リビオタワー品川ってどうですか？

具体的にどういう教育環境が有明や東雲にあるから、港南から引っ越す人が「多い」と言ってるのか気になる。子供がいると特に地縁出来やすいから、よほどの魅力がない限りわざわざ遠い有明や東雲に移るとは思えない

>>4352 マンション検討中さん
あまりにも変な主張につい反応してしまったが、確かにリビオタワー品川の検討とは無関係だな。煽りに乗るのも煽りってことで失礼した

>>4344 口コミ知りたいさん
いや、普通に住み替えってあるぞ
もっと広い部屋がいいとか、逆に狭い部屋にしたいとか
特にここは周辺のマンションと比べてダントツで新しいから住み替え需要も高いよ絶対

>>4344 口コミ知りたいさん
全くわかってないですね。引っ越す理由って広さを変えることが多いけど、ここは待望の新築。転校させずに新築に住めるなら同じ町内で引越す人も多いと思う。

利確のため引越先検討中です

港南の中古から内陸の新築って今の市況だと数千万追加しないと買えないんじゃない？

ここって、基本仕様がイマイチじゃないか？
これから作るタワマンで、各階宅配ロッカー無しなんてあり得ない。

>>4357 名無しさん

追加すりゃいいじゃない。港南の中古オーナーってことは20年近く前に安かったとはいえ6000万～7000万のマンション買った人たち、それから20年でさらに稼いでそれくらいのお金は持ってるでしょ。

>>4358 マンション掲示板さん

各階宅配ロッカー無しはどこ情報？宅配ロッカーは各階に無くても一階に在れば十分と思う、宅配業者が各階まで来るなら玄関前置き配の方が良いや。

>>4360 eマンションさん
都営住宅みたいな置き配は絶対やめてほしい。見た目も最悪。今どきのタワマンで各階宅配ロッカーと各階食配ロッカーはマストですよ。

>>4360 eマンションさん
まあタワマンで業務用エレベーター無しよりマシだと思うけどね。

WCTはだいぶ古いし、後30年もすれば建て替えなんじゃない？

>>4363 匿名さん

30年では建て替えは無いでしょ。50年後くらいかな。

>>4363 匿名さん

ワールドシティタワーズ良いよね。知り合いが住んでるけど、プールまであって超快適って言ってました。

>>4363 匿名さん

総戸数1089戸のWCTが建て替えになるとどんだけのものが…
多分廃墟になる気がします。お台場のように更地に。
2054年には日本は壊滅的に人口が減っていて、建て替えは多分無理。

>>4360 eマンションさん

嫌だよ。重たい荷物を抱えて30階まで運びたくない。
各居室別の宅配ロッカーまでは求めないが、今時、タワマンなら、各階の宅配ロッカーは必須だよ。

なお、動画では、各階ゴミ置き場を強調したが、宅配ロッカーについては言及がなかった。自動的に、無いと判断出来る。

>>4367 評判気になるさん
各階宅配ボックスが必須？階段使うの？
要らんし別のところに金かけて欲しいわ

>>4368 検討板ユーザーさん

普段、全然使うよ。

>>4369 評判気になるさん

ヤマトや佐川の兄さんが可哀想や。
デカい荷物や、飲料みたいに重たい荷物は、届いたらカートを使えばいいよ。
普通マンションに貸し出しあるし、なかったらAmazonに売ってるよ。
1つは持っておいた方がええぞ。

>>4370 eマンションさん

確かに、運送屋さんからしたら、1階にまとめて置けるタイプのが楽だし、その点は同情する。個人的には、各階まで上げる場合は、1個あたり100円料金追加されても文句言わない。

ただし、現在既に販売予定の数々の高級タワマンは、ほとんどが、各階宅配ロッカーを謡っている。ここみたいに、800室とかなると、個別宅配は、確かに厳しいかも知れないが、各階まとめて宅配なら、是非、実施してもらいたい。

その点、当物件は、高級タワマンじゃないというなら、仕方ないが。

>>4371 評判気になるさん

いつも佐川は色々な荷物をまとめてもってくるけど、それが仮に８個あって、低層階に3つと高層階に5つそれぞれエレベーターで行き来してたら、待ち時間含めて俺は発狂する自信がある。えらい時間かかるぜ。

>>4365 検討板ユーザーさん
プールが超快適って意味不明。スパなら良かったけど。

>>4371 評判気になるさん
安いタワマンだと業務エレベーターが無いから運送業者はカートをマンション内利用されてます。ある程度のマンションなら各階の業務エレベーターを降りたとこに仕分け室があり居住者エリアの内廊下はカートの使用が厳禁となっています。

>>4368 検討板ユーザーさん

各階宅配なんてイラン。各階ゴミ出しだけありゃ十分。それよりもエレベーター設置数とかエレベーター速度の方が超重要。800戸もあるマンションでエレベーター貧弱だと目も当てられない。

>>4371 評判気になるさん

800戸もあるタワマンでロッカーが階ごとだと、かえってなかなか荷物が届かなそうだね。

>>4376 通りがかりさん
業務エレベーターを利用して各階ごとに配送するから各階宅配ロッカーがあれば効率良いんです。あと各階食配ロッカーも高級タワマンには必須です。

>>4375 マンコミュファンさん
確かに古い安いタワマンだと高層中層低層で分かれてないことも多く目も当てられません。

>>4377 検討板ユーザーさん

そんなもんどっちでもいいわ

>>4378 eマンションさん

それよりもエレベーター速度の方が大事。

>>4380 匿名さん
古くて安いタワマンはゆっくりみたいです。高層中層低層で別れていなかったら高層階の人は本当に悲惨です。

>>4379 口コミ知りたいさん
価値がわからないのはワンルーム賃貸にお住まいですか？

>>4378 eマンションさん
今どきそれは無いですよ

>>4372 検討板ユーザーさん
佐川さんは業務用エレベーターを利用しますので心配いりませんよ。新しいタワマンほど各階の業務エリアは大きくなる傾向があります。常識的にゴミの運搬や宅配業者の台車は居住者共用内廊下の利用は厳禁です。

各階業務エリアとはゴミ置き場、宅配ロッカー、食配ロッカーのことですか？

マジレスすっと、50階建て60階建てなら、エレベーターは低層高層分けた方が良いが34階建てくらいなら分けずに高速エレベーターでブンブン回した方が効率がいい。

>>4386 匿名さん

それは絶対にないです。

>>4386 匿名さん
アホですか？

タワマンはセキュリティが厳しいから家族でも鍵を持ってなければロビーまで迎えに行かなければならないのが面倒です。
ウーバーとかは手続きをして貨物エレベーターで部屋まで来られるんですけどね。

>>4377 検討板ユーザーさん
各階食配ロッカーのマンションなんてどこにある？

最近どこのマンションでも問題になってるけど、業務エレベーターと住民エレベーターの使い分けはしっかり考えてほしいと思う
ウーバー＆宅急便両方とも住民エレベーター共用は本当に最悪だからやめてくれ
せめてウーバーのみ住民エレベーター、できれば両方とも業務エレベーターがいいけども

>>4390 匿名さん

あるよ

>>4391 匿名さん

べつにいいじゃん
貴族なの？

うちのマンション、エレベーターが着床階制限方式なんだけど、
ウーバーが来て
部屋のインターフォンで着床階制限を解除しても
エレベーターに乗りたい人たちが大勢で直ぐに乗れず、エレベーター待ちとなり
制限時間オーバーするウーバーが頻繁に居るよ。
郵便局員や宅配便業者は、それに慣れているので
他の乗りたい人たちと競ってでも早く乗ろうとする。

>>4394 匿名さん
なるほどだから業者は業務用エレベーターを利用するんですね。業務用エレベーターがなくエレベーターが少ないとこは大変なのは理解できました。

近年のタワマンの基本はこれです。

>>4375 マンコミュファンさん

各階宅配ロッカーは、他の高級タワマンの大半が有しているから、無いと逆差別化されて、リセールバリューが、下がるし、是非欲しい。

ただし、EV数と速度、荷物専用EVの仕様が大事な点は同感。

同じコンビ会社でやっているリビオシティ文教小石川がEVの件で炎上しているから嫌な予感がする。

ここのビルは、やはり、真ん中部分が巨大な空洞があるタイプなマンションだと判明しましたが、内廊下仕様となっているのは、要は、郊外のマンションによくある廊下の反対側の壁一枚隔てて雨風受けるタイプのなんちゃって内廊下ですか？

>>4391 匿名さん

そこまでこだわらんわ。なにがそんなに嫌なのか理解不能。

>>4398 評判気になるさん
例えば最近のマンションで言うと白金スカイが元々業者も住民EV利用可だったけど苦情殺到でウーバー含む全ての業者が業者がEV強制利用になったよ

EVに関する苦情は具体的に言うとウーバーは外見からしてアレな人が多かったりするのと、宅配便は例えばタワマンで複数階の配達を一気に済ませるために1人でEVに乗れた場合独占しちゃう人がいるから
一階で乗って宅配する階片っ端から押して各階のEV前に荷物を置いて行くみたいな配達効率あげるやり方をしたり
EVの独占やめてくれと注意書きしてるマンションもるある
あとは業務EVへの動線がちゃんと専用ルート確保してないマンションは荷物載せる台車で共用部傷つけられたりもする

ちなみに芝浦アイランドは全棟が業務EV使用だよ

>>4401 匿名さん

皆さん業務EV付きのマンションにすら住んでないのかな？
ウーバーやら宅急便やらが業務EV使わない理由が分からないとは。
使えばいいじゃんで議論が膨らんでるのがウケる

意味わかる？

>>4399 マンコミュファンさん
苦情が多いのはペットを居住者エレベーターに乗せることだと思う。籠にいれててもアレルギーや苦手な人もいるからマナー違反。業務用エレベーターを利用してください。

>>4403 評判気になるさん
それは普通にそれぞれのマンションのルール次第で、ルールを破ってるのはただの個人の問題だよね

>>4386 匿名さん
それは絶対にないよ。WCTとかエレベーターの待ち時間長いじゃない。

>>4404 評判気になるさん
タワマンではキックボードや三輪車とかも非常用エレベーターを使用してもらいたい。

>>4392 マンション掲示板さん

たとえば？

>>4407 マンション掲示板さん

ぐぐってみればいいじゃん！

>>4408 口コミ知りたいさん
おれと知りたくてググったけどよくわからん

>>4405 匿名さん
あそこは場所が不便な事もあって、宅配利用が多いから業者V独占されてるんだよ、しかも各階インターホン鳴らさないとEV止まらないから相当時間も要するらしい

>>4409 口コミ知りたいさん

そんなスキルじゃ…
すぐ出てくるし、出てこなかったらぜんけんさくけっかクリックして見てみればいいじゃん！新卒おしえてくれくんか！

>>4410 マンション掲示板さん

かわいそすぎる
2024もんだいもあんだからふたんかけさせんなよ

各階宅配＆食配とか、基本というわりには少なくないか？

>>4414 マンション掲示板さん

ニーズないからね

食配はおろか、各階宅配ボックスのマンションすら知らないのだが

基本と言ってる人、いくつか実例を出してくれないかな？ 基本というぐらいだからすぐ出せるんでしょ？

食配、各階宅配ボックス、IOTは5年以内新築タワマンなら無いと残念です。

>>4418 マンコミュファンさん
だからどこのタワマンにあるのよ

>>4416 マンション掲示板さん

食配とか各階宅配ボックスとかは自分的にはどうでもいいわ。無いよりは合った方が良いかな的な。それより品川駅へのシャトルバスは朝に何本くらい出るのかとかそれの方が大事。

>>4418 マンコミュファンさん

くだらないことに固執するのは荒らしの特徴

>>4405 匿名さん

ワールドシティタワーズは知り合いが住んでるけど、エレベータの待ち時間短かったよ。エレベーターの設置台数が多いからだと思う。

ワールドシティタワーズは知り合いが住んでるけど、通勤時間帯はエレベーターがなかなか来なくてストレスマックスみたいだよ。

>>4423 匿名さん

それはどこも同じ
あなたの感覚やその時のタイミングが全ての事象であるがのごとく書くのは愚か

>>4423 匿名さん

ワールドシティタワーズは知り合いが住んでるけど、通勤時間帯もサクッとエレベーターが来てストレスフリーみたいだよ。

>>4425 口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズのペントハウスは専用の直通エレベーターがあります。

ワールドシティタワーズはもちろん業務エレベーターも無く高層中層低層と分かれてなくてエレベーターが着床階制限方式なんだけど、
ウーバーが来て
部屋のインターフォンで着床階制限を解除しても
エレベーターに乗りたい人たちが大勢で直ぐに乗れず、エレベーター待ちとなり
制限時間オーバーするウーバーが頻繁に居るよ。
郵便局員や宅配便業者は、それに慣れているので
他の乗りたい人たちと競ってでも早く乗ろうとする。

>>4427 匿名さん

何度も同じ事書かなくていいよ
たまにはそういうこともあるよ

>>4427 匿名さん
営業さん、ご苦労さん

>>4427 匿名さん

ワールドシティタワーズでエレベーターが満員ですぐに乗れず積み残しが出たことなど見たことがありません。デタラメですね。

>>4430 評判気になるさん
住んでもないのにどうやって分かるんですか？もしかして防災センター勤務とか？

>>4431 マンション検討中さん

WCTからの引越し民もいるのかな？
WCTの方が環境はいいけどね。モノレール駅は近いしスーパー24時間下駄にあるし、となり公園だし、前は海か海洋大学のグラウンドだし

>>4432 検討板ユーザーさん
南側にブランズシティ品川ルネ キャナルが建つのは忘れてるの？
もしあの辺で買うなら古いWCTよりも新築ブランズを買うよ。

>>4432 検討板ユーザーさん
古いのに環境良いの？？新しいほうが快適に決まってるけど。

>>4426 匿名さん

最上階専用の直通エレベーターは無かったよ。スカイラウンジ直通のエレベーターはあったけど。

>>4435 eマンションさん
確かワールドシティタワーズのスカイラウンジのバーやレストランは隣の第一ホテルがやってたはずだけど今はどうなってるのかな？

>>4436 通りがかりさん

ワールドシティタワーズのスカイラウンジにはバーやレストランはないよ。何処か別のマンションと間違ってない？

価格どれぐらい予想してますか？

>>4434 通りがかりさん

タワマン同士なら新しい方が良いが、大規模豪華設備付きサービス充実、コンシェルジュサービスアリ、24時間常駐管理のタワマンと小規模共用設備ナシ、コンシェルジュナシ、夜間管理人不在の低層板マンならタワマンの方が良いに決まってる。

>>4440 匿名さん

コンシェルジュは要らないよ。
管理人が24時間ならそれで十分

>>4441 匿名さん

建て替えは無理でしょ。

>>4440 匿名さん
住民が宣伝に必死やなあ

>>4440 匿名さん
それはタワマンの築年数によるでしょう。築10年以上は論外。5年未満なら内容によっては検討するかも。

>>4446 eマンションさん
タワマンは100年超設計だから、築年20年程度の差はなんでもない。
築10年以上が論外なら、ここも10年経てば論外(笑)

>>4447 匿名さん
アホですか？
私は無理です。

>>4447 匿名さん
例えば高齢夫婦がキャッシュで今すぐ欲しい場合は築20年もありかもしれない。実需じゃなくて投資の場合も将来転売を前提に築20年はありかもしれない。
ただ30歳代までの新築検討者が築20年の中古は検討対象から常識的に外れる。