匿名さん
[更新日時] 2022-12-15 09:54:58
モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください！
件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数（地上） 5 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)
交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2～72.95m2
間取:1LDK～3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ
[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/
【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】
[スレ作成日時]2021-05-13 18:29:41
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区尾山台3丁目19番（地番） |
| 交通 |
東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸（他に管理人室1戸）※総戸数は、友の会会員住戸10戸・募集対象外住戸5戸を含みます。一般分譲20戸となります。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月下旬予定
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
| 施工会社 |
多田建設株式会社 東日本第1事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース尾山台レジデンス口コミ掲示板・評判
-
264
匿名さん
>>262 匿名さん
2022年の生産緑地問題がしばらく前から話題でしたが、申請すると10年延長できる制度がシレッと出来てたんですね！
知らなかったです。
あの売り煽ってた不動産屋やアパート屋は(笑)
-
265
匿名さん
>>255 匿名さん
それも一つの考えで良いかと思いますよ
どうしても大手のブランドマンションが欲しいって言うのもわかる気がします。
バッグですらヴィトンが良いとか、エルメスが良いとかありますもんね。
私はノンブランドでもモノと値段が合っていると思えば買う派です。この物件がお値段と釣り合っているかと言えばちょっとお高いと思いますが、今の相場なのでしょうね。
-
266
匿名さん
ここが永住用というのは、ちょっと違和感があります。
マンションは、ゆとりがあることに越したことはないので。
ピアースシリーズの検討者は、広さより別の要素を優先されるでしょうが。
-
267
匿名さん
>>266
お金があれば、ゆとりがあることに越したことはないのは同意しますが、
ここは１～２人世帯には、十分な間取りのプランもありますよ。
私はいわゆるDINKsですが、尾山台で静かに永住したいと考えています。
シリーズで一括りにされて違和感と言われましても、人ぞれぞれですので。。。
-
268
匿名さん
戸越公園のピアース、3LDK+WIC+WTC
へえ～と思ってみると、なんと５３㎡！！
モリモトのマンションは、１～２人世帯ターゲットとはいえ、、、
-
269
坪単価比較中さん
戸越公園の間取りは、ピアースらしいですね。３畳の洋室は、物置か書斎かな。リビング・ダイニング・キッチンで１０畳じゃ、家具選び、難しそう。
-
270
マンション検討中さん
人それぞれですよね。永住用の人もいると思います。
あとは53㎡の3LDKも2LDKに変更出来る場合もあります。他のピアースで話を聞きに行った時に3LDKを無料で2LDKに変えれるプランもあると言われました。
-
271
匿名さん
-
272
匿名さん
売主の基準で決めることだけど、ワンルーム程度が３ＬＤＫとは。きついなあ。
-
273
マンション比較中さん
私も戸越公園はさすがにコンパクト過ぎると思いました、笑。
尾山台レジデンスはもらった資料によりますと
1LDK ：約35㎡ 4戸
1LDK+S：約53～72㎡ 11戸
2LDK ：約43～72㎡ 17戸
2LDK+S：約60㎡ 2戸
3LDK ：約73㎡ 1戸
最も多い2LDK相当の平均は約60㎡です。個人的には許容範囲の広さです。
（暇人で恐縮です）
-
-
274
匿名さん
MO社の物件は、もともと２ＬＤＫ中心だったが、過去、３畳以下の洋室はあまり記憶にない。無理に３ＬＤＫにせず、２ＬＤＫでもいいのでは。プランのバリエーションを多く見せたいためなの？
-
275
周辺住民さん
無理やりな３LDKはスルーですが、ごく最近ではテレワーク用に部屋を区切りたいニーズはあるかもしれませんね。強いて言うなら、区切りたくない人はウォールドアを開けっぱなしにするか、最初から２LDKに変更してもらうとか、限られた戸数の中で選択できるという利点でしょうか。むしろ売主側が売りさばくための手段に思えてきました。どうしても尾山台の情報から離れてしまいますねｗ
-
276
匿名さん
流行りのウォールドアも、施工がお粗末だと悲惨です。某大手の完成売りを内見したとき、建付けの悪さに唖然としました。ここのデべは、内覧会後の対応はきちんとやってくれるのかな。ホームページは、いいことしか宣伝しないだろうけど。
-
277
匿名さん
>>273 マンション比較中さん
規模感を把握できました。ありがとうございます。
プランによっては三名世帯でもアリですね。
まだ空きがあるようなので、来場予約してみます。
-
278
評判気になるさん
-
279
匿名さん
某大手は、エントリーすれば、MRに足を運ばなくても、各部屋の価格表も開示し、物件情報はフルオープンだった。以前なら紙ベースだった図面集など詳細なパンフレットも電子化されて、自由に閲覧できた。至れり尽くせりだった。コロナ禍への配慮もあったろう。
先着順方式。HPの物件概要に販売戸数や販売価格、管理費等も開示しないのは、どうも透明感が欠ける。
-
280
マンション検討中さん
>>270 マンション検討中さん
ピアース戸越公園は変更無料で可能なようです。
-
281
匿名さん
>>279 匿名さん
大手も物件によります。不動産はどこも不透明な売り方しますよね
-
282
匿名さん
>>279 匿名さん
盛モトの肩持つ訳じゃないけど
友の会10戸、募集対象外5戸、一般分譲20戸
販売予定時期9月下旬予定
と最低限の公開
-
283
匿名さん
おおお、関係者の“援護射撃”が相次いで。売ってるものは“モダン”（？）でも、手の内を明らかにしない古～い営業スタイル。いかにも不動産屋さんだなあ
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
