| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
-
3982
管理担当
[NO.3979～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
3983
eマンションさん
ほとんどの子供達は私立に行くんだから、公立の修学旅行はシンガポールとかどうでもいいんじゃない？笑
-
3984
匿名さん
港区の小学校で人気は本村南山麻布御成門あたりだけでそれ以外で通わせたいみたいな話は聞いたことないけども
-
3985
通りがかりさん
港区ですと白金小学校（白金台）・青南（せいなん）小学校（南青山）・笄（こうがい）小学校（西麻布）あたりですかね。このうち白金小学校・青南小学校は番町と並んで「東京3大名門小学校」と呼ばれることもある。
もちろん港南小学校は圏外であります。
-
3986
名無しさん
>>3985 通りがかりさん
赤羽小学校が抜けてるよ。
笄は最近上がってきただけで、白金、赤羽、青南がトリコロールと言われる港区の昔からの三大小学校だよ
-
3987
マンコミュファンさん
小中学校を狙ってここに住む人はいないでしょう。
それで港南は子育て施設も駅前の汚い繁華街にある小汚い雑居ビルにあるだけで、愛育病院前の新築ビルの芝浦とはえらい違いである。
-
3988
匿名さん
ツイッターでもリビオの影響で周辺の中古相場が下がると考えてる人が多いです、中古検討者もここが完売するまでは様子見がいいかもですね
-
3989
マンコミュファンさん
>>3986 名無しさん
なんかもはや港南台場以外はそれなりに名前が通ってる小学校ばかりだね港区は
-
3990
匿名さん
芝浦と港南では価格に大きな差があるのはそういう理由だったんですね。
-
3991
匿名さん
>>3987 マンコミュファンさん
駅前の汚い繁華街は港南には無いと思うが？どこの事？
-
-
3992
口コミ知りたいさん
リビオタワー品川は思ったよりも安いので、他の中古マンションの買いがより鈍感する可能性すらありますね。ワールドシティタワーズ筆頭に周辺の中古を強気価格で売出してる人がヒヤヒヤしてそう
-
3993
名無しさん
>>3976 通りがかりさん
確かレインズは不動産業者間の極秘情報のはずです。こんなとこに晒すのは誤情報の可能性が極めて高く信用しないほうが良いです。
-
3994
評判気になるさん
>>3987 マンコミュファンさん
港南子ども中高生プラザはこ港南四丁目だけど？？
-
-
3995
匿名さん
>>3988 匿名さん
この水準だと周辺の中古は上がるでしょう。品川Vタワーの中古より高いんだから。
-
3996
名無しさん
-
3997
eマンションさん
近隣住民の作ったレインズデータが信用しない方がいいです。過去別スレで改竄と思われるデータがありましたので。その人がWCTのために平気で自分に都合の良いように解釈の改竄する癖がありますので、信用はできません。
-
3998
検討板ユーザーさん
壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957
「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。
地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。
-
3999
匿名さん
逆にリビオの現地見た一部の人が幻滅して芝浦に来るから、芝浦の相場がまた一段上がりそう。
港南は上がるか下がるかわからん。
晴海フラッグの駅距離に萎えた人が勝どき買って値上がったのと同じで、芝浦の人気再燃しそうだな
-
4000
マンション検討中さん
-
4001
マンション掲示板さん
>>3999 さん
リビオの現地見た人が幻滅して芝浦に来る？？なんで？
-
-
4002
マンション掲示板さん
>>3998 検討板ユーザーさん
何度も同じコピペいらんから、頭悪いの
-
4003
名無しさん
-
4004
通りがかりさん
>>3996 名無しさん
それをここに貼ったらダメですよ。常識的に。
-
4005
口コミ知りたいさん
>>3992 口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズと言えば、リビオタワー品川も品川駅までは徒歩13分とやや距離があるものの、ワールドシティタワーズに倣って住民専用シャトルバスを企画するようなので、相当な人気になりそうです。雨の日も雪の日もシャトルバスがあれば新幹線も停車する都心ターミナル駅まで書いて気に座って5分で到着、これ以上交通利便性が高いマンションはそうそうないでしょう。
-
4006
マンション掲示板さん
>>3987 マンコミュファンさん
小中学校を狙って芝浦二住む人もいないでしょう。
-
-
4011
マンション掲示板さん
>>3995 匿名さん
港南のＶタワーは資産価値高いけど、港南の他は古いのしか無いし検討対象外です。
-
4012
口コミ知りたいさん
>>3995 匿名さん
もしここからさらに値上がりするとリビオタワーの値段とほぼ変わらないんだけど
-
-
4014
匿名さん
>>3994 評判気になるさん
リビオの学童がそこになるんですか？
-
4017
名無しさん
>>3985 通りがかりさん
番町小学校は天皇陛下が授業参観に来る、序列的にも日本の公立小学校のトップに君臨する小学校であり、それに次ぐあるいは比肩するのが青南小という認識。白金赤羽はどうしても青南小には劣るかな
-
4018
マンコミュファンさん
-
4019
マンション掲示板さん
>>4014 匿名さん
港南エリアの学童は駅前の繁華街ではなくこちらです。
-
-
4020
管理担当
[NO.4007～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
4021
eマンションさん
>>4019 マンション掲示板さん
いいえ。港南2丁目ですよ。
-
4022
口コミ知りたいさん
壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957
「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。
地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。
-
4023
口コミ知りたいさん
>>4018 マンコミュファンさん
誤情報ですね。芝浦は港南と違って坪1000万近いはずです。
-
-
4024
マンコミュファンさん
>>4018 マンコミュファンさん
真偽の検証ができない以上信用できません。
-
4025
マンコミュファンさん
>>4022 口コミ知りたいさん
同じ資料は全く効果ないですね
-
4026
検討板ユーザーさん
>>4022 口コミ知りたいさん
同じコピペは必要はありません。いい加減にしてください。
-
4027
マンション検討中さん
-
4028
マンコミュファンさん
>>4022 口コミ知りたいさん
小学校に誰も興味がないという結論になってるのになんでまどコピペしてるの？
-
4029
匿名さん
同じ資料を複数回貼ってる人は本当にここを検討してるのか？それとも港南小学校に憧れてるだけなのか？
-
4030
名無しさん
番町と青南は超絶エリートの家系が通える学校という認識だから、大人になっても経歴として伝えると老若男女から「うお、すげー」って言われるけど、全国の他の小学校はどこもどんぐりの背比べで、小学校を比べても大して意味は無いでしょ。
白金小や浦和の高砂小なら昔は東大に行くエリートコースだったから老人には持て囃されるだろうけど、
-
4031
名無しさん
>>4030 名無しさん
確かにそうですね。自分の子の教育は自由にさせてほしいですね。
-
所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
-
交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
