| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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3801
eマンションさん
全然晴海フラッグじゃないだろ
ここが平均倍率15倍になると思うのか
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3802
匿名さん
ここの値段予想してた連中は本当に見る目なかったな
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3803
名無しさん
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3804
評判気になるさん
>>3796 匿名さん
すでに高輪ゲートウェイシティを見込んだ価格になっております。
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3805
そらまめ
>>3799 マンション検討中さん
豊海より、大規模再開発の品川・高輪ゲートウェイ最寄りのリビオタワーの方が資産性上だし、格上では？
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3806
マンコミュファンさん
>>3804 評判気になるさん
高いから
この辺り、2年前は新築で坪450万だよ。
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3807
口コミ知りたいさん
>>3755 マンション検討中さん
え？駅距離はリビオの方が近いし、住所もリビオが上でしょう。豊海の方が安いだけ。
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3808
匿名さん
高ゲーの開発は魅力的だけど、駅遠で目の前は一面下水処理場、このくらいが妥当だよ
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3809
匿名さん
>>3808 匿名さん
買えない野次うまさんは引っ込んでなさい
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3810
マンション検討中さん
駅徒歩13分ほんま草 どう考えても妥当だろ
含み益あげたい人かな
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3811
マンション掲示板さん
浦和ザ・タワーの検討板でここがクソバカにされてるw
下水が見えて駅から遠すぎの辺鄙なマンション（ここ）なんて誰が買うんだ？だってさwww
同じ価格なら浦和だろ（ドヤ）
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3812
マンション検討中さん
>>3811 マンション掲示板さん
え、浦和って買う人いたんだ？凄いね。エリア違いすぎるし全く興味無いけど
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3813
匿名さん
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3814
口コミ知りたいさん
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3815
匿名さん
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3816
匿名さん
浦和を引き合いに出す人の感覚がわからん。遠すぎ、埼玉と港区で比較にもならない
まだ豊海とかならわかるけど
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3817
通りがかりさん
>>3815 匿名さん
逆に値上がりするでしょ。晴海フラッグが出てきて周辺中古が値下がりしたか？
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3818
匿名さん
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3819
マンコミュファンさん
>>3817 通りがかりさん
いや、勝どき晴海が値上がりしたのはパークタワー勝どきの影響とコロナバブルのおかげで、晴海フラッグ販売中は中古停滞してたけど
冷静に考えて、すぐ横で新築が600万円台なのにわざわざこういう中古買わないだろ
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3820
匿名さん
そもそも中古値上げしたらリビオタワーと殆ど価格差なくなるけどw
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3821
名無しさん
>>3816 匿名さん
浦和の駅前タワマンとの比較なら浦和を選ぶ人も普通にいそう。
浦和は災害リスク皆無だし。
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3822
評判気になるさん
>>3821 名無しさん
それ以前に浦和と比較検討する人はいない。
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3823
匿名さん
周囲の居住者がこのスレの検討者にめちゃめちゃマウントとってたから天罰だなw
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3824
名無しさん
>>3821 名無しさん
浦和検討してる人なんていないよ。
リビオタワーと比較検討は相当いる。
豊海の方が立地や共用部の豪華さ、規模で上なので、豊海の次期大幅値上げ後にリビオとトントンくらいの感覚かな。
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3825
マンション検討中さん
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3826
ご近所さん
浦和の駅前、パルコ、ヤオコーや伊勢丹があるし、なんでもそろってる。港南エリアはオフィス街だし生活が不便
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3827
マンション掲示板さん
>>3826 ご近所さん
浦和とかマジ興味無いから埼玉に帰って、どうぞ。
腐っても港区である港南と同じ土俵に立てると思うな
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3828
匿名さん
浦和に全然興味はないけど、>> 3827みたいなマジレスは見てて恥ずかしくなるからやめてくれ
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3829
マンション検討中さん
こういう発言身の回りにもいるけどマジでおのぼりさん感あるよなー
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3830
マンション検討中さん
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3831
マンション掲示板さん
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3832
匿名
港区と埼玉が比較になるわけないやろ
浦和って何があるの？w
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3833
マンコミュファンさん
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3834
マンション比較中さん
結局リビオタワーが安くて大抽選会必至→堅実派が周辺住戸に流れてくるので中古も上がりますよ
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3835
名無しさん
港区(港南) vs 浦和
これで浦和を選ぶ人が相当数いそうなんだから時代も変わったもんだ
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3836
匿名さん
>>3834 マンション比較中さん
周辺の中古は大したことないから豊海や勝どきの新築に流れます。
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3837
匿名さん
なぜいきなり全く無関係な浦和の話が出てくるんだ？
もっと有益な話をお願いします。
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3838
購入経験者さん
港南4丁目のブランズシティを勘案してあの価格設定にしたのかな。1期はともかく2期は値上げ確定だね。
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3839
eマンションさん
ここの立地と周辺環境を知らない人が多いのかな？
港区ってことになんの価値があるんだ？
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3840
マンション検討中さん
浦和と港南は購入者の全く求めているものが違うからスレチにもほどがあるな。
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3841
マンコミュファンさん
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3842
マンコミュファンさん
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3843
周りはう◯こ施設
割とガチで港南って佐川に荷物取りに行った1度以外立ち寄ったことないんだが…
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3844
マンション掲示板さん
>>3839 eマンションさん
港区は子育てとか教育のサポートは厚いが、品川区も中央区もそう変わらない。アドレスに拘るのは単なるバカ。港南海岸なんて人の住むところじゃないからね。
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3845
マンコミュファンさん
>>3844 マンション掲示板さん
ではここの検討板にくる意味ないよね？
おまけに書き込みまでしてバカまで中傷までしてさ
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3846
マンション掲示板さん
真面目な話、ここを買うのって港区アドレスだから以外に理由がある？
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3847
匿名さん
>>3844 マンション掲示板さん
教育サポート港区悪いだろ。湾岸の待機児童は中央区や江東区に劣るし、文科省指針に反してマンモス校の港南小を放置してる。
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3848
マンション検討中さん
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3849
名無しさん
>>3847 匿名さん
放置しているのではなく、港南町内のマンション候補地がほとんどなくなり子供の数がこれ以上大きく増えることは無いという見通しになったので、１校単位で増設すると供給過剰になるからです。
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3850
eマンションさん
>>3847 さん
港南は港区なので子育て支援が充実している。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、期中の入園も余裕。
このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も無料。また港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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