リビオタワー品川ってどうですか？

>>6130 匿名さん
どれくらい高めだったのですか？

>>6135 マンション検討中さん
シャトルバスは持分部屋ごとに違いました。
2500円は訂正します。

何回も訂正しますが2500円は固定かもです。
表には別途シャトルバス代って書いてあるので。
真ん中の黄色の列が月ごとの支払額でそこに
2500円プラスになるんだと思います。

シャトルバスは希望者のみ月2500円なんでしょうか？それとも強制的に広さを問わず一世帯2500円なんでしょうか？

希望者のみにして欲しいな。使わない施設の負担をさせられるのは嫌だよ。

>>6132 匿名さん
田町駅はちぃバスで10分100円で行けます。

>>6139 匿名さん
4人家族だと1人600円ほどです。あとは本数がどれくらいあるかです。
2500円が800世帯で計200万円。1日あたり7万円ほどしか運航費がないです。

>>6138 >>6139
強制って書いてあるじゃん

考えるんだ…三田ガーの維持費より3割は安いってポジティブに考えるんだ

高輪ゲートウェイまでルートが伸びるなら使いそうだけどそこは管理組合で変更可能かもしれません
晴海のDTも当初よりルート変更してましたし
当初3年は日鉄で運用してあとは廃止するかどうか組合と住人意見次第じゃないですか

シャトルバスのこと抜きで考えても維持費高いですね。

１日7万円しかないとなると平日の朝夕の限定運行かもしれませんね。

>>6136 eマンションさん

素晴らしい情報提供ありがとうございます。
確かに、ランニングコスト高いですね。

>>6147 eマンションさん

いえ。MR取りづらかったですからね。


シャトルバスの話ばかりになりますが、
2500円/1世帯で利用しなくても強制徴収です。
それとたしか朝夕しか運行しない感じでした。
他の時間もあったかもですが本数少ないです。
ちなみに30人強しか乗れないです。
乗りたい時に乗れないかもしれません。

駐車場も1/3しかなく、当たるか分からない
ですし、徒歩で元気に行動する人向けですね。
あとはタクシー利用を臆さない方。

駐車場は月額おいくらでしょうか？

>>6136 eマンションさん

情報提供助かります。なかなかしびれるランニングコストですね。

ちなみにこちらの1行目に記載のある店舗について、何か情報お持ちでしょうか。

>>6150 eマンションさん
ランニングコストはこんなもんじゃないでしょうか。修繕積立金は新築なので安いと思います。

>>6148 6136さん
シャトルバス負担は一人暮らし世帯には割高ですね。といっても毎日利用すれば片道50円の計算ですけど。

>>6148 6136さん
車両は定員32名のBYDの小型電気バスを導入するんだと思います。

>>6151 匿名さん
今後でてくる新築は全てこんなもんでしょうね。
この価格が高いのであれば中古いくしかないんだろうなと。。
情報提供ありがとうございます。

6151は他の人です。
一階のテナントはまだ決まっていないそうです。
駐車場の値段は聞くの忘れました。
それと肝心のマンション価格ですが、
やはり◯000万台の000の部分は、
900万や990万とのことでした。
14000万と記載の部屋なら14990万
18000万お記載の部屋なら18990万
みたいな感じでした。

>>6140 匿名さん
https://www.fujiexpress.co.jp/chiibus/timetable/timetable_tamachi_wd.p...

ちぃぱすも、便利なのは通勤時間だけ。

>>6156 匿名さん
昼間は毎時3本になります

>>6154 通りがかりさん
中古は修繕積立金が足りないケースが多々あるようです。資材や人件費も高騰していますから仕方ないようですけど。

仕様の良さに惹かれた
港南で高すぎる印象だったが、豊海が当たらなかったらこっちもありだな

湾岸だと仕様は立地の悪さを誤魔化してるケースも多いからな。

中古タワマンだとインフレを修繕計画に織り込んでいなくて、実質的に大幅に積立不足に陥っている物件もある。今から買うなら新築の方が良いですよ。

>>6159 検討板ユーザーさん
転売ならトヨミかな、見た目がゴージャス過ぎる

品川は勤務地から近いし良いのだけど、マンションの周りに店がなさ過ぎる、隣のプラカードのお顔がある施設も雨とか強風とかあると気になるしな

>>6161 匿名さん
新築なら技術革新で大規模修繕工事が20年毎でもいけるらしいです。

豊海は臨海地下鉄が開通する頃までに大幅に値上がりすると思う。品川はやはり都心から遠いのが難点。

>>6162 eマンションさん
同じく。周りに店何もできないんですかね、、？

>>6164 匿名さん

そうだけど豊海も晴海も地下鉄できるまでは不便すぎる。
10年以上後の期待でそれまでのQOL捨てるくらいなら
他の投資で増やしたほうが幸せだと思う。

>>6166 名無しさん
港南駅遠も大差ない

>>6148 6136さん

諸々情報共有、大変助かります。
貴方のような紳士な方はきっと抽選になっても当選するのだと思います。

ところで、シャトルバスは、利用時は完全追加料金無しなのですね？
それって、ちょっと不公平なのと同時に、部外者の便乗乗車は防止出来るのでしょうか？

私はいわゆるコーチタイプの小さなバスは苦手なので、多分使いません。
知らない人と2人掛け席で相席が気が引けるです。

>
>>6166 名無しさん
豊海は子育てファミリーがキラキラしてる勝どき、晴海に隣接しているので、新しい公園や商業施設、スーパーや習い事も圧倒的に充実している
豊洲のららポートや有明ガーデン、お台場、銀座や新橋も全て自転車で10分圏内

品川駅港南口から現地の方に歩いたら分かるが、港南は本当に子育て環境としては何もなさすぎてきつい
スーパーもしょぼければ道路とオフィスと嫌悪施設のみ

>>6166 名無しさん
どう比べても港南の方がQOL捨てる覚悟

>>6170 マンション検討中さん
ここで騒いでる近隣住民は既に15年経つらしいからねぇ

このマンションの近隣ってどんな属性の人が住んでるんだろう？

この周りって再開発あるの？高輪ゲートウェイまだ行けば色々揃ってるのはわかるんだけど、近場ですぐ行ける場所が欲しいんだよね

>>6169 口コミ知りたいさん
お、でたでた豊海大好きマンww
そんな豊海大好きなのになんで港南のマンションの掲示板おるん？？
暇すぎて全部のマンション掲示板に豊海愛書き込んでるんかww？

内覧会と価格情報
https://news.mynavi.jp/article/premium-198GpUFS/

>>6168 マンション検討中さん
利用する人が月3000円程度で定期券を買うようにしたら良いと思います。でないと不公平ですしそれで利用者が少ないようでしたら廃止すれば良いと思います。

保育園の送迎バスは利用する人がバス月会費を払うから公平です。受益者負担でトラブルありません。
マンションの場合は広い部屋に1人住まい、狭い部屋に4人住まいもあるからバス代を広さによって異なる管理費に含むというのも不公平です。結局は世帯一律負担が公平なんでしょうか？私は保育園の送迎パス方式を期待したいです。

バスが乗り入れ予定の品川駅北口ロータリーは入居の時には完成しているのだろうか？

>>6169 口コミ知りたいさん

今晴海すんでるが、全然いいと思いません。

バスは本数が少ないとストレスになりそうですね。ホテル～品川高輪口への１５分間隔のシャトルバスを利用してみての感想。無いよりあった方がいいとは思いますが。

>>6179 eマンションさん

それでも港南よりは良いと思ますけど。

>>6181 匿名さん
じゃあ晴海に住めば？

>>6182 匿名さん
だから6179さんは晴海に住んでるんですけど

>>6183 匿名さん
6181さんに返事してるんですが、、