| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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7663
マンション掲示板さん
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7668
匿名さん
>>7661 マンション掲示板さん
そうですね。新築は最高ですね。
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7669
匿名さん
>>7658 匿名さん
最近は壁掛けエアコンのほうが圧倒的に高性能だから人気ありますね。時代は進んでます。
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7670
評判気になるさん
[No.7664～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿を削除しました。管理担当]
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7671
通りがかりさん
>>7670 評判気になるさん
同じ人ばかり、非表示してる人1人が情報交換を阻害してるから見えんな
7662
7664
7665
7666
7667
7670
マスク警◯ではないけど、毎日何十も疎外する輩は永久
追◯お願いします。
メールの時間的投稿、内容見たら55歳から65歳、自◯業だろう
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7672
匿名さん
>>7649 匿名さん
同感、天井高さ2.6mで天カセエアコン標準はポイント高い。
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7673
匿名さん
>>7659 マンション掲示板さん
言えてる、ベッドルームはまだしもリビングで壁掛けはダサい。
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7674
匿名さん
内装はリセールでは評価されないからね。不動産の価値は立地で99%決まる。臨海地下鉄の通る有明とかの方が将来性高そう。
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7675
匿名さん
>>7674 匿名さん
こっちは目の前で高輪ゲートウェイ開発もあるしリニアも品川地下鉄も大企業の本社も来る。決定着工しているポジネタのオンパレードの品川に対して、決まってもいない”りんかい地下鉄”とかが最初にでてくる時点で有明に将来は無い。
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7676
匿名さん
>>7674 匿名さん
不動産の価値は立地で99%決まるから、いまだに交通インフラもぜい弱で、何十年先かもわからないりんかい地下鉄ができるとか言ってる隔離島の有明なんか最悪の選択なんだよ。わかる？
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7677
匿名さん
屎尿と家畜の臭いが漂う品川よりは、有明の方が間違いなく立地は上でしょう。
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7678
匿名さん
>>7677 匿名さん
有明の方が間違いなく立地は下でしょう。
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7679
匿名さん
>>7677 匿名さん
立地が上ならシティタワーズ東京ベイはとっくに完売しとるよ。わかる？
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7680
匿名さん
全部屋天カセだが壁掛けのほうが良い。内廊下は好みかな、どっちでも良い。
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7681
匿名さん
有明は住環境の悪い品川と違ってかなり値上がりしているからな。
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7682
マンション掲示板さん
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7683
マンション検討中さん
>>7680 匿名さん
壁掛けエアコンが良いと思う人は高級マンションは住まない方が良いよ！笑
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7684
eマンションさん
>>7680 匿名さん
内廊下は好みってわざと言ってますか？
そういうコメントすると非表示候補になりますよ。
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7685
匿名さん
内廊下は新築のうちは良いけど、築20年ぐらいするとかなり臭くなりますよ。
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7686
匿名さん
>>7684 eマンションさん
わざとってどういう意味ですか？両方経験してどっちでもいいです。
別に非表示にされたいなら宣言されなくてもされればよろしいかと。
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7687
評判気になるさん
>>7685 匿名さん
それはおまえの鼻の穴が腐ってるだけだ
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7688
eマンションさん
>>7680 匿名さん
外廊下でもいいと思う人も、高級マンション住まない方がいいよ。笑
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7689
検討板ユーザーさん
>>7686 匿名さん
失礼しました。もしかしたら内廊下をご経験されてないのであれば、内廊下をおすすめします。玄関でても廊下は室内と同じくらい快適ですから。
>>7685は私には表示されないいつもの荒らしですね。
プライベートモードでたまに見るけど、相変わらず臭い臭い言ってるな。
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7690
中古マンション検討中さん
ピリピリしすぎててわらうｗ
冬とかも部屋着のまま共用施設までいけるから自分も内廊下の方が好きだけど、抜けてるなら外廊下も結構悪くないよ
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7691
匿名さん
>>7690 中古マンション検討中さん
築古の内廊下タワマンだと、パジャマみたいな格好で歩いてる高齢者多いよね。
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7692
匿名さん
外廊下でもいいとか言ってる人は、冗談抜きで都心の新築タワマン物件は見る必要ないよ。
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7693
匿名さん
内廊下も、回廊型と、一本の通路の両側に玄関ドアがあるタイプ、とがあるけどね。
回廊型の方がプライバシーを守れる。
外廊下も同等に、回廊型と、その他のタイプがあるけど
近くの某回廊型タワマンでは、カラスが屋上でよく鳴いて、吹き抜けの中で反響してうるさいよ。
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7694
匿名さん
新築の間は内廊下が良いけど、築20年の中古なら外廊下の方が良くないか？建て替えまで廊下の臭い取れないぞ。
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7695
検討板ユーザーさん
>>7694 匿名さん
それはおまえの鼻の穴が腐ってるだけだ
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7696
MMY
リビオタワー品川の説明会行ってきました。
とても力を入れていて、途中で見せられた映像にはびっくりしました。またモデルルームも綺麗でした。ワクワクしました。
その後現地調査行って参りました。
期待との落差がひどい。
周りは薄暗く工場のような雰囲気。土日の午後でしたが住人にもほぼ出会わず。周辺に飲食店が極端に少ないためか活気がない。
あとは水再生工場、食肉工場、高速道路があるせいか、空気がよくない。
あとこれはわかってたことだけど駅から遠い。
品川駅からも遠く感じたが、そのあと高輪ゲートウェイまでいって遠すぎて白目でした。雨風強い時は最悪。
自分が住んでいるイメージがつかなかったです。
ちょっと買い物いくのに自転車は必要かな。
車を使う人にはいいかもしれないけど、、
物件が出来たら雰囲気よくなるのかなあ。
皆さん現地調査行きましたか？？
自分が今住んでるところの便が良すぎるのかな。
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7697
買い替え検討中さん
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7698
検討板ユーザーさん
>>7696 MMYさん
まったく同意。豊海もだけど現地行くとげんなりする。
あの雰囲気の悪さは新幹線の高架のせいもあると思う。
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7699
匿名さん
>>7696 MMYさん
空気が良くない理由に
ゴミ工場、澱んだ運河、が抜けています。
それから、東京湾の空気って船の排気ガスと飛行機の排気ガスの為に結構汚いそうです。
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7700
名無しさん
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7701
eマンションさん
>>7698 検討板ユーザーさん
八潮車庫行きの無人回送専用車両や貨物車両が通る線路だからね。
駅よりは工業地区の雰囲気が漂う。
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7702
eマンションさん
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7703
ご近所さん
>>7685 匿名さん
あんたマンションだけ
お魚の好きの方が多いのでは
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7704
ご近所さん
>>7691 匿名さん
外廊下はほとんど団地だね
子供の玩具や乗り物が放置され
おじいさんはパンツで徘徊しているし
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7705
評判気になるさん
>>7702 eマンションさん
いつもの、有明大好きさんですね。
私も、唯一、非表示にしています。
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7706
eマンションさん
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7707
匿名さん
築20年のタワマンだと高齢化が進んで、共用廊下で排泄行為をするような認知症の住民が出てきたりする。
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7708
匿名
>>7689 検討板ユーザーさん
「両方経験して」って書いているのに
「内廊下をご経験されてないのであれば」というのは意味が分かりません。
内廊下も外廊下も経験してます、というか現在3箇所住んでいるうち2箇所が内廊下、1箇所が外廊下です。
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7709
通りがかりさん
7691
7693
7694
7699
7701
7702
7703
7704
7696
同一人物、表示で見えなくなっていて、別キャリアでみれる
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7710
匿名さん
>>7698 検討板ユーザーさん
周辺環境は豊海の方がはるかにまだマシに思える
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7711
匿名さん
早稲田とか慶応とか言っているので田舎の劣等生の方ですよね・・・タワマン、どんな車とか？・・・時代は既に日本のインターから海外ボーディング・スクールへと移っていますよ。貧すれば鈍する・・・日本の現状を見るようで残念です。時代のアップデートと自分の無知を知る事から始める・・・皆そうやってちゃんとした人になるのですから。あなたが悪いのではない。ただあなたは「知らなかった」だけなのだから。
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7712
マンコミュファンさん
>>7656 口コミ知りたいさん
この動画参考になるな。こういう予算の人が集まるのか。ただ豊洲の方が高いって本当なの？やっぱり駅遠だと厳しいかな。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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