| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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4061
検討板ユーザーさん 2024/09/16 05:18:23
>>4060 名無しさん
あまり変わらない気がする。距離も近いしね。
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4062
マンション検討中さん 2024/09/16 05:24:03
このあたりは小児科とかはあまりない感じ？みんな芝浦までいくのかな。
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4063
名無しさん 2024/09/16 05:38:14
>>4061 検討板ユーザーさん
いやリビオの現地見ると、プラウド芝浦の現地は高級住宅街に感じるぞ。そのくらい違う
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4064
マンション検討中さん 2024/09/16 05:40:58
>>4062 マンション検討中さん
芝浦の人はみんな愛育病院に行く。休日も夜間緊急もやってて替えの効かない存在。
港南は遠いから普段はWCTの小児科じゃない？緊急はみんな愛育が安定
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4065
通りがかりさん 2024/09/16 05:46:33
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4066
匿名さん 2024/09/16 05:46:52
WCT民は一生引っ越す気もないのになんでここに張り付いてるの？
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4067
マンション検討中さん 2024/09/16 05:48:46
>>4065 通りがかりさん
両方の現地行ったこと無いだろ。行ってからコメントしてくれ
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4068
マンション検討中さん 2024/09/16 05:50:21
>>4062 マンション検討中さん
港南の小児派の一番人気はワールドシティの益子クリニック。院長以外は慈恵大病院の先生方が交代で担当しているため、曜日で先生が異なりますが複数の先生がいるけどみんな優しくて当たりが柔らかい。
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4069
匿名さん 2024/09/16 05:57:10
年賀状に書くときのアドレスイメージが芝浦の方が断然良いんだよな。芝浦アイランドとか今でも人気高いよね。
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4070
評判気になるさん 2024/09/16 05:57:28
>>4067 マンション検討中さん
プラウド芝浦が良いのは小学校が目の前ってこと。広い海岸通りに面してるのはメリットなのか？ここは、目の前の音響機器のヒビノ本社が物流センターチックで殺風景、北隣も倉庫。小学校はやや遠い。でも、品川駅にシャトルバス出すらしいから、通勤はこっちの方が楽だろう。プラウド芝浦はどんな暴風雨でも歩くしかない。
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-
4071
名無しさん 2024/09/16 05:58:02
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4072
マンション検討中さん 2024/09/16 05:59:49
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4073
匿名さん 2024/09/16 06:05:20
>>4072 マンション検討中さん
プラウド芝浦は、シャトルバス無いから朝起きて大雨だったら奥さんに車で田町駅まで送ってもらうってこと？みんながそれやったら駐車場の出庫待ちが酷いことになるね。
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4074
マンコミュファンさん 2024/09/16 06:12:47
>>4073 匿名さん
そもそも通勤する人そんなに住んでるの？
10時くらいに出ればいいじゃん
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4075
匿名さん 2024/09/16 06:59:00
>>4062 マンション検討中さん
小児科はシティタワー品川の2階に若田クリニックというところが入ってますね。表向きには一般内科で大人ばかりですが子供も普通に診てくれます。
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4076
匿名さん 2024/09/16 07:26:16
>>4075 匿名さん
以前、シティタワー品川に住んでいましたが
あそこは高齢者に優しくて、子供にはあまり…と言われていました。
今は知りませんが。
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4077
通りがかりさん 2024/09/16 08:01:30
リビオの立地なら小児科は愛育しか選択肢はないと思う。ちぃバスで10分ほど。しかも幼児世帯は無料ですね。
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4078
通りがかりさん 2024/09/16 08:02:20
-
4079
マンコミュファンさん 2024/09/16 08:04:04
芝浦の方が住宅地として上のような気がする。ここは投資向きかな。
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4080
通りがかりさん 2024/09/16 08:11:36
>>4077 通りがかりさん
愛育は遠いんだよね、ちぃバス混んでるとベビーカー乗せられないし、けっこう厳しい。WCTの益子さんが一番行きやすい
もちろん夜間は愛育しかない
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4081
検討板ユーザーさん 2024/09/16 08:11:52
>>4077 通りがかりさん
港南住民ですが、愛育は混んでるからワールドシティ益子クリニックをネット予約して行ったほうがストレスが無いです。
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4082
評判気になるさん 2024/09/16 08:12:31
>>4079 マンコミュファンさん
住環境として、どういう点が芝浦の方が上だと思いますか？
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4083
マンコミュファンさん 2024/09/16 08:29:15
>>4080 通りがかりさん
そもそもリビオからワールドシティまでどうやって行くんですか？
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4084
マンション掲示板さん 2024/09/16 08:46:30
9月13日、天王洲にて40周年トランスフォーマー博2024が開幕。
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4085
匿名さん 2024/09/16 08:49:12
>>4084 マンション掲示板さん
前回、2014年はパシフィコ横浜
2024年は天王洲だそうです。
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4086
口コミ知りたいさん 2024/09/16 08:57:13
>>4083 マンコミュファンさん
最寄りは港南小バス停になりますがグルグルしてから行くので時間がかかるうえ降りてからが歩きます。愛育のほうが医療の質はもちろんアクセスは良いです。
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4087
eマンションさん 2024/09/16 09:05:40
>>4083 マンコミュファンさん
普通に歩けるでしょ徒歩10分も掛からない。愛育は徒歩30分は掛かるから無理
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4088
名無しさん 2024/09/16 10:18:35
>>4087 eマンションさん
だったら、町医者よりも、ちぃバスで無料直結の愛育のほうが格段に良いですね。貴重な情報ありがとうございました。
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4089
マンコミュファンさん 2024/09/16 10:46:58
>>4083 マンコミュファンさん
ワールドシティまで歩いていけばよい。歩けないなら港南小学校まで通学する小学生に笑われる。
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4090
検討板ユーザーさん 2024/09/16 10:57:39
>>4082 評判気になるさん
芝浦中央公園は港南にあるのに芝浦になった。
高輪ゲートウェイ駅も、高輪と港南にあるのに、芝浦駅にという声もあった。
プライドの高さと声の大きさは上だと思う。
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4091
名無しさん 2024/09/16 11:07:17
ここは西向きも東向きもそこまで単価変わらず、まともに眺望が望めそうな中層以上70平米以上の部屋は1.6億～。東向き25階は超えるとスッキリとレインボーブリッジビューが臨め、30階超えると更にキレイに見えそう。29階の予定価格坪850万は出てたが、それより上階の価格も気になる。
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4092
匿名さん 2024/09/16 11:08:28
レインボー眺望は事前シミュレーション通り。イメージ画像でこれだと実査に窓から見るとかなり近距離できれいに見えそうだ。
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4093
マンション掲示板さん 2024/09/16 11:12:38
>>4092 さん
こちらはスタンダードの角部屋で間取りは良いのだが、眺望の無い低層階で坪800万はさすがに品川の新築だけある。
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4094
通りがかりさん 2024/09/16 11:17:51
>>4093 マンション掲示板さん
むしろ品川だから800で済んだというべきですね。他のエリアだとそれ以上しますよ。
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4095
通りがかりさん 2024/09/16 11:23:10
>>4094 通りがかりさん
埋立地で坪800は予想以上。プライド芝浦やブランズ芝浦は坪500万円台だったので、行っても坪700と思っていた。
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4096
匿名さん 2024/09/16 11:27:17
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4097
近隣住民 2024/09/16 11:29:12
>>4096 匿名さん
何言ってるんだ？こりゃ周辺の中古は上がるだろ。
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4098
マンション検討中さん 2024/09/16 11:30:38
>>4097 近隣住民さん
上がったらリビオとほとんど値段変わらなくなるけど？
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4099
マンション検討中さん 2024/09/16 11:35:57
>>4098 マンション検討中さん
コスモポリスとかまだ成約の実勢は坪500万円台だよ。上がってもまだまだリビオより安い。
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4100
名無しさん 2024/09/16 11:39:40
コスモポリスの成約は平均で坪460万、分譲は坪200万だから2倍をはるかに超えてるが、リビオの価格につられて間違いなく一段高になるな
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4101
マンション検討中さん 2024/09/16 11:39:46
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4102
匿名さん 2024/09/16 11:40:40
確かにエリアの中古は値下げを示唆する価格設定でした。
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4103
匿名さん 2024/09/16 11:42:54
品川駅からWCTに行くには海岸通りを渡らないといけないんだけど、海岸通りは車道の青が非常に長いので歩行者はかなり待たされる。長いと3分ぐらい待つ。
港南は海岸通りの内側か外側かで住みやすさが全然違う。海岸通りの内側に住めるのはリビオのメリットだと思う。
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4104
口コミ知りたいさん 2024/09/16 11:43:56
>>4092 匿名さん
港南は清掃工場ビューになるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が圧倒的に綺麗だと思うよ。
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4105
匿名さん 2024/09/16 11:44:20
Twitterでも周囲は値下げになるという意見が多いですよ
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4106
マンコミュファンさん 2024/09/16 11:45:03
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4107
匿名さん 2024/09/16 11:45:41
>>4104 口コミ知りたいさん
眺望重視なら港南でしょ。豊洲や有明はあり得ない。
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4108
口コミ知りたいさん 2024/09/16 11:46:22
港南の眺望は京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。
なお、有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。
豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら
豊洲は避けるべきです。
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4109
eマンションさん 2024/09/16 11:47:52
>>4105 匿名さん
リビオが低層階でも坪700とか800とかが確定してて、なんで周辺が下がるんだよ。
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4110
検討板ユーザーさん 2024/09/16 11:48:34
>>4109 eマンションさん
値上がりしたら値段ほとんど変わらないけど
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検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55みんな何戸登録予定でしょうか。1
57.1％
2～3
7.1％
4～6
5.4％
7以上
30.4％
56票
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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