| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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8451
匿名さん
>>8449 匿名さん
これがまとめですね。液状化の話は終わりにしましょう。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8452
匿名さん
自分でWCT周辺の港南四丁目の話をしながら、四丁目の話は中古スレでやって下さいって完全に矛盾しとる。
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8454
匿名さん
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8456
匿名さん
公的機関が公表している災害ハザードマップによると
【東日本大震災で液状化したエリア】
港南全域で該当なし
【液状化リスク確認用ハザードマップ】
港南全域で液状化の可能性が高いエリアは無し
【地下ボーリング柱状図確認サイト】
港南エリアの支持層は地下５ｍから２５ｍで地盤は安定
【港区津波ハザードマップ】
想定最悪ケースでも港南全域水没なし
【東京都高潮浸水想定区域図［想定最大規模］】
想定最悪ケースでも港南全域水没なし
【地震に関する地域危険度測定調査】
港南全域危険度１（もっとも危険度が低い）
【港区洪水ハザードマップ】
港南エリア全域該当なし
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8457
匿名さん
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8458
匿名さん
>>8442 匿名さん
店舗が何かはまだ発表されていないはずです。広さを考えると、スーパーは無理じゃないでしょうか。コンビニでも狭いかもですね。
マルエツプチが入るのは、コスモポリス品川の道路向かい（運河側）にある、大和ハウスの賃貸マンション（ロイヤルパークス品川）の方ではないでしょうか。
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8459
匿名さん
>>8458 匿名さん
あ！そうなんですね！ありがとうございます。でもだとしたら店舗部分には何が入るんでしょうか？コンビニとかカフェならいいなと思いますが。
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8460
匿名さん
たしかにコンビニでも狭すぎる感じはしますね。あとはクリニックとかパン屋とか入ってくれたら良いかな。
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8461
名無しさん
>>8454 匿名さん
ありがとうございます。液状化の話も含めて、災害リスクの話はこのまとめリンクで充分ですね。延々とリスクがあるとかないとか言い合いする必要はありません。
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8462
匿名さん
柱状図見るとここはわずか地下10mで支持層にぶち当たる。非常に地盤が良いですね。
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8463
匿名さん
ここのタワー駐車場は
優先順位1位：プレミアム住戸
優先順位2位：スーペリア住戸
優先順位3位：3LDK住戸
に優先的に割り振られるそうです。逆に言うと
2LDK以下の間取り購入者には駐車場ゲットの可能性が
かなり低くなるということは分かっていた方が良いですね、
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8464
口コミ知りたいさん
>>8458 さん
まいばすけっとならコンビニと同じ面積でもイケますね。
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8465
匿名さん
>>8464 口コミ知りたいさん
まいばすかあ、ミニスーパーかコンビニでもいいからマンションの中に24時間開いてる店が入るとQOL上がりますね。いぜんに１階にスーパーが入ってるマンション住んでた時、めちゃくちゃ便利でした。
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8466
評判気になるさん
>>8449 匿名さん
それ古い情報だよ。最新版が出てるからそっち見たほうがいい。
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8467
匿名さん
箱根駅伝見ててたら品川通過するとき巨大なビルがいくつも写って超アガッタ。
で、CMになると横浜流星のここのCMが流れてくる。絶妙な宣伝だったなあ。当選しますように。
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8468
匿名さん
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8472
周辺住民さん
>>8467 匿名さん
デベの手口に嵌ったカモさんですね。
賢人はデベのマージンのない中古を選ぶね
WCTのような。
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8477
匿名さん
>>8466 評判気になるさん
令和6年3月の資料だけど古いの？毎月更新されるの？
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8479
匿名さん
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8480
匿名さん
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8481
匿名さん
港南三丁目で想定されるリスクは最大級の高潮が襲った場合、港南の北部の三丁目は浸水するリスクがあるという点のみです。しかし、これも最大級のスーパー台風と満潮が重なった場合なのでそれほど心配する必要は無いでしょう。
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8482
心理カウンセラー
>>8478 匿名さん
都心3区に居住する幸せそうな人たちへの嫉妬心が憎悪へと豹変しそうさせるのでしょう。周囲にいても関わらないことが賢い対策法です。
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8486
匿名さん
品川周辺開発の総覧。すべて網羅されています。この物件への寄与が大きいのは何と言っても環状四号線の品川延伸でしょう。とりあえず第一京浜までですが車での移動利便性が格段に飛躍します。
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8487
匿名さん
環状四号線はコスモポリス品川前に直結しますから、これが完成したら麻布六本木まですぐになりますね。
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8488
匿名さん
再掲します。ここの1階平面図見ると、店舗部分がありますが、これの情報持ってる方が居たら教えてください。
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8490
匿名さん
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8493
匿名さん
>>7651 評判気になるさん
シャトルバスの住民負担とはどういうことですか？このデータをもとにシャトルバスの有無との関係を解説してもらえますか？
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8494
匿名さん
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8495
匿名さん
公的機関が公表している災害ハザードマップによると
【東日本大震災で液状化したエリア】
港南全域で該当なし
【液状化リスク確認用ハザードマップ】
港南全域で液状化の可能性が高いエリアは無し
【地下ボーリング柱状図確認サイト】
港南エリアの支持層は地下５ｍから２５ｍで地盤は安定
【港区津波ハザードマップ】
想定最悪ケースでも港南全域水没なし
【東京都高潮浸水想定区域図［想定最大規模］】
想定最悪ケースでも港南全域水没なし
【地震に関する地域危険度測定調査】
港南全域危険度１（もっとも危険度が低い）
【港区洪水ハザードマップ】
港南エリア全域該当なし
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8496
管理担当
[NO.8469～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8497
匿名さん
>>8492 匿名さん
＞東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、
豊洲なんてどうでもいいけど、嘘つきは良くないね。
新聞に載るくらい派手に液状化してます。
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8498
匿名さん
>>8496 匿名さん
そのとおり。海洋大のグラウンドは建物建てないので地盤改良もしていなかった。それでもわずかに水がしみ出した程度。港南エリアは液状化には強いエリア。全く気にする必要はありません。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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