リビオタワー品川ってどうですか？

パークタワー勝どきは別格
単純比較したら港南に勝ち目はない

品川勤務だが、品川駅(特に港南)はまじで美味しい店が多い。

勝どきは都心からもアクセスしやすいけど、品川は都心から遠すぎて会食でも使いにくいんだよな。

>>6453 評判気になるさん

裏を返せば港区で一番買われている中古マンションですね。

>>6471 評判気になるさん
港南にはまともな店一つもないぞ。

>>6455 マンコミュファンさん

晴海とか勝どきとか、あのタワマンだけがずらっと並ぶ町を見ると、住みたいという気が起きなくなる。港南は空間に余裕があって良いね。

>>6474 匿名さん

港南には食べログ100名店含めて、まともな店たくさんあるが、アンタが言うまともな店って何基準だ？

https://tabelog.com/tokyo/C13103/C36154/rstLst/?SrtT=rt&svd=202411...

品川は都心だから会食でも使いやすいけど、豊洲や有明は都心から遠すぎてしかも会食で使える店が無いんだよな。

>>6458 マンコミュファンさん

混んでも改札入ったら山手線ホームはすぐだよ

SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。

>>6460 マンコミュファンさん

2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJRと同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。

>>6462 マンション検討中さん

品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

>>6462 マンション検討中さん

リビオ品川とパークタワー勝どきなら、95%は港区選ぶ

>>6463 マンコミュファンさん

同感。高層マンションと低層マンションが隙間なく密集しているこの街の何が良いのかよくわからん。

>>6475 評判気になるさん
そこは港南ではなく天王洲アイルです。

>>6478 口コミ知りたいさん
とりあえずあなたは現地について何にも知らないことがわかりました。

>>6470 マンション検討中さん

買った人が自画自賛してるだけでしょ
そんなに魅力的ならその5次ってのも売り切れてるって

>>6477 評判気になるさん
豊洲有明は会食では勝負してないでしょ
あそこはショッピングモールで勝ち

>>6466 匿名さん

勝どきに10年間住んでいるけど、おしゃれな店がないんだよ。
住んでいる人が、全員飲食店難民って言ってるよ。

>>6470 マンション検討中さん

所詮勝どき駅だけどね。内陸と比べ物にならないよ。
実際住んでみたらわかるんだよ。全く便利ではない。
築地とか銀座に行っても、インバウンドの人ばっかりで、どこでも行列が長くて入れないんだよ

>>6489 マンコミュファンさん
ちなみに勝どきは新橋までタクシー5分だけど

>>6481 通りがかりさん
右左折必要だけど？
車に乗らないがバレバレですよw

世間が憧れるのは食肉工場が臭う港南ではなく、豊洲や勝どき
リビオタワー品川は価値が下がることがない固い案件だけど、住むとしたら話は別

どっちにしろ投資家が法人名義で札を大量に入れて全部持ってくよ
申し込み制限数は全くないようなもんだし

>>6492 マンション検討中さん
豊洲や勝どきに住みたいなんて世間は思ってないぞ。
普通は勝どきに住んでるって世間に言ってもなんで？ってところから説明がいるかと。
そのなんで？に対しては、安くてそこしか買えるところがなかったって答えなのかもだけど。

>>6493 名無しさん
豊洲や勝どきにはエリート層が多く住んでいて、説明が必要なのは港南だよね
なんでそんなとこ住んでるの？って言われるのは港南

>>6493 名無しさん
その通り。新橋までタクシーで五分ってじゃ何？っていう感じ。新橋にも別に中目黒、恵比寿、澁谷、新宿、池袋と比べられないし、ただの酔っ払いおっさんの聖地だけ

>>6493 名無しさん

豊洲も勝どきも港南も、埋立地と言うくくりで同類。

>>6495 名無しさん

酔っ払いおっさんの聖地と言えば品川もだね。

>>6494 匿名さん
豊洲、勝どき、品川で知名度は品川だろww
品川に住んでるで説明なんていらなくないか？笑

年収2000万のエリートサラリーマンが7倍借りたとしても物件価格1.4億までしか買えない（貯金は考えない前提）。この物件に限らずだけど、もはや資産家や上手くやってる投資家しか都心のタワマンは買えない時代になってる。不動産価格が右肩上がりの時代が長く続いてるから上手く回ってるけど、逆回転絶対来るよな。。

>>6499 eマンションさん

逆回転で困る人はどんな人？

まあロンドンやNY、香港シンガ辺りの国際大都市の場合エリートサラリーマンでも不動産買えないのは当たり前だからある意味東京もそうなるだけなのかも知らんけど、日本語というローカル言語しかほぼ通じない国の物件が現地のエリート層すら買えないほど高くなるのは違和感あるんよな。そろそろ怖い水準

>>6500 通りがかりさん

そりゃレバ効かせまくってる層でしょ

>>6502 6499さん

そしたらざまあみろだね。

勝どき月島は銀座までアクセス良いのが売りでしょ、築地の開発でさらに価値が上がった

>>6504 匿名さん

スレ間違えてるよ。

>>6504 匿名さん

銀座に行ってごらん。インバウンドだらけで、どこのレストランにも入れないよ。銀座に近いのが事実だが、で、、、日常生活にとって全くメリット無いよ

日常生活にメリットないのは品川も同じ。

>>6503 マンコミュファンさん

ずっと不動産価値が上がってます、という事実で海外含めた投資家層が勢いづきすぎてると思う。この類の買い手は逃げ足も早そうだから一旦下がるととことん下がりそうな（とは言え実需層が買える水準まで）気がして最近はあらゆる不動産買う気が起きないわ。スレチ気味ですまん

>>6495 名無しさん
なぜあえて新橋？
銀座5分だけど

>>6509 通りがかりさん

品川に対抗して山手線駅にしたんでしょ。

>>6506 名無しさん
日常生活めちゃめちゃメリットあるから銀座周辺の物件はお高いんだよ、少なくとも品川の下水処理場や屠殺場よりはメリットあるだろうねぇ、まあここは品川のスレなので他地域について論じるのはこの辺で

>>6510 マンション掲示板さん
銀座も山手線だけどね

>>6504 匿名さん

銀座一か所までのアクセスなんてどうでもよくないか？銀座一か所よりも品川駅みたいな新幹線さえ停車するメガターミナルや羽田空港に行く直通路線に徒歩で行けてどこに行くのにも便利というほうが社会全般に刺さるわな。築地の開発なんて何十年も先。それよりも目の前で完成間近の高輪ゲートウェイシティの方が世間の注目度は高いわな。

>>6511 検討板ユーザーさん

銀座周辺の物件は日常生活にメリットあるから高いわけじゃなく、単に都心部で地価が高いだけ。

>>6513 匿名さん

新幹線や空港なんて全く刺さらない。
買い物に便利な街の方が刺さる。

豊洲や有明と比べると、品川は都心から遠すぎて無理だよ。

直近5年間の港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリア。それだけでこのエリアのポテンシャルが分かる。

新幹線や飛行機で田舎に帰りやすい人に人気の街。
田舎の人が東京でセカンドハウスとして人気の街。

要は、田舎の人向けの街。
それが品川。

>>6516 匿名さん

品川が都心だからw

>>6514 匿名さん
メリットがあるから地価高いんだよアタマ大丈夫かな

>>6513 匿名さん
銀座すぐ横に東京駅あるけど

>>6513 匿名さん
社会全般に刺さらないから品川物件は安いんだよ

新橋の位置関係を知らない人がいるみたいだけど虎ノ門の入口でもあるし超都心だよ

>>6523 匿名さん
新橋がおっさんの街とか言ってるけど、新橋駅って銀座だからね

>>6506 名無しさん
銀座に近いのがメリット無くて高輪ゲートウェイシティに近いのはメリットあるの？

>>6524 検討板ユーザーさん
新橋から東京あたりは日本の中枢です。

勝どき豊洲厨連投して必死だな。
寝る前に掲示板、起きてすぐ掲示板ww
勝どき豊洲投稿が日課になってるの憐れ

>>6526 匿名さん

品川は都心

>>6528 評判気になるさん
それを言いはじめたら港区全部が都心になりますよ

>>6527 マンション検討中さん
今日勝どきと豊洲の話をしてるのあなただけだよ、妄想？

>>6529 匿名さん

ん？説明足りてない？品川区とは言ってないが。

品川駅圏内は都心。

全然別人やが、都心は皇居からの距離では。
山手で言うなら品川駅は池袋や西日暮里と等しい。

>>6532 eマンションさん

めちゃくちゃだなw
反論する気も失せた。

港区民からしたら品川や港南は都心ではありません

>>6531 名無しさん

品川駅直結のVタワーが
敷地の一部は品川区
って事を知らない人？

>>6518 匿名さん

>新幹線や飛行機で田舎に帰りやすい人に人気の街。
>田舎の人が東京でセカンドハウスとして人気の街。

それ、WCTの分譲中によく言われていた。
懐かしいセリフです。

新幹線や飛行機で田舎に帰りやすい人に人気のマンション。
田舎の人が東京でセカンドハウスとして人気のマンション。

といううたい文句。

都心って調べると千代田区、中央区、港区ってでてくるけど、違うサイトみてるのかな

読むに堪えないくだらない投稿が多すぎる。
買える資力のある人に限定してほしい。

>>6536 匿名さん
分譲時から買えてたら爆益だったんだろうな、、
結局リビオも分譲時から買えば爆益になるんだろうか、、
ちなみに出張族にも人気です

>>6536 匿名さん

やっぱりそうなんだ。
東京の人はわざわざ埋立地にマイホーム買わないからね。

>>6540 匿名さん
買って投資って感じかな
実需で住もうとは思わない。

投資家はまじ迷惑なんよな。投資家のせいで実需が家を買えない。株でも買っとれってんだ。

>>6537 eマンションさん
それらの中の都心ですよ。

都心言っても埋立地だからね。

銀座が近くてなんのメリットもないってどんな生活してるんだろうな、引きこもりの老人？

>>6545 匿名さん

公園でボケーっとしたい老人らしいですね。

>>6537 eマンションさん
港区はアドレスによってピンキリ。港南よりは有明の方が都心だし、住環境も良いですよ。

港南で港区語るのは笑う
港区らしさゼロじゃん

港区は不動産価値が高いとされる都心3区の中でも代表的な存在なので、一般的には都心オブ都心。港南もアドレス的に当然そこに入る。ただ区で全てが決まる訳ではもちろんないので、物件毎に人それぞれ買いたい、もしくは買えるもん買えよってだけでは。ごちゃごちゃ言い合ってる意味がわからん

>>6550 eマンションさん

あなたの文章がごちゃごちゃしてる。

>>6534 匿名さん

巨大再開発がいくつも進んでる将来性抜群の品川に住めれば、都心だろうがそうじゃなかろうがそんなことどうでもいい。

>>6536 匿名さん

出張の多い人や旅行が好きな人にも最適だよね、品川。飛行機や新幹線の早朝出発や深夜帰着でも駅や空港に近いからストレスが無い。

>>6537 eマンションさん

基本、都心３区と言えば千代田区、中央区、港区、それに文京区と渋谷区加えて都心５区という場合もある。それ以外は都心ではないね。

>>6545 匿名さん

おれ、銀座が近くてもなんのメリットもないわ。銀座はよく行くは行くけどほとんど松屋とか三越とかしか行かないし、行くときはたくさん買い物するから帰り荷物多くなるから車で行くし。

>>6547 匿名さん

港南よりは有明の方が都心だ？そんな珍説初めて聞いたわｗ

駅遠物件

>>6554 匿名さん

都心5区は文京区ではなく、新宿区でしょ。関係ないスレで文京区を地道に持ち上げとして、乙。

>>6557 匿名さん

駅まで徒歩13～17分は超駅遠っすよね。
川崎に住んでる人とあんまり変わらないぞ。
晴海も似たようなもんだけどな。

>>6555 匿名さん
もしかして外商さんついてないの？

銀座は接待とかも多いと思います。

デザインや仕様がめちゃくちゃ高いね。老朽、低仕様のWCTからの引越しが相当数いそう。WCTから引っ越したらQOL爆上がりだからね。

>>6562 匿名さん

WCTからの引越しするメリットがなにも無いから、WCTからの住み替えはゼロでしょう。

>>6563 匿名さん
WCTは築20年。老朽してるから住み替え検討してる人はたくさんいると思いますよ。

>>6564 匿名さん

いないよ。あっちから引っ越すメリットが何もない。あっちは公園とつながってるし運河に面してる。共用設備もここより豪華で充実。駅徒歩分数やシャトルバスがあるのは同じ。わざわざ引っ越すメリットって何？

突然マンマニ氏が推し始めましたね
案件でしょうか？

築20年だと躯体の劣化も進んでるし、プールとかもかなり臭そう。早く建て替えた方が良いんじゃないかな。

>>6555 匿名さん
銀座といっても、新橋・有楽町・東京駅周辺・日本橋までかなり広いな
日本最大級の商圏だからあまり否定しない方が良いのでは？

>>6555 匿名さん
よく行くなら車だろうがなんだろうが近いのメリットだろ、アホなのか？妄想バレバレ

>>6567 匿名さん

20年で建て替えるタワマンなんて無いよ

>>6568 匿名さん

品川から銀座なんて車で10分くらいでちぃちゃうんだから、わざわざ近くに住む必要も無いと思います。日常生活で使用頻度が高い、駅やスーパーなどの商業施設などが近くに歩かないかの方が重要。ここはまともなスーパーが近くに無いのが残念ですね。

>>6571 評判気になるさん
マルエツじゃダメなん？

銀座にメリットがない人は高輪ゲートウェイシティもメリットないよねどう考えてもw

ニュウマンって基本女性向けだからな

別に銀座になんの思い入れもないけど、銀座近くてメリットないはちょっと無理がある
むしろ銀座が近いは日本で1番価値がある立地と言っても過言ではない

正直、勝どき月島はちょっと高すぎるとは思う、銀座まで近いとはいえ気軽に歩ける距離ではないし、月島は飲食店多くて下町感もあっていいけど勝どきはまじでマンションしかないわけだし
比較対象ではない気もするが、勝どきより品川の方がエリアとして格下扱いなのはやはり港南によろしくない施設が多いためなんだろう

>>6573 匿名さん

高輪ゲートウェイシティは1つのビルに商業店舗が集まってるから使いやすいのでは？私は銀座にも行くけど、銀座と言っても結局は行くのはほとんどデパートだったりする。

>>6570 評判気になるさん
WCTは吹き付けだし、あと30年もすれば建て替えじゃない？

>>6577 評判気になるさん
使いやすいかどうかの問題ではなく、銀座で百貨店しかいかないならニュウマンなんて用があるはずないんだよ

銀座の近くがいいなら勝どきでいんじゃない？
別にみんながみんな銀座にメリット感じるわけじゃないし、銀座への用途がニュウマンで事足りる人もいるならそれで良いじゃん。
そもそも銀座に行きたくて品川に住む人なんていないんだから、銀座へのアクセスなんてこの掲示板じゃ興味ない人のが多いと思うよ

銀座にメリットないってのはただの嫉妬でしょ、でも銀座が近いって言えるのは浜松町虎ノ門築地あたりで、勝どきは歩くの無理だし言うほどかと思う

銀座なんてメンエスしか無いじゃん
用無し

>>6565 評判気になるさん
メリット多いと思いますよ。実際にこのスレでもあちらからこっちを検討してる人も多いし何より新しいとこに皆住みたいですよ。

>>6577 評判気になるさん
それなら、ららぽーととかのほうが良いのでは？ターゲットを選ばすオールジャンルが揃ってます。

銀座は日本一の地価だから妬まれるのも仕方ないな

山手線駅力スレのモンスター住民は放置して大丈夫なのか？

>>6578 匿名さん
あそこ吹きつけなんですかw

銀座周辺はデパートだけじゃなくて、安いものから高級なものまで色々揃ってる街
街ブラも多方向にイロイロ出来る
高輪ゲートウェイはターゲット絞るのではなく色んなジャンルの店入れて欲しいけどな
じゃないと飽きて行かなくなる

>>6582 マンコミュファンさん
なるほど風俗マニアには銀座は物足りないんですね

>>6588 匿名さん
従来のルミネより年齢層が高めの30～40代のより上質で本物志向の大人の女性をメインターゲットにしているのがニュウマンです。ターゲットがかなり絞られます。

品川から銀座、結構遠いですよ。海岸通りは家畜運搬車やバキュームカーも多いから道路も臭い。環2の通る有明の方が銀座は近いです。

品川住みって「自分田舎者です」と自己紹介しているようなもの。

>>6586 匿名さん
モンスターここに誰よりも沢山書き込みしてるのに、WCTから住み替え検討する事は絶対にないとかキレてるの意味不明

お金なくて引っ越せないだけ。

彼の書き込みはすぐに分かりますね。

>>6591 匿名さん

海岸通りが臭いなんてことはありません。本物件の近くから海岸通り超えて環状四号線がつながると超便利になります。

>>6591 匿名さん

品川から銀座なんて車で10分ですよ。

>>6587 マンション掲示板さん

都内のタワマンは全部吹き付けよ。麻布十番も六本木も。

>>6587 マンション掲示板さん
今どき、全面タイル張りのタワマンを有難がるあほがいるんだね

2008年に、タイルの全面打診調査は、10年を過ぎて最初の特定建築物定期調査までの間に行うことが義務付けられた（特定建築物定期調査が3年ごとなので最大13年）。タイルが超高層部分から落下し、人に当たったらとんでもないことになってしまう。最近のマンションの外壁はタイル張りがほとんどだが、タワーマンションはそのような理由からタイルを貼らずに塗装にしているケースも多い。塗装でも剥離や落下がないわけではないが、大規模修繕工事の修繕周期を延ばすなどの調整がしやすく、工事費の節約につなげることもできる。しかし、全面タイル張りのタワーマンションも存在している。そんなマンションでは、概ね10年から13年毎にゴンドラ等で全面打診し修繕しなくてはいけないのだ。

仮に、タイルの全面打診調査を含め12年毎に大規模修繕工事を5億円かけて実施したとする。向こう60年で、5回×5億円で25億円。修繕周期を伸ばしやすい塗装で15年毎に5億円かけて実施した場合は、向こう60年で、4回×5億円で20億円となる。ここに5億円も開きが出てくるのだ。

https://www.miraikachiken.com/column/191211_column_01

>>6597 匿名さん
品川駅から有楽町駅も山手線で10分ですよ。

リビオ品川から銀座三越は下道5.1km、混雑無しで18分です。

銀座はメリットないのに下水処理場の公園は無いと困るとか言っててわら

>>6592 匿名さん

高輪側の品川住民は田舎者ではないよ。
港南で盛り上がってるところを高みの見物してる。

ひとくくりにしないでくれ。

横浜も新宿も他に色々施設があるからニュウマン賑わってるけど、単体だと相当集客厳しいと思うわ

浜松町みたいなテナントゴーストタウンにならないことを祈る

品川駅の良いところは、電車で、東京・上野、渋谷・新宿、川崎・横浜と３方面へのダイレクトアクセスが可能なこと。
それがメリットに感じられないなら、勝どきでも豊洲でも気に入ったところで検討すれば。
いちいちここにきて、絡んだりディスったり、時間のムダですよ。

>>6606 匿名さん
誰も品川駅の利便性を否定してないと思うけどなぜヒステリー起こしてるの？

交通利便性重視ならバス物件じゃなくて駅近住むよね、謎

仕様が思った以上に高くてすごいですね。WCTのような旧型低仕様のマンションから引っ越したらQOL爆上がりだろうな。

>>6603 マンション掲示板さん
高輪も港南と変わらんよ。勝どきや豊洲の方がいい

>>6607 マンション掲示板さん
これがヒステリーに見えるのは相当やばいぞww
暇だから掲示板に煽りにきてるだけってのはわかるんだけどつい突っ込みたくなってしまった

>>6606 匿名さん
>品川駅の良いところは、電車で、東京・上野、渋谷・新宿、川崎・横浜と３方面へのダイレクトアクセスが可能なこと。

別に品川駅じゃなくとも渋谷駅や恵比寿駅からでも可能だよ。品川駅の専売特許というわけでもない。

そもそも買える資力もないおまいらが、なんでここでたむろってるの？
うっとおしいから散れ

>>6612 匿名さん
別に品川駅の専売特許といってるわけではないが、
渋谷駅や恵比寿駅から川崎駅に乗り換えなしで行ける路線をおしえてくれよ

>>6612 匿名さん

品川は鉄道のハブだから乗り換えなくて良いのはいいよな。　

>>6614 匿名さん
川崎は確かに行けないね。ってアンタは川崎なんかになんの用があるんのかい？

>>6609 口コミ知りたいさん
こことWCTはなんの関係もないんだけど、どんだけWCTに怨念もってるの？
どうせここだって買えないんだろ。QOL低いなあ。

>>6616 eマンションさん
おふろだよ

品川の悪いところは小回りは効かないところだよね。例えば同じ港区内の六本木駅に行くにしても渋谷駅や恵比寿駅の倍以上の時間がかかるんだよね、

>>6617 匿名さん
関係があると思うよ。WCTから相当数の買い替えがあるでしょうね。

>>6618 匿名さん
なんでやねん笑

>>6620 eマンションさん

WCTから住み替える人はいない。駅徒歩分数は同じ、シャトルバスがあるのも同じ。あっちは公園直結でウォーターフロント、こっちは周りが建物。あっちはプールほか豪華設備＋棟内スーパー、こっちはプール無しで周囲のスーパーも無し。あっちは天のプずアイル駅近。こっちは品川駅徒歩13分が最寄り。住み替えるメリットが何もない。
　

川崎ってのは一例でしょ。品川駅から乗り換えなしで行けないとこの方が少ない。品川地下鉄も着工したからさらに最強駅になる。

>>6622 匿名さん
違いは再開発のど真ん中、インバウンド国策の高ゲー徒歩圏内の差だろう

WCTは交通量の多い海岸通りの外側なんだよな。清掃工場も近いし、リビオタワーと比べると立地が致命的に悪い。

>>6622 匿名さん
築20年というのは非常に大きいと思う。もうあちらはこれ以上の上がり目はないでしょう。高輪ゲートウェイへのアクセスはこちらはやや有利だし、公園直結でウォーターフロントといえば聞こえはいいが、嫌悪施設と目と鼻の先でメリットではない。天王洲アイル駅はほぼ使わないとWCT民が山手線スレで言っていたよ。

今日の6時に来場予約のメール来てたのに今気づいて予約しようと思ったら全部埋まってた。。。
これやばいな。モデルルーム見れないぞ

>>6623 匿名さん
知っているよ。でも品川駅は私鉄との接続はほぼないので、私鉄駅が目的地なら圧倒的に乗り換えの方が多いでしょう。そう言った意味では品川駅は永遠に最強駅にはなり得ないですよ。

>>6626 通りがかりさん
そうかな？
同じ駅遠物件でも、交通利便性は、品川駅（と隣駅の高ゲー）しか使えないここより、天王洲アイルの東モノとりんかい線も使えるWCTの方が優れていると思うけどね。

>>6629 匿名さん
築20年は同じ土俵ではありません。

>>6630 マンション掲示板さん
タワマンの設計寿命は100年超だから、充分比較対象になるよ。そもそも70㎡台の狭小住戸が大半のここに比べてWCTの間取りは多彩ですからね。

>>6619 マンコミュファンさん
内陸との接続の悪さは国も気にしていて、だから南北線を品川まで延ばすんだよね。

>>6631 匿名さん
ではあなたがWCTスレに行けばいいんじゃないですかね。ここはWCTスレではありませんよ。

>>6632 匿名さん
所詮は南北線だけですよ。

>>6611 名無しさん
誰も品川駅の利便性の話をしてないのに勝手に1人で文句言い出すのがヒステリーじゃなければなんなんだ

新築を検討している人は築古になんか興味ないよ。

>>6636 匿名さん
その通りですね。ここで築20年の中古物件を持ち上がる意味がわけがわからん。

>>6628 匿名さん
では、きみにとっての最強駅はどこなの？
品川駅が不満なら、とっととよそへ行ってください。

>>6638 匿名さん
少なくとも品川駅ではないでしょう。
この物件は投資という点において興味があっても、品川駅や築20のボロ中古には何の興味がないです。

>>6633 マンション検討中さん
てか、今WCTに住んでて、そろそろ住み替えと思って、あちこち検討中なんだよね。だけど、ここは駅遠だし、狭い部屋ばかりでなんだかなあ～って思ってたところ。

今日、第1期モデルルーム事前案内会来場予約の案内メールを貰ったけど、どうしよかなって思って、この掲示板を覗いてみたんだけど、、、、萎えた。

>>6640 匿名さん
よし！当選率上がった！！
ネガキャン勢ナイス！！！

>>6631 匿名さん

私も思いますけど最近のマンションは間取りの種類も少ないし、部屋も狭いのに値段だけ高い。ここも40㎡台の2LDKとか意味不明な間取りまである。実際の間取り図見てみないと何とも言えないけど、場合によっては周辺中古買ったほうが満足度高いかもしれませんね。

>>6640 匿名さん

私も同感です。住戸表見たらまともな間取りは角部分しかなさそう。

中古の営業してるね。

>>6644 匿名さん
中古の営業って、どこ？
WCTだって、いろんな仲介業者が動いているけど(笑)

まじで戸数制限して欲しい
すごく残念

築古WCT売ろうと必死。

>>6642 匿名さん
そのとおりですよね。立地悪いんだから、間取りに魅力がないと、広めの住戸が多い周辺からの住み替え需要は掬えないような気がします。

>>6647 匿名さん
「中古の営業」のせいにするのって、ステマの典型ですね

実需で検討してましたが、購入制限の緩さとマンションマニアの買い煽りで厳しそうですねなんだか、、

パークタワー品川天王洲に期待しますか

購入制限かなり緩いですね～
法人もち羨ましい

ここ下手したら晴海フラッグと遜色無いくらいの倍率になるのでは？
少なくとも豊海なんかもはや敵では無いな

こんな駅遠のどこが良いの？

駅遠過ぎ！
部屋狭い部屋ばかり！
利用しない人までお金取られるシャトルバス非常識！
管理費も高すぎ！
イニシャルも高すぎ！

見た目はクール！
さあ、どうする？

ここを検討している人は築古WCTなんて眼中にないと思いますよ。ここでいくらWCT煽りしても無意味だからね。

リビオタワー品川はエリアのタワマンがどこも古いから住み替え需要も狙ってそうですね。

>>6652 匿名さん

ハルフラほどの安さではないからあそこまでの倍率にはならないだろうよ
買いたくても手が出せない参入障壁がある

>>6658 口コミ知りたいさん
グロスはそこそこ、立地も眺望も良くない
結局持ち上げられてるだけで、MR絞った豊海よりも買いやすいでしょう

>>6657 マンション掲示板さん
ヒステリックなWCT叩きも見苦しいね。築古とはいえ、比較検討されるとここの売れ行き鈍りそうだから、営業さんも必死なんですね(笑)

WCT住民が10年以上多くのスレッドでWCTゴリ押しをし続けた結果がこれです

>>6661 匿名さん
これ間違いなく次長だわ

不動産ゴロの買い煽りマジでうざいな
イナゴの素人凍死家引き連れてくるから邪魔なのよ

リビオ品川と豊海どちらが当たりやすい？

>>6665 名無しさん
まず間違いなく、豊海よりリビオの方が倍率は高くなる。港区と中央区で元々検討層に差がある上に、安くて投資家向きだからとんでもない人気になる。
実需は豊海検討した方が良い

60平米の2LDK低層は安すぎて実需の一次取得と投資家が間違いなく殺到するから、少なくとも20倍以上は付く気がする

この2つの低層は流石に安すぎ、これだけ明からさまなパンダ部屋を見たのは久しぶりだ

>>6668 匿名さん

駅遠でも、この時期、ここまで格安だと、
倍率高そうですね。