リビオタワー品川ってどうですか？

WCT住民が液状化を誤魔化すために必死です
この物件とは関係ないのでご安心を

液状化で死んだやつぁいない

検討者でもないのに自分の物件を宣伝するためにスパム書き込みをするWCT民のレスが削除されましたね

液状化どころの話じゃなく大震災クラスがくれば逝っちゃうタワマンもあるだろうな。
するとタワマン神話崩壊。

建物に問題がなくとも風評被害で外資、中国人がパニック売り。
彼らはお金が減ることを極度に嫌う節があるから。
いまの価格は大震災リスクを考慮していないしね。

>>3719 匿名さん

液状化に関しては東京都が発表した最新の東京の液状化予測図 令和5年度改訂版が役に立ちます。このマップでは液状化のしやすさを3段階で表示しています。

ピンク　＝　液状化の可能性が高い
黄　色　＝　液状化の可能性がある
黄　緑　＝　液状化の可能性が低い

これを踏まえてマップを見ると、港南エリアは湾岸で唯一、液状化の可能性が高いメッシュが存在しないエリアとなっています。つまり、湾岸で液状化リスクが最も低いエリアです。
　
東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

>>3719 匿名さん

なお国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生した場所は記録されていません。ですので、もしそのようなことを目撃した人がいたとしても、国の公式記録に載らない程度のごく小規模の噴砂であったと考えられます。

液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。


おそらく地盤改良がされていない学校のグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

規模の大小はさておき、液状化したというのは怖いですね

地盤改良がどうのって書いてあるけど、改良されてるのってマンションの敷地だけでしょ？
周囲が液状化してインフラやられたら致命的だけど
浦安でも問題になったのはマンション本体じゃなく水道やら電気やらが全滅したことだし

液状化の議論がヒートアップしているのは実に港南らしいっス。液状化がキーワードのマンションに坪700払いますか？って話では。

今日の3時からウェビナーがありますね。
参加予定です。

やっぱ安いな

30階で900万

下は約600万から、これ完売するだろうな

>>3735 匿名さん

やはり坪900万になりましたね。

安い

これプラウドタワー芝浦の中古値下がりするだろうな

リビオタワー品川は、高い？妥当？安い？

予定価格は万円台表記のため、(例)14,000万円台→14,500万円 とみなして計算してみた

今日発表された予定価格の坪単価を単純平均すると、@756万円。

・スタンダードプラン
70Fne 北東角 3LDK+WIC+N 73.50平米 4階 14,000万円台 @651万円
55Fs 南 2LDK 56.27平米 7階 11,000万円台 @674万円
75Ase 南東角 3LDK＋N 75.1平米 13階 18,000万円台 @812万円
70Ce 東 3LDK＋WIC＋SIC 71.78平米 15階 16,000万円台 @758万円
60Aw 西 2LDK＋SIC 60.69平米 16階 13,000万円台 @734万円
70Ew 西 3LDK＋WIC＋SIC 71.78平米 20階 16,000万円台 @758万円

・スーペリアプラン
S-80Ane 北東 3LDK＋WIC 84.63平米 18階 21,000万円台 @818万円
S-85Ae 東 3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー 89.89平米 23,000万円台 @844万円