リビオタワー品川ってどうですか？

>>8049 匿名さん

港南は臭くも汚くもありません。むしろ芝浦より緑が多くて公園やオープンスペースもたくさんあって、水辺景観エリアの天王洲アイルも事実上は同じ町内みたいなもので生活環境としては良いと思います。

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住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

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>>8050 匿名さん
同じく来年販売で駅遠のシティタワー田町はここの1.5倍の坪単価ですよーw

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>>8052 匿名さん

住環境を考えたら有明や東雲なんかあり得ません。有明なんか隔離された離島で不便すぎ。

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そもそも豊海から徒歩35分もかかる築地は豊海に関係ないでしょｗ

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芝浦は屠殺場も下水処理場もないからねー

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>>8041 さん
勝どき周辺の再開発と品川周辺の再開発を比較してるんでしょ？普通に勝どき周辺の方が規模も魅力も上じゃない？

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地図見てるわけでもないから間違ってたらごめんだけど、豊海マリスカから築地の開発エリアって徒歩15～20くらいじゃないの？
築地大橋渡って地上に降りる階段とか作られるだろうし

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>>8057 口コミ知りたいさん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～

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>>8057 口コミ知りたいさん
嘘やん　規模ちゃんとみてんの？エリアの広さと構想が段違いじゃんどうみても　

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オフィス駅がオフィス駅になるだけなのに、皆さん再開発に期待しすぎでは…w
実際に暮らす上で大きく変わる点はどちらも徒歩20分のニュウマンとメトロ新駅くらいっしょ。

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>>8055 坪単価比較中さん
どうやって35分もかかるんだ？
豊海から築地なんて自転車あれば5分で着くぞ？

勝どき>豊洲、晴海、月島>有明、芝浦>東雲>港南
湾岸エリアの住環境としての魅力度はこう
子育て世帯にとってだけどね

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>>8057 口コミ知りたいさん
勝どきや晴海に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ港南に住みたいって人は聞いたことがない
それが答え

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>>8063 匿名さん

芝浦や港南に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ勝どきや晴海に住みたいって人は聞いたことがない
それが答え

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やっぱり新築が良いですね。

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>>8069 匿名さん
港南って古い物件ばっかだから地価上昇率高いんじゃないの?

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>>8054 匿名さん
有明ガーデンあってららぽーとも近くにあるのに何が不便なんや?
東京の西側はりんかい線で1本で東京駅も乗り換え無しのバスで行けるけど具体的に何が不便です?

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>>8072 名無しさん

品川駅まで徒歩でいけるのと比較になりますか？

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ここの物件ってなんでこんな安いの?

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>>8073 評判気になるさん
品川駅まで徒歩でいける(JR改札まで徒歩20分)

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約20年前、コスモポリス品川40階122.7平米8,780万円【坪単価237万円】
だったらしいので、リビオが新築だからといって
3倍、4倍するのは正当化できるのか？？？

写真はマンションの間取りや価格を言いたい放題!さんのブログから引用

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>>8076 匿名さん　自己レス

20年間のインフレ率を加味しても、です。

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昔芝浦、今港南に住んでいるけど特段違いを感じたことがない。

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芝浦でもピンキリだけど、港南よりは人が住む雰囲気あるよね

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>>8068 匿名さん
検討者さんはこのグラフに騙されないでね
芝浦や豊洲はこれまで新築の供給が大量にあったから値上がり率で言えば港南が上になってるだけで、同年代の物件で比較すると港南の方が下だから

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港南の人の資料は都合良い資料しか貼らないから気を付けた方がいいよ。引用元も示さないし、公開年も誤魔化すし、自作資料だったりするから。

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>>8074 名無しさん

予定価格帯を、この1年の値上がりを織り込む前の時期にテレビで発表してしまったせいで、引っ込みがつかなくなったためです。

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>>8068 匿名さん
草。
港南が20年で200%に対して、芝浦は10年で180%とかかな？

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>>8055 坪単価比較中さん
徒歩14分ですね。
それが遠いならここから高輪GWも関係ないですよww

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>>8082 匿名さん
>>8083 匿名さん
>品川が湾岸で一番リセール悪いのは

根拠となる資料が楽しみだ。
さあ、品川が湾岸で一番リセールが悪い根拠を示してくれ。

とはいえ、絶対に無理だけどね～( ´Д`)y━･~~

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>>8087 マンコミュファンさん
別人だがどうぞ
https://x.com/konantower/status/1861038744125747463?s=46&t=n5Q23ZjFTg3...

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一番悪いとは言いませんが、浜松町、勝どき、芝浦との差は開くばかりです。

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こういう駅遠購入者て出口戦略考えてるんかね？
今どき駅前タワマン以外リセールバリューやばいよ。

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申し訳ないけどライバルはVタワーであってWCTなんて眼中にないからな。

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>>8088 口コミ知りたいさん

浜松町〉勝どき〉芝浦〉月島〉晴海〉有明＝豊洲＝港南〉東雲
となってますね

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>>8086 評判気になるさん
築地スタジアム？に着いてなにするという疑問はあるな

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シンプルに千代田・港区の方が中央区より上だし、中央区は晴海フラッグの安売りで普通の収入の世帯と中国人が大量に流入したせいでさらにイメージ的には差が広がってる。銀座や日本橋アドレスの方は港南なんかよりもすごいと思うが
でもマンション自体は豊海の方が上。一方、駅力が違いすぎるのでやっぱりリビオタワーの方が若干上かなという印象だな　もはや好み程度の差かもしらんが

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>>8092 マンション掲示板さん

いやいや、Vタワーなんて、駅近いだけで、スペックは全然低いよ。

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>>8096 匿名さん
じゃあ港南ナンバー1物件はここになるのかな。次点でＶタワー。

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>>8096 匿名さん
品川駅近というだけでもスペックは高いですよ。港南では他に駅近の物件はないんだからね。

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なおWCT早い品川ではなく天王洲アイル物件ですので比較対象にはなりません。

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おやおや！？
他人様物件に興味津々のようでw
買えないひとの愚痴でしょうかねぇ？？

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そういう君は他人の投稿が気になっててしょうがないようだけどね笑

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かまってちゃんは
正直めんどくさい

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>>8092 マンション掲示板さん

ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う

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>>8096 匿名さん

Ⅴタワーって天井低いし、弁護士や芸能人が事務所として利用している住戸がかなりあって、実は普通に家として住んでる家族が少なめで管理状態があまり良くないらしい。

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>>8108 マンション検討中さん
WCTなんかと比較されるわけない。WCTは築20年、立地、マンショングレート共に下位レベル。

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>>8108 マンション検討中さん
当たり前だけど築20年と新築ではカテが全く違う。

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>>8092 マンション掲示板さん
ライバルがＶタワーというのは坪単価的にということですか？確かにWCTは坪単価的にはだいぶ低いです。

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海岸通りの外側は清掃工場や汚水の放流口が近いから、あまり住環境良くないですよ。

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>>8095 中古マンション検討中さん
さすがに運河に汚物が放流されている品川よりは有明の方が格上じゃない？

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>>8114 匿名さん

品川周辺の運河は水質良いよ

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>>8113 匿名さん

海岸通りの外側は港南緑水公園があって京浜運河に面して開放感抜群で環境が良いですね。

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>>8111 匿名さん

築20年と新築ではカテが全く違うんであればⅤタワーなんかWCTより古いわけですから完全に別カテですね。

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>>8116 匿名さん
この絵どれもそんな魅力的じゃない笑

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>>8118 マンション掲示板さん

あなたにとっての魅力的な絵ってどんな感じ？こんな感じ？

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>>8117 匿名さん
Ｖタワーは古いかもしれないけど立地という最強のメリットを有しているため比較対象となり得る。一方、WCTは古い上に立地も最弱なので全然相手にならない。

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>>8120 eマンションさん
そもそもWCTは天王洲アイル物件と整理した方がいい。

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>>8118 マンション掲示板さん
渾身の角度で撮影しても、晴海や豊洲の景観と比べちゃうとしょぼすぎるよね

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晴海と有明の違いわからんがな。

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>>8120 eマンションさん
WCTと比較できるのは３Ａエリアだけ
くそ湾外や品川のしょぼいマンションと比べる
なんてナンセンスだね。

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>>8128 ＷＣＴ住民さん
オンボロWCTとWTR勘違いしてそう？

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WCTは知らんがVタワーは、20年間の間に
ニュースになるような男女の事件や火事などがあったわけで、
東日本大震災の揺れもあったわけだし
やはり大金出して買うなら、新築を買いたいですな。

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築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

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>>8127 中古マンション検討中さん
まず場所が違いますよwww

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>>8144を非表示にしたら、めちゃくちゃ投稿が消えた。
汚物連呼してる　>>8114 は皆さん非表示にしましょう。

>>8115 も色々なスレでフィルターいじりまくった港南の写真を大量に毎日投下してるやつ。

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>>8133 匿名さん

>8114の間違い。
たまたま8144も問題ある投稿だったようだ。

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>>8131 匿名さん

外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいるとしたら、都内のタワマンは全部そうですね。

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写真、港南じゃなくて天王洲アイルじゃん。しかも色調補正までして投稿してるのは何故？

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豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

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>>8136 匿名さん
非表示にしてるから見られないけど8133みたいな原色の眩しい写真が貼られてるの？

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>>8138 匿名さん

そうです。補正しまくり

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港南4ってすぐマウント取りたがるよね
まぁ頑張れ

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港南3が港南4に憧れる？何も勝てるものないんだから憧れるわけない。

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>>8137 匿名さん

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったのは当たり前。変わってなかったらただの空き地。あっちはもともと人が住むための土地じゃなかったんだから。

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>>8139 検討板ユーザーさん

山手線スレや23区スレ等で毎日100枚くらい港南の画像を投稿してた奴。
発狂してる。補正しまくりで色がどぎつい不自然な画像。
多分目の悪い暇なおじいさんなんだろう。

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そもそも海岸通りの外側は臭すぎて無理だよ。清掃工場が近いからダイオキシンの問題もある。リビオの方が立地が良いです。

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豊海や周辺スミフの価格を見るに1次取得以外の人は人気部屋の抽選申し込んで、当たったらラッキーくらいの感覚が良いかもですね。

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>>8142 匿名さん

15年前は空き地だった豊洲や有明はどうでもいい。

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>>8144 匿名さん

ダイオキシンの問題は無いですな。排出ゼロ。

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例のWCT民は本当に異常

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>>8148 匿名さん
しかもたった一人でWCTの評判を落としてるからね。本人にその自覚がないのが最悪

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