リビオタワー品川ってどうですか？

>>8698 匿名さん
あなたは月100万払える人なのでリビオ高層階を検討してらっしゃるという理解でよろしいですね？

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>>8695 評判気になるさん

私も品川インターシティーに頻繁に行きますけど、そんなに臭いがした事は1度もないですよ。

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>>8704 匿名さん


ここ港南3丁目なので、駅と港南3丁目の間を行ったり来たりする分には、あっちのほうを通らないから関係ないのでは？特にシャトルバスに乗れば何も関係がない。

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>>8705 匿名さん
勤務地が徒歩くらい…?
繰り返しになりますがここ買わなかろうが公害のデメリットを被っているんです…w
逆説的に勤務地が品川でないのあでれば検討はしません。

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>>8706 匿名さん
一番わかりやすいのは運河の水位が上がっている豪雨の後に行ってみて下さい。小雨程度じゃ大丈夫ですね。梅雨は地獄です。

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>>8712 マンコミュファンさん

倍率下げたいあなたの魂胆見え見えです。
だまされませんよー

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実際平均倍率どんくらいになるんだろうな

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29階狙い目やな？

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>>8712 マンコミュファンさん

そこまでしつこく悪口書くならあなたは買いたくないはず。
私は台風の翌日、品川駅からTYハーバーまで高浜運河沿いを歩いた。
そんな嘘をいくら書いても検討者減らないと思います。

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>>8708 匿名さん

払える立場ですが、騒音がうるさいのと、絶対値というより物に対する価格として高過ぎると思うので、、、
品川周辺物件に興味はあるのでウォッチはしてます

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>>8717 匿名さん

巡回見回りご苦労様です(￣^￣)ゞ

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書き込み多いな
ここが今年の最大注目のマンションなのかな

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>>8722 マンション検討中さん
釣り好きに嬉しい情報ありがとう！

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>>8723 評判気になるさん
いや、釣り好きなら普通に知ってることだから、、、

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同じ駅遠物件でも晴海のほうが100倍住みやすいと思うけど。

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>>8727 eマンションさん

じゃあ晴海選べばいいじゃない。私は港区＆山手線徒歩圏＆品川巨大再開発徒歩圏一択。あなたの好みをいちいち報告しなくていいよ。

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>>8720 マンション検討中さん
最大注目は豊海じゃないかな

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>>8738 匿名さん

はて？
下水と家畜？？
なんのことやらさっぱり…

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>>8740 匿名さん

はて？
合流と分流？？
なんのことやらさっぱり…

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>>8714 中古マンション検討中さん

高層は100から300倍

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>>8742 検討板ユーザーさん

100倍から300倍？そんなになる？？？

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>>8727 eマンションさん
パークタワー晴海も内見いったけど流石に晴海は...
何より郊外感がつよすぎる　品川徒歩圏はやっぱり強味だよ

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>>8743 匿名さん

流石に3桁は無いと思いますが、広めの間取りが少ない、でも近隣で高層階の100平米クラス持ってる人はかなりの数がいて、2億以上で売れるなら3億出して新築に引っ越したいという当然の需要でプレミアム住戸は熾烈な争いになりますよ。

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>>8729 匿名さん

アドレス（港区）にこだわる人が埋立地を選ぶって理解できない。

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>>8745 eマンションさん
確か。でも、2億で売れるかな？

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住環境の良い東雲や有明の方がリセールは期待できそう。

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>>8746 匿名さん
>晴海や有明の方が都心じゃないか？

じゃないよ

>>8747 匿名さん
>埋立地を選ぶって理解できない

理解せんでよし

>>8748 匿名さん
>営業の人も「腐っても港区」「臭くても港区」

作り話はせんでよし

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>>8745 eマンションさん

営業に確認しましたが、たしかに、倍率100超えそうですよ。
個人法人の名義で複数件申し込めることが影響してますが。

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>>8750 匿名さん

いい加減、同じコメントの連投やめたら？

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>>8742 検討板ユーザーさん
高層ってスーペリア以上のイメージ？

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>>8755 検討板ユーザーさん

マジですか。そりゃ無理ですね。１社で何口も買う業者規制して欲しい。

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>>8749 評判気になるさん

もちろん2億以上にはレインボービューは必要ですよ。
レインズの成約でもレインボービューかどうかで3000万位価格差があったりもするので、今回の東と西の価格差もそのあたりを踏襲してるのだと思います。
そもそも港南は築20年選手ばかりなので、高層、レインボー、100平米（90平米もギリ）などの特徴がないと1.5億以上は厳しいですよ。

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>>8760 匿名さん

レインボー見える北がらみの部屋は都心、東京タワー方向も見えるのでご心配なく。それに芝浦水再生センターと眺望は全く関係がございませんのでアホなこと書きこまないように。

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大きく値上がりしたパークタワー品川ベイワードやコスモポリス品川
の事例からマンションは買うタイミングが大事

リビオタワーの周辺中古の価格（70㎡）

2000年代　　6000万円　←　まだ評判散々の時に分譲で買ったら天才
2010年代　　8000万円　←　ここで買えたら万々歳
2020年　　 10000万円　←　ここで買えたらニッコリ
2024年　　 15000万円　←　割高感
2025年　　 20000万円　←　やりすぎ感

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この周辺の中古物件で「これは素晴らしい」と思ったやつ

コスモポリス品川 2億6980万円103.54㎡（2LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_76519781/

パークタワー品川ベイワード82.90㎡ 1億5490万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_76542519/

ワールドシティタワーズブリーズタワー81.76㎡ 1億9980万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75594306/?suit=nsuusbsp20...

ワールドシティタワーズ　アクアタワー94.02㎡ 2億7500万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_76231475/?suit=nsuusbsp20...

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>>8763 匿名さん
全部高杉

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まぁベイワードは新幹線の騒音が大丈夫な人はありかもしれないが昨年ならもっと安かったはず

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周辺の中古宣伝ばかりだね

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>>8766 匿名さん

普通に生活できます。

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すみません、WCTと有明などの話は禁止のスレッド作った方がいいかなと思うのですが、それなら禁止行為として削除依頼も簡単ですし、どうでしょ？
あまりにもひどいですこの状況

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>>8769 匿名さん

有明に関しては全く関係ないので同意。あと、WCTそのものの話なんてほとんど出てないけどあまりにもひどいですって、WCTの話がそんな大量に書き込まれてますか？どの書き込みのこと言ってます？

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>>8769 匿名さん

ザーッとみたけど最近100レスでWCTの話は、8763の周辺の中古売り出し事例の紹介で4事例のうち2つがWCTだった、それだけですよ。有明連呼はたしかにありましたが、8750以外バッサリ全削除されてます。

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テレビCMで横浜流星リビオも沢山流れてくるが
野村芝浦
旭化成アトラスも沢山流れてくるな
この時期なんかあるのか？

野村芝浦はS棟が2月にできるんだな、早っ。

リビオは横浜流星級イケメンが実際居るようになるのかね？

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>>8780 匿名さん

タレント使う広告ってあまり良い印象無いね。良い物件はそんなことしなくても売れるわけだし広告宣伝費まで価格に上乗せされてるわけだから。つまり横浜流星のギャラを払わされてる。

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>>8781 匿名さん

リビオタワー品川とあなたは、ご縁が無かったということでよろしいかと。

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確かに買うつもりがなくなったなら他へ行ってください。新築は中古と違って人気なので倍率下がって喜ばれます。

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>>8780 匿名さん
この時期のCMは純粋な新築物件の宣伝というだけでなく、来季の新卒採用に向けた企業のリクルート活動にも直結してくるのだよ。どの企業も優秀な人材を採用するためなら、予算を組んでくれるわけだね。

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もし迷惑連投なくならなければWCT有明などが禁止のスレ作りますねー

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85Aeと角部屋で悩んでますが、天井高2600と2700ってかなり印象違いますかね？

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>>8785 匿名さん

作ってもまたそっちにも来て同じことなんで、徹底的に削除依頼しましょう。比較検討の中で近隣物件名がでてくるのはかまわないですけど、くだらない虚偽内容による誹謗中傷や関係ない地域の煽りは無用ですから。

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>>8787 マンション検討中さん
いや、禁止行為にすれば削除されやすくなるので
別に二つあっても困るものじゃないですしね

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>>8785 匿名さん
WTCは悪くありません。
悪いのはWTCをなりすましの外部の輩です。
WTC住民は教養とモラルのある方ばかりです。

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>>8788 マンション検討中さん

二つあっても困るものじゃないけど2つあると、すぐに新しい方のスレを管理者に閉鎖されます。サイトのルールとして同じ趣旨のスレッドを２つ以上立てる重複ば禁止されているからです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

新しいスレッドを作るにはどうしたらいいですか？

トップページ、もしくは各板トップの再下部にスレッド作成フォームがありますので、必要事項を入力の上、「利用規約に同意し新規スレッド作成」ボタンをクリックすればスレッドが作成できます。

なお、スレッドを作成される際は、他の検討されている方たちに分かりやすいよう、
マンションの正式名称や公式ページへのURLなど、必要な情報をできる限り入力するよう心がけてください。また、同じマンションのスレッドが重複してしまうと、貴重な情報が分散してしまうことにもなりますので、新規スレッド作成の際は、必ず同じマンションのスレッドが他に存在しないかをご確認の上、登録してください。

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>>8789 ご近所さん

WTCじゃなくてWCT（ワールドシティタワーズ）ね。

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浜松町や豊海は憧れるけど、品川はあまりアドレスイメージが良くないよ。

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>>8792 匿名さん

2025年の1月、品川はイメージ最強でしょう。目の前で高輪ゲートウェイシティが完成目前。リニア中央新幹線や環状四号線の延伸工事も進んでいる。品川地下鉄もできる。これ以上のイメージの良さはありません。

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囲いや足場もほとんどなくなって完成目前。3月27日に仮オープンします。もうすぐニューマン高輪のテナントが発表されるでしょうから楽しみしかない。

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>>8792 匿名さん

では浜松町や豊海に住んでください。倍率下がって嬉しいです。さようなら。

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12もの再開発や道路・鉄道の都市基盤整備が同時に進んでいる超絶凄い街がイメージ悪いとか言う人は不動産を一から勉強し直した方が良い。

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>>8790 匿名さん
スレ削除されるならそれまでです、別にそんなに慎重になることじゃないでしょう

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>>8797 評判気になるさん

立ててみたら良いんじゃないですか。1日でこうなりますけど。

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>>8798 さん
消されたらそれまでと言ってるのに、なぜそんなに否定的なのでしょう、不思議です

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>>8799 eマンションさん

下記のサイト利用ルールに違反しているんで指摘しただけです。それでも立てるなら立ててみれば良いです。そこから先は私の知ったこっちゃないですから。

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>>8800 匿名さん
ルール違反なら削除されるまでです、不思議です

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>>8781 匿名さん
TBSでさっきから30分位の間で４，5回リビオCM流れてきてさすがにウザい。
この料金上乗せされてる。

横浜流星なみイケメンの28歳男はそうそう買えないよ、ここ。

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>>8802 匿名さん

てやんでい
べらぼうめ！

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エロ的思想。

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>>8803 eマンションさん
てやんでい
べらぼうめ！
こちとら江戸っ子でい

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https://harumiflag.tokyo やっぱり　#眺望　最高！48階！
絶賛販売中！
#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。 #豊海タワー #リビオタワー品川

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豊海タワーより資産性上かな？

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スーパーゼネコン施工じゃないんだね。

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今の時代、テナントに店は入るのか、、それよりアマゾンが翌日しっかり届くかどうかの方がいま問題になってるんだよな。　

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>>8806 匿名さん

だせぇ。上ののっぺりした角部屋周りの壁は何？
安っぽい。

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区民体育館みたいですね。

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普通のアマゾンは時期にもよるが、アマゾンフレッシュなら注文から数時間で届くお

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>>8808 匿名さん
ハセコー？
世田谷で何十年前施工していまだに揉めてる
東急建設よりましですかね。

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リビオやたらテレビCMや新聞の広告
やたら打ってますね。
原価が上がる一方じゃん。

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>>8814 ご近所さん
デベ儲かるはね

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>>8814 ご近所さん

これだけ広告打つと10億くらいかけてる感じですね。単純計算で公告に10億かければ、1戸あたり100万以上払ってる計算になります。バカらしいですね。

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>>8816 匿名さん

いやいや、常識的に考えてリビオタワー1本で広告費全部賄っているわけじゃないんよ笑

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日鉄興和不動産は魚籃坂下の高輪ビルの建て替えもやるのね
小学生のときピーコック時々行ってたから思い出の場所がどんどん無くなって悲しい

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>>8818 匿名さん

あーあそこ建て替えるんだ。ボロかったもんな。

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別スレ作るって言われてから荒らしが見違えるように大人しくなっててわらう

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>>8818 匿名さん
あそこ普通借地権だと記憶してるので今住んでいる方々が本当に退去してくれるかどうかですね。区分所有者（一次地上権者）からは合意を取り付けたみたいですが実際の居住者はどうなんでしょうね。

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周辺住民ですが周辺環境などで何か知りたい事あったら答えますよ。

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>>8822 周辺住民さん
周辺住民が出てくると荒れるのでお引き取りください

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>>8823 マンコミュファンさん
そんな事はないですよ。知っている範囲で客観的事実を話しますよ。

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>>8824 周辺住民さん
港南の臭いはどうですか？

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>>8821 匿名さん
頻繁に水漏れしたり、耐震的にやばいみたいなので
理解してもらえそうな気がします

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>>8825 マンション検討中さん

とっても爽やかな海風の香りは最高ですね！

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お化けトンネルを歩いてみました
トンネル自体は以前の長さからかなり短くなって
高輪側は途中でぶつ切りになってて、そこから階段で地上に上がる感じでした（上がるとゲートウェイ3地区の北側ふもとに出る）
一部かがまないと歩けなかったです。
第一京浜からリビオまで15分位あれば着きます。

お化けトンネルの港南側のふもとにビル建てていて（港南側から見ると3地区のビルの右の細い建物）
警備員さん曰く、港区の老人ホーム、保育園、住居とか言ってたけど、JRの在来線の線路と新幹線の線路の横でめっちゃうるさそう

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お化けトンネル高輪側

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1地区マンションはグレーベージュっぽい感じで
落ちついた感じで良さげ

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>>8828 匿名さん

歩行者用は一足早く完成ですね。最終形はこうなるそうです。

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>>8830 匿名さん

計画図面

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臭いとか汚いとか連呼してた迷惑投稿者を非表示で見えなくしたら
快適に情報交換できるようになったね。

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WCTいいよなあ。あんだけ値上がりしたら宝くじ買ったようなもんだ。公園と敷地がつながってて運河に面してロケーションもいいし最高だね。

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>>8835 匿名さん

隣が公園と運河のWCTの立地はイメージ沸かないのに、隣が物流倉庫とデータセンターのここはイメージ沸くの？それはどういう理由で？

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私は仮に新築ならWCT。駅徒歩分数は変わらないし、シャトルバスはこっちは利用しなくても負担金あり、WCTはなし。スーパーはWCTはマンション内24時間、こっちはミニにスーパーのマルエツプチだけ。ロケーションもあっちのほうが良い。ただし、モノレールの軌道に近い部分は×。

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だからさぁ、いちいち反論せず削除依頼しろってば、WCT民なんでこんな頭悪いの

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>>8838 匿名さん
お前WCT住みだろ、迷惑だからこっちくんなって

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>>8836 匿名さん
> あんだけ値上がりしたら

それにしても頭が悪いね。周りが値上がりせず、WCTだけが値上がりしたら、そのとおり(宝くじ)だと思う。だけど周りはWCT以上に値上がりしたわけだから、なんの意味もない。

現に今アンタがWCTを売ったとしても、ここで同じぐらいの部屋は買えやしないんだから。

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豊海タワーとここどちらが資産性上だと思う？

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>>8843 名無しさん

何の意味もないことは全くない。例えばマンションAとBがあってAは購入価格から1億円値上がりしても、Bが1億2000万値上がりしてたら意味が無いと言ってるってことになる。他がどうあれ、資産として1億増えたのが意味がないっておかしな理論だ。

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>>8845 匿名さん
> 資産として1億増えたのが意味がないっておかしな理論だ。


資産が増える？笑それ以前にアンタ実需で売らない以上
なんの意味もありません。

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初期の港南のタワマン買ったら大なり小なりみんな大儲け。マジ、こんだけ値上がりしたら宝くじ買ったようなもん。シティタワー品川が宝くじ物件と言われたが結果からするとみんな宝くじ。他も値上がりしてるとか言って妬んでも仕方がない。

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>>8847 評判気になるさん

売らない以上、なんの意味もないってことは、売らないのなら損も確定しないから資産価値ゼロになってもあんたは平気ってことだね。

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9000万で買ったマンションの現在価値が2億7000万。これが珍しいことではなく港南エリアは当たり前だからすごいんだよ。

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シティタワー品川は抽選だが、WCTなんて売れ残りで完売するまでに10年ぐらいかかった不人気物件だもんな。そりゃ比べるものにならない。

そもそもあなたよりも値上がりしているんだから、妬む妬まないという話ですらないのに、何を言いたいのやら笑

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>>8849 匿名さん
そりゃ実需なら全然平気だけど？何を言いたいのか。

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>これが珍しいことではなく港南エリアは当たり前だからすごいんだよ。

全然当たり前でもないんだが。バカじゃないの？

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>>8852 マンション掲示板さん

へー、実需なら2億で買ったマンションが1億に値下がりしてもあんたは平気なのか？価値観が違い過ぎて話にならんね。

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>>8853 マンション掲示板さん

当たり前ですよ。バカじゃないの？

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築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

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>>8855 匿名さん

たとえばワールドシティタワーズの取引価格は成約レベルで坪あたり550－700万、分譲は230万。つまり、2.4倍から３.0倍になってる。9000万で買ってれば21600万～27000万。これが当たり前なのが港南エリア。

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>>8854 匿名さん
平気だよ。実需であり投資じゃありません。そんなので一喜一憂なんて致しません。

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>>8856 匿名さん

わかってると思うけど、あなたのくだらない書き込みはことごとく管理人に知らせていますのでそのつもりで荒らしてください。

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>>8857 匿名さん
>あたり550－700万

別に港南エリアに限った話じゃないよね。それにWCTの坪700万超えは一般的でもないし、
全然当たり前じゃないじゃん
バカじゃないの？

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港南の値上がりはすごすぎる。まもなくGW開業。これからますます一段高になりそうだ。　

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>>8857 匿名さん
>9000万で買ってれば21600万～27000万

ちなみにシティタワー品川にしろ
WCTにしろ売り出し価格も成約価格も
21600万～27000万なんて殆ど見受けられないんだが、どこが当たり前なんだろうね。

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>>8861 匿名さん
築年数経ってるから市況で上がったやつばっかじゃん…
しかも他のエリアより上昇率劣後してるし…

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>>8849 匿名さん
そりゃ平気だろ、家だろうが車だろうが一生売らないならいくらになろうと何も問題ない

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結局人が集まる新築スレッドで買うこともできないのに張り付いてWCTすげーって言いたいだけやばい人だね

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港南の郷とシティハイツ港南が
令和8年1月～令和10年11月まで大規模修繕工事予定って
港南3丁目付近が工事の騒音からフリーになれるのって
一体いつなんだ？

どなたかが港南の郷の北側もマンション建設予定と書いていたし。（ソースありますか？）

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>>8859 匿名さん
築20年が劣化していて臭いのは事実。WCT住民でも住環境の良い有明やブランズに引っ越したい人はかなり多いですよ。

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新築スレで築20年の中古物件の値上がりなんてどうでもいいし、なに必死になっているんだろうね。(しかも大した値上がりでもないという)

実需なら値上がりなんて関係ないし、投資ならWCTなんかよりも値上がりしている物件なんていくらでもあるんだから、新築スレで必死になる理由はどこにもないだろう。WCTすげーって言いたいだけなら、自分の日記にでも書けよボケ

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>>8858 名無しさん
この最近よくあるちょっとでもリセール気にしたら実需ではなく投資になるみたいな言い分まじで意味わからんわ
実需でも比重が小さいだけで普通多少は気にするやろ

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>>8864 口コミ知りたいさん
少し考えればわかると思うんだけど、仮に生涯引っ越す気なくてもリセールよければ後の選択肢が増えるだろ
強がるなよ

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>>8870 中古マンション検討中さん
一般的にはな
でもあんたは一生引っ越せないんだから値上がりも値下がりも無意味だろ

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どうせ売れないのにマンコミュで延々と値上がり自慢してるのがやばい
WCT民以外にそんな人いる？
2010年前後にタワマン買ってる人たくさんいるだろうけど他にそんな事してるやついないんだよ

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しかも買えもしない新築スレに入り浸ってWCTのステマばかり、異常だと気づかないのが不思議

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>>8871 eマンションさん
え？なんで？

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>>8869 中古マンション検討中さん
> 実需でも比重が小さいだけで普通多少は気にするやろ

実需で売却予定がなければほとんどの人は気になりません。

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おれ20年前に5000万ほどのマンション買って、もちろん大幅に値上がりしててもっと広くて新しい部屋に引っ越したいとは思うが、最近のマンションはさらに高くなってて買うの難しいから値上がりあんまり嬉しくないわw

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いや、20年前は盛ったわ、15年くらい前だな

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>>8875 eマンションさん
0か100かの極論でしか考えられないのはあまりに想像力が欠けててワロタ

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>>8876 匿名さん
なんでその比較なんだよ　上がる局面だけじゃなく下がる局面でも資産性有利な方が買い替えはマシなはずだろ、自分のマンションだけ下がってたら選択肢狭まって終わるわ

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>>8879 中古マンション検討中さん
もちろんマシではあるが、広くて新しい部屋はおれの15年前のマンションより上げ幅が大きいんだよ
実需で一部屋しかなくて買い替えって考えると値上がりは嬉しくもあるが辛くもある
てかおれみたいな人結構多いと思うけどね

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マンションは、一つの物件に住み続けて上がった上がったと言っているよりも
３千万円控除を使って
次々と買い替えた方が利益は出る。
俺はそうしているが、某MRで営業さんから「マンション転がしの方」と言われたのは苦笑した。

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>>8866 匿名さん

その工事ってそんなに騒音出ないでしょ？

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>>8870 中古マンション検討中さん

そういうことだよね。最初は自分で住んでいてもそのうち気が変わって引っ越したりすることって当然あり得るし、最終的には子供に相続するのに価値が高ければ高いほど良いに決まっている。

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>>8871 eマンションさん

一生引っ越せないって何？私は一生ここに住むつもりはないですけど。みんな、あなたと一緒だと思ってます？

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>>8868 マンコミュファンさん

あなたってあなた以外の人、あなたの極端な偏った見方に反論する人は全員WCT住民だと思ってるんですか？病気ですね。実需だろうが値上がりしたほうがいいに決まっています。

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>>8867 匿名さん

臭いわけがない。バカなこと言うな。

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くだらない自慢話は大抵WCT民の書き込みだわ

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>>8885 名無しさん
築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

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>>8887 匿名さん

あなたは私にWCT住民だとか言いましたが、少なくても私は違います。

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普通は分譲マンション買う時点で引っ越し考えてる人の何かほとんどいない。購入時点で一切、引っ越す予定がなくてもリセールよければ住み替えも楽だし、リセールは一切気にしない人なんていないわな。

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結局。ずっと臭いがどうのこうの言ってこのスレ荒らしてる8888の有明住民が、実需なら値上がりしても関係ないとか馬鹿なこと言ってる犯人でしょ。ただ単に荒らしたいだけ。非表示＆削除依頼推奨。

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初期の港南のタワマン買ったら大なり小なりみんな大儲け。マジ、こんだけ値上がりしたら宝くじ買ったようなもん。シティタワー品川が宝くじ物件と言われたが結果からするとみんな宝くじ。他も値上がりしてるとか言って妬んでも仕方がない。
　

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＞WCTにしろ売り出し価格も成約価格も21600万～27000万なんて殆ど見受けられない

そう思い込んでるとしたら最新の状況見たほうが良い。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&f...

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実需は値上がり一切関係ない、とは言わないけど
少なくとも誰かさんみたいにネット掲示板でしつこく値上がりの話はしないよ
なんで売らないのにそんなに必死になるの

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>>8880 口コミ知りたいさん
言いたいことはわかる。が、それは相場の影響による結果論であって資産性を気にしない理由にはならないとは思う

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>>8896 中古マンション検討中さん
資産性を気にしないなんて言ってもないし、値上がりしても良いことばかりじゃないねって話な

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>>8897 eマンションさん
じゃあ先にそっちが資産性の話から違う話題へずれていたのか。なるほど。

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>>8893 匿名さん

そこに載ってるワールドシティタワーズ　アクアタワー　

販売価格　2億7500万円
専有面積　94.02m2（28.44坪）

これの分譲価格は1億1000万だったからちょうど2.5倍。
やはりそれくらい上がってるな。港南のマンションはみんなそんなもんでしょ。
いまの発展を見れば初期の坪200万円が安すぎた。

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>>8893 匿名さん
毎年50戸以上も売り出されている。その程度の数なんだね。大半が１億円程度なので、やはり安物ですね。

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>>8900 マンコミュファンさん

1億では狭い部屋しか買えないよ。まともな部屋は1億5千万前後はする。

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>>8900 マンコミュファンさん

毎年50戸以上も売り出されていて、50戸以上買われている。つまり、今の価格でも売り出せば全部売れている。

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港南エリアはこのように発展し続けてきているので、いまからは2倍、3倍の値上がりはしないにせよ、ここも安心して購入・保有できる物件だと思います。

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>>8885 名無しさん
その投稿は別にあなたを指定したわけでも、あなたを指してWCT民とは言っていませんが？

それとも身に覚えでもあるんですかね？笑

もしも身に覚えがないのなら、病気なのはそういう被害妄想を患ったあなたの方ですね。

良いも悪いも、実需である以上値上がりは関係はありません。

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>>8902 匿名さん
それは売り出し価格であり、成約価格ではありません。２億円で全部売れたいうのならエビデンスを提示してください。

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>>8901 匿名さん
では
売り出し価格も成約価格も21600万～27000万
ではないということですね。

それにあなたが提示したのは
売り出し価格であり、成約価格ではありません。

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>>8893 匿名さん
このデータでいうのならパークシティ豊洲の方が平均坪単価が高いですよね。港南エリアに限った値上がりでもないし、現にほぼない同期の豊洲物件にも劣っているんですよね。単純に値上がりならWCTよりもパークシティ豊洲の方が優れているということになりますけど？

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