東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-27 13:19:31

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 8021 マンション掲示板さん

    >>8020 検討板ユーザーさん
    そのへんは好みだろうね。利便性というか資産性はやはりリビオだと思うけど豊海だと思うのも理解はできるよw

  2. 8022 口コミ知りたいさん

    >>8012 通りがかりさん
    冷静に勝どき駅と品川駅の駅力の差を冷静に考えたら比べるまでもない 品川駅のアクセス性はずば抜けてるぞ ましてや再開発のレベルも違う

  3. 8023 口コミ知りたいさん

    >>8022 口コミ知りたいさん
    高ゲーより築地再開発の方が規模も魅力も上でしょ、レベルが違うってなんのことだ

  4. 8024 マンション検討中さん

    シティタワー東京田町は坪1200-1300だって。
    リビオの二次は、坪100-200は値上げするんじゃないか。

  5. 8025 匿名さん

    港南の中古も現在大規模改修中か最近改修済みのところばかりで綺麗ですよ。
    壁紙、床、ペンキ等々真新しくて綺麗です。

    リビオは北東高層階、東向き高層階なら眺め良いですが、
    低層階は新幹線の騒音や北側下水道局主ポンプ塔の工事(向こう10年?)の騒音、ほこりがある。
    南側のデータセンターはデータセンターの北西部に大型ダクト?換気扇?があるので、リビオの南西低層階はもしかしたらうるさいかもしれない。

  6. 8026 匿名さん

    勝どき駅ってそばに住友商事があったときは、
    ラッシュ時ホームに人が居すぎて電車からホームに降りれないとか、
    ホーム階から地上に上がるまで10分かかるとか言われてたけど
    それは今は解消されてるんですかね?

  7. 8027 匿名さん

    築20年だと躯体や設備の劣化もかなり進んでいて残り30年ぐらいで建物の価値はほぼ無くなると思った方が良いよ。近い将来、修繕費が嵩んで建て替えせざるを得なくなってくる。その場合、住民が建て替え費用を負担できる経済状態がどうかが問われるけど、港南はたぶん無理。

  8. 8028 評判気になるさん

    >>8026 匿名さん
    品川駅の方が朝の混雑異常だよ。海側から駅に向かう通路は渋滞していてなかなか前に進まない。田町の方が空いてて良いです。

  9. 8029 名無しさん

    >>8018 坪単価比較中さん

    リビオはマンションブランドとしては劣後なんだよな。車で例えるとスバルみたいなもの。当然、三井不動産がトヨタ

  10. 8030 匿名さん

    >>8024 マンション検討中さん
    これが港南()と田町の絶対的差。
    なお、中古見てればわかるが港南が芝浦側によって引き上げられることはない。

  11. 8032 マンション検討中さん

    買いたいが、ここに住みたくはない
    これがやっぱり勝どきや豊洲との差だろうな

  12. 8033 匿名さん

    こんな匿名掲示板ごときで、倍率上がったり下がったりしないよん

  13. 8034 匿名さん

    >>8022 口コミ知りたいさん

    それはあるんだよな。同じ埋め立て地でこっちは港区で駅遠とはいえJRターミナル駅徒歩で目の前で高輪ゲートウェイシティもオープンする。勝どきとかあっちのマンションが地下鉄駅直結とかなら良いんだけど、あっちも駅から遠いしね。

  14. 8035 eマンションさん

    >>8025 匿名さん

    たしかに、この周辺のマンションが完成したのはいまから16-17年前くらいだから、ちょうど大規模修繕終わったとこって感じですね。

  15. 8036 マンション検討中さん

    >>8028 評判気になるさん

    品川駅の朝は快適ですよ。歩く方向別に通路が交通整理されてるので、港南側から駅に向かう通路はスイスイ歩けます。私が下記の自分で撮った写真もアップして説明してて、何度も既出の話題のはずですが、渋滞していてなかなか前に進まないなどと同じ嘘を何度も書いて何がしたいのですか?

    1. 品川駅の朝は快適ですよ。歩く方向別に通路...
  16. 8037 匿名さん

    しかしいつの間に芝浦と港南でこんなに差ついたんだろな

  17. 8038 評判気になるさん

    >>8037 匿名さん
    > こんなに差ついたんだろな

    こんな差って、どんな差??

  18. 8039 匿名さん

    >>8037 匿名さん

    周辺の差なんだろうけど。欲しいものが無くて要らないものが多すぎ。

  19. 8040 匿名さん

    芝浦はガスと砂糖の街だったのが、ガスタンクも製糖工場も高層ビルに生まれ変わった。港南は下水と屠畜の街という昔からのネガが変わってない。この違いが大きいと思う。

  20. 8041 匿名さん

    >>8023 口コミ知りたいさん

    品川駅ならまだしも何故高ゲー単体と比べてるのかわからんけど、それいうなら大井町~高輪ゲートウェイまで全部くそでかい再開発だぞ。どう考えても築地と規模違うの分かるやろ 
    そもそも豊海から築地遠いと思うけどw

  21. 8042 マンション検討中さん

    1.7億出して港南に住むなら、1.2億で豊洲や晴海に買った方が生活の豊かさも資産性も上回りそう

  22. 8043 匿名さん

    てか品川駅と勝どき駅って比較されるものなんだね。昔から都内住みだと比べるまでもないって印象なんだけど。

  23. 8044 匿名さん

    >>8027 匿名さん
    それは木造でしょ
    しっかり施工してしっかりメンテすれば100年は持つよ
    イタリアとか行くと普通に中世の頃の建物に住んでいるよ
    ローマなんか古代の劇場を改築した住居がいまだに人がすんでいます。
    NHKのブラタモでもやっていましたね。

  24. 8045 匿名さん

    芝浦はいまだに古い雑居ビルや倉庫が目立っているけど、港南の住居指定地域は品川駅周辺まちづくりガイドラインで、古い工場や倉庫がほぼなくなって公園や緑が多い住居地域に変わった。この違いが大きいと思う。

  25. 8046 匿名さん

    >>8045 匿名さん
    芝浦のほうが港南より坪単価が圧倒的に高いのは都心に近いからです。

  26. 8047 匿名さん

    日野のデータセンタは色々揉めてるね
    ここはどうしてスンナリ出来たの?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9b8761660b88c28d7abd20b587701d30261a...

  27. 8048 評判気になるさん

    >>8041 匿名さん
    築地再開発が日本で一番予算大きいですが…

  28. 8049 匿名さん

    芝浦と比べると港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

  29. 8050 匿名さん

    >>8046 匿名さん

    芝浦のほうが港南より坪単価が圧倒的に高い根拠が無いね。そんなことは無いでしょう。

  30. 8051 匿名さん

    >>8049 匿名さん

    港南は臭くも汚くもありません。むしろ芝浦より緑が多くて公園やオープンスペースもたくさんあって、水辺景観エリアの天王洲アイルも事実上は同じ町内みたいなもので生活環境としては良いと思います。

    1. 港南は臭くも汚くもありません。むしろ芝浦...
  31. 8052 匿名さん

    住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

  32. 8053 eマンションさん

    >>8050 匿名さん
    同じく来年販売で駅遠のシティタワー田町はここの1.5倍の坪単価ですよーw

  33. 8054 匿名さん

    >>8052 匿名さん

    住環境を考えたら有明や東雲なんかあり得ません。有明なんか隔離された離島で不便すぎ。

    1. 住環境を考えたら有明や東雲なんかあり得ま...
  34. 8055 坪単価比較中さん

    そもそも豊海から徒歩35分もかかる築地は豊海に関係ないでしょw

  35. 8056 匿名さん

    芝浦は屠殺場も下水処理場もないからねー

  36. 8057 口コミ知りたいさん

    >>8041 さん
    勝どき周辺の再開発と品川周辺の再開発を比較してるんでしょ?普通に勝どき周辺の方が規模も魅力も上じゃない?

  37. 8058 匿名さん

    地図見てるわけでもないから間違ってたらごめんだけど、豊海マリスカから築地の開発エリアって徒歩15~20くらいじゃないの?
    築地大橋渡って地上に降りる階段とか作られるだろうし

  38. 8059 マンション検討中さん

    >>8057 口コミ知りたいさん
    土地勘のないひとにいわれてもねぇ~

  39. 8060 坪単価比較中さん

    >>8057 口コミ知りたいさん
    嘘やん 規模ちゃんとみてんの?エリアの広さと構想が段違いじゃんどうみても 

  40. 8061 eマンションさん

    オフィス駅がオフィス駅になるだけなのに、皆さん再開発に期待しすぎでは…w
    実際に暮らす上で大きく変わる点はどちらも徒歩20分のニュウマンとメトロ新駅くらいっしょ。

  41. 8062 名無しさん

    >>8055 坪単価比較中さん
    どうやって35分もかかるんだ?
    豊海から築地なんて自転車あれば5分で着くぞ?

    勝どき>豊洲、晴海、月島>有明、芝浦>東雲>港南
    湾岸エリアの住環境としての魅力度はこう
    子育て世帯にとってだけどね

  42. 8063 匿名さん

    >>8057 口コミ知りたいさん
    勝どきや晴海に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ港南に住みたいって人は聞いたことがない
    それが答え

  43. 8065 匿名さん

    >>8063 匿名さん

    芝浦や港南に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ勝どきや晴海に住みたいって人は聞いたことがない
    それが答え

  44. 8070 匿名さん

    やっぱり新築が良いですね。

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
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