リビオタワー品川ってどうですか？

WCTには大物歌手I.Sさんの別宅があるね
だいたい芸能人は電車なんかに乗らないの駅近とか
関係ないのね
ちなみにマイバッハGLS600を足にしています

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法人個人枠フルで使って申し込みたい

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>>7951 購入経験者さん

WCTには大物芸人W.Yさんの別宅もあるね。

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港南はアドレスイメージがすごく良い。オフィスとしても住居としても素晴らしい。

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今日も同じ人がネガティブコメントを連投していますね。
（有明推しの、貧乏老人とか）

いくら言っても、倍率は下がらないと思います。（高い部屋では100倍）

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港南の中古の宣伝は、中古スレでやれよ。ホントに迷惑

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>>7954 匿名さん
新築のリビオタワー品川は最高だけど中古は要らん。

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今日もお台場レインボー花火綺麗でした。
レインボーブリッジも七色に、東京タワーはクリスマスツリーっぽい電飾になってました
スカイツリーはいつもぱっとしない
フジテレビもカラフルでした

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坪844万で港区にこれ買えるなら悪くない。

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今日の進捗状況

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>>7944 匿名さん
品川と聞くと品川区は都心ではないですとなる。そもそも品川は都心な感じが全くしない。

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>>7962 匿名さん

品川駅は港区ですよ

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今夜もお金なくて買えないひとの嫉妬が酷かったですね。買えない物件スレを荒らして気を紛らわせる。ｻﾞﾏｧw

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>>7964 eマンションさん

一般的には都心と言えば千代田区、港区、中央区の3区。だから品川駅周辺は都心だね。

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>>7965 匿名さん
生活を想像した時に、港南に住みたいかって言われると住みたくない。
豊洲や勝どき、有明の生活と比べてしまうと、リビ品はかなり厳しい。

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>>7968 口コミ知りたいさん
有明は流石にないよ

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でも港南とか晴海が都心か？と言われると怪しいし都心3区の中でも山手線沿線近くが都心ってイメージ

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>>7973 匿名さん
おまえら暇人はどうでもいいことばかり
都心がどうの汚物施設どうのとか
もっと建設的かつ生産的なれないのかね
おまえらが思っているより人生は短いよ

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>>7946 匿名さん
おまえはビンテージとかしらんのか？
いわゆる経有優化というやつだな

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>>7969 匿名さん

東雲や有明なんか死んでも住みたくないです。品川に比べて良い点が一つもありません。

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>>7972 マンコミュファンさん

都合の悪いのは全部次長にするの止めてもらえませんか？

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>>7976 匿名さん
大規模商業施設に隣接は住環境最高ですけど。毎日のことですから。

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>>7968 口コミ知りたいさん
自分と真逆で驚いた。どちらも現調してきたけど、家から歩いて勝どき駅に着いたところで勝どきなんてなんもないし、品川駅がそばのこちらの方が遥かに利便性いいなと思った。自分がDinksだからかもしらんな

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>>7980 中古マンション検討中さん
本当に現地行きました？品川駅は駅ホームまで遠いから徒歩20分では着かないですよ。BRTで新橋4分の豊海の方が誰が見ても利便性高いでしょう。

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>>7981 匿名さん
豊海はbrtの停留所まで歩きますよ。あと勝どき停留所は今でも結構混んでます。

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豊海からBRT停留所まで5分もかからないですよ。

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>>7981 匿名さん

両方歩いたけど勝どきより品川の方がはるかに環境が良いと思ったな。現地から品川駅の改札まで歩いたら12分で着いたよ。

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>>7982 匿名さん

ワールドシティタワーズ良いですよね。いっかいスカイラウンジに行きましたが眺めがものすごく素晴らしかった。あの景色が見えるなら変なホテル行かないでパーティールームでホームパーティした方が盛り上がるでしょうね。

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>>7981 匿名さん
なんで嘘だと思うのよｗ意味ないでしょ嘘ついても。
BRTいうたらリビ品なんてシャトルバスあるんだからそこも圧勝だろうね。後どうしても勝どきは街の外れ感が強いな。

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あと会社からの帰路想定で平日夕方新橋からBRTも乗ってみたんだけど、思いのほか混んでて乗れなくて次のBRT待ちが発生して萎えたな。本数少ないのに。
これはたまたまかもしれないけどバスの運転手もめちゃくちゃ態度悪かった

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WCTもそうだけどシャトルバスがあるマンションはリセール悪いんだよな。そもそも港南口から山手線ホームまでラッシュ時は最低10分は必要。豊海の方が間違いなく便利だよ。

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>>7986 匿名さん
よく分からんけど色々な考え方あるね。マンションのパーティールームは準備片付けがあるし接客要員はいないのでホテルのほうが高くても良いです。何より食事も準備しなければなりません。素敵なヒルズクラブとかの会員になられてはいかがでしょうか？

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港南4は臭いも強いし海岸通りの交通量が多過ぎてパーティには不向きじゃない？

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>>7988 販売関係者さん
会社が新橋なら圧倒的に勝どきや豊海のほうが便利ですよ。タクシーでもすぐです（笑）。

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東京BRT（新橋）のダイヤ見てみたけど、夕方時間帯（17-19時）で1時間に10本もあるけど。少ないか？どこまで帰る設定なのか不明だけど。利用者増えたら連結号増やしたり、増便するはずだけど。

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>>7992 匿名さん
品川からも1駅だからなあ笑

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>>7993 匿名さん
とりあえず実際乗ってきてみ。夕方の晴海方面がめちゃくちゃ混んでるのはガチ。

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俺も圧倒的リビ品の方がいいと思うけど、好みだから豊海の方が好きという人も当然いるだろうね　人それぞれやろ

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BRTって乗ってみてびっくりしたけど幹線道路部分めっちゃ短いんよな　まじでただのバスｗ

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豊海は港南と違って街も臭くないし、シャトルバスよりはBRTの方が本数も多いし便利じゃないかな。

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>>7989 匿名さん
そもそもWCTでバスや電車を使う社畜人は
少数派だね
だいだい自家用車通勤とかハイヤーや社用送迎の方が
多いよね
朝なんかいつも車寄せに送迎用のレクサスやアルファードが
数台待機しているよ

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>>7999 WCT住民さん
外資系金融の方はイタリア製の跳ね馬とか猛牛で通勤しているようです

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>>8000 WCT住民さん

イタリア産の馬と牛は美味しいんですかね。
日本最大の「東京都中央卸売市場食肉市場」が近所にあると違いますね。

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>>7986 匿名さん
さすがヴィンテージマンションですな

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>>8002 WCT住民さん
広尾GHやホーマットシリーズやペアシティシリーズと同格ですね

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>>8002 WCT住民さん

日本最大の食肉処理場が近所なんですよね。

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ここと豊海タワーは資産性はどちらが上だと思いますか？

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>>8005 検討板ユーザーさん
資産性とは新築からの値上がり率？
なら圧倒的に割安で売ってる豊海だろうね。リビオは中古から逆算して割高。
豊海は1期1次の広い部屋は「現時点で」含み益1億。
ここは2億の部屋が2年後ですら3億になるとは思えないね。

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品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

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>>8006 名無しさん
加えて港南の抱える本質的な問題は、期待された再開発を控えているが、中古の価格が安すぎる点と、価格上昇を助けてくれる後発の物件が不足している点。
これらは小岩と同じ状況で、事実としてデベは倍率物件でも勝どきのような値上げを行えていない。
なぜ自分がここにいるかって？品川勤務だからです。

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>>8005 検討板ユーザーさん

どちらも駅遠、周辺に何もないは共通
眺望で豊海だろうね

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>>8006 名無しさん
豊海の3次価格みてない人？

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>>8009 匿名さん

同じ駅遠でも品川駅と勝どき駅ではだいぶ差がある気が...
2次価格までは割安だった分豊海だったが今からではリビオじゃないかねえ

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>>8006 名無しさん

リビオは伸び代少なそうではありますよね。リビオ/日鉄興和不動産というブランド価値が低いので。品川再開発パワーで豊海を上回るでしょうか

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海岸通りの外側で清掃工場の近いWCTよりはリビオの方が立地が良いですよ。

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