| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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7740
匿名さん
>>7739 マンション検討中さん
古いとこは修理が大変そうですね。
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7741
マンション検討中さん
>>7740 匿名さん
そうでもないよ。
自分でするわけではないし。
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7742
匿名さん
築20年経つと躯体も配管も劣化してくるしね。いずれ建て替えが必要になるから、長く住むなら新築の方が良いですよ。
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7743
匿名さん
>>7725 口コミ知りたいさん
倍率100倍ってスゴイな。
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7744
匿名さん
>>7742 匿名さん
新築買ってもたった20年で躯体も配管も劣化してくるなら、1億円以上出して新築買えません。バカなことを言わないように。
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7745
マンション検討中さん
豊洲や勝どきに比べると、住環境の魅力はかなり劣る
MRも子育て世帯じゃなくて高齢世帯が目立つらしいし
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7746
買い替え検討中さん
>>7745 マンション検討中さん
なんで高齢世帯でしょうね
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7747
名無しさん
>>7745 マンション検討中さん
私がMRに行った時は、30代くらいの、幼い子連れが何組もいましたよ。
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7748
通りがかりさん
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7749
買い替え検討中さん
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7750
マンション掲示板さん
>>7735 マンション掲示板さん
単純に、安いから。
普通の30代サラリーマンでも買えるから。
まぁ豊海もそうだけど。
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7751
購入経験者さん
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7752
周辺住民さん
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7753
評判気になるさん
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7754
eマンションさん
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7755
ご近所さん
リビオでしょ 豊海は中央区アドレスを心の支えにしてるだけで僻地すぎる
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7756
ご近所さん
あ、資産性の話かと思っちゃった。見た目なら豊海だわ
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7757
匿名さん
>>7745 マンション検討中さん
都心部としては港南は子育てには最高の環境が整っていると思います。保育所の待機児童も無く、大きな公園など子供が安全に遊べる遊び場も多いですね。
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7758
名無しさん
>>7740 匿名さん
そうなんです。
修繕積立金も足りなくてwct内で揉めてます、、、
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7759
マンコミュファンさん
>>7739 マンション検討中さん
それも周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものです。
工事費は業者負担です。
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7760
匿名さん
>>7758 名無しさん
WCTに良心が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか？
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7761
匿名さん
WCTに両親が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか？
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7762
匿名さん
>>7759 マンコミュファンさん
周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものって意味不明ですね。WCTの管理予算で館内５G化がなされたと聞いております。
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7763
通りがかりさん
>>7758 名無しさん
wct住民ですがなんとかしてほしい。
健全な修繕を希望してるのになかなかねえ。
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7764
検討板ユーザーさん
>>7759 マンコミュファンさん
微々たる賃料なのに防水面などの様々なリスクがあるよね。やめてほしかったのに。
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7765
ご近所さん
なんかいくつかレスがないなって思ったら非表示機能が働いてるのか
同じことばっか延々言ってて非表示にしたやつがまたネガってるんだなｗ
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7766
匿名さん
>>7758 名無しさん
WCT住民ですがWCTは管理も良くて大満足です。
健全な修繕は既に2年も前に完了していて館内ピカピカで
超快適です。
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7767
匿名さん
>>7766 匿名さん
大満足で超快適、なのに
他のマンションの事が気になって、見に来て書き込みしているんですか？
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7768
通りがかりさん
>>7765 さん
非表示機能のおかげで見なくて心が穏やかになれる。
たまに番号が抜けまくってプライベートモードで覗きに行くけど、見なくても何も影響はない単なるノイズでしかないことを再確認するだけ。
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7771
匿名さん
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7773
マンション検討中さん
どうせ90%以上の確率で買えないんだから、中古見た方が良い
WCTも良いが、豊海タワーが値上げする勝どき晴海エリアのタワマンは手堅くリターン狙える
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7780
マンコミュファンさん
>>7776 匿名さん
WCT住民ですが、予算潤沢で大規模修繕も何の問題も無く終わっています。
館内は清掃が行き届いて、とても綺麗です。管理組合に何の問題も起きていません。
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7781
口コミ知りたいさん
>>7776 匿名さん
眺望重視なら、港南の眺望は海岸通りの外側の京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。
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7786
匿名さん
>>7779 匿名さん
港南の郷はたぶん倍率ここよりめっちゃ高い
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7788
匿名さん
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7790
検討板ユーザーさん
>>7787 通りがかりさん
愚痴ってw
南青山とか麻布だったらわかるけど、港南ごときに住めない人なんていないだろ。
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7791
匿名さん
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7792
名無しさん
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7793
匿名さん
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7795
中古マンション検討中さん
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7797
マンコミュファンさん
>>7781 口コミ知りたいさん
眺望なら豊海タワーや晴海フラッグ、豊洲が飛び抜けてる
港南なんてかなり見劣りしてしまう
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7798
匿名さん
>>7797 マンコミュファンさん
倍率下げるには弱すぎる主張w
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7799
管理担当
[NO.7769～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7800
匿名
>>7797 マンコミュファンさん
港南の眺望がいちばんだと思う。
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7801
匿名さん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。
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7802
匿名さん
>>7801 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～w
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7803
匿名さん
15階建設中
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7804
匿名さん
海岸通りから
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7805
匿名さん
ロイヤルパークス品川
北側の駐車場が邪魔だね
北向きの部屋が駐車場ビュー
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7806
口コミ知りたいさん
wct住民ですがここに引っ越したい！
wctは安くても中古が売れないし、管理も雑
住民のポイ捨ても酷いしホントに後悔
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7807
匿名さん
>>7806 口コミ知りたいさん
エセ住民がレスを大量削除されて
キレとるなぁ～(^｡^)！
ｻﾞﾏｧ~
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7808
匿名さん
>>7806 口コミ知りたいさん
「wct住民ですが」などと誰も聞いてないのに言うのは100％なりすましだと自分で宣言してるようなもんだと気づきなよ。
WCTからここに移住するメリットは何もないので、わざわざ移住する人はいないでしょう。
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7809
匿名さん
>>7806 口コミ知りたいさん
WCTの住民なら、RCTVの一番左上のタイトル言ってみてくれる？
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7810
匿名さん
東日本大震災前に竣工したタワマンは、躯体もダメージ受けてるだろうし避けた方が良いと思う。
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7811
MMY
>>7702 eマンションさん
コメント拝見しました。
残念ながら違います。
自分は住みたくないけど資産性をみたら買うのでもいいのかもしれません。現場は行かれましたか？
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7812
匿名さん
品川は都心から遠いし、住環境も良くない。資産性を期待するなら臨海地下鉄の通る有明とかの方が良いと思う。
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7813
マンション掲示板さん
>>7812 匿名さん
臨海地下鉄が実現する頃には死んでるぞ
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7814
eマンションさん
>>7812 匿名さん
AIはこう言ってます
『千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることができます。』
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7815
マンション検討中さん
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7816
匿名さん
近くに港南の郷があるって書き込み、なんで削除してるんですか？都合でも悪いんですか？
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7817
匿名さん
>>7814 eマンションさん
となると、レインボーブリッジを渡った台場も都心だね。
もっとも、都心５区とか都心６区とか、色々あるけどね。
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7818
匿名さん
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7819
匿名さん
>>7817 匿名さん
そうだね
名乗りたければ名乗ることができると
AIは答えているね
ただし都心3区だと言っている
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7820
匿名さん
>>7816 匿名さん
家族や親戚が運良く入所できたら会いに行くのも隣だから楽そうだけどね
逆にそういったしがらみがないなら騒音がうるさいのでお勧めしない
港南の郷が、というよりは全般的にだと思うけど港区は他の区より得られる介護サービスが良いらしく、介護移住する人達もいるらしい
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7821
口コミ知りたいさん
>>7818 匿名さん
近所の施設は知る必要あると思いますけど？
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7822
匿名さん
>>7809 匿名さん
こちらを熱心に検討されてるみたいですが、そもそもあなたはWCT住民ですか？
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7823
匿名さん
高い買い物なんだから、周辺に何があるのかくらい調べるのが普通
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7824
名無しさん
>>7815 マンション検討中さん
WEB説明会の限りでは、そこまでは無いですよ。
ただ普通に４桁かつ、最初が一番安いのは間違い無し。
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7825
マンション検討中さん
>>7812 匿名さん
都心からの距離で品川よりはるかにに遠い僻地の有明推すってどういうこと？
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7826
匿名さん
東京駅からの距離を考えたら品川より有明の方が近いですよ。住環境も有明の方が上だし。
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7827
検討板ユーザーさん
>>7825 マンション検討中さん
今ですら有明の方が近いし、臨海地下鉄なんかできたら有明の圧勝だぞ
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7828
マンション検討中さん
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7829
マンション検討中さん
>>7826 匿名さん
距離じゃなくて大事なのは何分かかるかなんだよ。
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7830
匿名さん
臨海地下鉄が通ったら、臭くて汚い品川よりも環境の良い有明の方が全ての面で上位になりますよ。
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7831
匿名さん
>>7830 匿名さん
有明の方が全ての面で上位にならんよ。永遠に。有明みたいな僻地はいつまでたっても僻地。
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7832
匿名さん
>>7830 匿名さん
臨海地下鉄？決定さえしていない、何十年先になるかわからんし、ポシャる可能性さえ十分にあるそれが唯一のよりどころですか？品川では目の前で高輪ゲートウェイシティが完成目前で臨海地下鉄より早く品川地下鉄が開通し、リニア新幹線も決定しているわけだが？
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7833
匿名さん
>>7822 匿名さん
WCTの住民です。買い替えを検討中ですが、こちらを熱心に検討しているという事実はありません。
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7834
匿名さん
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7835
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7836
匿名さん
>>7833 匿名さん
やはり本命は豊海ですか？勝どきですか？
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7837
坪単価比較中さん
>>7836 匿名さん
いいえ 笹塚です
業界関係者筋によれば、高級外資系ホテルや森ビルも参入
再開発で新宿・初台・笹塚ライン構想があるらしいです
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7838
匿名さん
品川はプリンスのとこを再開発しないと高輪ゲートウェイに軸が移動しそう
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7839
マンション検討中さん
高輪ゲートウェイのタワーに、来年9月ウルフギャングステーキがオープンするって。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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