| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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3760
マンション検討中さん
意外と弱気価格でびっくりした。芝浦2丁目の住友はこんな価格じゃないと思うわ。人気は圧倒的にこっちだろうね。
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3761
マンション検討中さん
プレミアムを除くと平均@700ぐらいかな？でも眺望が得られない部屋ではわざわざここを選ぶ必然性がなくなってしまうから、その場合は@850は覚悟しないといけないね。
ま、いっか... いい線だと思うわ。
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3762
匿名さん
どうせとんでもなく高いと思って登録して無かった…。マジ失敗
70Fne 北東角 3LDK+WIC+N 73.50平米 4階 14,000万円台 @651万円
↑角部屋でこれはゲロ安でしょ。大抽選会レベル。
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3763
匿名さん
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3764
X
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3765
匿名さん
普通新築マンションは周辺の相場を引き上げるものだけど、ここは港南の中古相場に悪影響及ぼしそう
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3766
匿名さん
安すぎる。豊海からこっちに検討者大移動して来そう。勝どきと品川じゃ比較にならないし
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3767
マンコミュファンさん
>>3765 匿名さん
晴海フラッグが勝どきの中古の相場に悪影響与えたか？
逆に盛り上がるよ
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3768
通りがかりさん
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3769
検討板ユーザーさん
>>3750 匿名さん
すみません。日鉄興和がこんな慈善事業みたいな価格にするとは思って無かったです。
これはお金落ちてるレベルの価格設定
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3770
マンション掲示板さん
品川駅港南口から徒歩15分圏の港区とは言え港南アドレスが坪750ですか。8年前なら千代田区番町が買えた値段ですね。
すごい時代になったものだ。
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3771
マンション検討中さん
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3772
匿名さん
そんなに安いか？
場所考えたら全然普通の値段と思うが
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3773
匿名さん
>>3762 匿名さん
これマジで二度見どころか三度見したわ。ノールック買付レベルの安さ
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3774
匿名さん
高層とプレミアム。これとんでもないレベルの抽選になるだろ。行政区と駅力考えたら豊海より圧倒的にこっち。
ウチの抽選会挑戦順はskyduo→豊海×→リビオ○になったわ。
日鉄なぜこんなに弱気なんだ？利上げ影響してるんだろうけど
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3775
マンション掲示板さん
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3776
匿名さん
いやリビオかなり強気じゃないか？周辺の中古相場と比べても高すぎる印象だけど。
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3777
マンション検討中さん
豊海の方が絶対割安だしマンションの魅力も立地も上
でも、あっちは当たらないから
港南でこの価格ならリビオは買いたい人自由に買える
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3778
マンション検討中さん
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3779
マンション掲示板さん
まぁスタート価格的に参入障壁が高いから大抽選会ってことにはならなさそう
庶民は1.2億以下しか検討できなさそうだし
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3780
匿名さん
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3781
マンション掲示板さん
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3782
マンション検討中さん
某デベの所長さんリビオに移籍したのか、日鉄も必死だな。とりあえず小石川と違って仕様高そうで安心。
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3783
マンション検討中さん
強気でくると思ってかたら、
めっちゃ弱気で驚いた。
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3784
検討板ユーザーさん
>>3781 マンション掲示板さん
都外のタワマンで高過ぎて狼狽していた人が、リビオタワー品川の予定価格見て、ここを第一希望にしたみたい。
倍率が上がるのはやめて欲しいけど、自分が検討出来ないレベルじゃなくて本当に良かった。
しかも直ぐにスミフが相場上げてくれそうだし。
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3785
周辺住民さん
現地行ったことある/ないでかなり意見が変わると思う。ここは周りに何もなさすぎる。
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3786
マンション検討中さん
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3787
eマンションさん
>>3785 周辺住民さん
何もないならまだいいんだよ
いらないものがありすぎる
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3788
マンション掲示板さん
都外が高すぎるって思う層が1億超えからのここを第一希望にできるか？デベさんの工作に見えるわ
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3789
匿名さん
2年前の価格で売ってくれる感じ。ネガの人達は買わなくていいよ。君らが買わない分まで申し込み入れるから
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3790
eマンションさん
>>3740 匿名さん
角部屋は低層階の13階でも坪818万ってことはやはり高層階は坪900あるな。
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3791
通りがかりさん
>>3788 マンション掲示板さん
URAWA THE TOWER
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3792
検討板ユーザーさん
>>3791 通りがかりさん
は？自分はネガじゃないけどデベは自演してるよね
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3793
マンション掲示板さん
>>3789 匿名さん
条件の良い部屋なんて、投資対象としてはリスクゼロ、リターン20%て感じします。
高倍率だろうけど。
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3794
マンション掲示板さん
今そのURAWA THE TOWERって所の掲示板見に行ったら港区版晴海フラッグだ！って同じかと書いてて草やっぱり自演じゃん
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3795
検討板ユーザーさん
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3796
匿名さん
確かに港区では海岸の次に安い港南アドレスではあるが、現在進行中なら日本の再開発で最大規模である高輪ゲートウェイシティから徒歩15分圏内普段使いできるタワマンとしては、激安。来年シティが開業したら高輪、芝浦、港南は爆上がりしていくのはアホでもわかる展開だしな。ほぼ、数千万から億単位のプレゼントと同じレベルの物件。
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3797
匿名さん
倍率下げたくなるのわかる、
ネガの皆、俺のために物件下げ頑張ってくれ！
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3798
マンション掲示板さん
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3799
マンション検討中さん
豊海タワーのモデルルームに行けなかった人、抽選外れた人が買うマンションって位置付け。
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3800
口コミ知りたいさん
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3801
eマンションさん
全然晴海フラッグじゃないだろ
ここが平均倍率15倍になると思うのか
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3802
匿名さん
ここの値段予想してた連中は本当に見る目なかったな
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3803
名無しさん
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3804
評判気になるさん
>>3796 匿名さん
すでに高輪ゲートウェイシティを見込んだ価格になっております。
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3805
そらまめ
>>3799 マンション検討中さん
豊海より、大規模再開発の品川・高輪ゲートウェイ最寄りのリビオタワーの方が資産性上だし、格上では？
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3806
マンコミュファンさん
>>3804 評判気になるさん
高いから
この辺り、2年前は新築で坪450万だよ。
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3807
口コミ知りたいさん
>>3755 マンション検討中さん
え？駅距離はリビオの方が近いし、住所もリビオが上でしょう。豊海の方が安いだけ。
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3808
匿名さん
高ゲーの開発は魅力的だけど、駅遠で目の前は一面下水処理場、このくらいが妥当だよ
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3809
匿名さん
>>3808 匿名さん
買えない野次うまさんは引っ込んでなさい
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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