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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-09 23:11:36

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 7199 匿名さん

    車移動でどこに向かうかによって住む場所も決まってきますよね。湾岸側選択するってことは会社も湾岸なんですか?そんなに会社無いんじゃないですか?

  2. 7200 評判気になるさん

    >>7198 匿名さん
    価格帯が同じくらいなのが勝どき、豊洲
    ただし、同じ価格出すなら勝どきや豊洲ならエリアナンバーワンの豪華タワマンが買えて、交通の便や子育て環境、商業施設も整っている

  3. 7201 通りがかりさん

    >>7196 匿名さん
    港南で育つより、海辺の広々とした公園がたくさんある豊洲や晴海でのびのびと育った子どもの方が健全
    塾や習い事の充実も都内随一

  4. 7202 匿名さん

    イイねイイね

    ネガの数は人気のバロメーター!
    即完売の予感しかない

  5. 7203 周辺住民さん

    >>7199 匿名さん
    自分は銀座
    海岸通りで15分位しかかからないので社用車の点検の時、バッテリー計測できません
    と言われ、最低でも1か月に1回は40分ぐらい走ってくださいと言われ、無駄に品川埠頭を黙々と走る
    まあ銀座だと勝どきも近いけど

    高輪ゲートウエイにトヨタ、KDDI来るね

  6. 7204 匿名さん

    銀座は豊洲や有明の方が近いんだよな。臨海地下鉄も通るしリセールも江東区の方が良さそう。

  7. 7205 匿名さん

    >>7203 周辺住民さん
    社用車といっても専属車は凄いですね。お抱えの運転手というのも素晴らしいです。一般的にはハイヤー会社と契約すると思いますけど。

  8. 7206 匿名さん

    >>7203 周辺住民さん
    意味わからんけどだとしたら運転手が40分回送したら問題ないな。嘘がバレバレだわ。

  9. 7207 マンコミュファンさん

    今日も、豊洲、勝どき、晴海を上げて
    実は本物件を買いたい人が多数いるようですね。

  10. 7208 匿名さん

    >>7207 マンコミュファンさん
    新築で選ぶ人は多いですから。

  11. 7209 匿名さん

    >>7203 周辺住民さん
    ハイブリッドのヤリスを駐車場に置いてて月に1回も乗らない時もあるけど故障したことないです。

  12. 7210 周辺住民さん

    >>7205 匿名さん
    過去にハイヤーも契約したことありますよ
    大企業なら裏でまとめて安くしてくれるんでしょうけど
    正規料金は日本交通なら片道1回12600円ぐらいだったかな
    港南-銀座の15分程度の乗車で片道12600円は高いという経営判断です。
    日交は途中いろいろ寄ってもいいので(たしか車庫に帰るまで2時間以内)
    三越とかいろいろ寄ってはもらってましたが、そうだとしても大した距離にはなるわけでもなく。
    専属のドライバーさんにしたければ毎日丸1日契約するみたいにしないとだめでした。
    国〇ハイヤーは半額ぐらいでしたが、途中ルートから外れた寄り道はできず
    毎回違う人が来るので(日交はある程度考慮してくれてた)タクシーと変わらない感じで、むしろタクシーより道知らないし運転下手です。
    (道はハイヤーなので当然予め教えてあり、道順を記入した地図も持ってますが、それでもわからないので逆にストレスでした。札ノ辻の交差点左折と頭でわかっていても札ノ辻を実際に通ったことがない人とかなので、札ノ辻の交差点を通り過ぎようとして最後の瞬間にやべっ左折しなきゃって感じで減速せずにギュインと左折したので、冗談抜きで左側が浮いて片輪走行になり、命の危険を感じました。)

    ハイヤーは客のゴルフや飲食接待などを待つのが仕事で、運転は下手です。昨日までマックで働いてましたーみたいな感じです。
    大企業の有り余っているお金で乗るのはアリですが、大きくない会社の経営をしている身としては
    もったいないという結論です。
    省庁とかN〇Kとかからよく呼ばれると言ってましたので、税金とか他人のお金で乗るならアリでしょうね。

    >>7206
    会社といっても大した規模じゃないのと好きな時に動きたいので自分で運転してます

  13. 7211 名無しさん

    >>7207 マンコミュファンさん
    臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が、どう考えても立地は上だと思う。

  14. 7212 検討板ユーザーさん

    >>7211 名無しさん
    臨海地下鉄が実現する頃には
    生きてないかもよ

  15. 7213 匿名さん

    >>7210 周辺住民さん
    ご苦労さんです。

  16. 7214 匿名さん

    >>7210 周辺住民さん
    なるほどハイヤーは高いので大企業が使うもので零細企業の社長は従業員を運転手にしてるということでしたね。ハイヤーの値段は気にしていなかったので分かりませんでした。失礼しました。

  17. 7215 匿名さん

    確かにフェラーリとか特殊な車は毎日エンジンかけないとバッテリーが上がると聞いたことある

  18. 7216 匿名さん

    >>7210 周辺住民さん
    ハイヤーなら目的地までの契約なので遠回りしても問題ありません。命の危険を感じてまで運転させる必要はありません。大きくポイントがズレております。

  19. 7217 周辺住民さん

    >>7214 匿名さん
    高いというか内容に見合ってないということです。
    お金捨ててよいとか他人のお金とかならいいんでしょうね。

  20. 7218 周辺住民さん

    >>7216 匿名さん
    国際ハイヤー片道6000円台の契約は決めたルートから離れられないですよ?
    ルートの途中にあるコンビニに5分行くとかは可能ですが。
    各会社値段もバラバラで契約内容も違うと思います。日交は大丈夫でした。
    国際は出発時間は結構待ってくれる印象でしたが、たしか帝都は10分のみのはず

    命の危険を感じたり、運転が下手だったりするので、今はハイヤーを利用していないという話なので、ズレてないですよ?

  21. 7219 匿名さん

    三田ガー住めば良くね?

  22. 7220 匿名さん

    >>7218 周辺住民さん
    運賃は会計担当しか知らないので分かりません。というか気にしません。

  23. 7221 匿名さん

    >>7218 周辺住民さん
    やけに詳しいですが配車担当でもされてたんですか?利用する側はその辺は全く存じ上げません。送迎していただくだけなので。

  24. 7222 周辺住民さん

    >>7219 匿名さん
    三田ガーも首都高そばなのでうるさそう
    各種学校のそばなのでうるさそう
    高い
    ので、ないです。帝国ホテルのサービスとやらは興味ありましたが

    >>7218
    それならいいんじゃないですか。そうですか、としか。
    私にとっては継続して利用したいと思える代物ではなく、自分で運転するほうがマシで、ストレスも少ないですということです。

  25. 7223 匿名さん

    現状、三田ガーはリビオ品川の3倍くらいになっています

  26. 7224 匿名さん

    こちらの物件の方が首都高近いですよ。電車の騒音もありますけど。

  27. 7225 周辺住民さん

    >>7224 匿名さん
    ですので、ここうるさいよーって繰り返し言ってます
    騒音という観点ではここ推奨していません

  28. 7226 匿名さん

    品川駅の港南口は飛行機の騒音が尋常じゃないですよ。想像の100倍ぐらい凄い音で飛んでる。

  29. 7227 名無しさん

    >>7211 名無しさん
    臨海地下鉄の恩恵も受ける豊海タワーは最強
    買った瞬間含み益3000万確定する宝くじになっている
    ここはみんな豊海の滑り止め

  30. 7228 周辺住民さん

    >>7220 匿名さんさんに対してでした
    それならいいんじゃないですか。そうですか、としか。
    私にとっては継続して利用したいと思える代物ではなく、自分で運転するほうがマシで、ストレスも少ないですということです。

    >>7221
    契約する・しないの判断は下しましたが。社畜さんですか?

  31. 7229 匿名さん

    地方ならマイカー通勤もありですが東京では逆に不便ですね。

  32. 7230 匿名さん

    確かに東京でマイカー通勤するくらいなら駅近に住んだほうが良いと思います。

  33. 7231 匿名さん

    >>7227 名無しさん
    勝どきの三井でAC5000万確定の人もおります。

  34. 7232 匿名さん

    投資で行くなら築5年までが勝負です。

  35. 7233 口コミ知りたいさん

    水再生センター再開発の予定なし?
    匂いが雨の日くるんだよな…まぁ我慢できるレベルではあるけど川の匂いみたいなのがする

  36. 7234 eマンションさん

    結局抽選までどのくらいモデルルームいけるんだ?

  37. 7235 匿名さん

    >>7233 口コミ知りたいさん
    高浜水門の下水の臭いは、都心居住者が増えて年々強くなってる。

  38. 7236 周辺住民さん

    >>7233 口コミ知りたいさん
    水再生センターは老築化してきているので、移転する計画で
    主ポンプ棟は現在シーズンテラスのそばにありますが、
    リビオの北側に移転してきます。
    今後10年位かけて?リビオの北側に主ポンプ棟を作っていきます。
    下水管は地下深くにありますが、海に放流する前に少しきれいにする必要があり
    下水をくみ上げる必要があります。そのためのポンプです。

  39. 7237 匿名さん

    放流前に塩素と混ぜて消毒してるだけで臭いは取れないのよね。

  40. 7238 匿名さん

    アンチは人気のバロメーター!

    大人気の予感!!

  41. 7239 検討板ユーザーさん

    >>7238 匿名さん
    羽沢タワーは物凄くアンチいたけと"

  42. 7240 eマンションさん

    >>7239 検討板ユーザーさん

    非表示にするとわかりますが、
    特定の人が、アンチのスタンスで連投しており、
    豊洲、勝どき、有明好きらしいです。

    (1人非表示にすると、大量に消えます)

  43. 7241 匿名さん

    駅遠にしかできないデータセンタの位置
    ここより品川駅に近いところにTY15出来てるけど
    https://www.equinix.co.jp/data-centers/asia-pacific-colocation/japan-c...

  44. 7242 匿名さん

    >>7210 周辺住民さん
    すみません。長文を読ませていただきました。一般的にタクシーの模範運転手から選抜されその会社のハイヤー乗務員になります。模範運転手には無事故無違反ノークレームを長期間継続したらなれます。

  45. 7243 匿名さん

    あと札の辻みたいな超重要交差点をハイヤー乗務員が間違うなんてまず考えられません。

  46. 7244 名無しさん

    >>7241 匿名さん

    データセンターはみな駅遠だという固定観念は間違いだったということだね

  47. 7245 検討板ユーザーさん

    >>7243 匿名さん
    考えられないことがおきる
    それが大都市 東京

  48. 7246 匿名さん

    >>7226 匿名さん

    それ言ったら、天王洲の某新築タワマンなんて
    飛行機の通過コースが…

  49. 7247 匿名さん

    >>7244 名無しさん
    駅遠の土地が安いところに出来てるよ

  50. 7248 匿名さん

    コンピューターは臭くても誤作動はしないのかな。

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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