない訳で幾らで売ろうがモリモトの自由ではある。

  7. 457 匿名さん

    ピアースの外観が見えるようになったので、玉川台の現地を見てください。トワイシア用賀と比較してしまうと、なんか賃貸レベル…。次のピアースは消防署の隣か!?

  8. 458 名無し

    >>457 匿名さん
    ピアース用賀レジデンスは完売している訳だし。
    全く意味ない比較かと。

  9. 459 通りがかりさん

    ピアースを一括りにしたネガコメント、白金台三丁目の板にも現れました、笑

    尾山台レジデンスは何となくですが、賃貸レベルには見えないと予想します。

  10. 460 マンコミュファンさん

    最近の建築中のピアースの見た目が賃貸レベル!って書き込み流行ってるのか?

    奥沢ならまだしも用賀はまだ出来上がってすらいないんですが笑
    それに完売してますし

  11. 461 匿名さん

    パークハウス用賀一丁目の間違い?

  12. 462 ご近所さん

    460 マンコミュファンさん

    玉川台の現地に足を運んでいないようで。
    “高く”つく買い物でしたね。

  13. 463 名無し

    >>462 ご近所さん

    早期に完売し、購入者が納得しているのだから
    第三者がこの時点でとやかく言う話ではないと
    思います。買えなかった方のネガコメントにしか
    聞こえません。。

  14. 464 匿名さん

    >>463 名無し

    すぐワンパターンの投稿されますね。お疲れさまです。

  15. 465 名無し

    >>464 匿名さん
    そのままお返しします笑

  16. 466 職人さん

    完売しようが売れ残ろうが、どうでもいいでしょ。
    癇に障る投稿を、いちいちネガと断じても…。
    見解、価値観の違いが、グダグダあるのがマンコミらしいところ。
    465さんも、大人になりましょ笑 

  17. 467 名無しさん

    ピアース尾山台レジデンスはあちらと違って、コンクリ打ちっぱなしの部分がないから大丈夫だと思いますよ。

  18. 468 評判気になるさん

    正式価格発表、要望書受付開始・・・引っ張るなあ

  19. 469 匿名さん

    巷にある、大なり小なりコンクリ打ちっぱなしを取り入れたディアナコート、ピアースの経年劣化は……。タイル張りは、ある程度、施工の“ボロ”は隠せますが。

  20. 470 職人さん

    意固地な人が目立つ、この「尾山台」の板に比べ、「白金台3丁目」ほうは、ディアナ、ピアースの評価をめぐる侃々諤々が面白い。物件に否定的でもネガと決めつけず、急所をついている。モリモト愛が強い人も、そうでない人も、飽きさせない。
    「寿司屋でラーメン出すようなもの」という投稿は、思わず座布団1枚!と思った。

  21. 471 名無しさん

    尾山台のことをお話しする掲示板ですので、わざわざ他のモリモト物件のことはここで話題に出さなくても良いのではないでしょうか。。

  22. 472 要望書出したさん

    単身や少数世帯にとっては、広さは許容範囲で価格的にも手が届いたので、むしろピアースにしてくれて助かりました。他にもそういう方がいるから、残り数戸なのだと思います。
    営業いわく、ここはほとんどが永住目的の方なので、物件が気に入ったなら、外野の声はあまり気にならないと思いますよ。
    完売が待ち遠しい。

  23. 473 匿名さん

    営業の言いなり、てか、党の営業さん?

  24. 474 購入経験者さん

    >>471 名無しさん

    視野を広く!

  25. 475 匿名さん

    関係者の「圧」がすごい

  26. 476 マンション比較中さん

    >>471 名無しさん
    そう思いますね。視野の問題ではない。

  27. 477 匿名さん

    すぐに営業認定するのもうやめたら?
    要望書出した方を関係者と呼ぶなら、そのとおりでしょうけど、
    アンチの決めつけコメントを否定したくなる気持ちもわかる。

  28. 478 匿名さん

    >>477 匿名さん

    また、同じ論調の繰り返し、やめたら?

  29. 479 匿名さん

    ネタ切れですね。はい、おしまい。

  30. 480 匿名さん

    施工会社だけが...

  31. 481 匿名さん

    >>480 匿名さん
    それも既出ですので、ぶり返すと同じやり取りが。。。

  32. 482 匿名さん

    ネチネチチェック、、、小うるさい人が貼りついてますね笑

  33. 483 通りすがりさん

    478、481、482は同じ粘着タイプということでよいかな?w

  34. 484 マンション検討中さん

    インテリアオプション会の開催時期をご存じの方いらっしゃいますか?

  35. 485 匿名さん

    モリモトのリセールの試金石。どっちが先に成約になるか。
    ディアナコート尾山台翠景、@350
    ピアーズコード等々力の中古は、@360。

  36. 486 周辺住民さん

    中古狙いなら、やはり駅近ピアース尾山台でしょうね。

  37. 487 口コミ知りたいさん

    環八越えも、目黒通り沿いも、つらい。。。

  38. 488 匿名さん

    ピアースコードは、モリモトでは珍しいコンシェルジュがいて、高層棟と低層棟があるユニークなマンションですね。「プラウド自由が丘」「ブランズ・ジオ等々力」もそうだけど、あのあたりの目黒通り沿いって、どうなんでしょう。
    モノが良ければ、駅に近くて静かに越したことはないでしょうが。

  39. 489 周辺住民さん

    尾山台駅から、だらだら長く、緩い坂。信号待ちもあるから、女性や子供の足では8分ではなく、10分ぐらいはかかると思います。天気の悪い日には、余計、遠く感じるでしょうね。
    大井町線沿線で、より駅に近く、閑静な環境を求めると物件は絞られ、<P上野毛>が早期完売したのは、なるほどなあという気がします。

  40. 490 マンション掲示板さん

    ピアース尾山台レジデンスって尾山台駅からはゆっくり歩いても5分もあれば着いたんですけど。。。坂道もほとんどないように思いました。
    ピアース上野毛レジデンスのほうは確かに閑静ですが駅からの距離は遠く感じました。HPでは徒歩8分ですが実際歩いた時は10分程かかりました。
    両方とも検討してましたが駅からの距離で見ると圧倒的に尾山台のほうに優位性があると思います。

  41. 491 匿名さん

    P上野毛は、10分までかかりませんが・・・でも、ほぼ“蒸発”したのは、わかります。いまのバブル状況なら、尾山台こそ、ディアナコートでないのが不思議。ただ、それでは、価格的について来れる客が減ってしまうわけですね。

  42. 492 名無しさん

    ピアース尾山台レジデンスの現地行きましたが、駅からフラットアプローチ。商店街をぬけて3.4分で到着しましたね!立地は申し分ないなと感じました。

  43. 493 匿名さん

    立地は東急エリア現在販売中では最高ではないでしょうか。
    駅距離、フラット、静か。
    うーん価格はそりゃ高いですわな。

  44. 494 名無しさん

    外観も素敵で、低層なのもタイプです。駅近ですし、とても魅力的な物件でした。駅近で最近出ているのはどうしてもタワマンが多く、、。ファミリー向けの広めのお部屋は戸数が少ないこともありすぐに売れてしまっていたので、購入できた方々羨ましいです!

  45. 495 匿名さん

    ひと昔前のディアナまで高い、築浅ピアースは駅から遠い・・・
    狭くても、新築、駅近は、“つぶし”がきく!?

  46. 496 匿名さん

    尾山台3丁目に住んでいます。
    ピアース尾山台レジデンスは、駅からフラットな道を4分くらい、信号もなく、大井町線溝の口行き改札から踏切を渡らず行けるので、私も買ったばかりでなければ検討したかったです。
    尾山台駅周辺で1番賑やかな商店街ハッピーロードから一本入った場所なので静かなのも良いところです。

    この辺りに住んでいて気になるのは、浸水履歴です。令和元年の台風19号の豪雨で、近くのパークハウスも浸水していました。ただし、パークハウスは止水板があるので、大丈夫ではないかと思います。思う、というのは、私はここの住民ではないので、外から見た状況しかわからないからです。私の住むマンションも、豪雨の時はエントランス前の道路に少し水が溜まります。

    話題に出ていませんので、ピアース尾山台レジデンスの場所は、浸水履歴はないのかもしれませんが、近隣の状況は知っておいて欲しいと思います。

  47. 497 周辺住民さん

    あの台風19号で、“水害“があったマンションが複数中古で売りに出てますが、売る側、買う側、どんなやりとりしているのやら。

  48. 498 名無しさん

    浸水履歴は世田谷区のホームページにて詳しい情報が公開されていますので、ご参照ください。
    物件や通りを挟んで隣接した場所は大丈夫そうです。一覧では隣接した住所も出てくるのですが、更にマップと突合すると、もっと駅寄り、浸水マップで水色の区域と合致していることがわかります。
    加えて、モリモトさんも台風19号後に浸水対策の基準を見直したそうで、この物件はかなり悪目の想定雨量に耐えうる対策(雨水貯水槽、排水機能等)が施されるため、個人的には心配してないです。

  49. 499 匿名さん

    このマンション坪500万超えてるの?
    ある意味伝説だね。環八近くの支線で、しかもほとんど完売で申し込み断られるレベルって凄い。世も末だ。または俺が時代遅れなのか…
    どちらにせよ、ターゲットが富裕層でアッパーサラリーマン層は、どうぞ他買ってあげて系なんでしょうね。
    スゲーなモリモト

  50. 500 名無しさん

    申し込み断られるというよりは、モリモト が希望順だから、希望の間取りには既に他に希望者がいて、申し込みのタイミングが遅かっただけでは。南向きはかなり早かったですね。

  • [スムラボ]クリスティーヌ「ピアース尾山台レジデンス」のレビューもチェック

[PR] 周辺の物件
サンウッド西荻窪
サンウッド西荻窪

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸