リビオタワー品川ってどうですか？

同時期にこのエリアで新築がたくさん供給される。物件同士競争していただきたい。

１．リビオタワー品川
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

２．シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

３．シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

４．ブランズシティ品川ルネキャナル
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

５．パークタワー品川天王洲
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

６．東急不動産　芝浦四丁目Ⅱ計画
https://tucmaps.com/13103-2023-018

７．東品川三丁目橋本産業跡地
https://tucmaps.com/13100-2022-061

８．東京海洋大学　東急分譲マンション計画
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/bee539933b3fa9f75...

>>5893 匿名さん

スーパーはライフサミットOK以上が必須、できればクイーンズ伊勢丹、KINOKUNIYA、ビオセボンがあるといい。

イオンシーサイド店はリビオ品川からでも普段使いのスーパーとして悪くないと思いますね。少し遠くても品揃えの良いところとなるとイオンになっちゃいます。港南4からの移動もありかなと思います。

私は近所住まいですがこの距離ですと車で普段移動しています。自転車でも行けます。足が全くない方は、都営港南三丁目アパート前にイオンの無料シャトルバスが止まりますので利用もできます。時間はかかっちゃいますが。

>>5900 匿名さん
リビオ品川住まいの住人が普段使いで行く公園となると、シティタワー品川の裏にある和楽公園か、WCTとブランファーレの間にある緑水公園になるかと思います。
公園の規模や遊具のバリエーションを考えると、完全に緑水公園の方がいいです。

>>5872 匿名さん

建物が東西向きなので両面とも眺望は良さそうです。

>>5903 匿名さん

同じ感じですね。私は普段の買い物は平日は仕事の帰りに品川駅のクイーンズ伊勢丹かWCTのマルエツ。ペット用品のまとめ買いとか、サニタリー用品のまとめ買いとかはイオンに行きます。当然、大荷物になるので車で行きます。

西向き眺望はパークタワー品川ベイワードとほぼ同じと予想されます。北東方向のレインボーも良いですが、西側は高輪ゲートウェイシティの全体が一望出来てワクワクする眺めになりそうです。水再生センターは上部緑化も進んでるし、気にならないと思います。

ワールドシティのマルエツと品川駅のクイーンズ伊勢丹は品揃えかなり悪いですよ。港南住民の多くは土日に品川シーサイドや有明ガーデンのイオンに買い出しに行っていると思います。

なんで買えもしない近隣住民ががこんなに必死に書き込みしてるの

>>5906 匿名さん
どうせ車出すなら、まとめ買いは大井競馬場のとこのウィラ大井がオススメです。ニトリあり。はま寿司もあるから子供が喜ぶ。

>>5908 匿名さん
ワールドシティタワーのマルエツは大きいのでだいたい揃います。クイーン伊勢丹は高いのでほとんど利用しません。たまに惣菜買う程度。

ワールドシティのマルエツかなり狭いですよ。ミニスーパーを、少し広くしたくらいの広さしかないです。スーパーが不便で有明や東雲に引っ越す人も多いですよ。

>>5912 匿名さん
もう有明や東雲しつこいで。
有明東雲なんか検討せんから。
スーパーが不便とかどんなスーパー求めてんねん。
ららぽーととか大規模商業施設しか推しがないみたいやけど、大規模商業施設がない地域の新築マンション全てに書き込んでるんか？？興味ないねん大規模商業施設があるかないかなんて。

豊洲や有明は商業、子育てエンタメ施設、公園の充実は都内随一でしょう。
それが良い人はそちらに行けば良いだけの話。

高輪GWの商業施設、200店舗以上入るニューマンになるらしいですね。

ここも検討してますがやっぱりちょっと遠すぎるので、泉岳寺のブランズ出てきたら住み替えようかな…

>>5912 匿名さん

ワールドシティのマルエツは24時間開いてて超便利だし、そんな理由で有明や東雲に引っ越す人はいません。

>>5917 匿名さん
いちいち反応すんなよじいさん

高輪ゲートウェイにできる商業施設は、ニュウマン高輪に決定。
規模は、ららぽーと豊洲と同じくらい。
店舗数は200以上。
JR山手線に直結でこの規模の商業施設の開業は、今後もうなさそう。

>>5919 マンション検討中さん
新宿もありますよ

>>5919 マンション検討中さん

これがよくまとまってたんだけど中々ゲートウェイシティはすごそう。
https://x.com/deveurban/status/1851519172616077456?s=46

有明と東雲は興味ないので触れないでいただけると。港南に関係ないでしょ。

>>5920 マンション検討中さん
ニュウマン新宿の2倍の店舗数ですよ

高輪ゲートウェイシティの発表は正直期待外れ。だいぶ規模を縮小したみたい。

>>5918 eマンションさん
ですよね。バレバレです。

>>5917 匿名さん
あなたは誰？検討者？

>>5917 匿名さん
勝どきのザトウキョウタワーズのマルエツ、ドゥトゥールのマルエツはともに24時間営業でフルサイズ、ララテラスのサミットは面積が都内最大規模、パークタワー勝どきには2フロアのライフ
他に東武ストア、デリド、文化堂、成城石井が全て徒歩圏に揃ってる勝どき豊海に比べたら貧弱すぎる

>>5923 匿名さん

>>5915 検討板ユーザーさん
ららポート豊洲と同規模なら凄すぎる

>>5926 マンション検討中さん
すごいじゃん！さすが空き地だらけで今まで見向きもされてなかった勝どきだね！
で？都内のマンションの掲示板全部でスーパーの自慢しにいってんの？？興味ないってコメントどこの掲示板でも言われてそうだなwww
荒らし行為でしかないよ、暇人さん。

勝どき、晴海エリアのスーパーの充実は確かに強い
ついでに塾も強い

子育てなら勝どき、豊海が強いな

>>5921 マンション検討中さん
これは抽選確実になりそうですね、、

https://www.re-port.net/article/news/0000077166/
これまでのエントリー数は約1万4,000件。エントリーしたユーザーの2割が港区在住、隣接する中央区、品川区含め約4割が近隣居住者。地方在住者は1割以下だが、海外在住者も100組ほどいるという。年齢層は30歳代が約半数で最多。DINKSとファミリーが過半を占め、約8割が実需での検討。

>>5921 マンション検討中さん

期待出来る内容ですね。港南界隈で当然初の大規模商業施設なんで楽しみですね。

散々関係ないから止めてというコメントがあるにも関わらず、豊洲勝どき果ては有明東雲みたいな検討層全く被らなそうな地域のことをうだうだ書いてるのは何目的なの？他地区物件の推しなのになぜわざわざリビオ品川検討スレに書き込むのか理解不能

>>5922 マンション掲示板さん

今日発表になったのか。ニュウマンはセンスいい。
ニュウマン新宿の2倍はスゴイ！

>>5932 マンション検討中さん

実需と投資を兼ねてる感じだな。この立地なら間違いなく将来化ける。

>>5935 eマンションさん

港南検討者は、豊洲や勝どきのスレに行って高輪ゲートウェイのこと書きこまないのにね。わざわざリビオ品川のスレ見に来て、ウダウダ書くのは気になって仕方ないんでしょう。

>>5935 eマンションさん
有明と品川はライバルみたいなもんだよ

>>5939 評判気になるさん

ライバルでも何でもない。港区と江東区、山手線徒歩、リニア新幹線徒歩の品川と何十年も先の地下鉄新線待ち続ける有明。天と地くらい差がある。

>>5940 匿名さん

確かにライバルじゃない。
港南WCT ３５０→５００
有明CTTB ３５０→５５０
豊洲PCT ３００→６００
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

>>5942 匿名さん

それさあ、レインズ見ると全然デタラメなんだよ。たとえばブリリアマーレ有明が坪480万とか書いてあるけど、実際の成約はコレ。真っ赤な嘘データだね。

>>5932 マンション検討中さん

800戸に対してエントリーが14000件ってマジか。ま、希少な品川駅、高輪ゲートウェイ駅徒歩のタワマンだからさもありなんという感じ。

>>5932 マンション検討中さん

リビング天井カセットエアコンが標準装備は好印象。南向き7階2LDK（56平方メートル）で1億1,000万円台、東向き15階3LDK（71平方メートル）で1億6,000万円台、東向き29階3LDK（89平方メートル）で2億3,000万円台。港南も凄い値段になったな。

>>5943 匿名さん

数字いじってるよね。

>>5945 匿名さん

江東区豊洲の中古物件より安い。

>>5946 匿名さん

特にいじっておりません。この記事が出た時点でブリリアマーレは坪480万どころか、平均で坪400万にも届いていません。

>>5948 匿名さん

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