| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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7601
マンション検討中さん
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7602
マンション掲示板さん
>>7600 匿名さん
リスクが高い気がする…だろ！？
たいして理屈わかってないだろうに
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7603
口コミ知りたいさん
>>7598 名無しさん
港南は中国人買わないよ！豊海の転売ぶりを見ると、豊海のほうが圧勝。規模、眺望、外観デザインは比べるものにならない
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7604
マンション検討中さん
リビオタワーと豊海タワーの資産性はどちらが上だと思いますか？価格はリビオタワーの方が高いですよね
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7605
匿名さん
港南天王洲は湾岸エリアの中で一番中国人が多いですよ。学校も中国系の子供が多いです。
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7606
匿名さん
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7607
マンション掲示板さん
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7608
匿名さん
>>7606 匿名さん
湾岸の中だと港南や夢の島は最下位クラスですよ。リセールも港南は江東区より悪い。豊海の方が断然上でしょう。
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7609
口コミ知りたいさん
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7610
匿名さん
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7611
匿名さん
立地や周辺環境を考えたら、港区湾岸は中央区や江東区に大きく劣後するよ。当然、資産性も落ちる。
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7612
ご近所さん
いやー中央区湾岸と港区湾岸比べたらぶっちゃけ大差ない
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7613
匿名さん
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7614
口コミ知りたいさん
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7615
匿名さん
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7616
匿名さん
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7617
匿名さん
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7618
匿名さん
>>7615 匿名さん
港南の中古は、古いのばかりだから興味無し。
特に、東日本大震災の時は本震余震で何度も
地面と建物が揺れたしね。
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7619
マンコミュファンさん
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7620
名無しさん
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7621
匿名さん
そもそも新築検討者が中古など全く興味ないでしょうね。
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7622
通りがかりさん
>>7621 匿名さん
そもそも、金が無けりゃ新築も中古も買えないよん
買えない人の愚痴にしか聞こえないよんw
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7623
匿名さん
>>7611 匿名さん
周辺環境悪くないでしょ。公園も多いし、大学があって雰囲気が良いので私は気に入りましたよ。
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7624
匿名さん
>>7621 匿名さん
私は新築がバカみたいに高いので中古も含めて物色してます。この近辺だと、ワールドシティタワーズなんか良いと思いますね。シャトルバス運行はここと同じだし。
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7625
口コミ知りたいさん
>>7623 匿名さん
中学受験とかある家庭の方には不向きなマンション
ですか？
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7626
口コミ知りたいさん
>>7618 匿名さん
港南に限らず、東日本が揺れました。
豊洲や浦安は液状化で大変でした。
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7627
匿名さん
港南小に積極的に通わせたい親はいないと思いますね。高速や清掃工場も近いので空気も悪いです。
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7628
匿名さん
>>7626 口コミ知りたいさん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。
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7629
口コミ知りたいさん
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7630
匿名さん
>>7629 口コミ知りたいさん
ホントですね。明らかに自作自演ww
7625-7628はお互いやりとりしてるように見えるが、私がブロックした唯一の1人だから。プライベートモードみたら吹きそうになりましたw
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7631
評判気になるさん
7630です。大事なことを言い忘れました。
7625-7628は皆さん非表示にしましょう。
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7632
評判気になるさん
非表示が神機能すぎる。港南アンチ有明アゲのキチガイを非表示にできて快適すぎる。
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7633
匿名さん
>>7624 匿名さん
中古のワールドシティタワーズよりも隣の新築のブランズシティも検討しています。
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7634
匿名さん
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7635
マンション掲示板さん
ここほど将来性期待できるマンションはないですね。まだまだ気づいていない人もいるのが本当に有り難い。
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7636
匿名さん
今やってる池上の番組見てるかな？ 中国人が多いのは新宿、足立、江東区だけど増加率は10％程度、港区は30％も増加してる、他、渋谷、千代田区も増加率高し。ここ大丈夫かな。外国人多いと理事会が大変。
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7637
検討板ユーザーさん
>>7618 匿名さん
wctは震災で大変なことになりました。
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7638
eマンションさん
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7639
口コミ知りたいさん
今の都心+都心近郊には70㎡ 予算2億円で買えるそこそこいいマンションが枯渇しつつある
予算2億前後の人はたくさんいるのに、いい出物がない...
リビオ品川や豊海はその受け皿に過ぎない
PTK以外だと2億かけてこれか...ぐらいなものしか残っていない
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7640
通りがかりさん
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7641
匿名さん
豊海は臨海地下鉄も通るし伸び代が大きいけど、品川は清掃工場や食肉市場が無くならないと富裕層には避けられる立地なんだよな。
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7642
匿名さん
>>7639 口コミ知りたいさん
PTKなんて元は坪450の安マンだから。
立派なのは共用部分だけ。
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7643
eマンションさん
MR見てきました。
しかし、既に1000組以上が見学したらしく、大人気ですね。
また、最高眺望のレインボー側の高層階は大抽選大会らしいです。
しかし、ここ、改めて、眺望確認すると、やはり、高層階以外は、正直なところ、そこまで、眺望は良いとは言えないですな。
仕様のレベルは良いと思いますが、価格との見合いは部屋によりけりですね。
なお、ゲートウェイ駅から公園に橋が掛かると最寄駅は、品川から、こちらに変わるのかと思ったら、橋が掛かっても、やはり、水処理センターを迂回して歩かないとならず、時間的には品川駅まで歩く方がまだ近いとのことでした。
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7644
マンション検討中さん
>>7643 eマンションさん
情報ありがとうございます。やはり高輪GWも微妙に遠いんですね。
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7645
匿名さん
ワールドシティタワーズから高輪GWだと徒歩30分以上歩く。多分豊海から銀座の方が近い。
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7646
通りがかりさん
>>7644 マンション検討中さん
はい。最寄りは品川ですね。
ただ、山手線の最寄駅と言うと微妙に高輪ＧＷかも知れませんね。
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7647
周辺住民さん
>>7635 マンション掲示板さん
駅距離を考えると将来性には期待できないかと。
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7648
匿名さん
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7649
匿名さん
>>7643 eマンションさん
追伸ですが、スタンダード部屋でも、リビングは天井カセットエアコンで2.6ｍあるのは仕様としてレベル高いと思いました。
また、本当に、高輪ＧＷと品川の再開発は凄いことになっており、ここは所有権なので、資産性は高いと感じました。
腐っても港区アドレスなので、土地代は上がることはあっても下がることは無いでしょう。
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7650
検討板ユーザーさん
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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