| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分
京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産
関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
>>379 匿名さん
イメージが悪くて、の根拠となる客観的データは提示できますか？
あと、あなたはどちらにお住まいなんですか？
いずれにせよ、最後の最後、すなわち最新の大規模再開発ですね。
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382
匿名さん
>>373 検討板ユーザーさん
港南3丁目の地価は爆上げしてますよ。
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385
匿名さん
>>382 匿名さん
2024年の地価公示の話です
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389
評判気になるさん
残念ながら本件は600万はかたいです。
販売時期になった700以上も違和感なくなってしまうんでしょうね。
それだけ品川エリアの再開発のボリューム感は異常です。
リニアや道路の拡張もありますしね。
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390
評判気になるさん
品川駅は都心から遠いんだよね。高輪GWや田町に近いのがリビオのメリット。
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391
口コミ知りたいさん
>>390 さん
今後は品川駅が都心になって、今の「都心」が都心から遠いと言われるようになるんだよね
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393
評判気になるさん
>>390 評判気になるさん
大企業本社がたくさんあり、新幹線も停車する品川駅港南口をご覧になった上で、品川駅が都心から遠いとおっしゃるならばなんとも言えませんね。。
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398
名無しさん
合流式下水道の仕組みは調べた方が良いですね。五輪のトライアスロン競技で問題になっていたのは合流式下水道が原因です。
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400
匿名さん
いつ頃公式HP開設なのでしょうか？
こんな有望物件、喉から手が出るほど欲しいです。
坪850未満なら迷わず要望を出します。
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402
マンション検討中さん
港南は久しぶりの新築タワーなので、周りの中古も値上がりしそうですね。
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403
マンション検討中さん
>>402 マンション検討中さん
高輪GWに近い港南3は上がりそうだけど、住環境の悪い港南4はどうだろう？
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404
マンション検討中さん
>>403 マンション検討中さん
港南四丁目の方が若干綺麗ですし、シティタワー品川の足元とか店舗もありので便利じゃないですか？
いずれにせよ高輪ゲートウェイ、品川の超大規模再開発から見れば誤差というか、共に値上がりするでしょうね。
今が安すぎますから。
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405
管理担当
[No.369～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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407
口コミ知りたいさん
>>406 名無しさん
港南3にお住まいなのかもしれませんから申し訳ありませんが、港南3の方が駅から遠く、スーパーもなく、工事中の下水処理施設もあり、高架からは近く騒音があるといった感じですよね。
ですが>>404さんのとおり、誤差じゃないですか。
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409
匿名さん
港南3・4丁目は道路挟んでお隣ですし、同じ扱いでしょう。ただ、羽田線越えると話は変わります。
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416
周辺住民さん
>>407 口コミ知りたいさん
どちらかと言えば東京海洋大学や港南緑水公園があって、すぐ南側が天王洲アイルの景観エリアだから四丁目のほうが住環境はやや良い感じがするな。三丁目はまだ倉庫とか残るし緑が少ない。
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417
匿名さん
緑だったらリビオタワーからの広大な芝浦中央公園の方が断然緑も多く大規模、高輪ゲートウェイシティの壮観なシティビューも見れるようになり、またシティへのアクセスは日常使いできる徒歩圏内。WCTから高輪ゲートウェイシティの距離は日常使いできる徒歩圏ではないよ。バスが車からタクシーか電車使っていくしかないでしょ。
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418
周辺住民さん
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419
周辺住民さん
>>417 匿名さん
港南三丁目、この物件の北側にはまだ倉庫が残るし、頭上をモノレールや新幹線引き込み線が通ってて、下水処理場の貯留タンクも工事中だから、いまいまはあまり景観が良くないと指摘されていた。
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420
検討板ユーザーさん
>>419 周辺住民さん
まとめてくださりありがとうございます。
周辺住人は誰も気にしていませんが、港南三丁目＞四丁目を根拠なく主張する方が1名程いらっしゃったので、これで静かになるでしょう。
いずれにせよ本物件は品川の将来性や、リビオならではの低価格への期待から、買いだと思います。
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423
マンション検討中さん
現場ではだいぶ高さが出来てきましたね。今は10階くらいでしょうか。
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425
匿名さん
>>423 マンション検討中さん
こちらはまだ基礎工事中ですよ。ようやくクレーンが一台立ったばかりです。
斜め向かいの賃貸と間違えてますね
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427
匿名さん
よくも悪くもヒエラルキーなんてないですよね。笑
もしかしたら賃貸とか都営住宅の方なのかな。
リビオタワー品川
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所在地：東京都港区港南3丁目7-2（地番）
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交通：山手線 品川駅 徒歩13分 （港南口）
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.10m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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