東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-14 23:21:53

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 7421 ご近所さん 2024/12/06 10:08:12

    >>7420 匿名さん
    今日現場や周辺を視察しました
    音や臭いとか全然問題ありませんでした
    ただコンビニぐらいしかお店がないかんじ
    まあこれからいろいろ発展しそうなかんじでした

  2. 7423 評判気になるさん 2024/12/06 14:07:50

    >>7421 ご近所さん
    近所に大和ハウスが建築中の賃貸マンションに、スーパーが入りますよ。道渡ったらすぐのとこ。

  3. 7424 マンコミュファンさん 2024/12/06 14:22:47

    因縁つけるのが生業の人も世の中にはいるから
    そういった輩には毅然とした態度で応対するのが正しいかと

  4. 7425 通りがかりさん 2024/12/06 14:45:04

    >>7423 評判気になるさん

    どのくらいの大きさのスーパーなんですか?

  5. 7426 eマンションさん 2024/12/06 14:54:57

    正直今の今だと坪7-9百万もする物件としては周辺のスーパーや飲食店など生活環境は寂しいと思う。でもリビオで数千人、さらに近隣の高級賃貸でも相当な数の居住者が出てくる。これらに住める人のほとんどは高所得層だろうし、ましてゲートウェイシティも近くに出来る訳なんで港南界隈を店側もチャンスがある場所と捉えるはず。もちろん確たることは言えないが、数年後には昔は何も無かったんだけどねーって言うような生活環境になる可能性はあるのでは

  6. 7427 マンコミュファンさん 2024/12/06 16:10:50

    >>7426 eマンションさん

    周辺に既に結構住んでますけど。何にも無いです

  7. 7428 匿名さん 2024/12/06 16:37:35

    資産性を考えたら臨海地下鉄の通る有明の方が高そうなんだよな。

  8. 7429 匿名さん 2024/12/06 22:26:12

    メリットは近くに大物ゴミ処理場があるので持ち込み出来ることかな。

  9. 7430 匿名さん 2024/12/06 23:19:17

    高輪ゲートウェイシティの駐車場のチラシ入ってたけど
    時間貸867台とかすげーな

    1. 高輪ゲートウェイシティの駐車場のチラシ入...
  10. 7431 匿名 2024/12/06 23:21:15

    >>7422 匿名さん
    毎年チェックしてるはずで基準以内だよ
    なんなら見学させてくれるよ

  11. 7432 マンション検討中さん 2024/12/06 23:27:23

    >>7430 匿名さん
    安い料金だな

  12. 7433 匿名さん 2024/12/06 23:27:56

    リビオの一階にもスーパー入るのではないの?
    マルエツプチもある中でスーパーだらけでそんなに需要あるかな?
    coopの人も結構居る

  13. 7434 匿名 2024/12/06 23:30:36

    >>7432 マンション検討中さん
    安いですよね、特に33000円のほう。

  14. 7435 匿名さん 2024/12/07 00:09:04

    海岸通りは交通量多いのに何故ファミレスとか飲食店が無いんでしょうか?

  15. 7436 匿名さん 2024/12/07 00:11:21

    >>7434 匿名さん
    全高1800mmで33000円って激安

  16. 7437 匿名さん 2024/12/07 00:53:41

    港南も安いですけどね
    ポルトチッタ内の駐車場もよく出てます
    探せばもっと安いところあると思います

    リビオの駐車場がいくらか分からないけど値段によっては近隣までちょっと歩ける人なら近隣でもよいかも

    ロイヤルパークス品川は高級賃貸()なのに外に駐車場あって、いくら取るのか知らないけど部屋の賃料みるとそれなりに取りそうだから、近隣の安いところでいいんじゃね

    1. 港南も安いですけどねポルトチッタ内の駐車...
  17. 7438 マンション比較中さん 2024/12/07 00:53:46

    だいぶ前ですが港南でよく令和新選組の山本太郎さん

    や格闘家の角田さんもよくみました。

    2人ともこの頃見かけません

    昨日中山美穂さんが亡くなり、自宅が恵比寿みたいですが

    雑居ビルみたいでした。恵比寿ならプラウドやグランドメゾンを

    はじめウエスティンホテル向かいの超高級タワーマンションがあるのに

    芸能人って意外に地味な家にすんでいるのでしょうか?

  18. 7439 匿名さん 2024/12/07 01:06:54

    タワマンは不特定多数と会うのでプライベート性が低い。名前の知られてる富裕層はお互いの住民の顔が見える低層レジデンスを好む。

  19. 7440 匿名さん 2024/12/07 01:32:08

    三浦春馬が亡くなってたマンションが
    ピアシティ芝浦ハイツで、オシャレな場所の超高級マンションではなく、意外に近くの地味なとこ住んでるんだなーと当時思った
    確かに、新幹線や羽田近いし、フジテレビ、日テレなどテレビ局も近いし、夜など車で出入りすれば目立たないので良いのかもしれないけど

  20. 7441 匿名さん 2024/12/07 02:35:35

    現場見に行ったけど、割高に感じたわ
    立地悪すぎる

  21. 7442 eマンションさん 2024/12/07 03:10:34

    >>7441 匿名さん
    それは残念でしたね。
    あなたに合う条件のマンションが見つかることをお祈りいたします。

  22. 7443 マンション検討中さん 2024/12/07 03:18:30

    >>7441 匿名さん

    念のためだが、案内会へ行って価格を承知した上で言ってるんだよね?

  23. 7444 匿名さん 2024/12/07 04:21:28

    亡くなった人でも個人情報書くのは良くないのでは?

  24. 7445 検討板ユーザーさん 2024/12/07 05:43:02

    >>7439 匿名さん
    名前の知られてる富裕層って
    例えば誰?

  25. 7446 匿名さん 2024/12/07 05:48:19

    例えば誰ってどういうことだよ
    有名人は顔バレ避けるってだけの話だろ

  26. 7447 マンション検討中さん 2024/12/07 05:52:55

    >>7438 マンション比較中さん
    大物芸能人にちょくちょくいらっしゃいますが、小さめのビル一棟丸ごと買ってリフォームして自分好みの自宅に。

  27. 7448 匿名さん 2024/12/07 05:54:13

    >>7446 匿名さん
    なんだ。キミの想像か…。

  28. 7449 eマンションさん 2024/12/07 06:01:21

    >>7448 匿名さん
    いや、おれは7439ではないけどw

  29. 7450 口コミ知りたいさん 2024/12/07 07:29:13

    >>7440 匿名さん
    都下にある私の実家の近くに大物コメディアンのK.Sさんが以前
    住んでいました
    とても大物芸能人が住むような立地でもなく建物も普通の一軒屋でした
    ただ車はロールスロイスのファントムで大きいい犬を飼っていました。
    コロナで亡くなり今は廃屋のような状態です
    昭和の頃は田園調布や成城学園あたりに豪邸を構えるのが普通でしたが
    今は人それぞれみたいです


  30. 7451 匿名さん 2024/12/07 07:53:59

    >>7449 eマンションさん
    それこそ、しらんがな

  31. 7452 匿名さん 2024/12/07 08:08:27

    実業家は戸建てが多い。誰と会ってるかが分からないようにするため。

  32. 7453 匿名 2024/12/07 08:32:57

    >>7444 匿名さん
    例えば、個人情報保護法は生存する個人を対象にしており、亡くなった方には適用されないはずです。

  33. 7454 匿名 2024/12/07 08:36:48

    >>7447 マンション検討中さん
    テレビで公開されていることなのでよいかと思いますが
    さんまさんは平河町のビルですよね
    あの辺は首都高も近くなく、港区によくいる輩みたいなのも少なそうで羨ましい

  34. 7455 マンション検討中さん 2024/12/07 10:45:33

    >>7452 匿名さん
    なんかのマンガにでも書いてたんか??

  35. 7456 eマンションさん 2024/12/07 12:16:34

    >>7450 口コミ知りたいさん
    変なおじさん

  36. 7457 匿名さん 2024/12/07 15:10:40

    芸能人の話題なんぞで盛り上がれるのすごいな
    さすが港南

  37. 7458 マンション検討中さん 2024/12/07 15:31:01

    >>7457 匿名さん
    だから、なんでもかんでも僻むなって

  38. 7459 坪単価比較中さん 2024/12/08 02:20:18

    >>7454 匿名さん
    なるほど 中山美穂さん恵比寿の自宅ビル一棟も個人
    事務所の所有の可能性が高いですね
    最上階をペイントハウス自宅にして階下をテナントの
    スタジオとか事務所として貸し出す
    10代からトップアイドルにして女優としても大成して
    スーパースターですからね
    モヤモヤが解消しました ありがとうございました。

  39. 7460 管理担当 2024/12/08 10:41:05

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  40. 7461 匿名さん 2024/12/08 14:49:03

    これ大丈夫か?
    クソあやしいのだが( ´Д`)y━・~~

    1. これ大丈夫か?クソあやしいのだが( ´Д...
  41. 7462 検討板ユーザーさん 2024/12/09 08:12:32

    うん、やっぱリビオは割高やな。投資観点では微妙。
    https://x.com/2ldk18/status/1865990500853157947?s=46&t=n5Q23ZjFTg3swA4...

  42. 7463 口コミ知りたいさん 2024/12/09 08:29:14

    >>7462 検討板ユーザーさん

    そういった方は中古物件探しにシフトしてもよいかと

  43. 7464 ご近所さん 2024/12/09 08:52:55

    >>7438 マンション比較中さん
    山本太郎は昔、ラグナタワー品川の最上階を数部屋所有して事務所兼自宅にしていました。まさか政治家先生になるとは。

  44. 7465 口コミ知りたいさん 2024/12/09 08:55:32

    >>7463 口コミ知りたいさん
    私は実需なので新築が嬉しいですね。
    投資なら確実に中古に走ってます。

  45. 7466 匿名さん 2024/12/09 09:58:13

    築20年近いと躯体の劣化も進んでるし、塩害の問題もあるから建て替えも近いですよ。長く住むなら新築のほうが良いでしょう。

  46. 7467 eマンションさん 2024/12/09 10:02:28

    >>7385 マンション比較中さん
    江戸時代は笹と塚があった所
    今は立地の良さが評価されてます。

  47. 7468 評判気になるさん 2024/12/09 10:53:31

    >>7465 口コミ知りたいさん
    7462と同一人物ではないのか??
    7462は投資観点で微妙って言ってたので
    実需新築で割安物件狙うのは抽選通る自信がないと今は無理な印象

  48. 7469 匿名さん 2024/12/09 10:57:14

    中古タワマンは管理費修繕費が高くて住めないですよ。人間と同じで老化が進むと医療費が嵩む。

  49. 7470 匿名さん 2024/12/09 12:20:32

    実需で中古を選ぶなら築5年までというのは定説です。

  50. 7471 マンション検討中さん 2024/12/09 13:57:54

    豊海タワーが欲しかった
    落選したのでここに票入れます

  51. 7472 匿名さん 2024/12/09 13:58:54

    豊海と品川では住環境が全然違うでしょう。豊海はファミリー向けの街。品川は単身者や高齢者向けの街。

  52. 7473 評判気になるさん 2024/12/09 14:02:57

    >>7470 匿名さん
    キミの定説、知らんがな

  53. 7474 購入経験者さん 2024/12/09 14:06:23

    >>7462 検討板ユーザーさん
    そこに載ってるの、ほぼ1年前の相場だね

  54. 7475 評判気になるさん 2024/12/09 14:11:36

    >>7471 マンション検討中さん
    >> 7472 匿名さん

    ここはヒマな老人と貧困層のガス抜きの場
    心ゆくまで抜き抜きしてね

  55. 7476 マンコミュファンさん 2024/12/09 19:48:21

    >>7471 マンション検討中さん
    第一期三次いつくらいでしたか?

    2倍とかでも精神的に疲れますよね

  56. 7477 マンコミュファンさん 2024/12/09 23:27:51

    >>7471 マンション検討中さん

    まだ抽選あるやろ

  57. 7478 匿名さん 2024/12/10 01:31:22

    豊海の当選は宝くじの当選と同じです。当たればラッキーくらいです。

  58. 7479 マンション掲示板さん 2024/12/10 07:56:23

    >>7478 匿名さん

    豊海って、何が魅力なんですか?
    検討すらしていなかったので。

  59. 7480 匿名さん 2024/12/10 07:57:37

    豊海は品川と違って都心エリアだし、周辺環境にも恵まれてる。

  60. 7481 匿名さん 2024/12/10 10:48:09

    蓼食う虫も好き好き

  61. 7482 検討板ユーザーさん 2024/12/10 11:36:59

    >>7479 マンション掲示板さん
    ここと違って割安なので、買った瞬間含み益なのが一番の魅力です。

  62. 7483 検討板ユーザーさん 2024/12/10 12:26:53

    >>7479 マンション掲示板さん

    あっちは眺望抜群だよ

  63. 7484 名無しさん 2024/12/10 13:27:56

    資産性はリビオタワー>豊海だよな?人気は同じくらいだろうか?

  64. 7485 匿名さん 2024/12/10 13:32:06

    >>7484 名無しさん
    どう考えても資産性は豊海の方が上でしょう。品川は名古屋や大阪の人でどうしても新幹線を使いたい人ぐらいしか需要がない。

  65. 7486 匿名さん 2024/12/10 13:48:57

    >>7469 匿名さん

    この物件の近くにある2000年代のマンションより、最近の新築マンションの方が管理費なんかはるかに高くないか?

  66. 7487 匿名さん 2024/12/10 13:50:58

    >>7483 検討板ユーザーさん

    最新の都心に住むに載ってるけど眺望求めるならここよりワールドシティタワーズの方が良い。

  67. 7488 匿名さん 2024/12/10 14:31:09

    WCTは清掃工場ビューで眺望劣悪ですよ。WCTよりは有明とかの方が眺望良さそう。

  68. 7489 通りがかりさん 2024/12/10 15:00:48

    豊海タワーもリビオも一長一短ありますんでどっちが良いとかはまさに人によるでしょう。個人的には豊海はまあまあ駅遠でかつ大江戸線しかないので検討に入りませんが、私とは見方変わる人も当然たくさんいるでしょうし。物件の仕様のみならず周辺環境や値段も諸々違う訳なんで、人それぞれで嗜好に合わせて良いと思う物件を買えば良いだけですよ

  69. 7490 匿名さん 2024/12/10 15:02:17

    >>7489 通りがかりさん
    品川が豊海に勝てる要素が一つも思い浮かばないのだが。

  70. 7491 eマンションさん 2024/12/10 15:08:12

    臭いさえなければぶっちぎりなんだけどな

  71. 7492 マンコミュファンさん 2024/12/10 15:16:13

    >>7489 通りがかりさん

    贔屓目なしにリビオが勝ってる要素はほとんどない。
    ブランド:豊海:、デザイン:豊海、人気:豊海、周辺環境:豊海、飲食店:豊海、学校距離:豊海。マンションの仕様:リビオ

  72. 7493 通りがかりさん 2024/12/10 15:27:31

    >>7492 マンコミュファンさん

    周辺再開発も豊海か。

  73. 7494 匿名さん 2024/12/10 15:28:08

    学区も豊海小の方が圧倒的に良い。

  74. 7495 匿名さん 2024/12/10 21:20:19

    豊海ってどこですか?

  75. 7496 匿名さん 2024/12/10 21:22:26

    6時台の汽笛、配慮するように言ってもらったら
    ますます長い汽笛を鳴らしてくる港湾関係の民度。

  76. 7497 匿名さん 2024/12/10 21:22:31

    どっちも駅遠、周辺に何も無い、とすると眺望勝負なんだろうけど、豊海の方が眺望良い部屋が沢山あるよな。レインボーブリッジも浜離宮も遮るものがないよな。

  77. 7498 匿名さん 2024/12/10 21:38:22

    >>7497 匿名さん
    豊海は銀座まですぐだけど、港南は都心から離れすぎてて不便だよ。

  78. 7499 マンション比較中さん 2024/12/11 01:17:56

    >>7497 匿名さん
    眺望は違うね
    港南から海側はふ頭でキラキラ感なし

  79. 7500 匿名さん 2024/12/11 02:08:51

    >>7496 匿名さん

    関係ないだろ。船運行会社と船長に言え。

  80. 7501 マンション検討中さん 2024/12/11 02:19:02

    >>7498 匿名さん

    そうだよな。未来永劫ビジネスの中心は東京駅(大手町、丸の内)、買い物は銀座。品川周辺が発展してもこれは変わらない。

  81. 7502 匿名さん 2024/12/11 03:24:04

    高ゲーより新ドームの方が開発としては魅力的ではある

  82. 7503 検討板ユーザーさん 2024/12/11 03:29:31

    >>7502 匿名さん

    築地再開発は事業費9,000億円。品川再開発は1,500億円+高輪ゲートウェイ再開発6,000億円。お金の掛け方、本気度では築地再開発の方が上だね

  83. 7504 評判気になるさん 2024/12/11 03:54:05

    モデルルームのフリー見学会の案内がきてるけど、これ行っても営業は付かないんかね?購入申込できないなら行く意味ないんだが

  84. 7505 検討板ユーザーさん 2024/12/11 03:58:35

    >>7504 評判気になるさん

    営業はつかない。購入権利もつかないよ

  85. 7506 評判気になるさん 2024/12/11 04:08:06

    >>7505 検討板ユーザーさん
    まじかーじゃあ行く意味ないね。何のために枠解放したんだろ。。。

  86. 7507 マンション掲示板さん 2024/12/11 04:22:58

    結局本ちゃんまでどのくらいの人数申し込みそうなの?

  87. 7508 eマンションさん 2024/12/11 04:23:56

    周辺環境の臭いさえなければ最高なんだけどな
    あの下水処理場移転したりしない?

  88. 7509 口コミ知りたいさん 2024/12/11 07:53:53

    >>7502 匿名さん

    新ドームがジャイアンツの本拠地にでもなるなら話しは別だが、そうでなければ影響ないかなw

  89. 7510 通りがかりさん 2024/12/11 07:55:16

    >>7508 eマンションさん
    もしかしてだけど
    買えない人の愚痴??

  90. 7511 住民さん3 2024/12/11 08:04:30

    7498

    7499

    7500


    いつもの荒らし同一人物

  91. 7512 通りがかりさん 2024/12/11 08:07:28

    >>7511 住民さん3さん

    あなたも荒らしでしょ。

  92. 7513 匿名さん 2024/12/11 08:11:52

    荒らしというか
    老人と貧困層のガス抜きね

  93. 7514 匿名さん 2024/12/11 08:22:49

    >>7506 評判気になるさん
    そういってあきらめてくれれば幸いってことなんだから、簡単に信じちゃ駄目よ。
    とにかく行かないことには今後案内されない。行って見学しておけば次の段階に進める。

  94. 7515 通りがかりさん 2024/12/11 08:30:03

    >>7513 匿名さん

    そりゃあ、参考にならないよね。
    古い価値観と買えない層が暇つぶしに書いてるだけだもんね。

    ここには書きこまない検討者が見ている可能性もあるのにと思う。

  95. 7516 匿名さん 2024/12/11 08:40:40

    皆、実際に歩いてみたんだろうか?結構遠かったかけど。悩ましいな。

  96. 7517 匿名さん 2024/12/11 08:47:17

    品川駅は混雑が激しいし日常使いするのは現実的じゃ無い。港南3は高輪GW駅物件と考えた方が良い。

  97. 7518 マンコミュファンさん 2024/12/11 08:48:59

    >>7509 口コミ知りたいさん

    ジャイアンツ本拠地内々定してますよ

  98. 7519 匿名さん 2024/12/11 09:28:59

    >>7517 匿名さん

    品川駅使いやすいと思うな。東西通路一本だし。

  99. 7520 匿名さん 2024/12/11 09:49:44

    >>7517 匿名さん

    高輪GW駅、通路歩いてホームまで遠過ぎ。
    品川駅の港南口からホームまで、の通路よりも長いんじゃないの?

  • スムログに稲垣ヨシクニ「リビオタワー品川」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「リビオタワー品川」もあわせてチェック
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
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販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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