リビオタワー品川ってどうですか？

>>7812 匿名さん
AIはこう言ってます

『千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることができます。』

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シティタワー田町は坪1500という噂..

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近くに港南の郷があるって書き込み、なんで削除してるんですか？都合でも悪いんですか？

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>>7814 eマンションさん

となると、レインボーブリッジを渡った台場も都心だね。

もっとも、都心５区とか都心６区とか、色々あるけどね。

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>>7816 匿名さん
どーでもいい書き込みだったからだよ

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>>7817 匿名さん

そうだね
名乗りたければ名乗ることができると
AIは答えているね
ただし都心3区だと言っている

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>>7816 匿名さん
家族や親戚が運良く入所できたら会いに行くのも隣だから楽そうだけどね
逆にそういったしがらみがないなら騒音がうるさいのでお勧めしない

港南の郷が、というよりは全般的にだと思うけど港区は他の区より得られる介護サービスが良いらしく、介護移住する人達もいるらしい

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>>7818 匿名さん

近所の施設は知る必要あると思いますけど？

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>>7809 匿名さん
こちらを熱心に検討されてるみたいですが、そもそもあなたはWCT住民ですか？

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高い買い物なんだから、周辺に何があるのかくらい調べるのが普通

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>>7815 マンション検討中さん

WEB説明会の限りでは、そこまでは無いですよ。
ただ普通に４桁かつ、最初が一番安いのは間違い無し。

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>>7812 匿名さん

都心からの距離で品川よりはるかにに遠い僻地の有明推すってどういうこと？

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>>7825 マンション検討中さん
今ですら有明の方が近いし、臨海地下鉄なんかできたら有明の圧勝だぞ

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>>7827 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄？何年後？

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>>7826 匿名さん

距離じゃなくて大事なのは何分かかるかなんだよ。

1. 

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>>7830 匿名さん

有明の方が全ての面で上位にならんよ。永遠に。有明みたいな僻地はいつまでたっても僻地。

1. 

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>>7830 匿名さん

臨海地下鉄？決定さえしていない、何十年先になるかわからんし、ポシャる可能性さえ十分にあるそれが唯一のよりどころですか？品川では目の前で高輪ゲートウェイシティが完成目前で臨海地下鉄より早く品川地下鉄が開通し、リニア新幹線も決定しているわけだが？

1. 

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>>7822 匿名さん
WCTの住民です。買い替えを検討中ですが、こちらを熱心に検討しているという事実はありません。

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>>7833 匿名さん
やはり新築は最高ですね。

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>>7833 匿名さん
やはり本命は豊海ですか？勝どきですか？

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>>7836 匿名さん
いいえ　笹塚です
業界関係者筋によれば、高級外資系ホテルや森ビルも参入
再開発で新宿・初台・笹塚ライン構想があるらしいです

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品川はプリンスのとこを再開発しないと高輪ゲートウェイに軸が移動しそう

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高輪ゲートウェイのタワーに、来年9月ウルフギャングステーキがオープンするって。

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>>7839 マンション検討中さん

まあ、それも悪くないが、もうちょい高級な店が入って欲しいな。

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>>7840 名無しさん

ウルフは高級だろ！

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>>7839 マンション検討中さん

ウルフギャングのプライムステーキ美味いよね。高いけど。

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>>7843 eマンションさん

World City Towersだよ。知らないの？

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>>7845 マンコミュファンさん
浜松町だよね。

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>>7845 マンコミュファンさん

この周辺ではワールドシティの存在感は圧倒的だね。規模が他のマンションの2倍から3倍。迫力あってカッコいいわ。

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>>7846 評判気になるさん

浜松町のはワールドタワーレジデンス。ワールドシティタワーズはコレ。

1. 

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>>7845 マンコミュファンさん
ありがとうございました。
便所ではないですね。

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>>7849 匿名さん

港南の海岸通りの外側とか京浜運河沿いで公園があってめちゃ環境が良いよね。

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>>7848 匿名さん
もしかして横羽線から見えるマンションかな？

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>>7852 買い替え検討中さん

ガラスカーテンでカッコいいよね。

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>>7854 匿名さん

都内のタワマンはほぼすべて吹き付けです。

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>>7854 匿名さん

元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが劣化が早いんですか？

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築20年のマンションとか論外だわ

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>>7853 匿名さん
単層ガラスのダイレクトウインドウほど悲惨なものはないですよ。参考までに。

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余談だが東雲にも、WCTと略すタワマンがあるんだよ。Wコンフォートタワーズ

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>>7860 匿名さん
理由は？

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1階にドラッグストア入って欲しい
車で芝浦通るついでにドラッグストア寄るけど
港南にも大きいの欲しい
スーパーならライフ入れて欲しい

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>>7861 匿名さん

特にありません。単に江東の埋め立て地なので安いから買いやすいだけです。

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港南よりは江東区の埋立地の方が遥かに住環境が良いですよ。

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>>7864 匿名さん

港南と江東区の埋立地なら、考えるまでもなく港南。江東区なんて反吐が出る。

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>>7862 匿名さん

いくら欲しくても
お店はボランティアじゃないので、立地的に金儲けが出来なければ入りません。

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>>7866 匿名さん
３丁目に建設中の2棟が完成すると、3・4丁目合わせて2万人超えると予測できるので、十分可能性はあるでしょうね。
今現在は、中日ビルにあるマツキヨ系ドラッグストアが徒歩圏でいちばん近場かと。

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>>7868 匿名さん
天安門事件

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怪しさ満載やな～

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>>7868 匿名さん

あなた何のために家買ったんすか？
みんな買えなくて悔しい思いしてるのに、堂々とプロの転売ヤーをやってるんすか？しかも違う物件の掲示板に宣伝までしにきて何なんすか？

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>>7871 通りがかりさん
WCTってセレブの方がたくさん居住しているらしいですね
個人情報であまり詳しくはいえませんが俳優のK.Iさんや紅白出場最多のI・Sさん
とかすご過ぎ

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埋立地。。大地震きたらどうなる。。？怖くないのかなみんな。。

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>>7862 匿名さん

営業さんの話だと、飲食店らしいです。
本来、上層のラウンジで、お茶出してくれたらいいのに、今のところは、夜バーだけやって、日中のカフェなどはやらないらしいです。

だから、一階にカフェ的なものを誘致するらしい。

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>>7873 ドーリさん
避けられない自然の脅威から目をそらさず、もしもに備えて必要なことを準備する。やみくもに恐れるのではなく「正しく恐れる」ということが大切なのです。

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ここは、リビオシティ文教小石川の話を聞いていたので、心配していたが、十分な数のEVがあってほっとした。

しかし、同じ施工会社なのに、かなり違う。

価格も、向こうは定期借地権の割には安くない。こっちのが、所有権のわりにはリーズナブルに感じる。
一体どうなっているんだ。

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>>7877 eマンションさん
………立地

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どう考えても立地は品川のがいいよな...

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>>7872 周辺住民さん
WCTは民度ひどいよ
マンション内マンション周辺の盗撮写真をネット掲示板に貼ってる人がいる

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WCTは築20年で高齢化が進んでるし、お金持ってる人は臭くない有明とかに住み替えてるからな。

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>>7872 周辺住民さん

WCTは売れっ子お笑い芸人のK.Yさんが住んでるのは有名な話です。

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>>7877 eマンションさん

こちらはエレベーターは8基？それくらいあれば十分ですね。

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>>7881 匿名さん

新幹線にさえ歩いて直接乗れる港区の山手線徒歩エリアから
あんな不便な僻地に移住する人はいない。

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こことＶタワーを比較することはあってもWCTと比較するやつなんてほとんどいないと思うよ。そのぐらいマンションの魅力と質が違う。なのでWCTの話は他でやってくれ。

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港南の中でも大型車やバキュームカーの交通量が多い海岸通りの外側はかなり抵抗がある。

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>>7880 検討板ユーザーさん
?つきですね
WCTには変な人は一人もいません

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>>7886 匿名さん

ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う
。

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>>7887 匿名さん

港南の中でも海岸通りの外側は港南緑水公園のような公園があり、京浜運河に面していて開放感があるし、高層階からの眺めは抜群だから、かなり魅力がある。

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芸能人が住んでるとかマンコミュに書き込むのがWCTの民度の低さを表してるよなぁ

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もはや大型タワーマンションで有名人が住んでないとこを探す方が難しいよ
イニシャルまで載せて田舎もんだなぁ

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豊海タワーの価格が出ましたね。倍率はさらに上がるでしょうね。とんでもない倍率で実質に買えないです。

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そういえば劇団ひとりが結婚前に大沢あかねを家に連れてきて二人で買い物してるとこをフライデーに激写されたのがWCTマルエツだったなあ。

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豊海と品川は24年都内新築のライバルとされてたけど、今回の値上げも含めて人気や話題性では完全に豊海に持っていかれた形。品川は少し満を持しすぎたかな。

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豊海と品川は24年新築のライバルとされてた？そんな話聞いたことないが根拠は何？それに品川検討者から見たら豊洲なんてゴミ捨て場江東区のクソみたいなエリア。眼中にない。どうでもいいわ。

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豊海の方が100倍ぐらい立地が良いよ。屎尿処理施設の集まる品川のライバルは夢の島でしょう。

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>>7867 マンション検討中さん
そうですよね
マツキヨあまり大きくはないので芝浦MSビルのseims行っちゃいます。
プラウドの人達便利そうです。

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>>7875 通りがかりさん
そうなんですね、ありがとうございます。
ニーズあるんですかね。サイゼもありますし。
コスモポリスのカフェは終了になりました。ショボかったけど。
最上階ラウンジは自販機があるのでそこで飲み物飲みながらだべってる奥様達は居ますね

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>>7894 匿名さん
悲惨だね

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>>7890 匿名さん
この昭和なアパートとどこ？

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>>7889 匿名さん
確かに品川駅直結のＶタワーは港南NO1物件なのは誰もが認めるけど検討するにも古すぎる。

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>>7902 匿名さん
Ｖタワーは古いけど立地が最強だよね。立地も築年数も酷いWCTとは違う

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>>7903 通りがかりさん

何言ってんだオマエ？WCTよりVタワーの方が古い。

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>>7890 匿名さん

WCTって天カセなんだね。下がり天井も無いしなかなか良さげ。

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ちなみにここは天カセですか？壁掛けですか？知ってる人教えてください。

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WCTは建物も吹付だし仕様はかなり低いですよ。

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>>7907 匿名さん
坪200万円の仕様ですね。エレベーターがゴミと一緒とかありえないです。

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WCTもカフェは終了になりました。ショボかったけど。
展望ラウンジはパックジュースの自販機があるのでそこで飲み物飲みながらだべってる奥様達は居ますね

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>>7909 匿名さん
えっ。カフェ閉店しちゃったの？
そしたらマジでマルエツしか残ってないやん。糞過ぎる。パークタワー勝どきと大差がついてしまった。

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WCTのラウンジは結構カビ臭いですよ。バブル期に作られた場末のゴルフ場のロビーみたいな臭いがする。

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WCT大人気だね～
アンチの数は人気のバロメーター(^｡^)！

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いやー品川エリアまじで今後あつすぎるやろ
こうやってまだネガがでて議論の余地があるうちに仕込んどくべきやな

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>>7907 匿名さん

都内のタワマンはほぼすべて吹き付けですけど？

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>>7909 匿名さん

WCTもカフェの後はケーキ屋さんが入るらしいです。

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WCTのラウンジは超カッコいいですね。東京湾一望なんて凄すぎます。

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>>7916 匿名さん
これが超カッコいいなら豊海スカイデュオ見たらチビっちゃうよ。

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>>7916 匿名さん
ラウンジは部屋が狭いとか眺望が悪いとかの住民が利用するものとの認識です。

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>>7917 名無しさん
豊海の眺望一番良いみたいね

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>>7916 匿名さん
えっ、汚い
さすが売れ残りマンション

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>>7921 匿名さん

港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

なお、有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。

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>>7921 匿名さん

眺望特化のタワマンが凄すぎる！！

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有明僻地さん、下水や悪臭連呼は本物件と関係ないですし、まったく興味ないのでお控え下さい。

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>>7925 匿名さん
しかしこの板の住民は、汚物好きな人が
多いね。
一体どうゆう教育をうけてきたのでしょうか？
同じリビオでも文教小石川と民度が違いすぎ。

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>>7926 周辺住民さん
確かに人間として恥ずかしくないのかね？
埋め立て湾岸人はやはり、我々文京区民とは民度が
違う異邦人みたいですね。

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シーズンテラスにthe 3rd cafe があったけど
今見たらなくなってた　
コロナのせいかな

以前行ったときは子連れバキー持ちのママ友グループ全部で8人位を店員さんが4人席に案内して去っていって（空きがそこしかなかったのかもしれないけど当然座れないじゃんっとなって）
隣のテーブルでまだコーヒー飲んでた我々に無言の視線、圧力かけてきたので譲る形になった

カフェできても特定の人が占拠したり長時間居座ったり、子供が騒いで駆け回ったりしない空間だといいな
億部屋ばかりだから大丈夫かな？

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中古であればＶタワー、新築であればリビオ。WCTなんてそもそも選択肢にすらならない現実を直視したほうがいい

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この３つ以外ならWCTの方がはるかに良いな。

・75Ase type(南東角) 2.1億円前後
・S-80Ane type(北東角)2.3億円前後
・S-85Ae type(東向き)2.3億円前後

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いくら下水連呼しても、ここは平均抽選倍率10倍～20倍想定でおそらく買えない部類の新築マンション。

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>>7931 匿名さん

うーん、、、この写真のせいのように思うけど、すっこいごちゃごちゃしてて快適な居住地には見えない。

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倍率下げたいひとだらけでウケるw

見苦しいわ～(^○^)！

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>>7931 匿名さん
このアングル、囲まれ感エグすぎるなw

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>>7929 匿名さん

選択肢？
Vタワーって、男女の事件でTVニュースになった事もあれば
火事でTVニュースになった事もあるんですよ。

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>>7937 匿名さん
資産性じゃリビオは逆立ちしてもVタワーに勝てないからな。

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豊海タワーの一期三次は、20%値上げするみたいですね。
ここの正式価格はどうするのだろう。

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>>7932 匿名さん

WCTよりリビオの方が航路に近いし、どっちにしろそれは現地で確認したけど問題ではないよ。

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>>7936 匿名さん

WCTが囲まれてるのは運河と公園。

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>>7939 匿名さん

品川は都心から遠い？品川が「都心」なので遠いもクソも無い。

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WCT住民うざい
お前がいるとアンチが湧くから消えて

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>>7930 匿名さん
WCTは築20年ですよ。知ってますか？論外中の論外ですよ。

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>>7933 通りがかりさん
港区最安エリアの港南ですから仕方ないですね。

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>>7944 匿名さん
都心は皇居及びその周辺だろ。
港区の中でもほぼ品川区の港南は遠い。距離的に台東区と変わらん。

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>>7948 口コミ知りたいさん
台東区は山谷があるところね

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WCTには大物歌手I.Sさんの別宅があるね
だいたい芸能人は電車なんかに乗らないの駅近とか
関係ないのね
ちなみにマイバッハGLS600を足にしています

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法人個人枠フルで使って申し込みたい

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>>7951 購入経験者さん

WCTには大物芸人W.Yさんの別宅もあるね。

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港南はアドレスイメージがすごく良い。オフィスとしても住居としても素晴らしい。

1. 

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今日も同じ人がネガティブコメントを連投していますね。
（有明推しの、貧乏老人とか）

いくら言っても、倍率は下がらないと思います。（高い部屋では100倍）

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港南の中古の宣伝は、中古スレでやれよ。ホントに迷惑

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>>7954 匿名さん
新築のリビオタワー品川は最高だけど中古は要らん。

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今日もお台場レインボー花火綺麗でした。
レインボーブリッジも七色に、東京タワーはクリスマスツリーっぽい電飾になってました
スカイツリーはいつもぱっとしない
フジテレビもカラフルでした

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坪844万で港区にこれ買えるなら悪くない。

1. 

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今日の進捗状況

1. 

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>>7944 匿名さん
品川と聞くと品川区は都心ではないですとなる。そもそも品川は都心な感じが全くしない。

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>>7962 匿名さん

品川駅は港区ですよ

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今夜もお金なくて買えないひとの嫉妬が酷かったですね。買えない物件スレを荒らして気を紛らわせる。ｻﾞﾏｧw

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>>7964 eマンションさん

一般的には都心と言えば千代田区、港区、中央区の3区。だから品川駅周辺は都心だね。

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>>7965 匿名さん
生活を想像した時に、港南に住みたいかって言われると住みたくない。
豊洲や勝どき、有明の生活と比べてしまうと、リビ品はかなり厳しい。

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>>7968 口コミ知りたいさん
有明は流石にないよ

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でも港南とか晴海が都心か？と言われると怪しいし都心3区の中でも山手線沿線近くが都心ってイメージ

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>>7973 匿名さん
おまえら暇人はどうでもいいことばかり
都心がどうの汚物施設どうのとか
もっと建設的かつ生産的なれないのかね
おまえらが思っているより人生は短いよ

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>>7946 匿名さん
おまえはビンテージとかしらんのか？
いわゆる経有優化というやつだな

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>>7969 匿名さん

東雲や有明なんか死んでも住みたくないです。品川に比べて良い点が一つもありません。

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>>7972 マンコミュファンさん

都合の悪いのは全部次長にするの止めてもらえませんか？

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>>7976 匿名さん
大規模商業施設に隣接は住環境最高ですけど。毎日のことですから。

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>>7968 口コミ知りたいさん
自分と真逆で驚いた。どちらも現調してきたけど、家から歩いて勝どき駅に着いたところで勝どきなんてなんもないし、品川駅がそばのこちらの方が遥かに利便性いいなと思った。自分がDinksだからかもしらんな

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>>7980 中古マンション検討中さん
本当に現地行きました？品川駅は駅ホームまで遠いから徒歩20分では着かないですよ。BRTで新橋4分の豊海の方が誰が見ても利便性高いでしょう。

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>>7981 匿名さん
豊海はbrtの停留所まで歩きますよ。あと勝どき停留所は今でも結構混んでます。

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豊海からBRT停留所まで5分もかからないですよ。

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>>7981 匿名さん

両方歩いたけど勝どきより品川の方がはるかに環境が良いと思ったな。現地から品川駅の改札まで歩いたら12分で着いたよ。

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>>7982 匿名さん

ワールドシティタワーズ良いですよね。いっかいスカイラウンジに行きましたが眺めがものすごく素晴らしかった。あの景色が見えるなら変なホテル行かないでパーティールームでホームパーティした方が盛り上がるでしょうね。

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>>7981 匿名さん
なんで嘘だと思うのよｗ意味ないでしょ嘘ついても。
BRTいうたらリビ品なんてシャトルバスあるんだからそこも圧勝だろうね。後どうしても勝どきは街の外れ感が強いな。

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あと会社からの帰路想定で平日夕方新橋からBRTも乗ってみたんだけど、思いのほか混んでて乗れなくて次のBRT待ちが発生して萎えたな。本数少ないのに。
これはたまたまかもしれないけどバスの運転手もめちゃくちゃ態度悪かった

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WCTもそうだけどシャトルバスがあるマンションはリセール悪いんだよな。そもそも港南口から山手線ホームまでラッシュ時は最低10分は必要。豊海の方が間違いなく便利だよ。

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>>7986 匿名さん
よく分からんけど色々な考え方あるね。マンションのパーティールームは準備片付けがあるし接客要員はいないのでホテルのほうが高くても良いです。何より食事も準備しなければなりません。素敵なヒルズクラブとかの会員になられてはいかがでしょうか？

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港南4は臭いも強いし海岸通りの交通量が多過ぎてパーティには不向きじゃない？

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>>7988 販売関係者さん
会社が新橋なら圧倒的に勝どきや豊海のほうが便利ですよ。タクシーでもすぐです（笑）。

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東京BRT（新橋）のダイヤ見てみたけど、夕方時間帯（17-19時）で1時間に10本もあるけど。少ないか？どこまで帰る設定なのか不明だけど。利用者増えたら連結号増やしたり、増便するはずだけど。

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>>7992 匿名さん
品川からも1駅だからなあ笑

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>>7993 匿名さん
とりあえず実際乗ってきてみ。夕方の晴海方面がめちゃくちゃ混んでるのはガチ。

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俺も圧倒的リビ品の方がいいと思うけど、好みだから豊海の方が好きという人も当然いるだろうね　人それぞれやろ

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BRTって乗ってみてびっくりしたけど幹線道路部分めっちゃ短いんよな　まじでただのバスｗ

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豊海は港南と違って街も臭くないし、シャトルバスよりはBRTの方が本数も多いし便利じゃないかな。

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>>7989 匿名さん
そもそもWCTでバスや電車を使う社畜人は
少数派だね
だいだい自家用車通勤とかハイヤーや社用送迎の方が
多いよね
朝なんかいつも車寄せに送迎用のレクサスやアルファードが
数台待機しているよ

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>>7999 WCT住民さん
外資系金融の方はイタリア製の跳ね馬とか猛牛で通勤しているようです

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>>8000 WCT住民さん

イタリア産の馬と牛は美味しいんですかね。
日本最大の「東京都中央卸売市場食肉市場」が近所にあると違いますね。

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>>7986 匿名さん
さすがヴィンテージマンションですな

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>>8002 WCT住民さん
広尾GHやホーマットシリーズやペアシティシリーズと同格ですね

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>>8002 WCT住民さん

日本最大の食肉処理場が近所なんですよね。

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ここと豊海タワーは資産性はどちらが上だと思いますか？

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>>8005 検討板ユーザーさん
資産性とは新築からの値上がり率？
なら圧倒的に割安で売ってる豊海だろうね。リビオは中古から逆算して割高。
豊海は1期1次の広い部屋は「現時点で」含み益1億。
ここは2億の部屋が2年後ですら3億になるとは思えないね。

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品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

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>>8006 名無しさん
加えて港南の抱える本質的な問題は、期待された再開発を控えているが、中古の価格が安すぎる点と、価格上昇を助けてくれる後発の物件が不足している点。
これらは小岩と同じ状況で、事実としてデベは倍率物件でも勝どきのような値上げを行えていない。
なぜ自分がここにいるかって？品川勤務だからです。

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>>8005 検討板ユーザーさん

どちらも駅遠、周辺に何もないは共通
眺望で豊海だろうね

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>>8006 名無しさん
豊海の3次価格みてない人？

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>>8009 匿名さん

同じ駅遠でも品川駅と勝どき駅ではだいぶ差がある気が...
2次価格までは割安だった分豊海だったが今からではリビオじゃないかねえ

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>>8006 名無しさん

リビオは伸び代少なそうではありますよね。リビオ/日鉄興和不動産というブランド価値が低いので。品川再開発パワーで豊海を上回るでしょうか

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海岸通りの外側で清掃工場の近いWCTよりはリビオの方が立地が良いですよ。

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