| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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481
管理担当
[NO.480と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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482
匿名さん
>>476 匿名さん
ブランド力ではパークタワーやシティタワーに劣ります。
その分、この立地でも価格に期待できます。
パークタワーやシティタワーなら坪750超えは避けられないでしょう。
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491
匿名さん
都心でパワカが買える最後のタワマンになりそうですね。
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492
マンション掲示板さん
>>482 匿名さん
ブランド力がかなり低いのはネックですね。車でいえばダイハツかスズキのような立ち位置
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499
マンション検討中さん
「雨の日」ってとこが嘘なんだよなぁ。
豪雨で下水管の排水処理量を超えてあふれたときの最後の歯止めの話なので、何年かに１度あるかないかのこと。
その場合も武蔵小杉のような内陸と異なり海への放流は溜まらない。匂い云々は下水があふれた中流域で問題になることで海辺には関係ない。
麻布十番辺りのスレで言ってみれば？
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500
ご近所さん
>>499 マンション検討中さん
そもそも大雨時の放流なんてほとんどが雨水だし、高浜水門の外に放流された水は東京湾に流れて行っちゃうからここの住環境にも何ら影響無いね。
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501
匿名さん
東京都心は人口密度が高いこともあって、雨水で薄まってもかなり臭いのよ。臭いからわざわざ都心から離れた港南で放流してる。
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502
匿名さん
>>501 匿名さん
全く臭くありません。嘘はいい加減にしないと柵居依頼出します。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>501 匿名さん
全く臭くありません。嘘はいい加減にしないと削除依頼出します。
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505
マンション検討中さん
>>501 匿名さん
違うよ、単に古川水系の水をスムーズに海方向へ逃がすための地形的延長線上が港南の地だったというだけ。家康がお茶の水辺りを開削して神田川を直線化したのと同じ理屈。それがなけりゃ大手町辺りは年中水浸し。
それに繰り返すけど「港南で放流してる」とか、日常的なことみたいに言うのは明確に「嘘」だよね。あくまで非常事態時における話だし、そんな時は、むしろ溢れた中流域の方が大変なことになってる。
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510
匿名さん
運河に面したジオ品川天王洲アイルもさくっと完売したようだね。
さすが品川大人気。
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512
管理担当
[NO.508～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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513
匿名さん
港南は高浜水門とか運河の近くだと下水臭が結構気になるけど、このあたりは比較的住みやすいですね。
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514
あ
>>513 匿名さん
そのあたりも臭いはありませんよ。虚偽の内容、中傷投稿はルール違反です。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
>>515 匿名さん
実際何回も周辺を確認しましたが全く臭いなどありませんでした
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517
マンコミュファンさん
>>515 匿名さん
>港区といえば運河ですが、運河が汚い臭いは地域住民が思う不満の一つです。
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518
口コミ知りたいさん
>>515 匿名さん
区議会議員さんのブログ、というのは論拠としてあまりに弱いです。小学校や中学校で習ったように、適切な出典を示しましょう。
また、このブログが正確と仮定した場合、このブログで言及されているのは芝浦地域であり港南地域ではありません。水門を閉じるとよいと書いてあるだけで、水門付近が臭いとは書いてありません。
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521
匿名さん
>>519 匿名さん
車で海岸通りを走ってて下水臭などこの15年間で一度も感じたことはありません。デタラメ書くのは止めましょう。
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522
マンション掲示板さん
>>521 匿名さん
運河からも臭いますが、食肉処理工場からも臭うみたいですよ。元住民の方が証言してます。
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524
口コミ知りたいさん
>>522 マンション掲示板さん
住民は臭わないのを知っています。虚偽の中傷はやめましょう。素性不明な方のTwitterポストというのも根拠としてあまりに低レベルです。
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527
匿名さん
まあ下水処理場が近いので独特の臭いはしますね。住民なら慣れるのか？
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530
匿名さん
それと残念ながら、感じ方の違いがあるにしても実際、臭いあります。現地確認済。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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