東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-13 01:14:46

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 5980 通りがかりさん

    >>5977 検討板ユーザーさん

    他の港区タワマンと比較すると圧倒的に少ない?港区タワマンの購入希望者における
    港区民の割合データあるなら出せよ。出典へのリンク付きでな。出せないならお前が意味不明なんだが。

  2. 5981 検討板ユーザーさん

    >>5979 匿名さん

    安くはないでしょう。近隣中古のオファー価格から見るとすこぶる妥当としか思えません。低層パンダ部屋?ですら坪600超えで抽選必至なんで二期以降はさらに上がる可能性濃厚かもですよ

  3. 5982 匿名さん

    >>5981 検討板ユーザーさん

    港区でここより安いタワマンってありましたっけ?

  4. 5983 マンション検討中さん

    >>5975 匿名さん
    白金のタワマンは半分くらい港区在住者だったので、2割は少ないですね。
    港区の底辺が港南というのは事実なので、港区在住で港南を検討するのは同じ港南在住者くらいでしょう。

  5. 5984 匿名さん

    >>5932

    30代(40代でも)で1億6000万とか払える実需がゴロゴロいるとは思えないけどね


  6. 5985 匿名さん

    >>5983

    港南&高輪民だけど、マジ港南うるさい
    騒音であまり眠れず夜中3時も謎の騒音で起きた

  7. 5986 マンコミュファンさん

    >>5985 匿名さん

    意味が分からないよ

  8. 5987 匿名さん

    >>5983 マンション検討中さん

    >>5983 マンション検討中さん

    港南のワールドシティタワーズも分譲の時のMRで、来場者の半分近くが港区内での住み替えって営業さんが言ってたなあ。

  9. 5988 匿名さん

    >>5985 匿名さん

    港南&高輪民???騒音であまり眠れず夜中3時も謎の騒音で起きたなら、それは高輪や港南の話ではないでしょう。

  10. 5989 匿名さん

    >>5983 マンション検討中さん

    14000件のエントリーで2割が港区ってことは港区内から2800のエントリー。これ港区の世帯数考えたらめちゃめちゃ多いぞ。

  11. 5990 マンコミュファンさん

    >>5989 匿名さん
    だから全然多くないって、かなり少ないぞ
    なんでそんなに港区内の住み替えが多いってことにしたいの?

  12. 5991 匿名さん

    >>5990 マンコミュファンさん

    港区には13万世帯くらいしかないから。その2%が住み替えを検討してるとして2600世帯。申し込みが2800ってことは住み替え検討者は全部港南のリビオタワー。

    1. 港区には13万世帯くらいしかないから。そ...
  13. 5992 匿名さん

    >>5990 マンコミュファンさん

    なんでそんなに港区内の住み替えが少ないってことにしたいの?
    モデルルームイメージ公開。

    1. なんでそんなに港区内の住み替えが少ないっ...
  14. 5993 マンコミュファンさん

    >>5992 匿名さん
    したいとかじゃなくて、実際少ないんだよw

  15. 5994 匿名さん

    品川は長距離移動する人に好まれるから都心住みより郊外居住者のエントリーが増えるのは当然だと思うけど、なんで港区の検討者が多いと主張したいのか謎

  16. 5995 通りがかりさん

    >>5994 匿名さん
    金持ち港区在住者からではなく、外から背伸びして購入している人が多い事実を受け入れたく無いんでしょう。

  17. 5996 匿名さん

    >>5995 通りがかりさん

    どうでもいい話ではあるが、申し込み総数の「2割」という数字だけ見ると少なめかと思うが、エントリー総数が1万4000件とめちゃ多いから港区内からの申し込みだけで2800件というのは、めちゃ多い。

  18. 5997 匿名さん

    なんでそんなに港区の検討者が多いってことにしたいの?どうでもいいと思うけど?
    あんたがリビオの検討者じゃなくて、リビオの話題に便乗して港南の評判をあげたいだけだよね?w

  19. 5998 通りがかりさん

    >>5996 匿名さん
    エントリークリックするだけの作業で2800件って多いのか?w
    あれだけ広告打ったらエントリー数だけは稼げるでしょうね。ここ数年のマンションで一番広告費かけたんじゃないか?
    ぜひとももMRや申込の統計も継続して開示してほしい。

  20. 5999 eマンションさん

    中野で販売戸数400のパークシティですらエントリー1万余裕で超えてるんだよね、リビオ史上一番の大型物件だから当社比で最多エントリーなのも当たり前だし、注目されてないのを盛り上げようと必死な感じ

  21. 6000 名無しさん

    >>5999 eマンションさん
    エントリー1万超えてて注目されてないって、、もはやいくつからなら注目されてるっていうんだろうか、、

  22. 6002 匿名さん

    >>5998 通りがかりさん

    クリックするだけじゃなく個人情報をいろいろ打ち込んでそれなりに面倒だよ。興味ない人は絶対やらないわ。

  23. 6003 匿名さん

    >>6002 匿名さん
    そうですか?
    私は普通に買う気ない物件でもサイト見たさにエントリーしますよ。2次取得者の多くがそんな感じだと思いますが。

  24. 6004 名無しさん

    >>6001 匿名さん
    それは他の物件でも同じですよね??
    5999の方は、1.4万エントリーでは注目されてないと仰ってたので、いくつからなら注目されてるっていうのか疑問に思っただけです。興味ある人もない人も含めてのエントリー数なので。

  25. 6005 匿名さん

    >>6004 名無しさん

    800戸に1万4000エントリーか。抽選倍率が凄いことになりそうだな。

  26. 6006 匿名さん

    >>6003 匿名さん
    私もとりあえずエントリーしています。投資家は住むつもりは無いけど皆さんそうだと思います。

  27. 6008 名無しさん

    >>6004 名無しさん
    大型物件で1万超えのエントリーなんて全く珍しくないです、14000がめちゃめちゃ多いと言ってる人がいたので

  28. 6009 名無しさん

    >>6008 名無しさん
    多いか少ないかという話はしていないですが、注目されていないという発言を5999の方がされていないので、いくつからなら注目されたということになるのだろうという疑問でした
    いくつからなら多く、いくつからなら少ないかでも構いませんが、、
    1万件超えが珍しくないのであれば、多いのは10万件超えとかなんでしょうか?一般的に珍しくない程度なのであれば、少なくもないし普通に注目されてるということでいいような気がしました。。

  29. 6010 eマンションさん

    >>6009 名無しさん
    世間的にもデベ的にも想像よりかなり注目されてない状況だと思いますよ、なにせ400戸の中野でも一万超えですし、大規模再開発隣接の割に盛り上がってないというのは皆さん感じてるのでは

  30. 6011 匿名さん

    まあでも普通はエントリー数なんて公表しないからな、何かしら話題を作って盛り上げたいというデベの意図は感じる

  31. 6012 匿名さん

    >>6009 名無しさん

    ですね。世間的にもデベ的にも予想以上に注目されてる状況だと思います。
    高輪ゲートウェイも具体的になってきたしますます盛り上がりそうですね。

    1. ですね。世間的にもデベ的にも予想以上に注...
  32. 6013 名無しさん

    >>6010 eマンションさん
    ではこの規模ですといくつくらいエントリーされていたら注目されているということになるのでしょう??

  33. 6014 名無しさん

    >>6011 匿名さん
    とすると、上記からすると400戸の中野も何かしら話題を作って盛り上げたいという意図があったということになるんですかね??

  34. 6015 口コミ知りたいさん

    >>6013 名無しさん
    これは感覚の問題ですが、リビオはこれでもかと広告出しているので、5万とかですかね。
    ちなみに豊海は既に10万超えたらしいですよ。

  35. 6017 名無しさん

    >>6015 口コミ知りたいさん
    なるほど、5万で注目されている。1万だと注目されていないので、3万が普通くらいといった具合でしょうか。
    中野はその半分なので、2.5万いくと多い、1.5万で普通くらいって感覚ですかね。
    とすると中野注目されてると思ってましたが、そうでもないって感じなんですね。
    勉強になりましたありがとうございました!

  36. 6018 マンション検討中さん

    >>6014 名無しさん
    中野は具体的な数字出してない、1万は超えてるって答えてるだけ

  37. 6019 匿名さん

    >>6017 名無しさん

    注目されない方が抽選倍率下がって良い。

  38. 6020 匿名さん

    >>5988
    港南にも高輪にも住む場所があるということだよ
    厳密にいうと港南がうるさいので高輪にセカンドハウスというか
    避難先作った(他の事情があり港南はすぐ引っ越せない)

    前早朝深夜の新幹線が80デシベル余裕で超えてる写真出した時
    夜中の暗騒音が55デシベル超えてることも書いたけど、都内はどこもそう
    って書いてる人がいたけど
    確実に高輪のほうが静か。

  39. 6021 通りがかりさん

    >>6002 匿名さん
    かなりの割合が買うつもりないけどエントリーしてるだろ
    ここなんて豊海狙いの補欠みたいなもんだし

  40. 6022 匿名さん

    タワマン投資は完全に曲がり角「物件価格1億7700万円・表面利回り2.34%」で元も取れず…外国人投資家も冷め始めた
    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/84102

  41. 6023 マンコミュファンさん

    リビオタワー品川大人気の模様、事前エントリー数は1万4,000件突破
    エントリー2割が港区在住、隣接する中央区品川区含め約4割が近隣居住者。海外在住者も100組ほど。
    年齢層は30歳代が約半数で最多。DINKSとファミリーが過半を占め、約8割が実需。

  42. 6024 匿名さん

    港区2割って少ないねぇ
    地元民には人気ないか

  43. 6026 匿名さん

    >>6024 匿名さん

    申し込み1万4000のうち2割の2800もの件数が港区内からってめちゃくちゃ多い。

  44. 6029 マンション検討中さん

    結局、モデルルームの予約っていつからできて、いつから訪問できるの?

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
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