リビオタワー品川ってどうですか？

>>7868 匿名さん
天安門事件

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怪しさ満載やな～

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>>7868 匿名さん

あなた何のために家買ったんすか？
みんな買えなくて悔しい思いしてるのに、堂々とプロの転売ヤーをやってるんすか？しかも違う物件の掲示板に宣伝までしにきて何なんすか？

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>>7871 通りがかりさん
WCTってセレブの方がたくさん居住しているらしいですね
個人情報であまり詳しくはいえませんが俳優のK.Iさんや紅白出場最多のI・Sさん
とかすご過ぎ

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埋立地。。大地震きたらどうなる。。？怖くないのかなみんな。。

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>>7862 匿名さん

営業さんの話だと、飲食店らしいです。
本来、上層のラウンジで、お茶出してくれたらいいのに、今のところは、夜バーだけやって、日中のカフェなどはやらないらしいです。

だから、一階にカフェ的なものを誘致するらしい。

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>>7873 ドーリさん
避けられない自然の脅威から目をそらさず、もしもに備えて必要なことを準備する。やみくもに恐れるのではなく「正しく恐れる」ということが大切なのです。

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ここは、リビオシティ文教小石川の話を聞いていたので、心配していたが、十分な数のEVがあってほっとした。

しかし、同じ施工会社なのに、かなり違う。

価格も、向こうは定期借地権の割には安くない。こっちのが、所有権のわりにはリーズナブルに感じる。
一体どうなっているんだ。

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>>7877 eマンションさん
………立地

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どう考えても立地は品川のがいいよな...

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>>7872 周辺住民さん
WCTは民度ひどいよ
マンション内マンション周辺の盗撮写真をネット掲示板に貼ってる人がいる

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WCTは築20年で高齢化が進んでるし、お金持ってる人は臭くない有明とかに住み替えてるからな。

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>>7872 周辺住民さん

WCTは売れっ子お笑い芸人のK.Yさんが住んでるのは有名な話です。

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>>7877 eマンションさん

こちらはエレベーターは8基？それくらいあれば十分ですね。

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>>7881 匿名さん

新幹線にさえ歩いて直接乗れる港区の山手線徒歩エリアから
あんな不便な僻地に移住する人はいない。

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こことＶタワーを比較することはあってもWCTと比較するやつなんてほとんどいないと思うよ。そのぐらいマンションの魅力と質が違う。なのでWCTの話は他でやってくれ。

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港南の中でも大型車やバキュームカーの交通量が多い海岸通りの外側はかなり抵抗がある。

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>>7880 検討板ユーザーさん
?つきですね
WCTには変な人は一人もいません

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>>7886 匿名さん

ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う
。

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>>7887 匿名さん

港南の中でも海岸通りの外側は港南緑水公園のような公園があり、京浜運河に面していて開放感があるし、高層階からの眺めは抜群だから、かなり魅力がある。

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芸能人が住んでるとかマンコミュに書き込むのがWCTの民度の低さを表してるよなぁ

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もはや大型タワーマンションで有名人が住んでないとこを探す方が難しいよ
イニシャルまで載せて田舎もんだなぁ

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豊海タワーの価格が出ましたね。倍率はさらに上がるでしょうね。とんでもない倍率で実質に買えないです。

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そういえば劇団ひとりが結婚前に大沢あかねを家に連れてきて二人で買い物してるとこをフライデーに激写されたのがWCTマルエツだったなあ。

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豊海と品川は24年都内新築のライバルとされてたけど、今回の値上げも含めて人気や話題性では完全に豊海に持っていかれた形。品川は少し満を持しすぎたかな。

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豊海と品川は24年新築のライバルとされてた？そんな話聞いたことないが根拠は何？それに品川検討者から見たら豊洲なんてゴミ捨て場江東区のクソみたいなエリア。眼中にない。どうでもいいわ。

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豊海の方が100倍ぐらい立地が良いよ。屎尿処理施設の集まる品川のライバルは夢の島でしょう。

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>>7867 マンション検討中さん
そうですよね
マツキヨあまり大きくはないので芝浦MSビルのseims行っちゃいます。
プラウドの人達便利そうです。

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>>7875 通りがかりさん
そうなんですね、ありがとうございます。
ニーズあるんですかね。サイゼもありますし。
コスモポリスのカフェは終了になりました。ショボかったけど。
最上階ラウンジは自販機があるのでそこで飲み物飲みながらだべってる奥様達は居ますね

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>>7894 匿名さん
悲惨だね

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>>7890 匿名さん
この昭和なアパートとどこ？

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>>7889 匿名さん
確かに品川駅直結のＶタワーは港南NO1物件なのは誰もが認めるけど検討するにも古すぎる。

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>>7902 匿名さん
Ｖタワーは古いけど立地が最強だよね。立地も築年数も酷いWCTとは違う

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>>7903 通りがかりさん

何言ってんだオマエ？WCTよりVタワーの方が古い。

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>>7890 匿名さん

WCTって天カセなんだね。下がり天井も無いしなかなか良さげ。

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ちなみにここは天カセですか？壁掛けですか？知ってる人教えてください。

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WCTは建物も吹付だし仕様はかなり低いですよ。

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>>7907 匿名さん
坪200万円の仕様ですね。エレベーターがゴミと一緒とかありえないです。

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WCTもカフェは終了になりました。ショボかったけど。
展望ラウンジはパックジュースの自販機があるのでそこで飲み物飲みながらだべってる奥様達は居ますね

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>>7909 匿名さん
えっ。カフェ閉店しちゃったの？
そしたらマジでマルエツしか残ってないやん。糞過ぎる。パークタワー勝どきと大差がついてしまった。

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WCTのラウンジは結構カビ臭いですよ。バブル期に作られた場末のゴルフ場のロビーみたいな臭いがする。

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WCT大人気だね～
アンチの数は人気のバロメーター(^｡^)！

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いやー品川エリアまじで今後あつすぎるやろ
こうやってまだネガがでて議論の余地があるうちに仕込んどくべきやな

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>>7907 匿名さん

都内のタワマンはほぼすべて吹き付けですけど？

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>>7909 匿名さん

WCTもカフェの後はケーキ屋さんが入るらしいです。

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WCTのラウンジは超カッコいいですね。東京湾一望なんて凄すぎます。

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>>7916 匿名さん
これが超カッコいいなら豊海スカイデュオ見たらチビっちゃうよ。

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>>7916 匿名さん
ラウンジは部屋が狭いとか眺望が悪いとかの住民が利用するものとの認識です。

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>>7917 名無しさん
豊海の眺望一番良いみたいね

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>>7916 匿名さん
えっ、汚い
さすが売れ残りマンション

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>>7921 匿名さん

港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

なお、有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。

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>>7921 匿名さん

眺望特化のタワマンが凄すぎる！！

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有明僻地さん、下水や悪臭連呼は本物件と関係ないですし、まったく興味ないのでお控え下さい。

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>>7925 匿名さん
しかしこの板の住民は、汚物好きな人が
多いね。
一体どうゆう教育をうけてきたのでしょうか？
同じリビオでも文教小石川と民度が違いすぎ。

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>>7926 周辺住民さん
確かに人間として恥ずかしくないのかね？
埋め立て湾岸人はやはり、我々文京区民とは民度が
違う異邦人みたいですね。

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シーズンテラスにthe 3rd cafe があったけど
今見たらなくなってた　
コロナのせいかな

以前行ったときは子連れバキー持ちのママ友グループ全部で8人位を店員さんが4人席に案内して去っていって（空きがそこしかなかったのかもしれないけど当然座れないじゃんっとなって）
隣のテーブルでまだコーヒー飲んでた我々に無言の視線、圧力かけてきたので譲る形になった

カフェできても特定の人が占拠したり長時間居座ったり、子供が騒いで駆け回ったりしない空間だといいな
億部屋ばかりだから大丈夫かな？

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中古であればＶタワー、新築であればリビオ。WCTなんてそもそも選択肢にすらならない現実を直視したほうがいい

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この３つ以外ならWCTの方がはるかに良いな。

・75Ase type(南東角) 2.1億円前後
・S-80Ane type(北東角)2.3億円前後
・S-85Ae type(東向き)2.3億円前後

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いくら下水連呼しても、ここは平均抽選倍率10倍～20倍想定でおそらく買えない部類の新築マンション。

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>>7931 匿名さん

うーん、、、この写真のせいのように思うけど、すっこいごちゃごちゃしてて快適な居住地には見えない。

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倍率下げたいひとだらけでウケるw

見苦しいわ～(^○^)！

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>>7931 匿名さん
このアングル、囲まれ感エグすぎるなw

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>>7929 匿名さん

選択肢？
Vタワーって、男女の事件でTVニュースになった事もあれば
火事でTVニュースになった事もあるんですよ。

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>>7937 匿名さん
資産性じゃリビオは逆立ちしてもVタワーに勝てないからな。

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豊海タワーの一期三次は、20%値上げするみたいですね。
ここの正式価格はどうするのだろう。

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>>7932 匿名さん

WCTよりリビオの方が航路に近いし、どっちにしろそれは現地で確認したけど問題ではないよ。

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>>7936 匿名さん

WCTが囲まれてるのは運河と公園。

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>>7939 匿名さん

品川は都心から遠い？品川が「都心」なので遠いもクソも無い。

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WCT住民うざい
お前がいるとアンチが湧くから消えて

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>>7930 匿名さん
WCTは築20年ですよ。知ってますか？論外中の論外ですよ。

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>>7933 通りがかりさん
港区最安エリアの港南ですから仕方ないですね。

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>>7944 匿名さん
都心は皇居及びその周辺だろ。
港区の中でもほぼ品川区の港南は遠い。距離的に台東区と変わらん。

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>>7948 口コミ知りたいさん
台東区は山谷があるところね

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WCTには大物歌手I.Sさんの別宅があるね
だいたい芸能人は電車なんかに乗らないの駅近とか
関係ないのね
ちなみにマイバッハGLS600を足にしています

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法人個人枠フルで使って申し込みたい

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>>7951 購入経験者さん

WCTには大物芸人W.Yさんの別宅もあるね。

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港南はアドレスイメージがすごく良い。オフィスとしても住居としても素晴らしい。

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今日も同じ人がネガティブコメントを連投していますね。
（有明推しの、貧乏老人とか）

いくら言っても、倍率は下がらないと思います。（高い部屋では100倍）

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港南の中古の宣伝は、中古スレでやれよ。ホントに迷惑

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>>7954 匿名さん
新築のリビオタワー品川は最高だけど中古は要らん。

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今日もお台場レインボー花火綺麗でした。
レインボーブリッジも七色に、東京タワーはクリスマスツリーっぽい電飾になってました
スカイツリーはいつもぱっとしない
フジテレビもカラフルでした

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坪844万で港区にこれ買えるなら悪くない。

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今日の進捗状況

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>>7944 匿名さん
品川と聞くと品川区は都心ではないですとなる。そもそも品川は都心な感じが全くしない。

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>>7962 匿名さん

品川駅は港区ですよ

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今夜もお金なくて買えないひとの嫉妬が酷かったですね。買えない物件スレを荒らして気を紛らわせる。ｻﾞﾏｧw

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>>7964 eマンションさん

一般的には都心と言えば千代田区、港区、中央区の3区。だから品川駅周辺は都心だね。

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>>7965 匿名さん
生活を想像した時に、港南に住みたいかって言われると住みたくない。
豊洲や勝どき、有明の生活と比べてしまうと、リビ品はかなり厳しい。

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>>7968 口コミ知りたいさん
有明は流石にないよ

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でも港南とか晴海が都心か？と言われると怪しいし都心3区の中でも山手線沿線近くが都心ってイメージ

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>>7973 匿名さん
おまえら暇人はどうでもいいことばかり
都心がどうの汚物施設どうのとか
もっと建設的かつ生産的なれないのかね
おまえらが思っているより人生は短いよ

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>>7946 匿名さん
おまえはビンテージとかしらんのか？
いわゆる経有優化というやつだな

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>>7969 匿名さん

東雲や有明なんか死んでも住みたくないです。品川に比べて良い点が一つもありません。

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>>7972 マンコミュファンさん

都合の悪いのは全部次長にするの止めてもらえませんか？

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>>7976 匿名さん
大規模商業施設に隣接は住環境最高ですけど。毎日のことですから。

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>>7968 口コミ知りたいさん
自分と真逆で驚いた。どちらも現調してきたけど、家から歩いて勝どき駅に着いたところで勝どきなんてなんもないし、品川駅がそばのこちらの方が遥かに利便性いいなと思った。自分がDinksだからかもしらんな

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>>7980 中古マンション検討中さん
本当に現地行きました？品川駅は駅ホームまで遠いから徒歩20分では着かないですよ。BRTで新橋4分の豊海の方が誰が見ても利便性高いでしょう。

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>>7981 匿名さん
豊海はbrtの停留所まで歩きますよ。あと勝どき停留所は今でも結構混んでます。

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豊海からBRT停留所まで5分もかからないですよ。

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>>7981 匿名さん

両方歩いたけど勝どきより品川の方がはるかに環境が良いと思ったな。現地から品川駅の改札まで歩いたら12分で着いたよ。

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>>7982 匿名さん

ワールドシティタワーズ良いですよね。いっかいスカイラウンジに行きましたが眺めがものすごく素晴らしかった。あの景色が見えるなら変なホテル行かないでパーティールームでホームパーティした方が盛り上がるでしょうね。

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>>7981 匿名さん
なんで嘘だと思うのよｗ意味ないでしょ嘘ついても。
BRTいうたらリビ品なんてシャトルバスあるんだからそこも圧勝だろうね。後どうしても勝どきは街の外れ感が強いな。

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あと会社からの帰路想定で平日夕方新橋からBRTも乗ってみたんだけど、思いのほか混んでて乗れなくて次のBRT待ちが発生して萎えたな。本数少ないのに。
これはたまたまかもしれないけどバスの運転手もめちゃくちゃ態度悪かった

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WCTもそうだけどシャトルバスがあるマンションはリセール悪いんだよな。そもそも港南口から山手線ホームまでラッシュ時は最低10分は必要。豊海の方が間違いなく便利だよ。

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>>7986 匿名さん
よく分からんけど色々な考え方あるね。マンションのパーティールームは準備片付けがあるし接客要員はいないのでホテルのほうが高くても良いです。何より食事も準備しなければなりません。素敵なヒルズクラブとかの会員になられてはいかがでしょうか？

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港南4は臭いも強いし海岸通りの交通量が多過ぎてパーティには不向きじゃない？

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>>7988 販売関係者さん
会社が新橋なら圧倒的に勝どきや豊海のほうが便利ですよ。タクシーでもすぐです（笑）。

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東京BRT（新橋）のダイヤ見てみたけど、夕方時間帯（17-19時）で1時間に10本もあるけど。少ないか？どこまで帰る設定なのか不明だけど。利用者増えたら連結号増やしたり、増便するはずだけど。

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>>7992 匿名さん
品川からも1駅だからなあ笑

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>>7993 匿名さん
とりあえず実際乗ってきてみ。夕方の晴海方面がめちゃくちゃ混んでるのはガチ。

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俺も圧倒的リビ品の方がいいと思うけど、好みだから豊海の方が好きという人も当然いるだろうね　人それぞれやろ

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BRTって乗ってみてびっくりしたけど幹線道路部分めっちゃ短いんよな　まじでただのバスｗ

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豊海は港南と違って街も臭くないし、シャトルバスよりはBRTの方が本数も多いし便利じゃないかな。

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>>7989 匿名さん
そもそもWCTでバスや電車を使う社畜人は
少数派だね
だいだい自家用車通勤とかハイヤーや社用送迎の方が
多いよね
朝なんかいつも車寄せに送迎用のレクサスやアルファードが
数台待機しているよ

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>>7999 WCT住民さん
外資系金融の方はイタリア製の跳ね馬とか猛牛で通勤しているようです

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>>8000 WCT住民さん

イタリア産の馬と牛は美味しいんですかね。
日本最大の「東京都中央卸売市場食肉市場」が近所にあると違いますね。

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>>7986 匿名さん
さすがヴィンテージマンションですな

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>>8002 WCT住民さん
広尾GHやホーマットシリーズやペアシティシリーズと同格ですね

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>>8002 WCT住民さん

日本最大の食肉処理場が近所なんですよね。

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ここと豊海タワーは資産性はどちらが上だと思いますか？

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>>8005 検討板ユーザーさん
資産性とは新築からの値上がり率？
なら圧倒的に割安で売ってる豊海だろうね。リビオは中古から逆算して割高。
豊海は1期1次の広い部屋は「現時点で」含み益1億。
ここは2億の部屋が2年後ですら3億になるとは思えないね。

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品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

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>>8006 名無しさん
加えて港南の抱える本質的な問題は、期待された再開発を控えているが、中古の価格が安すぎる点と、価格上昇を助けてくれる後発の物件が不足している点。
これらは小岩と同じ状況で、事実としてデベは倍率物件でも勝どきのような値上げを行えていない。
なぜ自分がここにいるかって？品川勤務だからです。

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>>8005 検討板ユーザーさん

どちらも駅遠、周辺に何もないは共通
眺望で豊海だろうね

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>>8006 名無しさん
豊海の3次価格みてない人？

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>>8009 匿名さん

同じ駅遠でも品川駅と勝どき駅ではだいぶ差がある気が...
2次価格までは割安だった分豊海だったが今からではリビオじゃないかねえ

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>>8006 名無しさん

リビオは伸び代少なそうではありますよね。リビオ/日鉄興和不動産というブランド価値が低いので。品川再開発パワーで豊海を上回るでしょうか

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海岸通りの外側で清掃工場の近いWCTよりはリビオの方が立地が良いですよ。

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>>8010 名無しさん
何言ってんだコイツ？
既に膨大な含み益を抱えた購入者がいる絶賛値上がり中の物件とこれから全員割高で買う物件どっちの方が資産性あると思うんだ？

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>>7997 販売関係者さん

だってBRTのBってバスだもの。ただのバスなの当たり前で新交通システムでも何でもないのだから。

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>>8007 匿名さん

品川が湾岸で一番リセール悪いというのはどこ情報？根拠を示せないとただの落書き。

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>>8013 匿名さん

WCTは別に清掃工場は近くないぞ？

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>>8014 口コミ知りたいさん
今から参入するなら普通にリビオタワーかなあ。そもそもリビオが割高とは思ってないので。豊海も2次までは魅力的だったけどね。

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リビアの方が清掃工場に近いのでは？
豊海だって晴海の清掃工場に近いって言えなくはないし。

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>>8018 坪単価比較中さん
リビオの住戸の7割は眺望がゴミですからね。
選択肢から抜いて計算しないと。

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>>8020 検討板ユーザーさん
そのへんは好みだろうね。利便性というか資産性はやはりリビオだと思うけど豊海だと思うのも理解はできるよw

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>>8012 通りがかりさん
冷静に勝どき駅と品川駅の駅力の差を冷静に考えたら比べるまでもない　品川駅のアクセス性はずば抜けてるぞ　ましてや再開発のレベルも違う

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>>8022 口コミ知りたいさん
高ゲーより築地再開発の方が規模も魅力も上でしょ、レベルが違うってなんのことだ

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シティタワー東京田町は坪1200-1300だって。
リビオの二次は、坪100-200は値上げするんじゃないか。

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港南の中古も現在大規模改修中か最近改修済みのところばかりで綺麗ですよ。
壁紙、床、ペンキ等々真新しくて綺麗です。

リビオは北東高層階、東向き高層階なら眺め良いですが、
低層階は新幹線の騒音や北側下水道局主ポンプ塔の工事（向こう10年？）の騒音、ほこりがある。
南側のデータセンターはデータセンターの北西部に大型ダクト？換気扇？があるので、リビオの南西低層階はもしかしたらうるさいかもしれない。

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勝どき駅ってそばに住友商事があったときは、
ラッシュ時ホームに人が居すぎて電車からホームに降りれないとか、
ホーム階から地上に上がるまで10分かかるとか言われてたけど
それは今は解消されてるんですかね？

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築20年だと躯体や設備の劣化もかなり進んでいて残り30年ぐらいで建物の価値はほぼ無くなると思った方が良いよ。近い将来、修繕費が嵩んで建て替えせざるを得なくなってくる。その場合、住民が建て替え費用を負担できる経済状態がどうかが問われるけど、港南はたぶん無理。

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>>8026 匿名さん
品川駅の方が朝の混雑異常だよ。海側から駅に向かう通路は渋滞していてなかなか前に進まない。田町の方が空いてて良いです。

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>>8018 坪単価比較中さん

リビオはマンションブランドとしては劣後なんだよな。車で例えるとスバルみたいなもの。当然、三井不動産がトヨタ

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>>8024 マンション検討中さん
これが港南()と田町の絶対的差。
なお、中古見てればわかるが港南が芝浦側によって引き上げられることはない。

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買いたいが、ここに住みたくはない
これがやっぱり勝どきや豊洲との差だろうな

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こんな匿名掲示板ごときで、倍率上がったり下がったりしないよん

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>>8022 口コミ知りたいさん

それはあるんだよな。同じ埋め立て地でこっちは港区で駅遠とはいえＪＲターミナル駅徒歩で目の前で高輪ゲートウェイシティもオープンする。勝どきとかあっちのマンションが地下鉄駅直結とかなら良いんだけど、あっちも駅から遠いしね。

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>>8025 匿名さん

たしかに、この周辺のマンションが完成したのはいまから16-17年前くらいだから、ちょうど大規模修繕終わったとこって感じですね。

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>>8028 評判気になるさん

品川駅の朝は快適ですよ。歩く方向別に通路が交通整理されてるので、港南側から駅に向かう通路はスイスイ歩けます。私が下記の自分で撮った写真もアップして説明してて、何度も既出の話題のはずですが、渋滞していてなかなか前に進まないなどと同じ嘘を何度も書いて何がしたいのですか？

1. 

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しかしいつの間に芝浦と港南でこんなに差ついたんだろな

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>>8037 匿名さん
> こんなに差ついたんだろな

こんな差って、どんな差？？

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>>8037 匿名さん

周辺の差なんだろうけど。欲しいものが無くて要らないものが多すぎ。

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芝浦はガスと砂糖の街だったのが、ガスタンクも製糖工場も高層ビルに生まれ変わった。港南は下水と屠畜の街という昔からのネガが変わってない。この違いが大きいと思う。

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>>8023 口コミ知りたいさん

品川駅ならまだしも何故高ゲー単体と比べてるのかわからんけど、それいうなら大井町～高輪ゲートウェイまで全部くそでかい再開発だぞ。どう考えても築地と規模違うの分かるやろ　
そもそも豊海から築地遠いと思うけどw

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1.7億出して港南に住むなら、1.2億で豊洲や晴海に買った方が生活の豊かさも資産性も上回りそう

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てか品川駅と勝どき駅って比較されるものなんだね。昔から都内住みだと比べるまでもないって印象なんだけど。

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>>8027 匿名さん
それは木造でしょ
しっかり施工してしっかりメンテすれば１００年は持つよ
イタリアとか行くと普通に中世の頃の建物に住んでいるよ
ローマなんか古代の劇場を改築した住居がいまだに人がすんでいます。
NHKのブラタモでもやっていましたね。

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芝浦はいまだに古い雑居ビルや倉庫が目立っているけど、港南の住居指定地域は品川駅周辺まちづくりガイドラインで、古い工場や倉庫がほぼなくなって公園や緑が多い住居地域に変わった。この違いが大きいと思う。

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>>8045 匿名さん
芝浦のほうが港南より坪単価が圧倒的に高いのは都心に近いからです。

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日野のデータセンタは色々揉めてるね
ここはどうしてスンナリ出来たの？
https://news.yahoo.co.jp/articles/9b8761660b88c28d7abd20b587701d30261a...

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>>8041 匿名さん
築地再開発が日本で一番予算大きいですが…

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芝浦と比べると港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

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>>8046 匿名さん

芝浦のほうが港南より坪単価が圧倒的に高い根拠が無いね。そんなことは無いでしょう。

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>>8049 匿名さん

港南は臭くも汚くもありません。むしろ芝浦より緑が多くて公園やオープンスペースもたくさんあって、水辺景観エリアの天王洲アイルも事実上は同じ町内みたいなもので生活環境としては良いと思います。

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住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

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>>8050 匿名さん
同じく来年販売で駅遠のシティタワー田町はここの1.5倍の坪単価ですよーw

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>>8052 匿名さん

住環境を考えたら有明や東雲なんかあり得ません。有明なんか隔離された離島で不便すぎ。

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そもそも豊海から徒歩35分もかかる築地は豊海に関係ないでしょｗ

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芝浦は屠殺場も下水処理場もないからねー

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>>8041 さん
勝どき周辺の再開発と品川周辺の再開発を比較してるんでしょ？普通に勝どき周辺の方が規模も魅力も上じゃない？

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地図見てるわけでもないから間違ってたらごめんだけど、豊海マリスカから築地の開発エリアって徒歩15～20くらいじゃないの？
築地大橋渡って地上に降りる階段とか作られるだろうし

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>>8057 口コミ知りたいさん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～

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>>8057 口コミ知りたいさん
嘘やん　規模ちゃんとみてんの？エリアの広さと構想が段違いじゃんどうみても　

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オフィス駅がオフィス駅になるだけなのに、皆さん再開発に期待しすぎでは…w
実際に暮らす上で大きく変わる点はどちらも徒歩20分のニュウマンとメトロ新駅くらいっしょ。

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>>8055 坪単価比較中さん
どうやって35分もかかるんだ？
豊海から築地なんて自転車あれば5分で着くぞ？

勝どき>豊洲、晴海、月島>有明、芝浦>東雲>港南
湾岸エリアの住環境としての魅力度はこう
子育て世帯にとってだけどね

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>>8057 口コミ知りたいさん
勝どきや晴海に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ港南に住みたいって人は聞いたことがない
それが答え

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港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

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>>8063 匿名さん

芝浦や港南に住みたい人はたくさんいるけど、わざわざ勝どきや晴海に住みたいって人は聞いたことがない
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>>8064 匿名さん

港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

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リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

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