| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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7321
匿名さん
>>7318 マンション掲示板さん
30分はかからんよ。全部歩いてもせいぜい18分。
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7322
匿名さん
実はワールドシティタワーズから品川新駅より、キャピタルマークタワーから白金高輪駅の方が近いんだよね。そのぐらい地下鉄新駅は遠いんだよ。
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7323
匿名さん
>>7322 匿名さん
どう考えてもワールドシティタワーズから品川駅高輪口の方が近い
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7324
匿名さん
>>7322 匿名さん
キャピタルマークタワーから白金高輪駅って高輪の高台超えていくんだよ。徒歩で行くとかありえない。あなたはまったく土地勘ないね。
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7325
匿名さん
>>7323 匿名さん
地図アプリで見てみれば分かるけどキャピタルマークタワーから白金高輪駅の方が近いんだよ。逆に言えば、そのぐらい港南って不便な位置にあるんだよ。
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7326
口コミ知りたいさん
>>7308 マンション検討中さん
シティタワー坪1000？？66平米で2億は芝浦の新時代過ぎますね。。近隣のブランズタワーの中古の売値も部屋によってはそれくらいの坪単価なんであり得るかもですが、、
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7327
口コミ知りたいさん
>>7325 匿名さん
直線距離と実際は違いますよ。CMTから白金高輪は慶應付近を通る周り道になったり、より近く行こうとしたら坂があったりで実際歩くのは結構辛いものがあります。港南の物件から品川港南口までは基本フラットに行けるので、地図アプリで見る直線距離の印象と実際は異なりますよ
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7328
eマンションさん
7307から7312まで1人非表示になって見れんよ
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7329
マンコミュファンさん
スーパーだけがきついね、かなり大きいけど
そのほかは文句ない
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7330
匿名さん
>>7327 口コミ知りたいさん
どちらも遠すぎと言いたいだけでしょう
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7331
マンション掲示板さん
>>7328 eマンションさん
1人非表示にすると、ネガキャンが一気に消えます(笑)
何がしたいのか、この人…
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7332
匿名さん
>>7331 マンション掲示板さん
本当の事ならネガキャンしてもいいけど臭いとかの虚偽情報は悪質。非表示にしてスッキリしたけど。逆に言うと￥作り話じゃないとネガ出来ないくらいアラが無い物件なのでしょう。
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7333
匿名さん
なんだこのゴミスレ、民度やばいな
真面目に検討してる人が気の毒
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7334
匿名さん
というか、他のネガはさておきマンション周辺が臭いというのだけは事実なんだよな
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7335
匿名さん
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7336
マンション掲示板さん
>>7335 匿名さん
品川駅方面の橋のあたりから異臭するよ
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7337
匿名さん
>>7336 マンション掲示板さん
もはや湾岸は最低坪600の世界。
幕張とか笹塚なら４00くらいからあるよ。
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7338
買い替え検討中さん
>>7337 匿名さん
笹塚ってマイナー過ぎてだれも知らいないよ。
一応アドレスは渋谷区なだけれど、中野や方南町に近い。
ボーリング場しかないところですよね。
問題外。
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7339
マンション比較中さん
>>7337 匿名さん
パークタワー笹塚って定借だろ
だれがそんなマンション買うの？
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7340
通りがかりさん
>>7339 マンション比較中さん
どうせ契約期間満了まで生きていないはずなので、
定借でもよいと私は思う。
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7341
匿名さん
港南の所有権よりは笹塚の定借の方が絶対にQOL高いと思うんだよな。
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7342
匿名さん
そもそもここって湾岸なの？
港区らしさもないが、湾岸らしさもなし
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7343
匿名さん
>>7341 匿名さん
思うだけでなく、具体的にお願いします。
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7344
匿名さん
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7345
ご近所さん
>>7340 通りがかりさん
おまえがよくても子供や孫が迷惑
だよね。そもそも定借は不動産ではなく負動産
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7346
匿名さん
立地の悪い所有権の方が、将来建て替えできなくて詰むリスクがあるから怖いですよ。立地の良い定借なら資産性は間違いないです。
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7347
ご近所さん
>>7341 匿名さん
そんなのおまえだけ
おまえの?Rが心配
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7348
周辺住民さん
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7349
周辺住民さん
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7350
通りがかりさん
>>7345 ご近所さん
定借だとなぜ子供や孫が迷惑するのか判らないのだが…
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7351
周辺住民さん
>>7350 通りがかりさん
７０年間も毎月解体費用やを地代負担の義務を負う
まさに負動産
間違いなく子供や孫は迷惑
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7352
匿名さん
>>7351 周辺住民さん
解体費用は定借じゃなくても必要だよ
地代は負担するけど、土地分の固定資産税はかからないよ
でも、なぜ子や孫が迷惑するのかな？
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7353
匿名さん
>>7352 匿名さん
地代に固定資産税分は含まれています。
それより現実問題として、私は定借の築浅中古を転売しようとして
内見客が少なくて苦労しました。
都心の物件ですよ。それでも内見客が来ない。来ても大幅値引きを要求される。
それでも私は苦労して、やっと売却出来ましたが
その建物では，２年半近く売れないで店晒しになっている中古部屋もあります。
中国系の客が、定借に興味を持たないのが一番の原因だと思われます。
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7354
匿名さん
立地が良ければ定借でも高値で売れますよ。少なくとも品川の所有権よりは笹塚の定借の方が資産性高いと思うけどな。
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7355
デベにお勤めさん
>>7354 匿名さん
甲州街道沿いの笹塚より品川の方が良いわ。
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7356
匿名さん
品川の騒音は、首都高と海岸通りと羽田新航路とモノレールと羽田アクセス線ですよ。かなり騒音は劣悪な環境だと思うけど。
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7357
マンション検討中さん
荒らし1人を非表示にしたら、番号が抜けまくる。
別端末からは何書いてるか分かる？
こいつ一日中やってんだな！まじやべー。
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7358
口コミ知りたいさん
>>7357 マンション検討中さん
ひたすら、他の方がいい、品川は悪いと連呼してますよ。
一日中。
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7359
匿名さん
荒らしはスルーされるのがいちばん嫌い。
自分が全く話題にならない、攻撃対象者がいないとなると、静かに退散していきます。
構ってちゃん気質の荒らしは、時間を割いて書き込んでも誰にも相手にされなければ、割に合わない作業だということくらいは気づいちゃうんですね。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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