| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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701
eマンションさん
>>700 マンション検討中さん
港南では実際に液状化が発生したエリアがありますよ。記録に残ってます。だからこの辺りは液状化のリスクがあるのです。
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702
口コミ知りたいさん
>>701 eマンションさん
能登半島地震では液状化で甚大な被害が出ましたね。液状化怖いですね。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>>702 口コミ知りたいさん
豊洲駅も悲惨なことになりましたね。祖tれに比べればこの辺は問題ないでしょう。
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705
匿名さん
埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。
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706
匿名さん
>>702 口コミ知りたいさん
有明のスレでやれば？
3.11で液状化したエリア公式記録
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707
匿名さん
高輪ゲートウェイのツインタワーに入るテナント(商業施設)の予想しませんか？
-無印
-スタバ
可能性低いけど、カルディとオーケーストアと蔦屋書店が欲しい。
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708
評判気になるさん
液状化も気になるけど、東日本大震災前に竣工したタワマンは怖いよね。地盤が弱い土地だと基礎にダメージを受けてる可能性も高いから避けた方が良い。直基礎ならまだ良いけど杭基礎はかなり怖い。
新築のこのマンションなら安心感がある
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709
通りがかりさん
>>708 評判気になるさん
物件近くの港南四丁目のあるマンションの杭の長さは17m。
有明のあるマンションは35m。
高輪のあるマンションは33m。
この物件の杭の長さは知りませんが、この辺りの
支持層までの距離は近く、リスクは少なめかと思います。
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710
名無しさん
支持層までの距離はかなり近い。
埋立地だけど、地下のことはそれだけじゃ何もわからない。
他の場所より優秀。
（港南) コスモポリス品川 支持層まで１６ｍ
（世田谷）リーフィアレジデンス世田谷砧 ２９ｍ
（新宿）西新宿タワー６０ ２９ｍ
（池袋）グランドシティタワー池袋 ３４ｍ
（豊洲）シティタワーズ豊洲ザ・シンボル ４４ｍ
（東雲）ビーコンタワーレジデンス ６５ｍ
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711
匿名さん
>>707 匿名さん
OKストア来て欲しいね。あとはKINOKUNIYAとか成城石井の高級系。
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712
匿名さん
>>710 名無しさん
約90年前の埋め立てを行う前には、この物件周辺はもともと浅い所に岩盤（磯）があったそうです。なのでコスモポリス品川などは直接基礎で建設されています。周辺のタワマンも基礎杭の長さは比較的短い20ｍくらいのところが多いですね。いっぽうで埋め立て地ではない内陸部だからと言って地盤がしっかりしているとは限りません。西新宿などももともとは沼地だった時代もあるようで、湾岸よりも支持層が深い所にあります。
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713
匿名さん
>>709 通りがかりさん
高輪や有明は杭が長く安心ですね。港南四丁目は大丈夫なんでしょうか？
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714
匿名さん
>>713 匿名さん
これ見ると港南なんかより有明とかあっちの方がヤバそうです。
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715
中古マンション検討中さん
リビオか
断熱材入ってなくて寒いという印象しかないけどな
夏も冬もエアコンがんがん掛けることになる。地球に厳しい人達ですね
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716
マンション検討中さん
>>714
713は杭が長くて安心とか頓珍漢なことを言ってるので、知識がないのかネタじゃないの？
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718
買い替え検討中さん
>>715 中古マンション検討中さん
昔のリビオは知りませんが、今のリビオはしっかり断熱材入ってますよ。
品川インターシティにあるリビオのサロンを覗いてみましたがこの物件は発表前ですが力の入れようが凄いんだろうなと感じました。若い世代にウケが良さそうです。
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719
マンション検討中さん
>>718 買い替え検討中さん
サロンを覗き見したぐらいでそこまで書けるはずがない笑。
業者がステマするな。
wadaという悪例があるんだから、ネットの信用はオタクらはゼロよ。
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720
eマンションさん
駅近の大規模物件を値下げして売ってるデベは日鉄ぐらい。ここも二の舞かな。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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