| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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4011
マンション掲示板さん
>>3995 匿名さん
港南のＶタワーは資産価値高いけど、港南の他は古いのしか無いし検討対象外です。
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4012
口コミ知りたいさん
>>3995 匿名さん
もしここからさらに値上がりするとリビオタワーの値段とほぼ変わらないんだけど
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4014
匿名さん
>>3994 評判気になるさん
リビオの学童がそこになるんですか？
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4017
名無しさん
>>3985 通りがかりさん
番町小学校は天皇陛下が授業参観に来る、序列的にも日本の公立小学校のトップに君臨する小学校であり、それに次ぐあるいは比肩するのが青南小という認識。白金赤羽はどうしても青南小には劣るかな
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4018
マンコミュファンさん
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4019
マンション掲示板さん
>>4014 匿名さん
港南エリアの学童は駅前の繁華街ではなくこちらです。
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4020
管理担当
[NO.4007～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4021
eマンションさん
>>4019 マンション掲示板さん
いいえ。港南2丁目ですよ。
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4022
口コミ知りたいさん
壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957
「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。
地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。
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4023
口コミ知りたいさん
>>4018 マンコミュファンさん
誤情報ですね。芝浦は港南と違って坪1000万近いはずです。
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4024
マンコミュファンさん
>>4018 マンコミュファンさん
真偽の検証ができない以上信用できません。
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4025
マンコミュファンさん
>>4022 口コミ知りたいさん
同じ資料は全く効果ないですね
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4026
検討板ユーザーさん
>>4022 口コミ知りたいさん
同じコピペは必要はありません。いい加減にしてください。
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4027
マンション検討中さん
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4028
マンコミュファンさん
>>4022 口コミ知りたいさん
小学校に誰も興味がないという結論になってるのになんでまどコピペしてるの？
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4029
匿名さん
同じ資料を複数回貼ってる人は本当にここを検討してるのか？それとも港南小学校に憧れてるだけなのか？
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4030
名無しさん
番町と青南は超絶エリートの家系が通える学校という認識だから、大人になっても経歴として伝えると老若男女から「うお、すげー」って言われるけど、全国の他の小学校はどこもどんぐりの背比べで、小学校を比べても大して意味は無いでしょ。
白金小や浦和の高砂小なら昔は東大に行くエリートコースだったから老人には持て囃されるだろうけど、
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4031
名無しさん
>>4030 名無しさん
確かにそうですね。自分の子の教育は自由にさせてほしいですね。
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4032
マンコミュファンさん
正直築20年のWCTはもはや投資としての価値もないでしょう。狙うのならここでしょう。
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4033
匿名さん
>>4032 マンコミュファンさん
リビオタワー品川も品川駅までは徒歩13分とやや距離があるものの、ワールドシティタワーズに倣って住民専用シャトルバスを企画するようなので、相当な人気になりそうです。雨の日も雪の日もシャトルバスがあれば新幹線も停車する都心ターミナル駅まで書いて気に座って5分で到着、これ以上交通利便性が高いマンションはそうそうないでしょう。
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4034
マンション掲示板さん
>>4029 匿名さん
マンコミュで有名な迷惑WCT民です、そもそも子供いないから小学校事情なんて何もわかってないよ
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4035
マンション掲示板さん
>>4023 口コミ知りたいさん
レインデータ出してるのに、芝浦は坪1000万近いはずですと妄想を書かれても何とも言いようがないですな。
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4036
通りがかりさん
>>4033 匿名さん
いやだから築20年の中古には興味がありません。何を言いたいのですか？
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4037
評判気になるさん
>>4034 マンション掲示板さん
そもそも検討もしていない有明クソ僻地のオマエが港南中学の話始めたんだろカス。
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4038
名無しさん
>>4033 匿名さん
確かに駅から遠いので無料の送迎車は便利ですけど、乗り合いですよね？
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4039
マンション掲示板さん
>>4036 通りがかりさん
リビオタワー品川も品川駅までは徒歩13分とやや距離があるものの、ワールドシティタワーズに倣って住民専用シャトルバスを企画するようなので、相当な人気になりそうです。雨の日も雪の日もシャトルバスがあれば新幹線も停車する都心ターミナル駅まで書いて気に座って5分で到着、これ以上交通利便性が高いマンションはそうそうないでしょうと、リビオタワー品川の話を言ってますが日本語読めませんか？
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4040
マンコミュファンさん
>>4035 マンション掲示板さん
あなたの出すデータは真偽が確認できない以上
信用できません。
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4041
マンション検討中さん
>>4036 通りがかりさん
「正直築20年のWCTはもはや投資としての価値もないでしょう」という発言に対するレスです。ワールドシティタワーズが話に出たので書きこんだだけです。
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4042
匿名さん
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4043
通りがかりさん
>>4035 マンション掲示板さん
出典も分からない自作資料はご遠慮ください。レインズだと嘘をつくのはルール違反です。
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4044
通りがかりさん
>>4041 マンション検討中さん
だから中古に興味がないと言っているのに、出してくる意味がわかりません。
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4045
マンション掲示板さん
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4046
匿名さん
>>4041 マンション検討中さん
WCTの人がこちらに住み替え検討しているのは事実です。
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4047
名無しさん
今の時代にこれから先の未来も含めて卒業した小学校でマウント取れるのは番町小学校だけでしょ。あそこは日本で序列一番の学校なんだから、私立有名小学校すら凌ぐ特別な存在
あとは比較するだけ無駄よ
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4048
匿名さん
>>4035 マンション掲示板さん
データは信用できます。ちなみに品川Vタワーはこちら。
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4049
マンション検討中さん
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4050
匿名さん
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4051
マンコミュファンさん
>>4049 マンション検討中さん
部屋によるでしょうね。グロス的には十分買えるでしょうけど、駅距離も変わらないしわざわざ移住する人はいないでしょう。
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4052
検討板ユーザーさん
>>4049 マンション検討中さん
広さは半分になっちゃいます。
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4053
マンコミュファンさん
>>4052 検討板ユーザーさん
半分にはならないでしょう。あまり変わりませんよ。
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4054
通りがかりさん
>>4051 マンコミュファンさん
結局は業者さんでしたね（笑）
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4055
eマンションさん
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4056
eマンションさん
>>4051 マンコミュファンさん
同じ広さは厳しいですね。
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4057
匿名さん
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4058
マンション検討中さん
そもそも新築と中古ではもはや勝負にならん。ここがダメなら芝浦か豊海にするから、WCTになることは100%ありえません。
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4059
口コミ知りたいさん
災害リスクはリビオタワーと豊海ならリビオの方が低いかな？
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4060
名無しさん
プラウドの成約が平均760万なら、プラウドまだまだ上がる余地があるってことだな。リビオの現地見ればわかるけど、プラウドとリビオなら明らかにプラウドのが現地も周辺環境も圧倒的に良いからな。プラウドとリビオは同価値じゃない
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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