| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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5701
eマンションさん
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5702
eマンションさん
>>5701 eマンションさん
パークタワーも分かりきってた話だけどね。デベなら知ってたはず。
一番ピンチなのはスミフのシティタワーザレインボー。
需要のないとこ開発しちゃって、発表のタイミングもしくった。ネーミングもやらかしちゃってる。地名も入らないレインボー。
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5703
匿名さん
>>5700 名無しさん
それは
房総半島の外側に、老人向けタワマンを建てて
完成しても満室にならずに
大御所女優を使ったTVCMまで流している「三井さん」の事でしょうか？
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5704
匿名さん
>>5701
同時期にこのエリアで新築がたくさん供給されることは、ガチ検討者からしたら非常にウェルカムです。どのデベも、左うちわで客を並ばせるのでなく、必死になって物件同士競争していただきたい。
自分は、この状況がとても嬉しいです。
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5705
匿名さん
>>5702 eマンションさん
レインボーの販売は来年4月です
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5706
マンション検討中さん
豊海も池袋もどんどん高くなって、ここ滅茶苦茶安く見えてきました。あとは近くのプラウドがもう一段高くなればここの割安は揺るがないですね。
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5707
匿名さん
>>5706 マンション検討中さん
最近どこにも煽るやつしかおらん、地権者乙
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5708
eマンションさん
至高の presence…
魅惑の BODY…
極上の experience…
放つ言葉は maximum…
大崎 だけの、SCENE……
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5709
匿名さん
周辺相場見るとかなり妥当な価格だなぁ
安くもないし高くもない
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5710
通りがかりさん
>>5709 匿名さん
割高でしょ
勝どきならともかく、これだけ払って港南って
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5711
マンション掲示板さん
>>5710 通りがかりさん
相場もわからないor払えない貧乏人さんは、割高だと思ってるのになぜ掲示板見に来てるのですか？？
周辺の中古相場考えたら妥当かと。
港南だから割高なんて理由は、今さらくだらなすぎですよ。
過去ログみてどうぞ。
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5712
評判気になるさん
>>5711 マンション掲示板さん
周辺の取引事例から見ても高いと思うがw
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5714
マンション検討中さん
品川ベイワードと同じように西向きが抜けるので高輪ゲートウェイ見える70Ceが良いがどうせ鬼抽選でしょう。
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5716
匿名さん
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5718
マンション掲示板
>>5712 評判気になるさん
高いと思ってるのに掲示板にきてる理由は書かないんですねw
割高なのにわざわざ書き込みにくるぐらい気になって仕方ないんでしょうね、、
周辺取引事例の平均坪単価と築年数比較した数値記載して、割高だと叫んだ方が説得力あるのではないでしょうか？？
それで皆さんも避けてくれるかと思いますよ！！
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5719
匿名さん
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5720
匿名さん
>>5717 マンコミュファンさん
下水なんて影響ほぼないのにそんなの気にする人いるんですねww
気にしない人多いということが品川ベイワードの結果に現れてますがw
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5721
匿名さん
>>5719 匿名さん
もし住環境が良いとしても有明や東雲は絶対に選ばない、ってか江東区は最初から候補にさえ入れないってのが港区検討者のスタンダードだと理解したほうが良い。
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5722
マンション検討中さん
>>5716 匿名さん
西向き眺望はパークタワー品川ベイワードとほぼ同じと予想されます。北東方向のレインボーも良いですが、西側は高輪ゲートウェイシティの全体が一望出来てワクワクする眺めになりそうです。水再生センターは上部緑化も進んでるし、気にならないと思います。
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5723
マンション検討中さん
>>5710 通りがかりさん
周辺の中古マンションの売買事例をレインズで確認すると、決して割高ではなく妥当という感じがします。
品川は発展する一方だし、高輪ゲートウェイシティも半年後に華々しくオープンするし、建設中の環状四号線が完成したら遠くない将来、高輪台まで数分で抜けられるようになるし、ポジティブ材料山盛りですから。
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5724
マンコミュファンさん
>>5719 匿名さん
そもそも住環境なんて属性によって異なるのに、全く需要が異なる有明や東雲と比較すること自体意味をなさないぞ。
私からしたら有明や東雲なんて住む気にならんからね。
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5725
マンション検討中さん
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5726
eマンションさん
>>5724 マンコミュファンさん
同じく、有明はいくら安くて、住環境が良くても、
そもそも検討対象外です。
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5727
匿名さん
小中学校の学区を考えても有明の方が断然よいと思う。
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5728
マンション掲示板さん
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5729
匿名さん
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5731
匿名さん
>>5730 検討板ユーザーさん
ほとんど影響ない施設を気にする方のおかげで港区最安で住めるなんてメリットでしかないですね。
この辺の中古マンションの在庫もほとんどないですし、需要があることは間違いなさそう。
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5735
匿名さん
>>5733 さん
もう安くないけどね。日本最高学府の東大理工学部卒業してエンジニアになっても、港南の3LDK新築マンションはもう買えなくなりました。
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5736
通りがかりさん
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5738
匿名さん
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5739
匿名さん
>>5736 通りがかりさん
２馬力生活じゃあ その時点で上流じゃない
上流の奥さんは働かない
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5740
匿名さん
>>5726
>> 同じく、有明はいくら安くて、住環境が良くても、そもそも検討対象外です。
結局、アホウな大衆の成り上がり見え貼り根性で相場が上がる。
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5741
匿名さん
買う前に朝6時、7時台、夜中0時ぐらいの新幹線の音聞きにきたほうがいい
レール削ったりしてるせいか
最近音色が不快な音色に変化
やかんで水沸騰させたときに鳴る音みたいな
西向きはどのタワマンもそうだけど西陽が厳しいのでお勧めしない
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5742
匿名さん
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5743
匿名さん
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5744
マンコミュファンさん
>>5733 マンション掲示板さん
この方が言うには生活に影響ない施設を一部の人が嫌悪してくれるおかげでリビオタワー品川が新築なのに安く買えるらしいですよ！！
抽選になってほしくないので、あんまり安いって言ってほしくないですが事実なので仕方ないですね、、
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5747
管理担当
[NO.5732～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5749
マンション検討中さん
>>5748 匿名さん
リビオはいいけど、天王洲の方は必ず食肉センターを通らないと品川駅に行けないのが人によっては抵抗感大きい。天王洲からタクシー乗る時も、食肉センターのところを左折して品川駅に行ってくださいと言わないと、もう一本奥の道まで行って遠回りになる。
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5750
通りがかりさん
>>5749 マンション検討中さん
Vタワーの裏あたりってまじで激烈に臭いけど、あの辺の人らの生活ってどうなってるのか不思議
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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