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リビオタワー品川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-29 23:36:02
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リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

リビオタワー品川
リビオタワー品川
所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.1m2～130.24m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 4541 通りがかりさん

    >>4540 匿名さん

    建てて売って儲けて、インテリアフェアとか称して高額家具を売りつけ、管理して搾り取り、売却して3%せしめる。両手売買でさらに3%せしめて、また管理して搾り取るを続ける。

    • 1
  2. 4542 匿名さん

    >>4539 マンコミュファンさん
    >>4538 マンション掲示板さん

    のらえもんブログにあったけど修繕積立金を平準化して㎡あたり296円と300円を切ってきたのは立派。あと、管理費が㎡あたり200円ちょいで80㎡でも16000円台/月ってのは最近の管理費高騰を見るとランニングコストが破格に安い。

    管理費については、プールとかジムとか展望ラウンジとか余計なものがゴテゴテあってもそんな管理費で行けるのに、他のプールも何もないマンションの管理費が400円/㎡以上とかマジで謎だわ。


    • 3
  3. 4547 購入経験者さん

    正直、販売者としてのスミフはクソだ（１期でいつも購入しているので個人的にはそうでもないけど）。でもなぜか管理者としては良心的。複数のスミフ物件の購入経験者として感じる。なぜなのかはわからない。
    なので、新築時の売り方や仕様に対する批判を現状にぶつける必要はないと思う。WCTについても。
    個人的には満足度は平均して三井が圧倒的に高いけどね。

  4. 4548 匿名さん

    なるほど。WCTの事例まであげていただいて参考になりました。古いマンションは苦労が多そうです。やっぱりなんといっても新築が良いですね。中古でも築5年までがベストです。

    • 4
  5. 4549 匿名さん

    不動産が何かのきっかけで暴落しない限り、この値段で港区新築大規模タワマンを買える事は二度とないと考えるとお買い得な気もしてくる
    でも名ばかりの港区で、らしさゼロ
    高ゲーの開発は楽しみだけど下水処理場よりこっち側は今後何か便利になるような変化が全くないのはつらいとこ

    • 4
  6. 4550 匿名さん

    >>4548 匿名さん

    このマンションも入居したらあっという間に築5年ですけど？それはどう考えます？5年以内に売ってまだ新築に移るの？そんな人、ほとんどいないでしょ。

    • 2
  7. 4551 検討板ユーザーさん

    >>4546 評判気になるさん


    なんでこれがWCT批判になるんだよ って、ずっと同じことやらかしてる有名人だから。同じネタを馬鹿の一つ覚えで何十回も繰り返す。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/?q=WCT%E3%80%80%E5%90%B9%E3%81%8D%E4%BB%98%E3%81%91&good=&has_img=#tab
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/?q=WCT%E3%80%80%E5%90%B9%E3%81%8D%E4%BB%98%E3%81%91&good=&has_img=#tab
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/?q=%E5%90%B9%E3%81%8D%E4...


  8. 4552 匿名さん

    WCTの話題は、こちらへどうぞ。スレが違います。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

  9. 4554 匿名さん

    >>4553 匿名さん

    猛スピードで走っていない。海岸通りは他の道路に比べると交通量はむしろ少ない。

    • 1
  10. 4555 通りがかりさん

    >>4553 匿名さん

    最新年の道路交通センサスを調べました。港南四丁目交差点を芝浦方面から来て、天王洲アイル方向に直進する大型貨物車は朝7時から夜7時までの昼間12時間で409台です。これは1時間あたり34台、1分あたり0.57台。つまり海岸通りの報知新聞前に座ってずっと観察していたとすると1分45秒おきに大型車1台通過というペースです。警視庁の交通事故発生マップを見ても報知新聞前の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。都内の主要都道としては特段騒ぎ立てるほど多いとは言えないでしょう。

    1. 最新年の道路交通センサスを調べました。港...
  12. 4556 匿名さん

    >>4550 匿名さん
    築5年の中古なら10年住んでも築15年でまだ住める。築20年の中古に10年住むと築３０年になる。やっぱり買うなら新築か築浅が良い。短期間の賃貸なら築20年もありかも。

    • 1
  13. 4557 匿名さん

    >>4555 通りがかりさん
    それに関してはリビオタワー品川周辺は安心です。

  14. 4559 名無しさん

    >>4549 匿名さん
    港区っていっても港南
    晴海や豊海の方が何倍も魅力がある

    • 1

  • スムログに稲垣ヨシクニ「リビオタワー品川」の記事があります
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リビオタワー品川
リビオタワー品川
所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
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