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リビオタワー品川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-01 21:21:33
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リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求／エントリー：https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

リビオタワー品川
リビオタワー品川
所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.1m2～130.24m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 3801 eマンションさん 2024/09/14 21:18:32

    全然晴海フラッグじゃないだろ
    ここが平均倍率15倍になると思うのか

    • 1
  2. 3802 匿名さん 2024/09/14 21:52:50

    ここの値段予想してた連中は本当に見る目なかったな

    1. ここの値段予想してた連中は本当に見る目な...
    • 1
  3. 3803 名無しさん 2024/09/14 23:44:05

    >>3740 匿名さん

  4. 3804 評判気になるさん 2024/09/14 23:46:05

    >>3796 匿名さん
    すでに高輪ゲートウェイシティを見込んだ価格になっております。

  5. 3805 そらまめ 2024/09/15 00:33:51

    >>3799 マンション検討中さん
    豊海より、大規模再開発の品川・高輪ゲートウェイ最寄りのリビオタワーの方が資産性上だし、格上では？

  6. 3806 マンコミュファンさん 2024/09/15 00:34:39

    >>3804 評判気になるさん

    高いから
    この辺り、2年前は新築で坪450万だよ。

    • 2
  7. 3807 口コミ知りたいさん 2024/09/15 00:36:53

    >>3755 マンション検討中さん

    え？駅距離はリビオの方が近いし、住所もリビオが上でしょう。豊海の方が安いだけ。

    • 3
  8. 3808 匿名さん 2024/09/15 01:06:20

    高ゲーの開発は魅力的だけど、駅遠で目の前は一面下水処理場、このくらいが妥当だよ

    • 4
  9. 3809 匿名さん 2024/09/15 01:31:52

    >>3808 匿名さん
    買えない野次うまさんは引っ込んでなさい

    • 1
  10. 3810 マンション検討中さん 2024/09/15 01:54:47

    駅徒歩13分ほんま草　どう考えても妥当だろ
    含み益あげたい人かな

    • 4
  12. 3811 マンション掲示板さん 2024/09/15 02:07:24

    浦和ザ・タワーの検討板でここがクソバカにされてるw
    下水が見えて駅から遠すぎの辺鄙なマンション（ここ）なんて誰が買うんだ？だってさwww

    同じ価格なら浦和だろ（ドヤ）

    • 3
  13. 3812 マンション検討中さん 2024/09/15 02:12:15

    >>3811 マンション掲示板さん
    え、浦和って買う人いたんだ？凄いね。エリア違いすぎるし全く興味無いけど

    • 6
  14. 3813 匿名さん 2024/09/15 02:36:45

    釣れ高狙いの近隣住民がイライラしてるね

    • 4
  15. 3814 口コミ知りたいさん 2024/09/15 02:38:08

    >>3813 匿名さん

    坪800なら十分釣れ高するでしょ。

  16. 3815 匿名さん 2024/09/15 02:43:20

    周囲の中古は値下げだろうなぁ

    • 3
  17. 3816 匿名さん 2024/09/15 02:53:04

    浦和を引き合いに出す人の感覚がわからん。遠すぎ、埼玉と港区で比較にもならない
    まだ豊海とかならわかるけど

  18. 3817 通りがかりさん 2024/09/15 02:54:15

    >>3815 匿名さん
    逆に値上がりするでしょ。晴海フラッグが出てきて周辺中古が値下がりしたか？

  19. 3818 匿名さん 2024/09/15 02:58:58

    周囲の中古は値上げだろうなぁ

  20. 3819 マンコミュファンさん 2024/09/15 03:00:53

    >>3817 通りがかりさん
    いや、勝どき晴海が値上がりしたのはパークタワー勝どきの影響とコロナバブルのおかげで、晴海フラッグ販売中は中古停滞してたけど
    冷静に考えて、すぐ横で新築が600万円台なのにわざわざこういう中古買わないだろ

    1. いや、勝どき晴海が値上がりしたのはパーク...
    • 1
  21. 3820 匿名さん 2024/09/15 03:11:29

    そもそも中古値上げしたらリビオタワーと殆ど価格差なくなるけどw

    • 3
  22. 3821 名無しさん 2024/09/15 03:35:58

    >>3816 匿名さん

    浦和の駅前タワマンとの比較なら浦和を選ぶ人も普通にいそう。
    浦和は災害リスク皆無だし。

    • 2
  23. 3822 評判気になるさん 2024/09/15 03:37:43

    >>3821 名無しさん

    それ以前に浦和と比較検討する人はいない。

  24. 3823 匿名さん 2024/09/15 04:36:27

    周囲の居住者がこのスレの検討者にめちゃめちゃマウントとってたから天罰だなw

    • 1
  25. 3824 名無しさん 2024/09/15 04:36:58

    >>3821 名無しさん
    浦和検討してる人なんていないよ。
    リビオタワーと比較検討は相当いる。
    豊海の方が立地や共用部の豪華さ、規模で上なので、豊海の次期大幅値上げ後にリビオとトントンくらいの感覚かな。

    • 2
  26. 3825 マンション検討中さん 2024/09/15 04:37:40

    >>3824 名無しさん
    豊海タワーと比較検討、な

  28. 3826 ご近所さん 2024/09/15 05:33:50

    浦和の駅前、パルコ、ヤオコーや伊勢丹があるし、なんでもそろってる。港南エリアはオフィス街だし生活が不便

    • 1
  29. 3827 マンション掲示板さん 2024/09/15 05:39:52

    >>3826 ご近所さん
    浦和とかマジ興味無いから埼玉に帰って、どうぞ。
    腐っても港区である港南と同じ土俵に立てると思うな

    • 1
  30. 3828 匿名さん 2024/09/15 05:47:59

    浦和に全然興味はないけど、>> 3827みたいなマジレスは見てて恥ずかしくなるからやめてくれ

    • 2
  31. 3829 マンション検討中さん 2024/09/15 06:16:34

    こういう発言身の回りにもいるけどマジでおのぼりさん感あるよなー

    • 1
  32. 3830 マンション検討中さん 2024/09/15 06:24:20

    高輪GWまで歩けるようになるんですか？

  33. 3831 マンション掲示板さん 2024/09/15 06:27:17

    >>3830 マンション検討中さん

    楽勝でしょう。

    1. 楽勝でしょう。
    • 1
  34. 3832 匿名 2024/09/15 07:28:41

    港区と埼玉が比較になるわけないやろ
    浦和って何があるの？w

  35. 3833 マンコミュファンさん 2024/09/15 07:49:29

    >>3821 名無しさん
    埼玉県民はどう？飛びたくないな

  36. 3834 マンション比較中さん 2024/09/15 07:56:23

    結局リビオタワーが安くて大抽選会必至→堅実派が周辺住戸に流れてくるので中古も上がりますよ

    • 1
  37. 3835 名無しさん 2024/09/15 08:06:34

    港区(港南) vs 浦和
    これで浦和を選ぶ人が相当数いそうなんだから時代も変わったもんだ

  39. 3836 匿名さん 2024/09/15 08:07:00

    >>3834 マンション比較中さん
    周辺の中古は大したことないから豊海や勝どきの新築に流れます。

    • 6
  40. 3837 匿名さん 2024/09/15 08:17:16

    なぜいきなり全く無関係な浦和の話が出てくるんだ？
    もっと有益な話をお願いします。

  41. 3838 購入経験者さん 2024/09/15 08:20:25

    港南4丁目のブランズシティを勘案してあの価格設定にしたのかな。1期はともかく2期は値上げ確定だね。

  42. 3839 eマンションさん 2024/09/15 08:35:47

    ここの立地と周辺環境を知らない人が多いのかな？
    港区ってことになんの価値があるんだ？

    • 3
  43. 3840 マンション検討中さん 2024/09/15 08:54:23

    浦和と港南は購入者の全く求めているものが違うからスレチにもほどがあるな。

  44. 3841 マンコミュファンさん 2024/09/15 09:11:31

    >>3839 eマンションさん
    この辺は港区らしさゼロだからね

    • 2
  45. 3842 マンコミュファンさん 2024/09/15 09:37:13

    >>3841 マンコミュファンさん
    じゃあ江東区？

  46. 3843 周りはう◯こ施設 2024/09/15 09:51:57

    割とガチで港南って佐川に荷物取りに行った1度以外立ち寄ったことないんだが…

  47. 3844 マンション掲示板さん 2024/09/15 10:16:49

    >>3839 eマンションさん

    港区は子育てとか教育のサポートは厚いが、品川区も中央区もそう変わらない。アドレスに拘るのは単なるバカ。港南海岸なんて人の住むところじゃないからね。

    • 2
  48. 3845 マンコミュファンさん 2024/09/15 11:11:05

    >>3844 マンション掲示板さん
    ではここの検討板にくる意味ないよね？

    おまけに書き込みまでしてバカまで中傷までしてさ

    • 3
  50. 3846 マンション掲示板さん 2024/09/15 11:21:58

    真面目な話、ここを買うのって港区アドレスだから以外に理由がある？

    • 2
  51. 3847 匿名さん 2024/09/15 11:29:26

    >>3844 マンション掲示板さん
    教育サポート港区悪いだろ。湾岸の待機児童は中央区や江東区に劣るし、文科省指針に反してマンモス校の港南小を放置してる。

    • 1
  52. 3848 マンション検討中さん 2024/09/15 11:33:06

    東京都港湾局の事務所ビルに立ち向かう

  53. 3849 名無しさん 2024/09/15 11:41:57

    >>3847 匿名さん

    放置しているのではなく、港南町内のマンション候補地がほとんどなくなり子供の数がこれ以上大きく増えることは無いという見通しになったので、１校単位で増設すると供給過剰になるからです。

  54. 3850 eマンションさん 2024/09/15 11:49:14

    >>3847 さん

    港南は港区なので子育て支援が充実している。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、期中の入園も余裕。

    このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も無料。また港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。

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    4390万円～9290万円

    1LDK～3LDK

    35.34m2～65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原１-19-2他

    5600万円台・7600万円台（予定）

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩７丁目

    5600万円台・8200万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）

    58.02m2～74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島２-17-3ほか

    4900万円台～7100万円台（予定）

    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台１丁目

    6590万円～9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2～72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸

    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北２丁目

    8470万円～1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町３-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸