リビオタワー品川ってどうですか？

Name: リビオタワー品川
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 4 (2 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-09 02:23:55

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リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番）東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR 山手線・JR 京浜東北線（根岸線）・JR 東海道本線・JR 横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社関電不動産開発株式会社九州旅客鉄道株式会社京浜急行電鉄株式会社中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

リビオタワー品川

所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）

交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線品川駅港南口徒歩13分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：42.1m²～130.24m²

販売戸数/総戸数：未定 / 815戸

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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

8601 匿名さん
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今夜も都心3区の富裕層に嫉妬した貧困層がずーっとこのスレ見張ってたんだね。貧困層には買えるはずもなく夢のまた夢。
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8603 匿名さん
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>>8596 匿名さん
住民に配布される最新ハザードマップのほうがわかりやすいです。
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8604 匿名さん
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>>8602 名無しさん
都心3区の富裕層にただただ嫉妬する郊外住まいの貧困層ってことですね！？
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8605 匿名さん
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港南ポジ君は同じ写真しか貼れないの。もう飽きたんだけど。
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8608 匿名さん
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上に載っかるお皿みたいのは船底をイメージしているらしいが
どうせならマリーナベイサンズみたいにプールつくれば面白いのに
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8611 匿名さん
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>>8603 匿名さん

液状化マップだと港南3丁目の方が液状化しやすいみたいですが、実際に液状化したのは港南４丁目なんですね。
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8612 WCT住民
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>>8611 匿名さん
WCTは液状化とか地盤沈下とか無縁です
酷かったのは豊洲です
パークアクシス豊洲は液状化のため駐車所通用口のエントランスが
使用不可なったみたいでした
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8613 匿名さん
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東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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8614 口コミ知りたいさん
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正直液状化した港南４丁目はどうであれ、3丁目のこことはなんの関係もないことですな！
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8615 匿名さん
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都心3区の富裕層に嫉妬した貧困層がずぅーっとこのスレ見張ってますね。貧困層には買えるはずもなく夢のまた夢なのに。。。
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8616 匿名さん
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>>8608 匿名さん

船と言えば品川駅も船デザインですね。
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8617 匿名さん
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>>8612 WCT住民さん

パークアクシス豊洲の液状化は酷かったみたいですね。あと、有明の東京建物のマンション前はマンホールが飛び出して酷いことになったとか。港南はそんなことは一切無かったようなのでさすが地盤がしっかりしてるなと思いました。
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8618 匿名さん
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まだ液状化の話続いてるんですか？ハザードに関して一番信頼できるのは、公的機関が下記の災害発生状況や災害ハザードマップとして公式発表している情報。これを見れば、港南３－４丁目エリアは湾岸で一番液状化リスク。津波や火災などを含めた災害陸巣が低いことが分かります。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋自信をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

【液状化リスク確認用ハザードマップ】
東京都建設局　東京の液状化予測図令和5年度改訂最新版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

【地下ボーリング柱状図確認サイト】
東京の地盤（GIS版）
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/geo-web/000-geo-web0...

【港区津波ハザードマップ】
津波が押し寄せた際に水没する地域の確認
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/tsunami_j...

【東京都高潮浸水想定区域図［想定最大規模］】
高潮浸水想定区域図［想定最大規模］（浸水深色違い）
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kouwan/depthb_39

【地震に関する地域危険度測定調査】
地域危険度一覧表（区市町別）港区
 https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

【港区洪水ハザードマップ】
大雨による洪水エリア確認
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

結論として液状化、高潮、地震に伴う火災など天災リスクを考えた場合、港南エリアは湾岸では最も安全な地域ということが出来ます。これ以上でも以下でもなく議論する必要はありません。
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8619 匿名さん
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湾岸を検討しているけれども、液状化が心配な方は最新の液状化リスクハザードマップで『液状化の可能性が高い』を示すピンク色が無い港南を選択すべきですね。それでも嫌なら、他の湾岸はピンク色だらけで選択できるエリアはありません。
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8620 匿名さん
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港南は東日本大震災でも液状化してないから、湾岸の中でも特に地盤がしっかりしてる。近隣の既存タワーマンション建設時の基礎杭の長さである程度地盤の固さが推定できます。港南や勝どき・晴海は一部に直接基礎の物件もあるくらい湾岸なのに地盤がしっかりしています。逆にかなりズブズブで支持層に至るまで50m以上杭打ちが必要なのが東雲や有明です。これを見ても港南エリアは湾岸としては地盤が強固であると推定できます。また、この近くにNTTドコモのネットワーク運用の心臓部のガンダムビルがあります。NTTが通信ネットワークの心臓部を港南に建設したことからも、地盤について問題ないと判断したと考えられます。　

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工）支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
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リビオタワー品川

所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）

交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線品川駅港南口徒歩13分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：42.1m²～130.24m²

販売戸数/総戸数：未定 / 815戸

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物件概要
所在地	東京都港区港南３丁目7-2（地番）
交通	JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線品川駅港南口徒歩13分京急本線品川駅高輪口徒歩17分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	42.1m²～130.24m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	815戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上34階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年5月上旬予定入居可能時期：2026年10月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	日鉄興和不動産株式会社関電不動産開発株式会社九州旅客鉄道株式会社京浜急行電鉄株式会社中央日本土地建物株式会社株式会社長谷工アーベスト伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
管理会社	(株)日鉄コミュニティ

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