物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.1m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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8051
匿名さん
>>8049 匿名さん
港南は臭くも汚くもありません。むしろ芝浦より緑が多くて公園やオープンスペースもたくさんあって、水辺景観エリアの天王洲アイルも事実上は同じ町内みたいなもので生活環境としては良いと思います。
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8052
匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。
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8053
eマンションさん
>>8050 匿名さん
同じく来年販売で駅遠のシティタワー田町はここの1.5倍の坪単価ですよーw
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8054
匿名さん
>>8052 匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲なんかあり得ません。有明なんか隔離された離島で不便すぎ。
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8055
坪単価比較中さん
そもそも豊海から徒歩35分もかかる築地は豊海に関係ないでしょw
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8056
匿名さん
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8057
口コミ知りたいさん
>>8041 さん
勝どき周辺の再開発と品川周辺の再開発を比較してるんでしょ?普通に勝どき周辺の方が規模も魅力も上じゃない?
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8058
匿名さん
地図見てるわけでもないから間違ってたらごめんだけど、豊海マリスカから築地の開発エリアって徒歩15~20くらいじゃないの?
築地大橋渡って地上に降りる階段とか作られるだろうし
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8059
マンション検討中さん
>>8057 口コミ知りたいさん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ~
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8060
坪単価比較中さん
>>8057 口コミ知りたいさん
嘘やん 規模ちゃんとみてんの?エリアの広さと構想が段違いじゃんどうみても
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8061
eマンションさん
オフィス駅がオフィス駅になるだけなのに、皆さん再開発に期待しすぎでは…w
実際に暮らす上で大きく変わる点はどちらも徒歩20分のニュウマンとメトロ新駅くらいっしょ。
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8062
名無しさん
>>8055 坪単価比較中さん
どうやって35分もかかるんだ?
豊海から築地なんて自転車あれば5分で着くぞ?
勝どき>豊洲、晴海、月島>有明、芝浦>東雲>港南
湾岸エリアの住環境としての魅力度はこう
子育て世帯にとってだけどね
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8063
匿名さん
>>8057 口コミ知りたいさん
勝どきや晴海に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ港南に住みたいって人は聞いたことがない
それが答え
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8065
匿名さん
>>8063 匿名さん
芝浦や港南に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ勝どきや晴海に住みたいって人は聞いたことがない
それが答え
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8070
匿名さん
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8071
マンコミュファンさん
>>8069 匿名さん
港南って古い物件ばっかだから地価上昇率高いんじゃないの?
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8072
名無しさん
>>8054 匿名さん
有明ガーデンあってららぽーとも近くにあるのに何が不便なんや?
東京の西側はりんかい線で1本で東京駅も乗り換え無しのバスで行けるけど具体的に何が不便です?
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8073
評判気になるさん
>>8072 名無しさん
品川駅まで徒歩でいけるのと比較になりますか?
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8074
名無しさん
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8075
検討板ユーザーさん
>>8073 評判気になるさん
品川駅まで徒歩でいける(JR改札まで徒歩20分)
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8076
匿名さん
約20年前、コスモポリス品川40階122.7平米8,780万円【坪単価237万円】
だったらしいので、リビオが新築だからといって
3倍、4倍するのは正当化できるのか???
写真はマンションの間取りや価格を言いたい放題!さんのブログから引用
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8077
匿名さん
>>8076 匿名さん 自己レス
20年間のインフレ率を加味しても、です。
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8078
匿名さん
昔芝浦、今港南に住んでいるけど特段違いを感じたことがない。
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8080
匿名さん
芝浦でもピンキリだけど、港南よりは人が住む雰囲気あるよね
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8081
評判気になるさん
>>8068 匿名さん
検討者さんはこのグラフに騙されないでね
芝浦や豊洲はこれまで新築の供給が大量にあったから値上がり率で言えば港南が上になってるだけで、同年代の物件で比較すると港南の方が下だから
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8082
匿名さん
港南の人の資料は都合良い資料しか貼らないから気を付けた方がいいよ。引用元も示さないし、公開年も誤魔化すし、自作資料だったりするから。
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8084
マンション検討中さん
>>8074 名無しさん
予定価格帯を、この1年の値上がりを織り込む前の時期にテレビで発表してしまったせいで、引っ込みがつかなくなったためです。
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8085
マンション検討中さん
>>8068 匿名さん
草。
港南が20年で200%に対して、芝浦は10年で180%とかかな?
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8086
評判気になるさん
>>8055 坪単価比較中さん
徒歩14分ですね。
それが遠いならここから高輪GWも関係ないですよww
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8087
マンコミュファンさん
>>8082 匿名さん
>>8083 匿名さん
>品川が湾岸で一番リセール悪いのは
根拠となる資料が楽しみだ。
さあ、品川が湾岸で一番リセールが悪い根拠を示してくれ。
とはいえ、絶対に無理だけどね~( ´Д`)y━・~~
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8088
口コミ知りたいさん
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8089
通りがかりさん
一番悪いとは言いませんが、浜松町、勝どき、芝浦との差は開くばかりです。
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8091
マンション検討中さん
こういう駅遠購入者て出口戦略考えてるんかね?
今どき駅前タワマン以外リセールバリューやばいよ。
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8092
マンション掲示板さん
申し訳ないけどライバルはVタワーであってWCTなんて眼中にないからな。
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8093
匿名さん
>>8088 口コミ知りたいさん
浜松町〉勝どき〉芝浦〉月島〉晴海〉有明=豊洲=港南〉東雲
となってますね
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8094
匿名さん
>>8086 評判気になるさん
築地スタジアム?に着いてなにするという疑問はあるな
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8095
中古マンション検討中さん
シンプルに千代田・港区の方が中央区より上だし、中央区は晴海フラッグの安売りで普通の収入の世帯と中国人が大量に流入したせいでさらにイメージ的には差が広がってる。銀座や日本橋アドレスの方は港南なんかよりもすごいと思うが
でもマンション自体は豊海の方が上。一方、駅力が違いすぎるのでやっぱりリビオタワーの方が若干上かなという印象だな もはや好み程度の差かもしらんが
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8096
匿名さん
>>8092 マンション掲示板さん
いやいや、Vタワーなんて、駅近いだけで、スペックは全然低いよ。
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8097
マンション検討中さん
>>8096 匿名さん
じゃあ港南ナンバー1物件はここになるのかな。次点でVタワー。
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8098
名無しさん
>>8096 匿名さん
品川駅近というだけでもスペックは高いですよ。港南では他に駅近の物件はないんだからね。
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8099
検討板ユーザーさん
なおWCT早い品川ではなく天王洲アイル物件ですので比較対象にはなりません。
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8100
匿名さん
おやおや!?
他人様物件に興味津々のようでw
買えないひとの愚痴でしょうかねぇ??
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8101
マンコミュファンさん
そういう君は他人の投稿が気になっててしょうがないようだけどね笑
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8103
マンション掲示板さん
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8108
マンション検討中さん
>>8092 マンション掲示板さん
ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う
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8109
マンション検討中さん
>>8096 匿名さん
Ⅴタワーって天井低いし、弁護士や芸能人が事務所として利用している住戸がかなりあって、実は普通に家として住んでる家族が少なめで管理状態があまり良くないらしい。
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8110
匿名さん
>>8108 マンション検討中さん
WCTなんかと比較されるわけない。WCTは築20年、立地、マンショングレート共に下位レベル。
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8111
匿名さん
>>8108 マンション検討中さん
当たり前だけど築20年と新築ではカテが全く違う。
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8112
匿名さん
>>8092 マンション掲示板さん
ライバルがVタワーというのは坪単価的にということですか?確かにWCTは坪単価的にはだいぶ低いです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8113
匿名さん
海岸通りの外側は清掃工場や汚水の放流口が近いから、あまり住環境良くないですよ。
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8114
匿名さん
>>8095 中古マンション検討中さん
さすがに運河に汚物が放流されている品川よりは有明の方が格上じゃない?
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8115
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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8116
匿名さん
>>8113 匿名さん
海岸通りの外側は港南緑水公園があって京浜運河に面して開放感抜群で環境が良いですね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8117
匿名さん
>>8111 匿名さん
築20年と新築ではカテが全く違うんであればⅤタワーなんかWCTより古いわけですから完全に別カテですね。
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8118
マンション掲示板さん
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8119
匿名さん
>>8118 マンション掲示板さん
あなたにとっての魅力的な絵ってどんな感じ?こんな感じ?
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8120
eマンションさん
>>8117 匿名さん
Vタワーは古いかもしれないけど立地という最強のメリットを有しているため比較対象となり得る。一方、WCTは古い上に立地も最弱なので全然相手にならない。
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8124
マンコミュファンさん
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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