リビオタワー品川ってどうですか？

>>7689 検討板ユーザーさん
「両方経験して」って書いているのに
「内廊下をご経験されてないのであれば」というのは意味が分かりません。
内廊下も外廊下も経験してます、というか現在3箇所住んでいるうち2箇所が内廊下、1箇所が外廊下です。

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同一人物、表示で見えなくなっていて、別キャリアでみれる

>>7698 検討板ユーザーさん

周辺環境は豊海の方がはるかにまだマシに思える

早稲田とか慶応とか言っているので田舎の劣等生の方ですよね・・・タワマン、どんな車とか？・・・時代は既に日本のインターから海外ボーディング・スクールへと移っていますよ。貧すれば鈍する・・・日本の現状を見るようで残念です。時代のアップデートと自分の無知を知る事から始める・・・皆そうやってちゃんとした人になるのですから。あなたが悪いのではない。ただあなたは「知らなかった」だけなのだから。

>>7656 口コミ知りたいさん

この動画参考になるな。こういう予算の人が集まるのか。ただ豊洲の方が高いって本当なの？やっぱり駅遠だと厳しいかな。

そーいえばWCTに行った時にゴミ屋敷のタワマン版みたいな部屋あったの思い出した
私物がたくさん玄関前から内廊下隣の部屋スレスレまで進出してた
グチャグチャでかつ猫飼ってるのか猫のエサとか猫じゃらしが床に落ちてたりして絨毯も汚くなってた
部外者なんで一瞬うわーって感じただけだったけど
向かいの部屋の人は通路も狭くなって大変そう
ちょうど管理会社？の人達が見に来てたけど今だけたまたまではないって言ってた
年季入ってる感じだったしすぐは撤去できないのか？
隣人重要

>>7712 マンコミュファンさん
住環境、子育て目線だと豊洲>>港南。
築地再開発でプロ野球選手やハイスペック階級が勝どきや豊洲になだれ込むだろうし、新豊洲の東京ガス再開発計画に、臨海地下鉄もできるから期待値がデカい。
港南は再開発真ん中ではないし、近隣に何もない。港南アドレスの印象も悪い。

>>7710 匿名さん
もちろん豊海の方が断然良い
マンション内に大型スーパー入ることがほぼ決まりで、マンション自体が豊海公園と豊海小学校直結、橋渡ればららテラスがあって、晴海埠頭公園では毎週のように花火が打ち上がったりイベントしてる
日能研、早稲アカ、SAPIXが全て徒歩圏内
勝どき橋南に商業施設ができる予定で勝どき近辺は今後商業圏としても発達する
銀座や新橋、東京駅、ららぽーと豊洲、有明ガーデン、お台場が全て自転車ですぐ

リビオ品川はデカいスーパーやまともな塾や習い事ができないとファミリーには厳しい

>>7713 匿名さん

それ、もし事実なら警告に応じなかったら防災センターに強制撤去されるから。

>>7684 eマンションさん

内廊下と外廊下なら考えるまでもなく内廊下。内廊下に一回住むと、外廊下は団地と感じてしまい外廊下には戻れない。

>>7693 匿名さん

回廊型外廊下って単純に怖いから嫌

>>7696 MMYさん

わたし現地行った。たしかに周りは倉庫で駅から遠い。ちょっと歩いてワールドシティタワーズや天王洲アイルの周辺は雰囲気良いのに。港南も準工業地域の三丁目と住居地域の四丁目って大違いですね。

>>7719 匿名さん
発想がマウント専業主婦みたいでわらった

倍率下げたい人がネガ投稿繰り返しているね。アンチは人気のバロメーター。

高層階は倍率100倍を超える、大人気物件ですからね。
ネガが必死なのもわかります。

>>7721 匿名さん
こっちのほうが高輪ゲートウェイに近い分、立地は圧倒的に良いですね。

同一人物が毎日10から15書き込みしてて凄いな

2日、3日見ないと70書き込みありとかでてるし
2人くらいの同じ人物が競いあってる

きっと暇で見たり書き込みして反応されるのを楽しんでいてライフワークになってるんだろうけど、有意義な情報を見たい検討者にとっては非表示にしてるけど大量の間延びしてる書き込みで訳がわからなくなる内容になる為、この2人は永久追放お願いします。

>>7718 匿名さん
そうなんでしょうけど、そんな人なら程なくしてまたゴミだらけになりそうで、繰り返してる場合、追い出せるもんなのでしやうか？損害賠償請求？めんどくさそう

>>7719 匿名さん
なので個々人の好みなんでしょうね。自分はどっちでもいいです。
ロイヤルパークス品川は内廊下っぽいですが、
団地っぽく見えますね。
薄っぺらくて四角いからですかね。団地シェイプ

新築は内廊下、中古は臭いの問題がない外廊下というのが結論だと思う。

リビオは駅からかなり遠いし住環境もかなり疑問なのですが倍率は凄そうですね。
人気の理由って、品川駅周辺開発やリニアや港区アドレスでしょうか。
つまり大半が投資で、実需もリセール見越した半分投資ですかね？

リニアは名古屋の人しか使わないですよ。名古屋の人が買うならアリかもしれないけど、東京の人向けの物件ではない。

>>7735 マンション掲示板さん
>> 7736 匿名さん

いいえ、違いますよ。
アンチは人気のバロメーター。

>>7713 匿名さん
そーなんですよね。wctでへ有名な話しです。
共用部WiFiも存続の危機ですし築古はやばいです。

>>7738 検討板ユーザーさん

共用部WiFiも存続の危機？WCTは館内５Gアンテナ設置工事が行われたそうです。管理費が潤沢にあって管理もしっかりしていて好感です。

>>7739 マンション検討中さん
古いとこは修理が大変そうですね。

>>7740 匿名さん
そうでもないよ。
自分でするわけではないし。

築20年経つと躯体も配管も劣化してくるしね。いずれ建て替えが必要になるから、長く住むなら新築の方が良いですよ。

>>7725 口コミ知りたいさん

倍率100倍ってスゴイな。

>>7742 匿名さん

新築買ってもたった20年で躯体も配管も劣化してくるなら、1億円以上出して新築買えません。バカなことを言わないように。

豊洲や勝どきに比べると、住環境の魅力はかなり劣る
MRも子育て世帯じゃなくて高齢世帯が目立つらしいし

>>7745 マンション検討中さん
なんで高齢世帯でしょうね

>>7745 マンション検討中さん

私がMRに行った時は、30代くらいの、幼い子連れが何組もいましたよ。

日鉄興和不動産によれば、2024年2月22日より始まったエントリーは港区・中央区・品川区からが4割、30代が半数程度で、約8割が自己居住用としての購入を検討

https://news.mynavi.jp/article/premium-198GpUFS/#google_vignette

ここの外観デザインは豊海とどっちがかっこいい？

>>7735 マンション掲示板さん

単純に、安いから。
普通の30代サラリーマンでも買えるから。
まぁ豊海もそうだけど。

>>7749 買い替え検討中さん
PT笹塚でしょう

>>7751 購入経験者さん
それってでこよ？

>>7752 周辺住民さん
セレブの街渋谷です

>>7749 買い替え検討中さん

僕は豊海だと思います

リビオでしょ　豊海は中央区アドレスを心の支えにしてるだけで僻地すぎる

あ、資産性の話かと思っちゃった。見た目なら豊海だわ

>>7745 マンション検討中さん

都心部としては港南は子育てには最高の環境が整っていると思います。保育所の待機児童も無く、大きな公園など子供が安全に遊べる遊び場も多いですね。

>>7740 匿名さん

そうなんです。
修繕積立金も足りなくてwct内で揉めてます、、、

>>7739 マンション検討中さん

それも周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものです。
工事費は業者負担です。

>>7758 名無しさん

WCTに良心が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか？

WCTに両親が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか？

>>7759 マンコミュファンさん

周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものって意味不明ですね。WCTの管理予算で館内５G化がなされたと聞いております。

>>7758 名無しさん
wct住民ですがなんとかしてほしい。
健全な修繕を希望してるのになかなかねえ。

>>7759 マンコミュファンさん
微々たる賃料なのに防水面などの様々なリスクがあるよね。やめてほしかったのに。

なんかいくつかレスがないなって思ったら非表示機能が働いてるのか
同じことばっか延々言ってて非表示にしたやつがまたネガってるんだなｗ

>>7758 名無しさん

WCT住民ですがWCTは管理も良くて大満足です。
健全な修繕は既に2年も前に完了していて館内ピカピカで
超快適です。

>>7766 匿名さん

大満足で超快適、なのに
他のマンションの事が気になって、見に来て書き込みしているんですか？

>>7765 さん

非表示機能のおかげで見なくて心が穏やかになれる。
たまに番号が抜けまくってプライベートモードで覗きに行くけど、見なくても何も影響はない単なるノイズでしかないことを再確認するだけ。

アンチは人気のバロメーター

どうせ90%以上の確率で買えないんだから、中古見た方が良い
WCTも良いが、豊海タワーが値上げする勝どき晴海エリアのタワマンは手堅くリターン狙える

>>7776 匿名さん

WCT住民ですが、予算潤沢で大規模修繕も何の問題も無く終わっています。
館内は清掃が行き届いて、とても綺麗です。管理組合に何の問題も起きていません。

>>7776 匿名さん

眺望重視なら、港南の眺望は海岸通りの外側の京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

>>7779 匿名さん
港南の郷はたぶん倍率ここよりめっちゃ高い　

埋立地には住めないよ。

>>7787 通りがかりさん
愚痴ってw
南青山とか麻布だったらわかるけど、港南ごときに住めない人なんていないだろ。

それは住めないね。

買えないひとの愚痴にしか聞こえないww

埋立地はかえませんね。

実際普通に抽選で大半が買えないからな

>>7781 口コミ知りたいさん
眺望なら豊海タワーや晴海フラッグ、豊洲が飛び抜けてる
港南なんてかなり見劣りしてしまう

>>7797 マンコミュファンさん
倍率下げるには弱すぎる主張w

>>7797 マンコミュファンさん

港南の眺望がいちばんだと思う。

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

>>7801 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～w

15階建設中

海岸通りから

ロイヤルパークス品川
北側の駐車場が邪魔だね
北向きの部屋が駐車場ビュー

>>7806 口コミ知りたいさん

エセ住民がレスを大量削除されて
キレとるなぁ～(^｡^)！
ｻﾞﾏｧ~

>>7806 口コミ知りたいさん

「wct住民ですが」などと誰も聞いてないのに言うのは100％なりすましだと自分で宣言してるようなもんだと気づきなよ。
WCTからここに移住するメリットは何もないので、わざわざ移住する人はいないでしょう。

>>7806 口コミ知りたいさん
WCTの住民なら、RCTVの一番左上のタイトル言ってみてくれる？

東日本大震災前に竣工したタワマンは、躯体もダメージ受けてるだろうし避けた方が良いと思う。

>>7702 eマンションさん

コメント拝見しました。
残念ながら違います。

自分は住みたくないけど資産性をみたら買うのでもいいのかもしれません。現場は行かれましたか？

品川は都心から遠いし、住環境も良くない。資産性を期待するなら臨海地下鉄の通る有明とかの方が良いと思う。

>>7812 匿名さん
臨海地下鉄が実現する頃には死んでるぞ

>>7812 匿名さん
AIはこう言ってます

『千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることができます。』

シティタワー田町は坪1500という噂..

近くに港南の郷があるって書き込み、なんで削除してるんですか？都合でも悪いんですか？

>>7814 eマンションさん

となると、レインボーブリッジを渡った台場も都心だね。

もっとも、都心５区とか都心６区とか、色々あるけどね。

>>7816 匿名さん
どーでもいい書き込みだったからだよ

>>7817 匿名さん

そうだね
名乗りたければ名乗ることができると
AIは答えているね
ただし都心3区だと言っている

>>7816 匿名さん
家族や親戚が運良く入所できたら会いに行くのも隣だから楽そうだけどね
逆にそういったしがらみがないなら騒音がうるさいのでお勧めしない

港南の郷が、というよりは全般的にだと思うけど港区は他の区より得られる介護サービスが良いらしく、介護移住する人達もいるらしい

>>7818 匿名さん

近所の施設は知る必要あると思いますけど？

>>7809 匿名さん
こちらを熱心に検討されてるみたいですが、そもそもあなたはWCT住民ですか？

高い買い物なんだから、周辺に何があるのかくらい調べるのが普通

>>7815 マンション検討中さん

WEB説明会の限りでは、そこまでは無いですよ。
ただ普通に４桁かつ、最初が一番安いのは間違い無し。

>>7812 匿名さん

都心からの距離で品川よりはるかにに遠い僻地の有明推すってどういうこと？

東京駅からの距離を考えたら品川より有明の方が近いですよ。住環境も有明の方が上だし。

>>7825 マンション検討中さん
今ですら有明の方が近いし、臨海地下鉄なんかできたら有明の圧勝だぞ

>>7827 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄？何年後？

>>7826 匿名さん

距離じゃなくて大事なのは何分かかるかなんだよ。

臨海地下鉄が通ったら、臭くて汚い品川よりも環境の良い有明の方が全ての面で上位になりますよ。

>>7830 匿名さん

有明の方が全ての面で上位にならんよ。永遠に。有明みたいな僻地はいつまでたっても僻地。

>>7830 匿名さん

臨海地下鉄？決定さえしていない、何十年先になるかわからんし、ポシャる可能性さえ十分にあるそれが唯一のよりどころですか？品川では目の前で高輪ゲートウェイシティが完成目前で臨海地下鉄より早く品川地下鉄が開通し、リニア新幹線も決定しているわけだが？

>>7822 匿名さん
WCTの住民です。買い替えを検討中ですが、こちらを熱心に検討しているという事実はありません。

>>7833 匿名さん
やはり新築は最高ですね。

>>7833 匿名さん
やはり本命は豊海ですか？勝どきですか？

>>7836 匿名さん
いいえ　笹塚です
業界関係者筋によれば、高級外資系ホテルや森ビルも参入
再開発で新宿・初台・笹塚ライン構想があるらしいです

品川はプリンスのとこを再開発しないと高輪ゲートウェイに軸が移動しそう

高輪ゲートウェイのタワーに、来年9月ウルフギャングステーキがオープンするって。

>>7839 マンション検討中さん

まあ、それも悪くないが、もうちょい高級な店が入って欲しいな。

>>7840 名無しさん

ウルフは高級だろ！

>>7839 マンション検討中さん

ウルフギャングのプライムステーキ美味いよね。高いけど。

>>7843 eマンションさん

World City Towersだよ。知らないの？

>>7845 マンコミュファンさん
浜松町だよね。

>>7845 マンコミュファンさん

この周辺ではワールドシティの存在感は圧倒的だね。規模が他のマンションの2倍から3倍。迫力あってカッコいいわ。

>>7846 評判気になるさん

浜松町のはワールドタワーレジデンス。ワールドシティタワーズはコレ。

浜松町や豊海はいいけど、港南の海岸通りの外側とか下水臭が強過ぎて人が住める場所じゃないと思うぞ。

>>7845 マンコミュファンさん
ありがとうございました。
便所ではないですね。

>>7849 匿名さん

港南の海岸通りの外側とか京浜運河沿いで公園があってめちゃ環境が良いよね。

>>7848 匿名さん
もしかして横羽線から見えるマンションかな？

>>7852 買い替え検討中さん

ガラスカーテンでカッコいいよね。

>>7853 匿名さん
WCTは外壁が吹き付けだから躯体の劣化が早いですよ。

>>7854 匿名さん

都内のタワマンはほぼすべて吹き付けです。

>>7854 匿名さん

元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが劣化が早いんですか？

築20年のマンションとか論外だわ

>>7853 匿名さん
単層ガラスのダイレクトウインドウほど悲惨なものはないですよ。参考までに。

余談だが東雲にも、WCTと略すタワマンがあるんだよ。Wコンフォートタワーズ

港南4の海岸通りの外側よりは東雲の方が立地が良さそう。

>>7860 匿名さん
理由は？

1階にドラッグストア入って欲しい
車で芝浦通るついでにドラッグストア寄るけど
港南にも大きいの欲しい
スーパーならライフ入れて欲しい

>>7861 匿名さん

特にありません。単に江東の埋め立て地なので安いから買いやすいだけです。

港南よりは江東区の埋立地の方が遥かに住環境が良いですよ。

>>7864 匿名さん

港南と江東区の埋立地なら、考えるまでもなく港南。江東区なんて反吐が出る。

>>7862 匿名さん

いくら欲しくても
お店はボランティアじゃないので、立地的に金儲けが出来なければ入りません。

>>7866 匿名さん
３丁目に建設中の2棟が完成すると、3・4丁目合わせて2万人超えると予測できるので、十分可能性はあるでしょうね。
今現在は、中日ビルにあるマツキヨ系ドラッグストアが徒歩圏でいちばん近場かと。

>>7868 匿名さん
天安門事件

怪しさ満載やな～

>>7868 匿名さん

あなた何のために家買ったんすか？
みんな買えなくて悔しい思いしてるのに、堂々とプロの転売ヤーをやってるんすか？しかも違う物件の掲示板に宣伝までしにきて何なんすか？

>>7871 通りがかりさん
WCTってセレブの方がたくさん居住しているらしいですね
個人情報であまり詳しくはいえませんが俳優のK.Iさんや紅白出場最多のI・Sさん
とかすご過ぎ

埋立地。。大地震きたらどうなる。。？怖くないのかなみんな。。

この辺は液状化の心配ないよ。WCT周辺は液状化リスクあるから無理だけど。

>>7862 匿名さん

営業さんの話だと、飲食店らしいです。
本来、上層のラウンジで、お茶出してくれたらいいのに、今のところは、夜バーだけやって、日中のカフェなどはやらないらしいです。

だから、一階にカフェ的なものを誘致するらしい。

>>7873 ドーリさん
避けられない自然の脅威から目をそらさず、もしもに備えて必要なことを準備する。やみくもに恐れるのではなく「正しく恐れる」ということが大切なのです。

ここは、リビオシティ文教小石川の話を聞いていたので、心配していたが、十分な数のEVがあってほっとした。

しかし、同じ施工会社なのに、かなり違う。

価格も、向こうは定期借地権の割には安くない。こっちのが、所有権のわりにはリーズナブルに感じる。
一体どうなっているんだ。

>>7877 eマンションさん
………立地

どう考えても立地は品川のがいいよな...

>>7872 周辺住民さん
WCTは民度ひどいよ
マンション内マンション周辺の盗撮写真をネット掲示板に貼ってる人がいる

WCTは築20年で高齢化が進んでるし、お金持ってる人は臭くない有明とかに住み替えてるからな。

>>7880 検討板ユーザーさん
>>7881 匿名さん

>>7872 周辺住民さん

WCTは売れっ子お笑い芸人のK.Yさんが住んでるのは有名な話です。

>>7877 eマンションさん

こちらはエレベーターは8基？それくらいあれば十分ですね。

>>7881 匿名さん

新幹線にさえ歩いて直接乗れる港区の山手線徒歩エリアから
あんな不便な僻地に移住する人はいない。

こことＶタワーを比較することはあってもWCTと比較するやつなんてほとんどいないと思うよ。そのぐらいマンションの魅力と質が違う。なのでWCTの話は他でやってくれ。

港南の中でも大型車やバキュームカーの交通量が多い海岸通りの外側はかなり抵抗がある。

>>7880 検討板ユーザーさん
?つきですね
WCTには変な人は一人もいません

>>7886 匿名さん

ここと比較するのはVタワーではなくてWCTでしょ。品川駅から距離があって大規模でマンション独自でシャトルバスを運行する点などが似てる。Vタワーとはカテが違う
。

>>7887 匿名さん

港南の中でも海岸通りの外側は港南緑水公園のような公園があり、京浜運河に面していて開放感があるし、高層階からの眺めは抜群だから、かなり魅力がある。

芸能人が住んでるとかマンコミュに書き込むのがWCTの民度の低さを表してるよなぁ

もはや大型タワーマンションで有名人が住んでないとこを探す方が難しいよ
イニシャルまで載せて田舎もんだなぁ

豊海タワーの価格が出ましたね。倍率はさらに上がるでしょうね。とんでもない倍率で実質に買えないです。

そういえば劇団ひとりが結婚前に大沢あかねを家に連れてきて二人で買い物してるとこをフライデーに激写されたのがWCTマルエツだったなあ。

豊海と品川は24年都内新築のライバルとされてたけど、今回の値上げも含めて人気や話題性では完全に豊海に持っていかれた形。品川は少し満を持しすぎたかな。

豊海と品川は24年新築のライバルとされてた？そんな話聞いたことないが根拠は何？それに品川検討者から見たら豊洲なんてゴミ捨て場江東区のクソみたいなエリア。眼中にない。どうでもいいわ。

豊海の方が100倍ぐらい立地が良いよ。屎尿処理施設の集まる品川のライバルは夢の島でしょう。

>>7867 マンション検討中さん
そうですよね
マツキヨあまり大きくはないので芝浦MSビルのseims行っちゃいます。
プラウドの人達便利そうです。

>>7875 通りがかりさん
そうなんですね、ありがとうございます。
ニーズあるんですかね。サイゼもありますし。
コスモポリスのカフェは終了になりました。ショボかったけど。
最上階ラウンジは自販機があるのでそこで飲み物飲みながらだべってる奥様達は居ますね

>>7894 匿名さん
悲惨だね

>>7890 匿名さん
この昭和なアパートとどこ？

>>7889 匿名さん
確かに品川駅直結のＶタワーは港南NO1物件なのは誰もが認めるけど検討するにも古すぎる。

>>7902 匿名さん
Ｖタワーは古いけど立地が最強だよね。立地も築年数も酷いWCTとは違う

>>7903 通りがかりさん

何言ってんだオマエ？WCTよりVタワーの方が古い。

>>7890 匿名さん

WCTって天カセなんだね。下がり天井も無いしなかなか良さげ。

ちなみにここは天カセですか？壁掛けですか？知ってる人教えてください。

WCTは建物も吹付だし仕様はかなり低いですよ。