| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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6751
口コミ知りたいさん
>>6750 匿名さん
立地が悪いこの物件の眺望クソ部屋は救いようが無いと言うことですね。
結論同じですね。なおさら3割を買いましょう。
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6752
名無しさん
>>6747 口コミ知りたいさん
一定数の港南ラバーがそんなにいるのですか。
割高でも買えるくらい港南ラバーの所得水準が高いってことなんですね。
中国人から不人気なのは治安的な観点からは嬉しいですね。
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6753
口コミ知りたいさん
>>6752 名無しさん
港南って所得高かった気がしますが。
住み替え勢も含み益抱えてるでしょうし、割高で倍率ついても全く違和感無いですね。
私が述べた不人気は中国人投資家ですが、>>6748によると低所得中国人は周辺に多いらしいですね。(事実か知りませんが)
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6754
マンコミュファンさん
>>6749 名無しさん
それが、7割によってかなり坪単価下がるからそれに影響されて3割も高値は望めないことになる。
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6755
通りがかりさん
>>6736 検討板ユーザーさん
まったくその通り。豊海の話したければ豊海のスレでやればいいい。
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6756
eマンションさん
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6757
評判気になるさん
>>6753 口コミ知りたいさん
住まいサーフィンのデータだと港南地域の住民の平均年収は1606万円で東京都内でも10本の指に入るそうです。
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6758
匿名さん
>>6757 評判気になるさん
平均はどうでもいいよ。中央値の方が意味あんねん。
1200万が大半だけど、一部高所得が釣り上げてるとか。
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6759
口コミ知りたいさん
>>6758 匿名さん
ええと、あまりデータの意味を考えず脳死で中央値出したくなる人かな。
港南在住でリビオ買えるような人は所得分布の上澄なので、平均だろうが中央値だろうが本質はマス層じゃ無い。
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6760
名無しさん
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6761
マンコミュファンさん
>>6741 匿名さん
近くのマンション相場みてみ、激安だよ
ここは港南なのに高すぎる
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6762
匿名さん
港南や東品川は昔から安いんだよな。やはり立地条件が悪すぎる。
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6763
口コミ知りたいさん
港南は後発大規模マンションが控えてないのも辛いポイント
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6764
匿名さん
>>6761 マンコミュファンさん
近くのマンション相場見ると新築ならこんなもんじゃないですかね？
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6765
口コミ知りたいさん
>>6762 匿名さん
品川駅徒歩が立地が悪ければ都内のほとんどは立地が悪い。
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6766
マンション検討中さん
>>6763 口コミ知りたいさん
それは良いことだ。新築が立たないなら今後このエリアに住みたい人は中古を買うしかなく中古の価値が上がる。
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6767
eマンションさん
>>6766 マンション検討中さん
リビオ発表される前に港南の中古がそこまで上がってたか？w
その間新築出てきた芝浦とかと比較して、全然上がってないよな。後発新築が出ないと伸び悩むよ。それは希望的推測すぎる。
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6768
匿名さん
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6769
匿名さん
まず港南が年収トップテンというのが嘘でしょどう考えても
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6770
名無しさん
>>6768 匿名さん
住み替えで含み益吐き出し5000万、手元資金3000万あれば、年収1300万でも1.6億までは余裕だろ。
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6771
検討板ユーザーさん
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6772
マンション検討中さん
>>6770 名無しさん
あんたが勝手に余裕の数値を設定してるだけで意味わからんのだが、頭だいじょぶ？
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6773
マンション掲示板さん
>>6767 eマンションさん
港南の中古は軒並み分譲価格の2倍から3倍になっとる。
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6774
マンション掲示板さん
>>6769 匿名さん
嘘では無いでしょう。港南エリアの住民の大部分は分譲タワマン住民なんだから、いろんな属性の人が混じってる地域より平均が高くなるのはわかる。
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6775
評判気になるさん
>>6774 マンション掲示板さん
普通に嘘でしょ、なんの資料だよ
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6776
検討板ユーザーさん
>>6775 評判気になるさん
資料求めるなら当然嘘だと思ってる根拠の資料あるんだよな？
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6777
マンション検討中さん
>>6776 検討板ユーザーさん
嘘だってデータはないよ、ただの肌感覚
それでなんの資料？
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6778
検討板ユーザーさん
>>6777 マンション検討中さん
肌感覚で嘘だって断言してんの草。
住まいサーフィンのデータからって言ってるんだからそれぐらい自分で確認してきたら？
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6779
マンション掲示板さん
>>6778 検討板ユーザーさん
肌感で断言できるほど明らかだと思うんだけど
結局は根拠のあるデータはないわけね
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6780
名無しさん
>>6773 マンション掲示板さん
築古がほとんどの中、20年で軒並み2-３倍は、相対的に全然ですよ。
他の地域はもっと速いペースで上がってます。
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6781
周辺住民さん
>>6761 マンコミュファンさん
港南が安いのはもともと人の住み場所でなく
倉庫や屠殺場や下水処理場ぐらいしかない殺伐とした
ところだからです。
私の住まいは、港湾労働者も社宅でした。近くお店もなく不便でした。
夏になると、対岸の夢の島から多量のハエが飛来。空地には野良犬がたむろしていました。
いまでも芝浦の食肉市場の近くを通ると豚や牛の臭いが、昔をおもいださせます。
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6782
マンション検討中さん
全然MR取れないんだけど、どうなってんのこれ？高輪ゲートウェイシティが日常使い出来るだけで、爆上がり間違いないエリア。800戸くらいしかないし、こんなん瞬殺で完売するだろうな。
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6783
口コミ知りたいさん
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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