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リビオタワー品川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-20 13:24:42
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リビオタワー品川についての情報を希望しています。

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR「品川」駅
敷地面積：約6,820㎡
建築面積：約3,140㎡
建築主：日鉄興和不動産株式会社
階数：地上34階
竣工：2025年度予定

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996


よろしくお願いします。


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【リビオタワー品川】緊急解説！！
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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

リビオタワー品川
リビオタワー品川
所在地：東京都港区港南3丁目7-2（地番）
交通：山手線 品川駅 徒歩13分 （港南口）
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.10m2～130.24m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 345 坪単価比較中さん

    わたしは単身で、新幹線や飛行機をよく使うからという理由で、あまりよく知らずに3年前に港南の物件を購入し、引っ越してきました。

    結果的に、少なくても単身者にとってはとても住みやすい場所だと思っています。

    検討者は一度ここにいらっしゃればいいと思うのですが、湾岸・埋立地の人工的な雰囲気が嫌いでなければとても気にいることはなくても特に悪いところはないと思います。日常の買い物は品川駅のクイーンズ伊勢丹、シティタワーのマルエツ、足をのばせば品川シーサイドのイオンがあります。
    子育て家庭の事情はわかりませんが、子供も多く、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、公園や緑もあります。ららぽーとや飲食店みたいなものは足りないかもしれません。港南ではありますがいちおう港区なので、子育てサポートが充実していると聞きます。

    世間的にあまり住宅地として認識されておらず、値上がりも穏やかなので、現状既に非常にねらい目の地域だと思います。さらに今後、大再開発が控えている中での久しぶりの新築というのはとても買いだと思います。
    仕様やグレード感は期待できませんが、それも港南のお得感、手頃感にあっているのかな、と思います。

    • 3
  2. 346 匿名さん

    港南小学校は正直あまり評判良くないです。最近はアジア系外国人も多めなんですよね。

    • 1
  3. 347 マンション検討中さん

    >>345 坪単価比較中さん

    値上がり、穏やかですか？ここ5年間での地価の上昇率は都内No.2なはずですが

  4. 348 匿名さん

    港南よりも芝浦や豊洲の方が値上がり率高いんだよね。最近だと臨海地下鉄の通る有明とかも著しく伸びてる。

  5. 349 マンション掲示板さん

    >>348 匿名さん
    願望ではなくデータに基づいて訂正しますね。
    都内の2018年ー2023年の地価上昇率ランキングですが
    港南　2位
    芝浦　4位
    豊洲　6位
    有明　不明（100位以下）

    です。

    • 3
  6. 350 匿名さん

    中古価格でいうと、港南のWCTより豊洲のPCTや有明のCTTBの方が坪単価高いんですよね。

  7. 351 マンション検討中さん

    >>350 匿名さん

    まさにご指摘の通りでして、上で示した実際の地価上昇率との乖離がやばいんです。つまるところ局地バブル化してるわけで暴落必須と言えます、、

  8. 355 匿名さん

    >>346 匿名さん

    港南小学校は非常に評判が高い

    1. 港南小学校は非常に評判が高い
    • 1
  9. 356 匿名さん

    港南小学校は本当は分割しないといけない規模なんだけど、予算不足で議会の反対もあって（港南地区に人口を増やすべきではないとか）作れなかったんですよね。

  10. 357 名無しさん

    >>356 匿名さん

    本当ラッキーとしか言いようがないですよね。そうした理由でマンモス校のまま維持されてくれれば（先生方は大変でしょうが）必然多様性も確保されるので、子供は色んなことに自由に挑戦できる土壌が育ちます。分割されて少人数化されると先生は楽でしょうがどうしてもムラ化してしまうんで、、

    • 2
  12. 358 マンコミュファンさん

    >>357 名無しさん
    人数が多いと教育効果が低くなるんですよ。文科省の推奨は1学年3クラス以下なのですが、港南小は一時期10クラス近くあって学級崩壊に近い時期もありましたよね。教育重視なら東品川か芝浦の方が良いですよ。

  13. 359 匿名さん

    >>358 マンコミュファンさん
    教育効果とは、、？教育効果の定義、学級崩壊の定義と、それのクラス数との関連の統計を説明してください。

    • 1
  14. 360 匿名さん

    最近の港南小は最盛期より人数は減って来てるけど、代わりに外国籍の子供が増えていてこれはこれで大変そう。日本語微妙な子とかもいるから、先生にも子供達にも負荷がかかる。

スムログに稲垣ヨシクニ「リビオタワー品川」の記事があります

スムラボ 2LDK「リビオタワー品川」のレビューもチェック

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リビオタワー品川
リビオタワー品川
所在地：東京都港区港南3丁目7-2（地番）
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