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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 14:51:41

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 6581 匿名さん

    銀座にメリットないってのはただの嫉妬でしょ、でも銀座が近いって言えるのは浜松町虎ノ門築地あたりで、勝どきは歩くの無理だし言うほどかと思う

  2. 6582 マンコミュファンさん

    銀座なんてメンエスしか無いじゃん
    用無し

  3. 6583 匿名さん

    >>6565 評判気になるさん
    メリット多いと思いますよ。実際にこのスレでもあちらからこっちを検討してる人も多いし何より新しいとこに皆住みたいですよ。

  4. 6584 匿名さん

    >>6577 評判気になるさん
    それなら、ららぽーととかのほうが良いのでは?ターゲットを選ばすオールジャンルが揃ってます。

  5. 6585 匿名さん

    銀座は日本一の地価だから妬まれるのも仕方ないな

  6. 6586 匿名さん

    山手線駅力スレのモンスター住民は放置して大丈夫なのか?

  7. 6587 マンション掲示板さん

    >>6578 匿名さん
    あそこ吹きつけなんですかw

  8. 6588 匿名さん

    銀座周辺はデパートだけじゃなくて、安いものから高級なものまで色々揃ってる街
    街ブラも多方向にイロイロ出来る
    高輪ゲートウェイはターゲット絞るのではなく色んなジャンルの店入れて欲しいけどな
    じゃないと飽きて行かなくなる

  9. 6589 匿名さん

    >>6582 マンコミュファンさん
    なるほど風俗マニアには銀座は物足りないんですね

  10. 6590 匿名さん

    >>6588 匿名さん
    従来のルミネより年齢層が高めの30~40代のより上質で本物志向の大人の女性をメインターゲットにしているのがニュウマンです。ターゲットがかなり絞られます。

  11. 6591 匿名さん

    品川から銀座、結構遠いですよ。海岸通りは家畜運搬車やバキュームカーも多いから道路も臭い。環2の通る有明の方が銀座は近いです。

  12. 6592 匿名さん

    品川住みって「自分田舎者です」と自己紹介しているようなもの。

  13. 6593 eマンションさん

    >>6586 匿名さん
    モンスターここに誰よりも沢山書き込みしてるのに、WCTから住み替え検討する事は絶対にないとかキレてるの意味不明

  14. 6594 匿名さん

    お金なくて引っ越せないだけ。

  15. 6595 匿名さん

    彼の書き込みはすぐに分かりますね。

  16. 6596 匿名さん

    >>6591 匿名さん

    海岸通りが臭いなんてことはありません。本物件の近くから海岸通り超えて環状四号線がつながると超便利になります。

    1. 海岸通りが臭いなんてことはありません。本...
  17. 6597 匿名さん

    >>6591 匿名さん

    品川から銀座なんて車で10分ですよ。

  18. 6598 匿名さん

    >>6587 マンション掲示板さん

    都内のタワマンは全部吹き付けよ。麻布十番も六本木も。

  19. 6599 匿名さん

    >>6587 マンション掲示板さん
    今どき、全面タイル張りのタワマンを有難がるあほがいるんだね

    2008年に、タイルの全面打診調査は、10年を過ぎて最初の特定建築物定期調査までの間に行うことが義務付けられた(特定建築物定期調査が3年ごとなので最大13年)。タイルが超高層部分から落下し、人に当たったらとんでもないことになってしまう。最近のマンションの外壁はタイル張りがほとんどだが、タワーマンションはそのような理由からタイルを貼らずに塗装にしているケースも多い。塗装でも剥離や落下がないわけではないが、大規模修繕工事の修繕周期を延ばすなどの調整がしやすく、工事費の節約につなげることもできる。しかし、全面タイル張りのタワーマンションも存在している。そんなマンションでは、概ね10年から13年毎にゴンドラ等で全面打診し修繕しなくてはいけないのだ。

    仮に、タイルの全面打診調査を含め12年毎に大規模修繕工事を5億円かけて実施したとする。向こう60年で、5回×5億円で25億円。修繕周期を伸ばしやすい塗装で15年毎に5億円かけて実施した場合は、向こう60年で、4回×5億円で20億円となる。ここに5億円も開きが出てくるのだ。

    https://www.miraikachiken.com/column/191211_column_01

  20. 6600 匿名さん

    >>6597 匿名さん
    品川駅から有楽町駅も山手線で10分ですよ。

  21. 6601 検討板ユーザーさん

    リビオ品川から銀座三越は下道5.1km、混雑無しで18分です。

  22. 6602 匿名さん

    銀座はメリットないのに下水処理場の公園は無いと困るとか言っててわら

  23. 6603 マンション掲示板さん

    >>6592 匿名さん

    高輪側の品川住民は田舎者ではないよ。
    港南で盛り上がってるところを高みの見物してる。

    ひとくくりにしないでくれ。

  24. 6604 匿名さん

    横浜も新宿も他に色々施設があるからニュウマン賑わってるけど、単体だと相当集客厳しいと思うわ

  25. 6605 マンション検討中さん

    浜松町みたいなテナントゴーストタウンにならないことを祈る

  26. 6606 匿名さん

    品川駅の良いところは、電車で、東京・上野、渋谷・新宿、川崎・横浜と3方面へのダイレクトアクセスが可能なこと。
    それがメリットに感じられないなら、勝どきでも豊洲でも気に入ったところで検討すれば。
    いちいちここにきて、絡んだりディスったり、時間のムダですよ。

  27. 6607 マンション掲示板さん

    >>6606 匿名さん
    誰も品川駅の利便性を否定してないと思うけどなぜヒステリー起こしてるの?

  28. 6608 匿名さん

    交通利便性重視ならバス物件じゃなくて駅近住むよね、謎

  29. 6609 口コミ知りたいさん

    仕様が思った以上に高くてすごいですね。WCTのような旧型低仕様のマンションから引っ越したらQOL爆上がりだろうな。

  30. 6610 通りがかりさん

    >>6603 マンション掲示板さん
    高輪も港南と変わらんよ。勝どきや豊洲の方がいい

  31. 6611 名無しさん

    >>6607 マンション掲示板さん
    これがヒステリーに見えるのは相当やばいぞww
    暇だから掲示板に煽りにきてるだけってのはわかるんだけどつい突っ込みたくなってしまった

  32. 6612 匿名さん

    >>6606 匿名さん
    >品川駅の良いところは、電車で、東京・上野、渋谷・新宿、川崎・横浜と3方面へのダイレクトアクセスが可能なこと。

    別に品川駅じゃなくとも渋谷駅や恵比寿駅からでも可能だよ。品川駅の専売特許というわけでもない。

  33. 6613 匿名さん

    そもそも買える資力もないおまいらが、なんでここでたむろってるの?
    うっとおしいから散れ

  34. 6614 匿名さん

    >>6612 匿名さん
    別に品川駅の専売特許といってるわけではないが、
    渋谷駅や恵比寿駅から川崎駅に乗り換えなしで行ける路線をおしえてくれよ

  35. 6615 匿名さん

    >>6612 匿名さん

    品川は鉄道のハブだから乗り換えなくて良いのはいいよな。 

  36. 6616 eマンションさん

    >>6614 匿名さん
    川崎は確かに行けないね。ってアンタは川崎なんかになんの用があるんのかい?

  37. 6617 匿名さん

    >>6609 口コミ知りたいさん
    こことWCTはなんの関係もないんだけど、どんだけWCTに怨念もってるの?
    どうせここだって買えないんだろ。QOL低いなあ。

  38. 6618 匿名さん

    >>6616 eマンションさん
    おふろだよ

  39. 6619 マンコミュファンさん

    品川の悪いところは小回りは効かないところだよね。例えば同じ港区内の六本木駅に行くにしても渋谷駅や恵比寿駅の倍以上の時間がかかるんだよね、

  40. 6620 eマンションさん

    >>6617 匿名さん
    関係があると思うよ。WCTから相当数の買い替えがあるでしょうね。

  41. 6621 検討板ユーザーさん

    >>6618 匿名さん
    なんでやねん笑

  42. 6622 匿名さん

    >>6620 eマンションさん

    WCTから住み替える人はいない。駅徒歩分数は同じ、シャトルバスがあるのも同じ。あっちは公園直結でウォーターフロント、こっちは周りが建物。あっちはプールほか豪華設備+棟内スーパー、こっちはプール無しで周囲のスーパーも無し。あっちは天のプずアイル駅近。こっちは品川駅徒歩13分が最寄り。住み替えるメリットが何もない。
     

  43. 6623 匿名さん

    川崎ってのは一例でしょ。品川駅から乗り換えなしで行けないとこの方が少ない。品川地下鉄も着工したからさらに最強駅になる。

  44. 6624 評判気になるさん

    >>6622 匿名さん
    違いは再開発のど真ん中、インバウンド国策の高ゲー徒歩圏内の差だろう

  45. 6625 匿名さん

    WCTは交通量の多い海岸通りの外側なんだよな。清掃工場も近いし、リビオタワーと比べると立地が致命的に悪い。

  46. 6626 通りがかりさん

    >>6622 匿名さん
    築20年というのは非常に大きいと思う。もうあちらはこれ以上の上がり目はないでしょう。高輪ゲートウェイへのアクセスはこちらはやや有利だし、公園直結でウォーターフロントといえば聞こえはいいが、嫌悪施設と目と鼻の先でメリットではない。天王洲アイル駅はほぼ使わないとWCT民が山手線スレで言っていたよ。

  47. 6627 匿名さん

    今日の6時に来場予約のメール来てたのに今気づいて予約しようと思ったら全部埋まってた。。。
    これやばいな。モデルルーム見れないぞ

  48. 6628 匿名さん

    >>6623 匿名さん
    知っているよ。でも品川駅は私鉄との接続はほぼないので、私鉄駅が目的地なら圧倒的に乗り換えの方が多いでしょう。そう言った意味では品川駅は永遠に最強駅にはなり得ないですよ。

  49. 6629 匿名さん

    >>6626 通りがかりさん
    そうかな?
    同じ駅遠物件でも、交通利便性は、品川駅(と隣駅の高ゲー)しか使えないここより、天王洲アイルの東モノとりんかい線も使えるWCTの方が優れていると思うけどね。

  50. 6630 マンション掲示板さん

    >>6629 匿名さん
    築20年は同じ土俵ではありません。

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
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