リビオタワー品川ってどうですか？

パークタワー勝どきも豊海もどうせ抽選で買えない
だからこそ手を広げて品川も見にきてる

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>>6701 検討板ユーザーさん

勝ちどきってまだ買えるの？

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>>6699 マンション掲示板さん
買えたらハッピーだわい。代打も用意しておかないと。

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>>6700 検討板ユーザーさん
エリアの中古に比べて圧倒的に仕様が良いそうですね。

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>>6700 検討板ユーザーさん

だからそれ自称ですよね。自称することなら誰でもできる。

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>>6693 マンション検討中さん

まだ、これからMRに行く予定の者なのですが、専有部の仕様って、そんなに素晴らしいのですか？それって、プレミアムフロアでなくて、通常のフロアもですか？

天井高？
天井エアコン？
その他、どんなところが素晴らしいのでしょうか？

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>>6706 マンション検討中さん
事前の案内動画でも紹介あったでしょ。基本みんなあれで素晴らしいと思ったんだよ。あれで何とも思わないならあなたにとっては魅力じゃないんじゃない。

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>>6705 口コミ知りたいさん
誰でもインフルエンサーにはなれません

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リビオって名前がださいよね

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＞劣化の進んだ中古は直下型震災で倒壊するかもしれないし、長く住むなら新築が良いですよ。

オマエはマジでアホ。オマエの言う通り中古は劣化が進むなら、長く住んだら劣化が進むじゃないか。そういう自己矛盾に気付かないって脳みそ弱すぎ。

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>>6698 マンション検討中さん

私は高いとは思いません。品川は今後ますます発展すると思います。

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>>6706 マンション検討中さん
港南エリアでは珍しいペアガラスだと思います

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>>6707 通りがかりさん
＞事前の案内動画でも紹介あったでしょ。基本みんなあれで素晴らしいと思ったんだよ。

投稿者は、「モデルルームで感動してしまうんだよね」と書いているのです。頓珍漢な言いがかりは止めましょう！

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タワマンが「出せば売れる」状態はいつまで続くのか…不動産ジャーナリスト「タワマンこそが『成功の証』というのは幻想だ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/705f7b97777aba6f69a1d817bfc22c4b5ea6...

こんな記事あります

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>>6714 匿名さん
いつもの人じゃん(笑)

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>>6711 名無しさん
今後ますます発展する価格はだいぶ既に織り込んでますよ。

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>>6709 eマンションさん
リビオはイメージ良いけど、アドレスのイメージが悪いですよ。

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>>6716 口コミ知りたいさん
もし再開発無ければ坪800でこの物件買うか？？
買わんよな。中野も当然買わん。
豊海は築地再開発が無かろうが買い。
割安とはそういうこと。
モノは良いので大分プレミア乗っていることを認識した上で実需は買おう。

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>>6708 評判気になるさん

マンマニ？なれるよ。バッジ買ってフォロワーも買えばインフルエンサー。やってるでしょ。

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>>6712 匿名さん

今時、ペアガラスが高級仕様だとは思いませんが、周りの中古は１枚ガラスが多いのですね？

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>>6720 マンション検討中さん
大体どこもペアガラスだよ。

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ちょっと駅からとおいよな。
真夏に15分も歩いたら汗びっしょりだよ勘弁

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リビオって名前がなぁ。
いっそのこと、The tower Shinagawa とかにしてほしかったな。

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>>6718 マンコミュファンさん
大分プレミア乗ってるってことは再開発込みでも割高って言いたいのかな？
妥当なラインは700、700切れば割安って認識かね。
個人的には妥当かなーって思ってたから、いくらなら割高で、いくらなら妥当なのかみんなの感覚教えてほしいかも。
数字なしのコメントは参考にならずわからないので

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>>6724 名無しさん
再開発無しで700、再開発込みで800が妥当ぐらいかと。
つまり再開発によるアップサイドはほぼ無い。
泉岳寺駅直結ブランズは多分1000ちょいくらいで出てくるでしょう。そこから考えてもここは800がしっくり来ますね。

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>>6721 マンション検討中さん
逆に今時ペアガラスじゃないのはワンルーム賃貸くらいですね。

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>>6719 名無しさん
実際に自分がなってから言ってくれる？

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>>6697 匿名さん
音は距離が離れれば離れるほど減衰しますので
もし買われるならなるべく高層階をお勧めします。

南も下のほうは眺めデータセンターの壁になっちゃいますね

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>>6721 マンション検討中さん

近くの某中古タワマンは、一枚板ガラスですよ。
住んでいました。

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築20年は、海岸通りと首都高の騒音が酷いですよ。最近は超低空飛行する飛行機の轟音もエグい。

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不要な投稿を非表示できる仕組みができたみたいですがお陰様ですっきり見られるようになりました。

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ここは現地見て住みたくなくなる新築ナンバーワン
逆に現地を見たら間違いなく惚れ込むマンションがパークタワー勝どき

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>>6718 マンコミュファンさん
豊海は誰が見ても安すぎる
ホシノと三井のデザイン、豪勢な共用部で、来月の2次販売でも1.3億で40階以上の高層階が買える

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他物件の話はもう良いだろ。豊海タワーや勝どきの物件が割安もしくは魅力的だと思うならそっち買えば良いのになぜわざわざこのスレに来るの？しかもしつこすぎる

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>>6736 検討板ユーザーさん
だから多くの人は全部出すだろうと…
Xでも話題になってるが買えた時の為に優劣はつけんとな。

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>>6736 検討板ユーザーさん
リビオタワー品川買いたいからに決まってるだろ。
少しでも豊海やら勝どきに流して当選率上げたい以外に理由なんてないだろ。
わざわざ掲示板に必死になって書き込みにきてるぐらいだぜ？
分かってやれよ。

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>>6729 名無しさん

マンマニおるねｗ

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ドナドナhttps://x.com/towerhack/status/1856915696313405755?s=46&t=PRmSQ44iePbB...

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なんでここってこんなに安く出すんですか？

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駅遠だからね。

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>>6740 名無しさん
めちゃめちゃ可愛くてたまらんすね

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>>6741 匿名さん
一般的には安いわけではなく相場通りの値付けかと。
人気でちゃってるから抽選になるのが残念。

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マンマニも言ってるが、ここは周辺相場を新築補正した価格より普通に割高。
豊海は同じ計算で駅徒歩も考慮しても安い。

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>>6745 検討板ユーザーさん
割高なのになんで抽選になりそうなんですかね。
投資家もわざわざ割高な物件買う理由ってあるんでしょうか。

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>>6746 eマンションさん
一定数の港南ラバーに対して超久しぶりの供給だからですね。
割高でも全然抽選になりえますよ。
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因みに中国人からは不人気です。

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港区の埋立地は中国人と東南アジア系の外国人、めちゃくちゃ多いですよ。古いマンションが多いから所得水準の低い人が集まってる。

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あと、この物件の7割の部屋は眺望がクソです。
湾岸で眺望がクソな部屋は、よっぽどパンダ価格で買えない限り、ゴミです。
買うならちゃんと3割を買いましょう。7割は存在しないも同然です。

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眺望が無くても立地が良ければ高値が着きますよ。周辺環境が悪くて安いのを眺望のせいにするのはミスリードだと思う。

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