| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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6401
匿名さん
KDDI、トヨタ自動車、マルハニチロ、神戸製鋼、、その他これから高輪ゲートウェイや品川駅前開発ビルに入居する品川に移転してくる企業の本社勤務で港南に住むこと考える人は結構出てくるかもしれませんね。
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6402
匿名さん
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6403
匿名さん
港南の中古は古いから全く興味ないけどエリアの新築は興味ある人が多いですね。
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6410
通りがかりさん
>>6393 匿名さん
>しかし、港南住民の歩く方向は逆方向。両端を空けてあるのでスイスイ歩けるのがこのYoutube動画でわかります。
そんなことを言っているのはあなただけですよ。
普通の人は湾岸方面の”港南口”から、利用者の多い「山手線」のホームまでは5分以上歩きます。混雑してる場合はさらに時間がかかるでしょう。
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6411
マンション検討中さん
抽選方式晴海フラッグみたいやん
はい、これは大抽選必死、基本当たりませんね
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6412
匿名さん
>>6411 マンション検討中さん
Xで行ってる一名義3戸まじ？！
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6416
評判気になるさん
>>6410 通りがかりさん
混雑してる場合ってところがやはりずれている。
朝ラッシュ時に港南オフィスに向かう人は流れのままいくしかないが、港南からホーム向かう人は何の障害なく歩ける。港南口の広場中央のエスカレーターから5分あれば電車乗れます。3分後出発の総武線はダッシュしても間に合いませんでした。
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6417
匿名さん
>>6416 評判気になるさん
>港南からホーム向かう人は何の障害なく歩ける。
もしかして改札からホームまでずっと障害なく行けると思っているのか？唖然
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6418
検討板ユーザーさん
>>6412 匿名さん
夫婦+法人で9戸。
さらに法人増しOKなので、実需はまず当たらない。
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6419
マンション検討中さん
1名義1戸制限が厳格で、実需に大チャンスをくれる豊海とは大違い
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6420
マンコミュファンさん
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6422
口コミ知りたいさん
>>6417 匿名さん
思ってる？港南住民だからね。事実だよ。
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6423
匿名さん
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6424
名無しさん
>>6423 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅のデッキも完成するから港南口の利用者は激減します。入居のころは心配いりません。
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6425
名無しさん
>>6420 マンコミュファンさん
実需以外にどんな人が住むんだ、、？
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6426
評判気になるさん
３月の販売参加に向けて、モデルルームの追加募集ってありますか？
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6427
マンコミュファンさん
>>6412 匿名さん
一昨日に3部屋だって私書いたし既出じゃん。
でも3つとも当たったら3つとも買わなきゃだめよ。
1つだけ選んで買うことはできないシステム。
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6428
マンション検討中さん
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6429
口コミ知りたいさん
>>6410 通りがかりさん
この動画を見てもわかる通り、普通の人は湾岸方面の”港南口”から、利用者の多い「山手線」のホームまでは2分で着きます。
混雑してる場合は、下記写真の通り、進行方向別に通路が分けられるので、さらに時間が短いでしょう。
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6430
通りがかりさん
>>6413 匿名さん
そこ、港南住民の憩いの場でガーデンウェディングの会場としても人気なんだが、そんなことも知らないのか？
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6431
検討板ユーザーさん
>>6414 評判気になるさん
まったく関係ないことは無いでしょう。このマンションから品川シーズンテラスまですぐですよ。
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6432
匿名さん
>>6420 マンコミュファンさん
港南はほとんどの人が実需で住んでいる場所なので
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6433
評判気になるさん
>>6422 さん
事実というのなら改札からホームまで分離されません。
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6434
匿名さん
>>6429 口コミ知りたいさん
その動画はラッシュ時のものではないですので、参考にはなりません。そして混雑してる場合はすでに
>>6382で回答済み。一般的な回答としては5分以上かかります。あなたが主張したようにとても山手線ホームまで2分では着きません。
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6435
マンション検討中さん
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6436
匿名さん
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6437
マンション検討中さん
>>6435 マンション検討中さん
転売目的の部屋が繰り返し売りに出されている感じです。
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6438
匿名さん
>>6434 匿名さん
そもそもなぜ2分で着きたいのか疑問。
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6439
マンション検討中さん
>>6429 口コミ知りたいさん
ヨタヨタ歩きでブレブレの動画確認しました、北口改札で動画が終了しています。そこから山手線ホームまでは距離あります。
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6440
匿名さん
>>6434 匿名さん
ラッシュ時の方が交通整理されてるから早く歩けるって分からないのかね？
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6441
検討板ユーザーさん
>>6437 マンション検討中さん
どこかのスレで2000戸のうち年50戸売り出しがあるから20年で半分の住民が入れ替わってるとありましたが、常識的にそんなハズはなく嘘です。
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6442
通りがかりさん
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6443
匿名さん
>>6439 マンション検討中さん
＞北口改札で動画が終了しています。そこから山手線ホームまでは距離あります。
いくらウソ書いても無駄、北改札から山手線ホームなんてすぐですよ。
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6444
匿名さん
>>6442 通りがかりさん
人が少ないガラガラの端っこをスイスイ歩けます
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6445
マンション検討中さん
>>6441 検討板ユーザーさん
中古が年間50戸前後、毎年取引成立してるのは事実ですね。
港区で一番買われている中古マンションです。
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6446
マンション検討中さん
1.6億台って16990万円のことらしいね。
1.7億出して眺望微妙、駅遠で周りに何もないリビオタワー買うなら、直近で販売開始してるパークタワー勝どきの5期3次の1.7億3LDKの方が良くないか？
勝どき駅直結、スーパーコンビニインター保育園スタバ居酒屋直結、共用施設神、教育環境と居住性は言うまでもなく、価格下がる要素がない。
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6447
検討板ユーザーさん
PTKの新築販売、話題になってないけどかなり狙い目
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6448
検討板ユーザーさん
>>6445 マンション検討中さん
え、皆さんマンションに何年住むんですか？？
実需としても10～15年くらいで移り住んでるイメージでした。
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6449
匿名さん
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6450
匿名さん
>>6443 匿名さん
港南口から山手線ホームが2分が嘘だとバレて発狂なさらないでください。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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