物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.1m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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7421
ご近所さん 2024/12/06 10:08:12
>>7420 匿名さん
今日現場や周辺を視察しました
音や臭いとか全然問題ありませんでした
ただコンビニぐらいしかお店がないかんじ
まあこれからいろいろ発展しそうなかんじでした
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7423
評判気になるさん 2024/12/06 14:07:50
>>7421 ご近所さん
近所に大和ハウスが建築中の賃貸マンションに、スーパーが入りますよ。道渡ったらすぐのとこ。
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7424
マンコミュファンさん 2024/12/06 14:22:47
因縁つけるのが生業の人も世の中にはいるから
そういった輩には毅然とした態度で応対するのが正しいかと
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7425
通りがかりさん 2024/12/06 14:45:04
>>7423 評判気になるさん
どのくらいの大きさのスーパーなんですか?
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7426
eマンションさん 2024/12/06 14:54:57
正直今の今だと坪7-9百万もする物件としては周辺のスーパーや飲食店など生活環境は寂しいと思う。でもリビオで数千人、さらに近隣の高級賃貸でも相当な数の居住者が出てくる。これらに住める人のほとんどは高所得層だろうし、ましてゲートウェイシティも近くに出来る訳なんで港南界隈を店側もチャンスがある場所と捉えるはず。もちろん確たることは言えないが、数年後には昔は何も無かったんだけどねーって言うような生活環境になる可能性はあるのでは
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7427
マンコミュファンさん 2024/12/06 16:10:50
>>7426 eマンションさん
周辺に既に結構住んでますけど。何にも無いです
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7428
匿名さん 2024/12/06 16:37:35
資産性を考えたら臨海地下鉄の通る有明の方が高そうなんだよな。
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7429
匿名さん 2024/12/06 22:26:12
メリットは近くに大物ゴミ処理場があるので持ち込み出来ることかな。
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7430
匿名さん 2024/12/06 23:19:17
高輪ゲートウェイシティの駐車場のチラシ入ってたけど
時間貸867台とかすげーな
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7431
匿名 2024/12/06 23:21:15
>>7422 匿名さん
毎年チェックしてるはずで基準以内だよ
なんなら見学させてくれるよ
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7432
マンション検討中さん 2024/12/06 23:27:23
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7433
匿名さん 2024/12/06 23:27:56
リビオの一階にもスーパー入るのではないの?
マルエツプチもある中でスーパーだらけでそんなに需要あるかな?
coopの人も結構居る
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7434
匿名 2024/12/06 23:30:36
>>7432 マンション検討中さん
安いですよね、特に33000円のほう。
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7435
匿名さん 2024/12/07 00:09:04
海岸通りは交通量多いのに何故ファミレスとか飲食店が無いんでしょうか?
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7436
匿名さん 2024/12/07 00:11:21
>>7434 匿名さん
全高1800mmで33000円って激安
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7437
匿名さん 2024/12/07 00:53:41
港南も安いですけどね
ポルトチッタ内の駐車場もよく出てます
探せばもっと安いところあると思います
リビオの駐車場がいくらか分からないけど値段によっては近隣までちょっと歩ける人なら近隣でもよいかも
ロイヤルパークス品川は高級賃貸()なのに外に駐車場あって、いくら取るのか知らないけど部屋の賃料みるとそれなりに取りそうだから、近隣の安いところでいいんじゃね
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7438
マンション比較中さん 2024/12/07 00:53:46
だいぶ前ですが港南でよく令和新選組の山本太郎さん
や格闘家の角田さんもよくみました。
2人ともこの頃見かけません
昨日中山美穂さんが亡くなり、自宅が恵比寿みたいですが
雑居ビルみたいでした。恵比寿ならプラウドやグランドメゾンを
はじめウエスティンホテル向かいの超高級タワーマンションがあるのに
芸能人って意外に地味な家にすんでいるのでしょうか?
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7439
匿名さん 2024/12/07 01:06:54
タワマンは不特定多数と会うのでプライベート性が低い。名前の知られてる富裕層はお互いの住民の顔が見える低層レジデンスを好む。
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7440
匿名さん 2024/12/07 01:32:08
三浦春馬が亡くなってたマンションが
ピアシティ芝浦ハイツで、オシャレな場所の超高級マンションではなく、意外に近くの地味なとこ住んでるんだなーと当時思った
確かに、新幹線や羽田近いし、フジテレビ、日テレなどテレビ局も近いし、夜など車で出入りすれば目立たないので良いのかもしれないけど
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7441
匿名さん 2024/12/07 02:35:35
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7442
eマンションさん 2024/12/07 03:10:34
>>7441 匿名さん
それは残念でしたね。
あなたに合う条件のマンションが見つかることをお祈りいたします。
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7443
マンション検討中さん 2024/12/07 03:18:30
>>7441 匿名さん
念のためだが、案内会へ行って価格を承知した上で言ってるんだよね?
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7444
匿名さん 2024/12/07 04:21:28
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7445
検討板ユーザーさん 2024/12/07 05:43:02
>>7439 匿名さん
名前の知られてる富裕層って
例えば誰?
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7446
匿名さん 2024/12/07 05:48:19
例えば誰ってどういうことだよ
有名人は顔バレ避けるってだけの話だろ
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7447
マンション検討中さん 2024/12/07 05:52:55
>>7438 マンション比較中さん
大物芸能人にちょくちょくいらっしゃいますが、小さめのビル一棟丸ごと買ってリフォームして自分好みの自宅に。
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7448
匿名さん 2024/12/07 05:54:13
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7449
eマンションさん 2024/12/07 06:01:21
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7450
口コミ知りたいさん 2024/12/07 07:29:13
>>7440 匿名さん
都下にある私の実家の近くに大物コメディアンのK.Sさんが以前
住んでいました
とても大物芸能人が住むような立地でもなく建物も普通の一軒屋でした
ただ車はロールスロイスのファントムで大きいい犬を飼っていました。
コロナで亡くなり今は廃屋のような状態です
昭和の頃は田園調布や成城学園あたりに豪邸を構えるのが普通でしたが
今は人それぞれみたいです
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7451
匿名さん 2024/12/07 07:53:59
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7452
匿名さん 2024/12/07 08:08:27
実業家は戸建てが多い。誰と会ってるかが分からないようにするため。
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7453
匿名 2024/12/07 08:32:57
>>7444 匿名さん
例えば、個人情報保護法は生存する個人を対象にしており、亡くなった方には適用されないはずです。
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7454
匿名 2024/12/07 08:36:48
>>7447 マンション検討中さん
テレビで公開されていることなのでよいかと思いますが
さんまさんは平河町のビルですよね
あの辺は首都高も近くなく、港区によくいる輩みたいなのも少なそうで羨ましい
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7455
マンション検討中さん 2024/12/07 10:45:33
>>7452 匿名さん
なんかのマンガにでも書いてたんか??
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7456
eマンションさん 2024/12/07 12:16:34
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7457
匿名さん 2024/12/07 15:10:40
芸能人の話題なんぞで盛り上がれるのすごいな
さすが港南
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7458
マンション検討中さん 2024/12/07 15:31:01
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7459
坪単価比較中さん 2024/12/08 02:20:18
>>7454 匿名さん
なるほど 中山美穂さん恵比寿の自宅ビル一棟も個人
事務所の所有の可能性が高いですね
最上階をペイントハウス自宅にして階下をテナントの
スタジオとか事務所として貸し出す
10代からトップアイドルにして女優としても大成して
スーパースターですからね
モヤモヤが解消しました ありがとうございました。
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7460
管理担当 2024/12/08 10:41:05
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7461
匿名さん 2024/12/08 14:49:03
これ大丈夫か?
クソあやしいのだが( ´Д`)y━・~~
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7462
検討板ユーザーさん 2024/12/09 08:12:32
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7463
口コミ知りたいさん 2024/12/09 08:29:14
>>7462 検討板ユーザーさん
そういった方は中古物件探しにシフトしてもよいかと
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7464
ご近所さん 2024/12/09 08:52:55
>>7438 マンション比較中さん
山本太郎は昔、ラグナタワー品川の最上階を数部屋所有して事務所兼自宅にしていました。まさか政治家先生になるとは。
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7465
口コミ知りたいさん 2024/12/09 08:55:32
>>7463 口コミ知りたいさん
私は実需なので新築が嬉しいですね。
投資なら確実に中古に走ってます。
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7466
匿名さん 2024/12/09 09:58:13
築20年近いと躯体の劣化も進んでるし、塩害の問題もあるから建て替えも近いですよ。長く住むなら新築のほうが良いでしょう。
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7467
eマンションさん 2024/12/09 10:02:28
>>7385 マンション比較中さん
江戸時代は笹と塚があった所
今は立地の良さが評価されてます。
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7468
評判気になるさん 2024/12/09 10:53:31
>>7465 口コミ知りたいさん
7462と同一人物ではないのか??
7462は投資観点で微妙って言ってたので
実需新築で割安物件狙うのは抽選通る自信がないと今は無理な印象
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7469
匿名さん 2024/12/09 10:57:14
中古タワマンは管理費修繕費が高くて住めないですよ。人間と同じで老化が進むと医療費が嵩む。
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7470
匿名さん 2024/12/09 12:20:32
実需で中古を選ぶなら築5年までというのは定説です。
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7471
マンション検討中さん 2024/12/09 13:57:54
豊海タワーが欲しかった
落選したのでここに票入れます
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7472
匿名さん 2024/12/09 13:58:54
豊海と品川では住環境が全然違うでしょう。豊海はファミリー向けの街。品川は単身者や高齢者向けの街。
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7473
評判気になるさん 2024/12/09 14:02:57
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7474
購入経験者さん 2024/12/09 14:06:23
>>7462 検討板ユーザーさん
そこに載ってるの、ほぼ1年前の相場だね
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7475
評判気になるさん 2024/12/09 14:11:36
>>7471 マンション検討中さん
>> 7472 匿名さん
ここはヒマな老人と貧困層のガス抜きの場
心ゆくまで抜き抜きしてね
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7476
マンコミュファンさん 2024/12/09 19:48:21
>>7471 マンション検討中さん
第一期三次いつくらいでしたか?
2倍とかでも精神的に疲れますよね
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7477
マンコミュファンさん 2024/12/09 23:27:51
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7478
匿名さん 2024/12/10 01:31:22
豊海の当選は宝くじの当選と同じです。当たればラッキーくらいです。
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7479
マンション掲示板さん 2024/12/10 07:56:23
>>7478 匿名さん
豊海って、何が魅力なんですか?
検討すらしていなかったので。
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7480
匿名さん 2024/12/10 07:57:37
豊海は品川と違って都心エリアだし、周辺環境にも恵まれてる。
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7481
匿名さん 2024/12/10 10:48:09
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7482
検討板ユーザーさん 2024/12/10 11:36:59
>>7479 マンション掲示板さん
ここと違って割安なので、買った瞬間含み益なのが一番の魅力です。
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7483
検討板ユーザーさん 2024/12/10 12:26:53
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7484
名無しさん 2024/12/10 13:27:56
資産性はリビオタワー>豊海だよな?人気は同じくらいだろうか?
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7485
匿名さん 2024/12/10 13:32:06
>>7484 名無しさん
どう考えても資産性は豊海の方が上でしょう。品川は名古屋や大阪の人でどうしても新幹線を使いたい人ぐらいしか需要がない。
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7486
匿名さん 2024/12/10 13:48:57
>>7469 匿名さん
この物件の近くにある2000年代のマンションより、最近の新築マンションの方が管理費なんかはるかに高くないか?
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7487
匿名さん 2024/12/10 13:50:58
>>7483 検討板ユーザーさん
最新の都心に住むに載ってるけど眺望求めるならここよりワールドシティタワーズの方が良い。
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7488
匿名さん 2024/12/10 14:31:09
WCTは清掃工場ビューで眺望劣悪ですよ。WCTよりは有明とかの方が眺望良さそう。
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7489
通りがかりさん 2024/12/10 15:00:48
豊海タワーもリビオも一長一短ありますんでどっちが良いとかはまさに人によるでしょう。個人的には豊海はまあまあ駅遠でかつ大江戸線しかないので検討に入りませんが、私とは見方変わる人も当然たくさんいるでしょうし。物件の仕様のみならず周辺環境や値段も諸々違う訳なんで、人それぞれで嗜好に合わせて良いと思う物件を買えば良いだけですよ
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7490
匿名さん 2024/12/10 15:02:17
>>7489 通りがかりさん
品川が豊海に勝てる要素が一つも思い浮かばないのだが。
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7491
eマンションさん 2024/12/10 15:08:12
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7492
マンコミュファンさん 2024/12/10 15:16:13
>>7489 通りがかりさん
贔屓目なしにリビオが勝ってる要素はほとんどない。
ブランド:豊海:、デザイン:豊海、人気:豊海、周辺環境:豊海、飲食店:豊海、学校距離:豊海。マンションの仕様:リビオ
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7493
通りがかりさん 2024/12/10 15:27:31
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7494
匿名さん 2024/12/10 15:28:08
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7495
匿名さん 2024/12/10 21:20:19
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7496
匿名さん 2024/12/10 21:22:26
6時台の汽笛、配慮するように言ってもらったら
ますます長い汽笛を鳴らしてくる港湾関係の民度。
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7497
匿名さん 2024/12/10 21:22:31
どっちも駅遠、周辺に何も無い、とすると眺望勝負なんだろうけど、豊海の方が眺望良い部屋が沢山あるよな。レインボーブリッジも浜離宮も遮るものがないよな。
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7498
匿名さん 2024/12/10 21:38:22
>>7497 匿名さん
豊海は銀座まですぐだけど、港南は都心から離れすぎてて不便だよ。
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7499
マンション比較中さん 2024/12/11 01:17:56
>>7497 匿名さん
眺望は違うね
港南から海側はふ頭でキラキラ感なし
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7500
匿名さん 2024/12/11 02:08:51
>>7496 匿名さん
関係ないだろ。船運行会社と船長に言え。
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7501
マンション検討中さん 2024/12/11 02:19:02
>>7498 匿名さん
そうだよな。未来永劫ビジネスの中心は東京駅(大手町、丸の内)、買い物は銀座。品川周辺が発展してもこれは変わらない。
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7502
匿名さん 2024/12/11 03:24:04
高ゲーより新ドームの方が開発としては魅力的ではある
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7503
検討板ユーザーさん 2024/12/11 03:29:31
>>7502 匿名さん
築地再開発は事業費9,000億円。品川再開発は1,500億円+高輪ゲートウェイ再開発6,000億円。お金の掛け方、本気度では築地再開発の方が上だね
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7504
評判気になるさん 2024/12/11 03:54:05
モデルルームのフリー見学会の案内がきてるけど、これ行っても営業は付かないんかね?購入申込できないなら行く意味ないんだが
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7505
検討板ユーザーさん 2024/12/11 03:58:35
>>7504 評判気になるさん
営業はつかない。購入権利もつかないよ
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7506
評判気になるさん 2024/12/11 04:08:06
>>7505 検討板ユーザーさん
まじかーじゃあ行く意味ないね。何のために枠解放したんだろ。。。
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7507
マンション掲示板さん 2024/12/11 04:22:58
結局本ちゃんまでどのくらいの人数申し込みそうなの?
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7508
eマンションさん 2024/12/11 04:23:56
周辺環境の臭いさえなければ最高なんだけどな
あの下水処理場移転したりしない?
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7509
口コミ知りたいさん 2024/12/11 07:53:53
>>7502 匿名さん
新ドームがジャイアンツの本拠地にでもなるなら話しは別だが、そうでなければ影響ないかなw
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7510
通りがかりさん 2024/12/11 07:55:16
>>7508 eマンションさん
もしかしてだけど
買えない人の愚痴??
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7511
住民さん3 2024/12/11 08:04:30
7498
7499
7500
いつもの荒らし同一人物
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7512
通りがかりさん 2024/12/11 08:07:28
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7513
匿名さん 2024/12/11 08:11:52
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7514
匿名さん 2024/12/11 08:22:49
>>7506 評判気になるさん
そういってあきらめてくれれば幸いってことなんだから、簡単に信じちゃ駄目よ。
とにかく行かないことには今後案内されない。行って見学しておけば次の段階に進める。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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7515
通りがかりさん 2024/12/11 08:30:03
>>7513 匿名さん
そりゃあ、参考にならないよね。
古い価値観と買えない層が暇つぶしに書いてるだけだもんね。
ここには書きこまない検討者が見ている可能性もあるのにと思う。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7516
匿名さん 2024/12/11 08:40:40
皆、実際に歩いてみたんだろうか?結構遠かったかけど。悩ましいな。
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7517
匿名さん 2024/12/11 08:47:17
品川駅は混雑が激しいし日常使いするのは現実的じゃ無い。港南3は高輪GW駅物件と考えた方が良い。
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7518
マンコミュファンさん 2024/12/11 08:48:59
>>7509 口コミ知りたいさん
ジャイアンツ本拠地内々定してますよ
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7519
匿名さん 2024/12/11 09:28:59
>>7517 匿名さん
品川駅使いやすいと思うな。東西通路一本だし。
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7520
匿名さん 2024/12/11 09:49:44
>>7517 匿名さん
高輪GW駅、通路歩いてホームまで遠過ぎ。
品川駅の港南口からホームまで、の通路よりも長いんじゃないの?
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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