| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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6681
匿名さん
マンマニ氏の記事読んだが世帯年収1500万でここ買う人いるんか？10倍ペアローンやん....
住み替えで含み益あるなら全然ありだけど
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6682
名無しさん
金融機関がアッサリ貸してくれるのは8倍まで
10倍となると審査は一気に厳しくなるよ
金利も上昇してるからそんなフルで借りたら大変よ
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6683
匿名さん
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6684
匿名さん
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6685
匿名さん
共働き1500万でリビオ品川はだいぶ無理あると思う
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6686
マンション検討中さん
具体的に豊海やPTKと比較したこちらのスタンダードの仕様の良さって何でしょう。
電池錠、天カセ、廊下トイレ洗面床タイル以外に何か差分あります？オプション150万分くらいでしょうか。
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6687
匿名さん
子供生まれて親子３人だとちょっと狭いかな。安いって言ってるけど高いよな。
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6688
匿名さん
新幹線がうるさいけど最近やや低速で走ってるかもしれない
10階床建築中
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6689
マンコミュファンさん
>>6686 マンション検討中さん
そうですね。オプションで解決してしまいます。
PTKの次期や豊海2次の方が、明らかに相場比較で割安です。買った時にすぐに含み益が出るという意味です。
港南が好きで割高でも欲しい人が買うのがリビオタワー品川です。
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6690
匿名さん
実需として満足度は高いが、投資としては微妙というコンセンサスで良さそうですね。
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6691
マンション検討中さん
割安さとしてはパークタワー勝どき、豊海タワー、リビオの順
近隣環境や共用部としての居住快適性はパークタワー勝どき、豊海タワー、リビオ
占有部のスペックではリビオ、パークタワー勝どき、豊海タワー
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6692
名無しさん
普通に豊海だよな。
三井不動産とホシノのタワーと港南日鉄興和じゃ格が２つくらい違う。
バカなイナゴ凍死家がこっちに群がってくれると助かる。
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6693
マンション検討中さん
共用部や占有部の仕様が高いから、モデルルームで感動してしまうんだよね
冷静になったら普通に割高
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6694
マンション検討中さん
何かサクラみたいになってる
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6695
名無しさん
みんなインフルエンサーに振り回されすぎ。
マンマニの言うことを鵜呑みにしないほうがいい。
あくまでその人の感覚であって人による。
ご意見番だからって正しいとは限らない。
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6696
検討板ユーザーさん
>>6542 口コミ知りたいさん
俺からしたら実需も投資家も敵、
邪魔なんだよ
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6697
匿名さん
>>6688 匿名さん
こう見ると、新幹線高架線からの距離が随分と近いですね。
東向きは全戸ほぼ対面ですね。タワマンでも上層階はかえって下界の音が響くとのことですが、撮影者さんはコスポリの方？新幹線走行時の騒音は、気になるレベルですか？
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6698
マンション検討中さん
普通に比較して1番リセールに期待できるのがパークタワー勝どき
次が豊海タワー
リビオタワー品川は割高
港南だぞ？周りのマンション激安だぞ？
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6699
マンション掲示板さん
>>6698 マンション検討中さん
そう思うなら、パークタワー勝どきや豊海タワーを買えば良いのでは。わざわざリビオにケチつけにくる必要はないよ
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6700
検討板ユーザーさん
マンマニ氏が良いと言えば万人にとって良い物件になる訳ではもちろんないけど、マニアを自称する人気不動産インフルエンサーがあれだけの熱量で書くくらいの良さは実際あるんでしょ。マンマニ氏はご丁寧に残念に思う点も書いてる訳で、ただの買い煽りではなく彼の意見をどう取るかは人による。港南だから駄目、駅まで遠いから駄目って人には向かないとは思うんでそういう人は無視すりゃ良いと思う
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6701
検討板ユーザーさん
パークタワー勝どきも豊海もどうせ抽選で買えない
だからこそ手を広げて品川も見にきてる
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6702
匿名さん
>>6701 検討板ユーザーさん
勝ちどきってまだ買えるの？
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6703
検討板ユーザーさん
>>6699 マンション掲示板さん
買えたらハッピーだわい。代打も用意しておかないと。
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6704
匿名さん
>>6700 検討板ユーザーさん
エリアの中古に比べて圧倒的に仕様が良いそうですね。
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6705
口コミ知りたいさん
>>6700 検討板ユーザーさん
だからそれ自称ですよね。自称することなら誰でもできる。
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6706
マンション検討中さん
>>6693 マンション検討中さん
まだ、これからMRに行く予定の者なのですが、専有部の仕様って、そんなに素晴らしいのですか？それって、プレミアムフロアでなくて、通常のフロアもですか？
天井高？
天井エアコン？
その他、どんなところが素晴らしいのでしょうか？
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6707
通りがかりさん
>>6706 マンション検討中さん
事前の案内動画でも紹介あったでしょ。基本みんなあれで素晴らしいと思ったんだよ。あれで何とも思わないならあなたにとっては魅力じゃないんじゃない。
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6708
評判気になるさん
>>6705 口コミ知りたいさん
誰でもインフルエンサーにはなれません
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6709
eマンションさん
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6710
eマンションさん
＞劣化の進んだ中古は直下型震災で倒壊するかもしれないし、長く住むなら新築が良いですよ。
オマエはマジでアホ。オマエの言う通り中古は劣化が進むなら、長く住んだら劣化が進むじゃないか。そういう自己矛盾に気付かないって脳みそ弱すぎ。
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6711
名無しさん
>>6698 マンション検討中さん
私は高いとは思いません。品川は今後ますます発展すると思います。
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6712
匿名さん
>>6706 マンション検討中さん
港南エリアでは珍しいペアガラスだと思います
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6713
マンション検討中さん
>>6707 通りがかりさん
＞事前の案内動画でも紹介あったでしょ。基本みんなあれで素晴らしいと思ったんだよ。
投稿者は、「モデルルームで感動してしまうんだよね」と書いているのです。頓珍漢な言いがかりは止めましょう！
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6714
匿名さん
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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