東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-26 14:56:24

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 7761 匿名さん 2024/12/19 02:03:04

    WCTに両親が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか?

  2. 7762 匿名さん 2024/12/19 02:04:09

    >>7759 マンコミュファンさん

    周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものって意味不明ですね。WCTの管理予算で館内5G化がなされたと聞いております。

  3. 7763 通りがかりさん 2024/12/19 02:08:55

    >>7758 名無しさん
    wct住民ですがなんとかしてほしい。
    健全な修繕を希望してるのになかなかねえ。

  4. 7764 検討板ユーザーさん 2024/12/19 02:10:03

    >>7759 マンコミュファンさん
    微々たる賃料なのに防水面などの様々なリスクがあるよね。やめてほしかったのに。

  5. 7765 ご近所さん 2024/12/19 02:10:56

    なんかいくつかレスがないなって思ったら非表示機能が働いてるのか
    同じことばっか延々言ってて非表示にしたやつがまたネガってるんだなw

  6. 7766 匿名さん 2024/12/19 02:39:52

    >>7758 名無しさん

    WCT住民ですがWCTは管理も良くて大満足です。
    健全な修繕は既に2年も前に完了していて館内ピカピカで
    超快適です。

  7. 7767 匿名さん 2024/12/19 03:57:53

    >>7766 匿名さん

    大満足で超快適、なのに
    他のマンションの事が気になって、見に来て書き込みしているんですか?

  8. 7768 通りがかりさん 2024/12/19 05:11:31

    >>7765 さん

    非表示機能のおかげで見なくて心が穏やかになれる。
    たまに番号が抜けまくってプライベートモードで覗きに行くけど、見なくても何も影響はない単なるノイズでしかないことを再確認するだけ。

  9. 7771 匿名さん 2024/12/19 05:32:09

    アンチは人気のバロメーター

  10. 7773 マンション検討中さん 2024/12/19 06:31:11

    どうせ90%以上の確率で買えないんだから、中古見た方が良い
    WCTも良いが、豊海タワーが値上げする勝どき晴海エリアのタワマンは手堅くリターン狙える

  11. リビオタワー品川
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
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      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
      みんな何戸登録予定でしょうか。
      1. 1
        57.1%
      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2024-03-30 06:38:46
      リビオタワー品川
      
      品川駅徒歩13分、全815戸の大規模プロジェクトです。しばらく新築マンションの供給がなかった港区港南エリアに待望の新築マンションです。
      
      品川駅東側の港南アドレスは約20年前に再開発と合わせ、多くのタワマンが建設されました。ということで周辺の中古はどれも築20年程度になっているので、新築であることの付加価値は評価されるでしょう。周辺マンションからの買い替え需要も多くありそうです。
      
      品川駅徒歩圏内というのも魅力ですが、高輪ゲートウェイ駅へも歩ける距離という点もストロングポイントです。2024年には港南側から駅までの歩行者デッキも完成予定、2025年には街の再開発も完了予定と高輪ゲートウェイ駅に寄り添う立地としての評価も高まりそうです。
      
      公式HPでもあまり情報が開示されていないので、今後が楽しみですね~
      
      ベンチマークとなるパークタワー品川ベイワードが築19年で坪500万なので坪600万を切ってくることはなさそうです。ざっくりですが、坪640~660万くらいになりそうでしょうか。
      
      港南エリアが気になっているのであれば、このマンションの価格が出る前に周辺中古にチャレンジするものありだと思います。
      
      <周辺中古>
      ・コスモポリス品川 2005年築 品川駅徒歩10分 坪430万前後
      ・パークタワー品川ベイワード 2005年築 品川駅徒歩13分 坪500万前後
      ・ワールドシティタワーズ 2005年築 品川駅徒歩15分 坪490万前後
      ・シティタワー品川 2008年築 品川駅徒歩10分 坪340万前後(2080年までの定期借地権)
      
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    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:42.1m2~130.24m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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    1LDK+S(納戸)

    50.11m2

    総戸数 65戸

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    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

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    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

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    44.33m2~70.9m2

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    9190万円~9940万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

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    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    5,798万円~7,598万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~6900万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億2198万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島1-349-5

    7698万円・8298万円

    3LDK

    67.41m2・70.62m2

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    2LDK・2LDK+S(納戸)

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    4390万円~9290万円

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 56戸

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    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6908万円

    3LDK

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    総戸数 42戸