リビオタワー品川ってどうですか？

>>580 匿名さん
嘘はいけませんよ。東京海洋大のアンケートの結果、港南エリアの多くの小学生が運河からの臭いに悩んでいるという客観的な事実が示されています。私は嘘をついているわけではなく、エビデンスに基づいて発言しています。不都合な真実を隠せば最終的にマンション検討者が不利益を被ることになります。

>>581 通りがかりさん

いつの話か分からない子供の話より最新の港区の世論調査の方が信頼性が高いですね。港区の住民意識調査において、芝浦港南地域の住民が地域の魅力としてもっとも多く回答した要素は「水辺の環境・景観」となっています。つまり、周辺住民は水辺の環境が一番自慢できるポイントと考えていると言うことです。

2番目が「交通利便性の高さ」、次いで「公園などが整っていて街並みがきれい」となっています。満足している内容は住環境面の項目が上位になっていますね。これだけ水辺に魅力があり、空の玄関羽田にも近い、実際に羽田から天王洲、浅草までの定期船の計画もある。それにリニアが加われば海、空、陸の三拍子。品川の駅力凄いですね。　

>>581 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます。
こういうデータに基づく分析は説得力がありますね。感情的に全否定するような人は信用できない嘘つきだと思ってます。

合流式の下水の出口があり、大雨の時は下水を未処理のまま放出する

ここの部分は否定できない事実ですね。つまりどういうことか容易に想像できる

これで有名な要注意埋立地です。
都心最底辺です。

>>581 通りがかりさん

エビデンスですとか、エビデンスレベルという言葉の定義を、小学校あるいは中学校の教科書で復習してみてください。

次長がリビオタワーを狙ってるのか？

品川駅最寄りで新築のリビオVS築20年で天王洲アイル駅最寄りのWCTになってますね。結果は明らかですけど。

ですね。有明やwctより新築のリビオタワーが100倍買いたいです。

ここいつ発表になるかな？品川徒歩圏最後のチャンスかもしれない。
一番注目してる物件。

WCTよりはリビオかな。やはり海岸通りの外側はきつい。海岸通りの横断歩道はトラックが猛スピードで走ってるから歩行者死亡事故が絶えない。

>>619 匿名さん

んあこたあないよ。海岸通りはガラガラ。　

ぜーんぜん車いないのよ。

こんな感じ

>>622 匿名さん
悲惨ですね。

寂れてます

海岸通りは物流幹線だから日中の交通量がすごいし、子供の活動時間と重なる。海岸通りに面してる緑水公園で子供を遊ばせるのはかなり神経使うんだよね。

>>618 匿名さん

デザインは格好いいしアクセス良いから前向きなのだけど、財閥系でなくリビオブランドだと資産価値上がりにくいかな？

>>626 匿名さん
そうですね。この立地で三井のパークタワーとかだったらもっと資産価値上がってたかもね。

販売開始前からこんなに書き込みがあるぐらい注目されてるなら、リビオでもパークタワーでも、もはや資産価値に影響なさそう。
高輪ゲートウェイ駅前の賃貸タワーマンションは海外富裕層の住民を想定してるし、今後このエリアは外国人富裕層がますます増えるだろうね。
外国人は日本のマンションブランドなんてあんまり知らないだろうし、関係ないのでは。

>>628 評判気になるさん
麻布台ヒルズとか300億の部屋もあるそうですね。海外富裕層は桁違い。

>>628 評判気になるさん

ここの斜め向かいのダイワハウスのは賃貸専用らしい。高輪ゲートウェイシティが開業すると周辺の就労人口が激増するから、住宅需要も間違いなく押し上げてマンション相場も一段高になるのは間違いない。

ブロガーさんによると今のうちに周辺中古を狙うのがいいらしい。

ここの周辺はシティタワー品川一階のマルエツくらいしかないけど、ショッピングモールかスーパーできそう？

>622
これ、昔の三井のCMの逆バージョンができそう
”地球上で私の一番嫌いな道は帰り道です。”

高輪ゲートウェイにスーパーでもできたら良いと思います

リビオタワー品川と関係ない画像でスレが荒らされてるな。報知新聞跡の長谷工の新築物件と早くもバトルか？

>622

これ、昔の三井のCMのバージョンができそう
”地球上で私の一番好きな道は帰り道です。”

>622

これ、昔の三井のCMのバージョンができそう
”地球上で私の一番好きな道は帰り道です。”　　　　　　　　　　　　　　　　

>>633 評判気になるさん

品川駅にクイーンズ伊勢丹も入っているし、スーパーには困らないのでは？

>>646 匿名さん
品川駅は近いので歩けます。WCTみたいに不便なバスに乗る必要はないです。

それは便利ですね。

品川駅のクイーンズ伊勢丹品揃えが悪いんだよね。旗艦店の白金高輪と比べると二級品が多い。

>>649 匿名さん
それは、ある程度仕方ないですね。

>>649 匿名さん

クイーンズ伊勢丹は白金高輪より品川駅のほうが充実してる　

>>651 匿名さん
えっ？

>>652 匿名さん

クイーンズ伊勢丹品川店　　　　　売り場面積　1700㎡

クイーンズ伊勢丹白金高輪店　　売り場面積　 900㎡

>>653 匿名さん
で？

売り場面積より質が大切です。よろしくお願いします。

>>655 匿名さん

2㎞しか離れていない同じスーパーで質が変わると思ってるのが頭オカシイ。
品川駅構内のほうが立地的な集客力があり商品の回転が早いので新鮮。　　

品川駅の利用者がコロナ以降大幅に減ってるからクイーンズ伊勢丹も苦戦してるでしょうね

白金高輪のクイーンズ伊勢丹は高級スーパーだけど、それ以外の所はどこも普通のスーパーですよ。

白金高輪は基本地域の富裕層住民相手だから仕方ない
マルエツでも都心のマルエツはワインやチーズの品揃えが良いとか店によって買えてるな。

マルエツは都心だとリンコスブランドで展開している。果物とかも一級品がリンコス、二級品がマルエツなのだとか。

イオンも都心で高級路線のビオセボンを展開しています。

wctは新築時に安いのに数年間も売れなかったからね
そのおかげでオンボロ

あのようなところと同じにはしないでほしいな

>>662 マンション検討中さん
　　
WCTは新築時第一期即日完売ですよ

WCTは立地が圧倒的に悪いんだよな。同時期分譲の豊洲や芝浦は高倍率で瞬間蒸発だったけど、WCTだけは10年近く売れ残ってた。あとWCTは毎週末に売れ残り部屋の豪華なチラシを新聞折り込みしてて、捨てるのが面倒だったな。

ツインパークスは全戸即日完売だった。

>>664 匿名さん

WCTの販売長期化は最終期の100戸を売らなかっただけ　

なるほどだからWCTは安いんですね

>>663 匿名さん
そうですね。WCTでも抽選部屋は高値がつくことありますね。ただ2000戸もあるので中には人気がない部屋もありますね。こればかりは仕方ないです。

ワールドシティタワーも築20年。古くなったで住み替え検討でリビオタワーということでしょうか？

なるほどそういうことなんですね。

この辺て液状化してたんですね、、、

港南の新規供給としては、リビオタワー（ここ）とブランズ海洋大（仮称）定借に期待したいです

>>674 匿名さん

かっこいいですね～
立つとさらに評価が上がりそうですね

>>674 匿名さん

港南では久しぶりの大規模案件だ。

大和ハウスの賃貸マンションは上棟したようだね。

>>677 匿名さん
もう少し伸びますよ！

ザ豊海タワー(勝どき徒歩10分)の価格が坪単価約500万-700万円なら、ここは更にその上いくのかな？
600-800とか!?

>>679 名無しさん

勝どき徒歩10分　対　高輪ゲートウェイ駅、品川駅徒歩10分