| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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6651
eマンションさん
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6652
匿名さん
ここ下手したら晴海フラッグと遜色無いくらいの倍率になるのでは？
少なくとも豊海なんかもはや敵では無いな
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6653
匿名さん
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6654
マンコミュファンさん
駅遠過ぎ！
部屋狭い部屋ばかり！
利用しない人までお金取られるシャトルバス非常識！
管理費も高すぎ！
イニシャルも高すぎ！
見た目はクール！
さあ、どうする？
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6655
マンション掲示板さん
ここを検討している人は築古WCTなんて眼中にないと思いますよ。ここでいくらWCT煽りしても無意味だからね。
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6656
匿名さん
リビオタワー品川はエリアのタワマンがどこも古いから住み替え需要も狙ってそうですね。
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6657
マンション掲示板さん
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6658
口コミ知りたいさん
>>6652 匿名さん
ハルフラほどの安さではないからあそこまでの倍率にはならないだろうよ
買いたくても手が出せない参入障壁がある
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6659
匿名さん
リビオの抽選に外れたからといって築古WCTを検討する奴なんていなそう。
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6660
名無しさん
>>6658 口コミ知りたいさん
グロスはそこそこ、立地も眺望も良くない
結局持ち上げられてるだけで、MR絞った豊海よりも買いやすいでしょう
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6661
匿名さん
>>6657 マンション掲示板さん
ヒステリックなWCT叩きも見苦しいね。築古とはいえ、比較検討されるとここの売れ行き鈍りそうだから、営業さんも必死なんですね(笑)
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6662
匿名さん
WCT住民が10年以上多くのスレッドでWCTゴリ押しをし続けた結果がこれです
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6663
匿名さん
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6664
マンション掲示板さん
不動産ゴロの買い煽りマジでうざいな
イナゴの素人凍死家引き連れてくるから邪魔なのよ
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6665
名無しさん
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6666
評判気になるさん
>>6665 名無しさん
まず間違いなく、豊海よりリビオの方が倍率は高くなる。港区と中央区で元々検討層に差がある上に、安くて投資家向きだからとんでもない人気になる。
実需は豊海検討した方が良い
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6667
匿名さん
60平米の2LDK低層は安すぎて実需の一次取得と投資家が間違いなく殺到するから、少なくとも20倍以上は付く気がする
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6668
匿名さん
この2つの低層は流石に安すぎ、これだけ明からさまなパンダ部屋を見たのは久しぶりだ
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6669
匿名さん
>>6668 匿名さん
駅遠でも、この時期、ここまで格安だと、
倍率高そうですね。
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6670
マンション検討中さん
>>6665 名無しさん
マンマニから今のベストはリビオとはっきり発信があった訳だし、実際モデルルームで仕様確認すると明らかにリビオの方が物が良い。しかも投資家が買いやすい申込方式なので
豊海VSリビオはすでにリビオの圧倒的な有利で決着が着いた感ある。おそらく倍以上倍率に差が付くよ
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6671
eマンションさん
>>6670 マンション検討中さん
豊海はMR絞ってたから倍率低かっただけ
条件が良いのは断然豊海でしょう
もしくは駅直結なのに来月の5期3次では坪単価700万円台と破格の安さで販売するパークタワー勝どき
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6672
匿名さん
港区でこの値段のタワマンはもう二度とでないもんなぁ、周辺環境許容できるなら買いだよ
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6673
名無しさん
>>6665 名無しさん
まず戸数制限が違う
豊海は一世帯一戸だし、リビオタワー品川はゆるゆる
構造的にリビオタワーは相当な倍率つく
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6674
名無しさん
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6675
マンション掲示板さん
>>6671 eマンションさん
そういう問題じゃない。豊海は戸数制限あるけど、リビオは無いのよ。リビオは単純に札束の殴り合いになるから、豊海は倍率だと足元にも及ばなくなる。
超高倍率になることで、幸か不幸かこれから話題性も全てリビオに掻っ攫われるよ
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6676
eマンションさん
これまではXのマンクラも駅距離や周辺環境でネガキャンしてたのに、マンマニの記事一発で完全に潮目変わったなこれ
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6677
匿名さん
中野だ池袋だとかの、ようわからんけど再開発あるから買いだな～みたいなノリで札入れてたアホ共が大挙して押し寄せそう
中野とか普通買わねえよ、大正義港区を信じろ
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6678
名無しさん
晴海フラッグの割安感じゃあるまいし、投資家が何戸も買うような物件じゃないかと。
駅徒歩を許容できる実需には良い物件ですね。
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6679
マンション掲示板さん
豊海のクソ残念仕様見てからリビオの高仕様見るとテンションぶち上がるのはよくわかる。だからマンマニもあのテンション
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6680
マンション検討中さん
同意見です。
マンマニの通り眺望の望める高層階買えるなら買いですが、キャピタルを望んで買うような物件ではないですね。
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6681
匿名さん
マンマニ氏の記事読んだが世帯年収1500万でここ買う人いるんか？10倍ペアローンやん....
住み替えで含み益あるなら全然ありだけど
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6682
名無しさん
金融機関がアッサリ貸してくれるのは8倍まで
10倍となると審査は一気に厳しくなるよ
金利も上昇してるからそんなフルで借りたら大変よ
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6683
匿名さん
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6684
匿名さん
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6685
匿名さん
共働き1500万でリビオ品川はだいぶ無理あると思う
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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