東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-24 08:05:05

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 7381 匿名さん

    ↑荒らし

  2. 7382 マンコミュファンさん

    >>7380 通りがかりさん
    マンション周囲は平気だよ
    臭いのは運河の向こうな

  3. 7383 マンコミュファンさん

    >>7381 匿名さん

    港区 運河 臭いで検索してみれば?
    近くの住人の苦情が出てくるから

  4. 7384 匿名さん

    ↑荒らし

  5. 7385 マンション比較中さん

    おまえら湾岸だ武蔵小杉と浮かれてけど
    昔は湾岸は海底だし小杉は多摩川の砂利採掘場だよ
    昔の殿様や武士は山の手に住むのが常識
    つまりパークタワー渋谷笹塚のようなところです。
    大体ね地位が違うよ

  6. 7386 マンション掲示板さん

    >>7385 マンション比較中さん

    「おまえら」と言うのはやめましょう。

  7. 7387 マンション比較中さん

    >>7385 マンション比較中さん
    松濤とか広尾とか白金ならわかるけど
    笹塚に殿様なんていたの?

  8. 7388 匿名さん

    偉そうな書き込みは見ている人を不快にさせます。

  9. 7389 名無しさん

    いまだに武士の時代を引きずる荒らし

  10. 7390 eマンションさん

    >>7386 マンション掲示板さん

    またあの荒らし。
    この機能のおかげで、あぁ、またあの人かと確証持てた。
    みんな7385は非表示にしよう。本当にノイズな書き込みしかしてない。

  11. 7391 検討板ユーザーさん

    >>7378 口コミ知りたいさん

    投資用ローンって金利高いみたいですけど、今はおいくらですか

  12. 7392 匿名さん

    ↑荒らしとか書き込んでるのが港南の奴だな。新築スレ来ないで欲しい。

  13. 7393 名無しさん

    >>7392 匿名さん

    7390だけど港南の奴ではないよ。

  14. 7394 匿名さん

    都の環境基準
    夜7~11時まで 50デシベル
    夜11時から  45デシベル

    南東角で、ギリギリ満たすこともあり、上振れあり

    1. 都の環境基準夜7~11時まで 50デシベ...
  15. 7395 匿名さん

    新幹線が通ると69デシベルへ約20デシベルUP

    回送線なのでそれぞれの便が多少違う速度で走っていると思われ、これより大きい場合も小さい場合もあると思われる

    23時過ぎると比較的頻繁になり、0時過ぎまで続く。

    1. 新幹線が通ると69デシベルへ約20デシベ...
  16. 7396 匿名さん

    音は距離が離れると減衰するので北東角だともっと大きいと思われる
    防音サッシでどの程度改善するか

  17. 7397 マンコミュファンさん

    >>7385 マンション比較中さん

    あんなボロアパート密集地の貧民窟に高い金払って住むぐらいなら
    海底だった場所や砂利採掘場だった場所でいいかな

  18. 7399 マンション掲示板さん

    >>7398 匿名さん
    キミのイメージは
    しらん

  19. 7400 検討板ユーザーさん

    7387

    7390

    7393


    7398


    直近の10投稿だけでみても同一人物で、ここは5人くらいのルーティン?

  20. 7401 匿名さん

    >>7395 匿名さん
    今日も6時台、特に6時38分の新幹線?で起こされる
    昨日は6時台に品川埠頭から出港した船が汽笛鳴らしてて起こされた

    夜は10時には寝てしまってそれ以降の続々と新幹線が帰ってくるときは完全に寝ちゃってて
    朝は5時台に既に起きてるライフスタイルの人にはいいけど
    夜型にはツラい。

  21. 7402 検討板ユーザーさん

    >>7401 匿名さん

    あなたはいったいどこで寝ていたんだい?
    高架下?橋のふもと?

  22. 7403 口コミ知りたいさん

    倍率100を超える部屋も出そうな勢いらしいですね。

  23. 7404 デベにお勤めさん

    >>7387 マンション比較中さん あるわけないでしょう
    処刑場がありましたが

  24. 7405 周辺住民さん

    >>7404 デベにお勤めさん

    そんなものないyo

  25. 7406 評判気になるさん

    >>7405 周辺住民さん
    笹塚・鈴ヶ森・大和田は江戸3大処刑場でした。
    大変忌まわしい地名です。
    以前、すみふが鈴ヶ森刑場近くにつけたマンション名は
    鈴ヶ森でもなく最寄り駅の大森海岸でもなく
    シティタワー品川パークフロントとか

  26. 7407 口コミ知りたいさん

    >>7403 口コミ知りたいさん
    それって値付けミスじゃ…
    予定価格から変わる可能性あるのかな

  27. 7408 マンション検討中さん

    今日の様子

    1. 今日の様子
  28. 7409 匿名さん

    >>7402 検討板ユーザーさん
    リビオよりは新幹線から離れているところです。

    リビオと新幹線との距離感でいうと似てるところは
    都営港南3丁目アパートかもしれませんが(新幹線挟んで向かい側)
    そこの人は新幹線の騒音を嘆いてました

    都営アパート、区営アパート、jkk東京(コーシャハイム)など
    周りは皆が激安で住んでる場所で、○億とかありえないかと
    隣人達の多くが月一桁万円で住んでるようなところです

    港南3丁目アパートの口コミ

    1. リビオよりは新幹線から離れているところで...
  29. 7410 検討板ユーザーさん

    >>7407 口コミ知りたいさん

    わからないです。
    ただ、東側は、現時点の意向だと、
    それくらいの倍率になりそう、との事でした。
    (もちろん、今後変わる可能性はありますが)

  30. 7411 マンコミュファンさん

    >>7409 匿名さん
    窓開けて寝てたんですか?
    22時には眠ることができて、朝6時に騒音で目覚めるという状況が想像できませんでした。
    他の方が上げてる70dbが新幹線通った時みたいで、それは2m以内でセミが鳴いてるぐらいの騒音らしいから、窓開けて暮らしたい人は階数気にした方がいいかもね

  31. 7412 匿名さん

    >>7411 マンコミュファンさん
    自分が22時に寝れるとは書いてないですよ?22時-5時に寝てる人ならあまり影響ないかもしれないこど、夜型の人はツラいですよと書いてます。

    以前ここに書きましたが、
    早朝うるさいので、もしかしたら窓開けっ放しで寝ちゃったのか?と思ったら
    もちろん閉めてました
    って感じでした

    70デシベルはやかんが1m横で沸騰する音でもあるようで、やかんの笛の高音のほうが新幹線の音色に近いです。セミは季節を感じて風情がありますが、やかんの笛は警告音なわけで不快です。

    69デシベルのは他の方ではなく、自分が挙げた写真ですが。
    かなり前ですが、JR東海がローソン前で測定した83デシベルだかの写真や
    首都高が測定した86デシベルだかの写真もここに上げてますのでご参考に

    69デシベルの場所は南東角でそこからローソンはかなり近いです。なのに14デシベルとか違います。
    南東角から北東角まで結構距離ありますので北東だったら80超えるかもしれませんよ?

    今もなんかメンテ車両の音なのか、キーキーいってる気がします

  32. 7413 通りがかりさん

    明後日の土曜から毎週、夜19時から五分間、お台場の花火が始まりますね。港南のマンションからよく見えます。
    毎年この時期は楽しみにしてます!
    リビオタワーからもよく見えそう!

  33. 7415 匿名さん

    >>7413 通りがかりさん
    12月のもよいですが、スターアイランドは結構長くて見応えありましたね

  34. 7416 名無しさん

    >>7412 匿名さん
    理解しました。
    いずれにせよ月数万円のアパートと、新築タワマンとでは造りも違いますし窓閉めてて騒音に悩まされることはないかと。
    他の物件でホームとこんにちはの物件内覧しましたが、窓閉めてれば全く音はしなかったので。

  35. 7417 匿名さん

    サッシはここ20年で大きく進化しましたから心配いりません。周辺環境にあわせたサッシが選択されてるはずです。

  36. 7418 匿名さん

    私ほぼお向かいのパークタワー北東角に居住してますが、窓閉めた状態では新幹線関連の音、聞こえたことないですよ。高層階だからかな?
    窓を開けてテレビ消していれば聞こえる程度です。音は個人差あるので参考まで。

  37. 7419 マンション検討中さん

    田町からみる

    1. 田町からみる
  38. 7420 匿名さん

    音は個人差ありますね
    JR東海の人と話した時に、ポルトチッタのほうを指差しながら、騒音の相談を受けていると言っていました
    複数人から言われているみたいです
    でも言ってない人もいるわけで。

    窓閉めると聞こえないはないかなー
    ベイワードより高いところでも聞こえるので

  39. 7421 ご近所さん

    >>7420 匿名さん
    今日現場や周辺を視察しました
    音や臭いとか全然問題ありませんでした
    ただコンビニぐらいしかお店がないかんじ
    まあこれからいろいろ発展しそうなかんじでした

  40. 7422 匿名さん

    悪臭の問題もあるけど、大型の清掃工場が近いとダイオキシンによる大気汚染も深刻なんだよな。

  41. 7423 評判気になるさん

    >>7421 ご近所さん
    近所に大和ハウスが建築中の賃貸マンションに、スーパーが入りますよ。道渡ったらすぐのとこ。

  42. 7424 マンコミュファンさん

    因縁つけるのが生業の人も世の中にはいるから
    そういった輩には毅然とした態度で応対するのが正しいかと

  43. 7425 通りがかりさん

    >>7423 評判気になるさん

    どのくらいの大きさのスーパーなんですか?

  44. 7426 eマンションさん

    正直今の今だと坪7-9百万もする物件としては周辺のスーパーや飲食店など生活環境は寂しいと思う。でもリビオで数千人、さらに近隣の高級賃貸でも相当な数の居住者が出てくる。これらに住める人のほとんどは高所得層だろうし、ましてゲートウェイシティも近くに出来る訳なんで港南界隈を店側もチャンスがある場所と捉えるはず。もちろん確たることは言えないが、数年後には昔は何も無かったんだけどねーって言うような生活環境になる可能性はあるのでは

  45. 7427 マンコミュファンさん

    >>7426 eマンションさん

    周辺に既に結構住んでますけど。何にも無いです

  46. 7428 匿名さん

    資産性を考えたら臨海地下鉄の通る有明の方が高そうなんだよな。

  47. 7429 匿名さん

    メリットは近くに大物ゴミ処理場があるので持ち込み出来ることかな。

  48. 7430 匿名さん

    高輪ゲートウェイシティの駐車場のチラシ入ってたけど
    時間貸867台とかすげーな

    1. 高輪ゲートウェイシティの駐車場のチラシ入...

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
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