物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分 京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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550
管理担当
[No.519~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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551
匿名さん
雨天日に、他の日と比べて臭気レベルが強くなる傾向があるのは明らかといえそうです。
特に、都心における排せつ行為が増える日中の時間帯に集中して高くなっていることから、やはり臭気の原因の大部分は、雨水に混じる下水放流そのものと結論付けられそうです。
なお、今回「雨天翌日」のデータを分けたのは、雨の影響が翌日まで及んでいる可能性が高かったためです。
臭気は「その他の日」のデータにみられるように、雨が止めば沈静化していきますが、排出された汚物は運河底に沈殿し時間をかけて分解され、その際に硫化水素という有毒なガスを発生させます。
今回の調査より、東京都の「合流式下水道」の帰結としての下水放流が、芝浦港南地域の運河の悪臭の原因と考えられました。
しかし、都は、この下水道システムをすぐには解消できない、としています。
では、あきらめるしかないのか。
当システムを前提としても、たとえば下水が放流される前に浄化する、もしくは放流後すばやく浄化するといったことがもしできるならば、運河の臭気を抑制することは可能ではないかと思います。
さらに、既に運河底に沈殿した汚物が硫化水素に分解される前に浄化させることも必要です。
そこで次のステップとして、それらの提案が実現可能かどうか、引き続き実験したいと思います。
ご期待ください!
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552
匿名さん
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558
匿名さん
都心になのにわざわざこんな便所臭い埋立地に買うって
値段以外に理由ありませんので、相対的に確実に安いでしょう
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560
匿名さん
>>552 匿名さん
>生まれ育った場所でありながら、心地良い場所とは言えない
小学生は正直ですね。でも、少し同情しますね。
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561
匿名さん
>>559
勝手に予想してください。
安埋立地(港南)の安ブランド(リビオ)なのですから
値段以外取り柄はありますか?
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562
匿名さん
私立中で港南とか夢の島に住んでるって言ったらいじめられたりするんじゃない?
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571
匿名さん
>>562 匿名さん
夢の島に住んでる奴がいるかよカス
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572
匿名さん
>>562 匿名さん
夢の島に住んでる奴がいるかよカス
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573
名無しさん
>>571 匿名さん
言葉遣いに気をつけてください。
汚い言葉は見ていて不快です。
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574
匿名さん
下品な人いますね。言葉遣いは注意されたほうがよろしいかと。
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575
匿名さん
高浜水門の周辺が下品なエリアなのは否定できないよね。
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576
匿名さん
港区湾岸の人が住環境の良い千住大橋にコンプレックスを持つなら分かるけど、逆はあり得ないでしょう。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
>>552 匿名さん
小学校に「運河学習」というのがあることに驚きました。それだけ運河からの臭いというのは生活に影響があるんでしょうね。
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580
匿名さん
>>579 匿名さん
運河からの臭いなどありませんよ
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581
通りがかりさん
>>580 匿名さん
嘘はいけませんよ。東京海洋大のアンケートの結果、港南エリアの多くの小学生が運河からの臭いに悩んでいるという客観的な事実が示されています。私は嘘をついているわけではなく、エビデンスに基づいて発言しています。不都合な真実を隠せば最終的にマンション検討者が不利益を被ることになります。
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582
匿名さん
>>581 通りがかりさん
いつの話か分からない子供の話より最新の港区の世論調査の方が信頼性が高いですね。港区の住民意識調査において、芝浦港南地域の住民が地域の魅力としてもっとも多く回答した要素は「水辺の環境・景観」となっています。つまり、周辺住民は水辺の環境が一番自慢できるポイントと考えていると言うことです。
2番目が「交通利便性の高さ」、次いで「公園などが整っていて街並みがきれい」となっています。満足している内容は住環境面の項目が上位になっていますね。これだけ水辺に魅力があり、空の玄関羽田にも近い、実際に羽田から天王洲、浅草までの定期船の計画もある。それにリニアが加われば海、空、陸の三拍子。品川の駅力凄いですね。
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584
匿名さん
>>581 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます。
こういうデータに基づく分析は説得力がありますね。感情的に全否定するような人は信用できない嘘つきだと思ってます。
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586
匿名さん
合流式の下水の出口があり、大雨の時は下水を未処理のまま放出する
ここの部分は否定できない事実ですね。つまりどういうことか容易に想像できる
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587
匿名さん
これで有名な要注意埋立地です。
都心最底辺です。
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611
管理担当
[No.609~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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612
あ
>>581 通りがかりさん
エビデンスですとか、エビデンスレベルという言葉の定義を、小学校あるいは中学校の教科書で復習してみてください。
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614
管理担当
[No.613と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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615
匿名さん
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616
匿名さん
品川駅最寄りで新築のリビオVS築20年で天王洲アイル駅最寄りのWCTになってますね。結果は明らかですけど。
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617
匿名さん
ですね。有明やwctより新築のリビオタワーが100倍買いたいです。
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618
匿名さん
ここいつ発表になるかな?品川徒歩圏最後のチャンスかもしれない。
一番注目してる物件。
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619
匿名さん
WCTよりはリビオかな。やはり海岸通りの外側はきつい。海岸通りの横断歩道はトラックが猛スピードで走ってるから歩行者死亡事故が絶えない。
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620
匿名さん
>>619 匿名さん
んあこたあないよ。海岸通りはガラガラ。
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621
匿名さん
ぜーんぜん車いないのよ。
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622
匿名さん
こんな感じ
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
海岸通りは物流幹線だから日中の交通量がすごいし、子供の活動時間と重なる。海岸通りに面してる緑水公園で子供を遊ばせるのはかなり神経使うんだよね。
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626
匿名さん
>>618 匿名さん
デザインは格好いいしアクセス良いから前向きなのだけど、財閥系でなくリビオブランドだと資産価値上がりにくいかな?
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627
匿名さん
>>626 匿名さん
そうですね。この立地で三井のパークタワーとかだったらもっと資産価値上がってたかもね。
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628
評判気になるさん
販売開始前からこんなに書き込みがあるぐらい注目されてるなら、リビオでもパークタワーでも、もはや資産価値に影響なさそう。
高輪ゲートウェイ駅前の賃貸タワーマンションは海外富裕層の住民を想定してるし、今後このエリアは外国人富裕層がますます増えるだろうね。
外国人は日本のマンションブランドなんてあんまり知らないだろうし、関係ないのでは。
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629
匿名さん
>>628 評判気になるさん
麻布台ヒルズとか300億の部屋もあるそうですね。海外富裕層は桁違い。
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630
匿名さん
>>628 評判気になるさん
ここの斜め向かいのダイワハウスのは賃貸専用らしい。高輪ゲートウェイシティが開業すると周辺の就労人口が激増するから、住宅需要も間違いなく押し上げてマンション相場も一段高になるのは間違いない。
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631
匿名さん
ブロガーさんによると今のうちに周辺中古を狙うのがいいらしい。
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633
評判気になるさん
ここの周辺はシティタワー品川一階のマルエツくらいしかないけど、ショッピングモールかスーパーできそう?
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634
買い替え検討中さん
>622
これ、昔の三井のCMの逆バージョンができそう
”地球上で私の一番嫌いな道は帰り道です。”
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639
匿名さん
高輪ゲートウェイにスーパーでもできたら良いと思います
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643
匿名さん
リビオタワー品川と関係ない画像でスレが荒らされてるな。報知新聞跡の長谷工の新築物件と早くもバトルか?
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644
匿名さん
>622
これ、昔の三井のCMのバージョンができそう
”地球上で私の一番好きな道は帰り道です。”
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645
匿名さん
>622
これ、昔の三井のCMのバージョンができそう
”地球上で私の一番好きな道は帰り道です。”
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646
匿名さん
>>633 評判気になるさん
品川駅にクイーンズ伊勢丹も入っているし、スーパーには困らないのでは?
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647
匿名さん
>>646 匿名さん
品川駅は近いので歩けます。WCTみたいに不便なバスに乗る必要はないです。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
品川駅のクイーンズ伊勢丹品揃えが悪いんだよね。旗艦店の白金高輪と比べると二級品が多い。
リビオタワー品川
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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