物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分 京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 関電不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
-
4261
マンション掲示板さん
-
4262
匿名さん
>>4259 通りがかりさん
周辺の中古、は
築浅とは言えない年代物だし、311の本震余震で地下から何度も揺さぶられた物ばかりだし、
中古の価格がリビオに近づいていくとは思えない。
-
4263
名無しさん
>>4262 匿名さん
Vタワーだけはリビオより格上が継続する気はします
-
4264
検討板ユーザーさん
>>4262 匿名さん
バカなこと言ってるなあ。深度5で揺られたくらいでは免震制震の鉄筋コンクリート造りの高層建築物はビクともせんよ。逆にもしタワーマンションが震度5程度でガタが来るくらいの建物なら、震度5なんて珍しくもないわけだから新築でもタワーマンションなんて誰も怖くて買えん。
-
4265
通りがかりさん
Vタワー以外は値上がりしないと思いますね。ほぼ築20年選手なので、あとはババ抜きでしょうね。
-
4266
通りがかりさん
>>4263 名無しさん
築20年中古の品川Vタワーのレイズ成約情報見ると新築のここが値段がほぼ同じ。品川Vの方がやや高いくらいか。
-
-
4267
名無しさん
>>4265 通りがかりさん
周辺中古でもVタワーが一番古いわけだが、マンションの法定耐用南数は50年、実際は70年から100年は持つと言われてるから、築20年くらいではまだまだ古いとは言えないってことだな。
-
-
4268
マンション検討中さん
>>4266 通りがかりさん
これ信憑性に欠けますが真実ですか?
まあ港南の中古はVタワー以外は雑魚なわけですけど。
-
4269
eマンションさん
>>4268 マンション検討中さん
レインズで確認したけど、Ⅴタワーの売買情報はその通りだよ。
-
4270
マンション検討中さん
>>4269 eマンションさん
4266さんとは別人ですか?
もしよかったら2024年1月からのVタワーの成約データを貼っていただけますか?4266さんみたいに故意に加工せずにスクリーンショットでお願いします。
-
-
4271
匿名さん
>>4267 名無しさん
Vタワーは品川駅前という港南において唯一の存在ですから、そういうことになっているのでは?他の品川駅遠物件そうはい行かないだろう。WCTですら殆どの期間において港区の平均以下の坪単価でしかないですね。
-
4272
マンション検討中さん
リビオの価格予想を外した人が周辺中古物件の値上がりを予想しても説得力はありません。
願望と現実を混同しないようよろしくお願いします。
-
4273
マンション掲示板さん
>>4259 通りがかりさん
捏造すんなって
横のパークタワーは成約600万なんだけど
-
4274
マンション掲示板さん
価格発表前の港南住民の書き込みがこちらです
-
-
4275
マンション検討中さん
>>4273 さん
おっしゃる通り、パークタワー品川ベイワードの最近の成約事例は最高で坪675万円、平均で坪593万円ですから、約600万円ですね。一方、リビオタワー品川は低層のパンダ部屋でも坪650万円ですから、周辺中古よりかなり高いので周辺中古は値下げする理由がありません。逆にリビオにけん引されて中古も一段と高くなっていくでしょう。
-
-
4276
通りがかりさん
コスモポリス品川の中古の売買は坪400万円台と分譲の2倍以上に値上がりはしていますが、最近の相場としては低く抑えられてきたのはお向かいの定借シティタワー品川に頭を抑えられていたかもしれません。
-
-
4277
マンション検討中さん
>>4271 匿名さん
マンションマーケットというサイトで港区の平均との対比が確認できますが、ワールドシティタワーズは港区の平均に比べて、0.4%低いだけと書いてあります。0.4%と言うのは、低いとか高いとか言うあれではなくて、もうほとんど平均並みと言うことだと思います。もうすぐ築20年になるマンションが港区平均とほとんど同じと言うのは素晴らしいと思いますね。
-
-
4278
eマンションさん
>>4270 マンション検討中さん
レインズの画面をスクショして出すのは勘弁してくれ
-
4279
名無しさん
>>4277 マンション検討中さん
都内マンションの築年数の平均はおよそ27年
それより新しく、最高級グレードのタワマンで港区の平均なみというのは、価値が低いと言えますよ
-
4280
検討板ユーザーさん
>>4274 マンション掲示板さん
低層階中心の今回のディスクローズ見ると当たらずとも遠からずという感じがするが。1億5000万円台というのは1億5500万円として計算。
-
リビオタワー品川
-
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
-
交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件