リビオタワー品川ってどうですか？

Name: リビオタワー品川
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 4 (2 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-08 01:53:43

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リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番）東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR 山手線・JR 京浜東北線（根岸線）・JR 東海道本線・JR 横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社関電不動産開発株式会社九州旅客鉄道株式会社京浜急行電鉄株式会社中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

リビオタワー品川

所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）

交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線品川駅港南口徒歩13分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：42.1m²～130.24m²

販売戸数/総戸数：未定 / 815戸

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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

8451 匿名さん
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>>8449 匿名さん
これがまとめですね。液状化の話は終わりにしましょう。
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8452 匿名さん
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自分でWCT周辺の港南四丁目の話をしながら、四丁目の話は中古スレでやって下さいって完全に矛盾しとる。
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8454 匿名さん
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ハザードに関して一番信頼できるのは、上に書いてある嵐の情報ではなく公的機関が下記の災害発生状況や災害ハザードマップとして公式発表している情報。

これを見れば、港南３－４丁目エリアは湾岸で一番液状化リスク。津波や火災などを含めた災害陸巣が低いことが分かる。せっかくなのでまとめリンク。

【東日本大震災で液状化したエリア】
文部科学省発表　防災科学研究所　東日本大震災液状化履歴図
※東北沖太平洋自信をプルダウンで選択
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

【液状化リスク確認用ハザードマップ】
東京都建設局　東京の液状化予測図令和5年度改訂最新版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

【地下ボーリング柱状図確認サイト】
東京の地盤（GIS版）
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/geo-web/000-geo-web0...

【港区津波ハザードマップ】
津波が押し寄せた際に水没する地域の確認
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/tsunami_j...

【東京都高潮浸水想定区域図［想定最大規模］】
高潮浸水想定区域図［想定最大規模］（浸水深色違い）
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/tsunami_j...

【地震に関する地域危険度測定調査】
地域危険度一覧表（区市町別）港区
 https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

【港区洪水ハザードマップ】
大雨による洪水エリア確認
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

結論として液状化、高潮、地震に伴う火災など天災リスクを考えた場合、港南エリアは湾岸では最も安全な地域ということが出来る。これ以上でも以下でもなく議論する必要なし。
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8456 匿名さん
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公的機関が公表している災害ハザードマップによると

【東日本大震災で液状化したエリア】
港南全域で該当なし

【液状化リスク確認用ハザードマップ】
港南全域で液状化の可能性が高いエリアは無し

【地下ボーリング柱状図確認サイト】
港南エリアの支持層は地下５ｍから２５ｍで地盤は安定

【港区津波ハザードマップ】
想定最悪ケースでも港南全域水没なし

【東京都高潮浸水想定区域図［想定最大規模］】
想定最悪ケースでも港南全域水没なし

【地震に関する地域危険度測定調査】
港南全域危険度１（もっとも危険度が低い）

【港区洪水ハザードマップ】
港南エリア全域該当なし　
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8457 匿名さん
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誤記訂正

【東京都高潮浸水想定区域図［想定最大規模］】
高潮浸水想定区域図［想定最大規模］（浸水深色違い）
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kouwan/depthb_39
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8458 匿名さん
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>>8442 匿名さん
店舗が何かはまだ発表されていないはずです。広さを考えると、スーパーは無理じゃないでしょうか。コンビニでも狭いかもですね。

マルエツプチが入るのは、コスモポリス品川の道路向かい（運河側）にある、大和ハウスの賃貸マンション（ロイヤルパークス品川）の方ではないでしょうか。
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8459 匿名さん
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>>8458 匿名さん

あ！そうなんですね！ありがとうございます。でもだとしたら店舗部分には何が入るんでしょうか？コンビニとかカフェならいいなと思いますが。
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8460 匿名さん
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たしかにコンビニでも狭すぎる感じはしますね。あとはクリニックとかパン屋とか入ってくれたら良いかな。
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8461 名無しさん
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>>8454 匿名さん

ありがとうございます。液状化の話も含めて、災害リスクの話はこのまとめリンクで充分ですね。延々とリスクがあるとかないとか言い合いする必要はありません。
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8462 匿名さん
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柱状図見るとここはわずか地下10mで支持層にぶち当たる。非常に地盤が良いですね。
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8463 匿名さん
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ここのタワー駐車場は

優先順位1位：プレミアム住戸
優先順位2位：スーペリア住戸
優先順位3位：3LDK住戸

に優先的に割り振られるそうです。逆に言うと
2LDK以下の間取り購入者には駐車場ゲットの可能性が
かなり低くなるということは分かっていた方が良いですね、
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8464 口コミ知りたいさん
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>>8458 さん

まいばすけっとならコンビニと同じ面積でもイケますね。
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8465 匿名さん
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>>8464 口コミ知りたいさん

まいばすかあ、ミニスーパーかコンビニでもいいからマンションの中に24時間開いてる店が入るとQOL上がりますね。いぜんに１階にスーパーが入ってるマンション住んでた時、めちゃくちゃ便利でした。
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8466 評判気になるさん
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>>8449 匿名さん

それ古い情報だよ。最新版が出てるからそっち見たほうがいい。
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8467 匿名さん
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箱根駅伝見ててたら品川通過するとき巨大なビルがいくつも写って超アガッタ。
で、CMになると横浜流星のここのCMが流れてくる。絶妙な宣伝だったなあ。当選しますように。
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8468 匿名さん
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ここの周辺中古も見てたら、これ良くない？コスモポリス品川の北東34階103㎡26980万円〔坪860）レインボーブリッジ全体が正面に見える部屋。

ここの第1期だと北東28階で坪約930万。34階最上階の東で約1250万。次期以降さらに値上げするとなるとこのコスモポリスの部屋は悪くない。

https://www.nomu.com/mansion/id/E61QZ023/
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8472 周辺住民さん
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>>8467 匿名さん
デベの手口に嵌ったカモさんですね。
賢人はデベのマージンのない中古を選ぶね
WCTのような。
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リビオタワー品川

所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）

交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線品川駅港南口徒歩13分

価格：未定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：42.1m²～130.24m²

販売戸数/総戸数：未定 / 815戸

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