東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 港南
  7. 港南
  8. リビオタワー品川ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 14:27:44

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説!!
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが!リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/

リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 3326 検討板ユーザーさん

    8月上旬に限定動画公開と言ってたのに、以下の文言で逃亡。

    ※誠に勝手ながら、8/6(火)~8/16(金)は夏季休業とさせていただきます。

    有限不実行なデベだね。

  2. 3327 匿名さん

    数か月前の予想では、坪単価700万円前後~750万円の予想でしたが、
    結局、坪単価はいくらになるのでしょうかね?

  3. 3330 マンコミュファンさん

    >>3327 匿名さん

    仕様次第でしょうね。
    でも、長谷工物件なので、想像よりも仕様がしょぼいかもしれません。

    豪華な共用設備で客寄せしつつも、全体仕様明らかにしないまま、蓋開けたら、エレベーターの数さえまともに無い小石川の先例が長谷工物件にはあるので。

    個人的には、各階宅配ロッカーがあるかどうか、これから出来る港区タワマンで、宅配ロッカー無いのは無理です。
    無いなら、いくら安くても買いません。

  4. 3332 マンコミュファンさん

    毎日中古アピールしかしないやつがいるね。
    そもそもいくら値上がりしても実需のアンタには関係のない話ですわな。

  5. 3333 検討板ユーザーさん

    >>3332 マンコミュファンさん

    マンションの値上がりの話題が中古アピール?逆でしょ。安いのならいいけど値上がりしたマンション買うのは高値掴みのリスクがある。それに、誰に対して言ってるのかわからないからアンカーくらい打ったら?

  6. 3334 マンコミュファンさん

    確かに築20年の中古を購入するのは高値掴みのリスクが高いですね。やはり新築を選ぶべき。

  7. 3335 匿名さん

    WCTドヤしたいだけの人、迷惑です

  8. 3336 マンション検討中さん

    >>3335 匿名さん

    そんな書き込みは見当たらないし、誰に対して言ってるのかわからない検討に関係ないことを何回も書くあなたのが迷惑行為。スルーすればいいだけ。

  9. 3337 匿名さん

    そうだぞ。未来のある品川駅徒歩圏内の新築物件と
    未来なき品川駅徒歩圏のオンボロ中古ではハナから

    勝負できないんだから、ドヤするような間抜けはいつはずもないでしょう笑

  10. 3338 マンコミュファンさん

    >>3337 匿名さん

    新築と中古は分かったけど"品川駅徒歩圏内"と"品川駅徒歩圏"の違いはなんですか?

  11. 3339 マンション掲示板さん

    そのぐらいもご自身では調べられないわけ?

  12. 3340 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 3341 名無しさん

    >>3340 このデべ何かあったのか?さん
    その程度のことでキレてる意味がわからん

  14. 3342 検討板ユーザーさん

    別にキレていませんよ?
    別に規約違反のレインズ検索や会員限定のデータでなくても取得できるのに、そのぐらいはご自身で調べたら?

  15. 3343 名無しさん

    >>3342 検討板ユーザーさん

    規約違反のレインズ検索や会員限定のデータでなくても取得できる???誤爆?何言ってるのか全く理解不能。

  16. 3344 名無しさん

    "徒歩圏内"と"徒歩圏外"ぐらいの違いについてはご自身で調べられませんか?

  17. 3345 匿名さん

    >>3344 名無しさん

    徒歩圏内と徒歩圏外なら誰も聞きません。↓これの「徒歩圏内」と「徒歩圏」はどう違うんですかと聞いてます。
    でも、わかりました。要するに単なる書き間違いってことですね。

    >未来のある品川駅徒歩圏内の新築物件と未来なき品川駅徒歩圏のオンボロ中古ではハナから勝負できない。

  18. 3347 匿名さん

    >>3342 検討板ユーザーさん
    何言ってんだw

  19. 3349 口コミ知りたいさん

    >>3348 通りがかりさん
    誤爆と言うか色々なスレに書き込みすぎて、他のスレの話題とごっちゃになってるんだろうね

  20. 3350 匿名さん

    >>3331 名無しさん
    なので投資で儲けた人も多いですね。終の住処にする実需の人には関係ない話ですけどね。

  21. 3351 匿名さん

    そうですね。不動産価格が上がっても引っ越す予定のない私には全く関係ないです。税金はちょっと上がりました。

  22. 3352 マンコミファン

    真面目に購入検討してるんだが、購入とか全く考えてない暇◯、冷やかしの輩が検討板なのに多いんだな

  23. 3354 管理担当

    [No.3353と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  24. 3355 名無しさん

    >>3352 マンコミファンさん

    ほんと検討に関係ない書き込みも多くて、会話が成り立ちませんね。WCT民がどうとか。削除依頼してるんですけどいちいち面倒だし。

  25. 3357 匿名さん

    どんまい

  26. 3359 匿名さん

    >>3331 名無しさん
    シティタワー品川の中古平均価格は12351万、って書かれているけど
    実際に売り出されている希望価格は↓なんだが。

    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&f...

  27. 3360 匿名さん

    シティタワー品川って定借だろ?高すぎじゃないか?

  28. 3361 匿名さん

    定借は良いけど港南4アドレスが抵抗ある。3丁目の方が住環境が良い。

  29. 3362 マンション検討中さん

    >>3351 匿名さん

    ここら辺は地価は10年間で2倍になるくらい急上昇してるから購入後も固定資産税は増えるかもしれませんね。

    https://chika.m47.jp/13/2024/k13103000019.html

  30. 3363 匿名さん

    >>3361 匿名さん

    3丁目の方が環境が良いとは具体的にどんな点ですか?この物件の周りには、まだ大型輸送車が出入りする物流センターもあってどちらかというと4丁目の方が良い感じがするんですけど。

  31. 3364 匿名さん

    >>3363 匿名さん
    高速道路脇とか嫌だね

  32. 3365 匿名さん

    >>3364 匿名さん

    それだけ?3丁目の方が環境が良いという点はないの?なら4丁目の方が良いな。新築無いけど。

    ここ、目の前のヒビノの倉庫と隣の倉庫に囲まれていかにも倉庫街って感じで殺風景。

  33. 3366 eマンションさん

    >>3365 匿名さん
    港南全部殺風景でしょ

  34. 3367 匿名さん

    >>3366 eマンションさん

    ここの物件の公式サイト見るとそうでもないというか、かなり環境の良さを思わせる良い風景。駅周辺のオフィスビル街も運河沿いの風景のコントラストが面白い。ただ、使われてる場所はこの物件の周囲ではなく全部3丁目以外。
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img12@2x...
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/shinagawa/img10@2...
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img01.jp...
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img03.jp...
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img17.jp...
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img20.jp...
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img23.jp...
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/assets/img/location/img30.jp...

  35. 3368 名無しさん

    >>3367 匿名さん
    そりゃ広告写真は最大限良く撮るだろうけど、現実は港南は全体的に殺風景ですよ

  36. 3369 匿名さん

    >>3368 名無しさん

    ホームページの中に実際の港南周辺の写真がたくさん使われてる時点で風景が良い証拠。物件ホームページの挿絵なんてイラストやCGや遠景だけで誤魔化してるケースが大半。

  37. 3370 eマンションさん

    >>3369 匿名さん

    CGで誤魔化してるのが大半?
    例えばどこの物件?

  38. 3372 マンション検討中さん

    >>3370 eマンションさん

    ほぼCGとイメージイラストの世界
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/?category=city


  39. 3374 検討板ユーザーさん

    >>3372 マンション検討中さん
    具体的な物件教えてくれって、都心の物件のHPで

  40. 3375 匿名さん

    >>3372 マンション検討中さん
    例えば、この物件も掲載されてるスーモ新築港区の22件のうち実際の写真を載せてない物件いくつある?
    おれが見る限りほとんどが写真使ってるけどな

  41. 3376 マンション検討中さん

    現地に行ってみましたが、この物件自体は周囲をマンションや倉庫に囲まれていてやや圧迫感がありました。公式サイトに出てる写真の運河沿いに出るにはパークタワー品川の公開空地を通るしかなさそうです。

  42. 3377 匿名さん

    >>3322 名無しさん

    過去レスに戻るが、3322のリンク先に書かれている高い中古価格は
    実際の中古価格なのか?
    ってのが疑問です。
    実際に現在売り出されているシティタワー品川の売出価格はもっと安いので。
    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&f...

  43. 3378 マンション検討中さん

    >>3377 匿名さん

    2023年のデータとのことで調べてみましたが、シティタワー品川で2023年に成立した売買は12件、平均成約価格は8557万円でした。シティタワー品川は分譲時は平均3000万切っていたので3倍近い凄い値上がりには間違いありませんが、3322のマーキュリーという会社の資料は盛ってる感じがします。私見ですがこういう無料のネット情報で使えるものはほとんどありません。実際よりも高く表示してるものがほとんどです。

  44. 3379 通りがかりさん

    >>3369 匿名さん

    宅地建物取引業法 第32条を読んでください。
    そんなことしたら全て契約解除の対象となりますよ。笑

  45. 3380 匿名さん

    >>3378 マンション検討中さん

    お答えありがとうございます。
    やはりそうですか。

  46. 3381 マンション掲示板さん

    >>3376 マンション検討中さん

    このデベ酷くないですか?
    わざわざ、現地に足運んでくれる客もいるのに、8月上旬に動画公開すると宣言したまま、自分たちは、盆休みで長期休暇。動画公開なし。

  47. 3382 匿名さん

    >>3381 マンション掲示板さん

    販売スケジュール延期のお知らせにすべてのスケジュール変更の意味が含まれていると思われる。

  48. 3383 eマンションさん

    >>3382 匿名さん

    それは、違う。
    販売スケジュールの変更発表がされたと同時に、8月上旬動画公開予定が告知されたから。

  49. 3384 マンション検討中さん

    動画公開が遅れた程度でデベを誹謗中傷するなら黙って検討対象から外したら?

  50. 3389 管理担当

    [No.3385~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  51. 3390 匿名さん

    リビオタワーのCM目立ってるけどここが原因かな。販売開始予定を半年も先送りって、異例。

  52. 3391 名無しさん

    カスハラやばすぎ
    販売開始したら忙しいんだから夏休みくらいさせてやれよ

  53. 3392 匿名さん

    お盆休みで情報がないとこんなに荒れるんだね。デベも休んでいるのだからみんなも休めばいいのに

  54. 3393 マンション掲示板さん

    >>3390 匿名さん

    どこもそうだよ。シティタワー東京田町もシティタワーザレインボーも高輪ゲートウェイシティの華々しい開業に販売開始を合わせて販売延期。高値で売ろうという魂胆。

  55. 3395 匿名さん

    動画が、しれっと公開されましたね。

    しかし、懸案の仕様詳細追加情報、まさかのゼロ!!

  56. 3397 匿名さん

    まあ、販売開始が来年3月だから、12月くらいまでは、何ももう動きはないでしょうね。いや、年明け以降かな。
    暫くおやすみなさい。

  57. 3398 販売関係者さん

    最近も新幹線のところが夜中絶賛工事中でうるさい。
    おそらくそのせいで地面揺れてる。

  58. 3399 匿名さん

    販売延期だ何だと、熱が冷めてここを含めて
    新築買う気力が段々落ちてきたなあ…

  59. 3400 匿名さん

    芝浦にいくらでも良い中古あるよね
    目の前下水処理場はちときつい

  60. 3401 口コミ知りたいさん

    >>3400 匿名さん

    現地確認すれば目の前ではないし、実際、品川シーズンテラスになってるから別に全くきつくはない。
    それよりも品川駅までの距離をどう考えるか?シャトルバスを運行するというが通勤時間帯で何分間隔か?
    この規模でシャトルバスを維持できるのか?

  61. 3402 検討板ユーザーさん

    >>3401 口コミ知りたいさん
    シーズンテラスになってるからきつくないの意味わからん
    下水処理場のほんの一部なんだけどシーズンテラスは

  62. 3410 匿名さん

    芝浦中央公園も下水処理場の一部でしょ
    目の前じゃん

  63. 3411 評判気になるさん

    先日朝現地見に行きました。
    下水処理施設は全然気になりませんでしたが、新幹線の走行が思いのほか多いのと
    かなりの騒音を感じました。
    ここ買うと毎朝新幹線の走行音で起きるのかな?

  64. 3413 匿名さん

    マンション周囲は別ににおったりしないよ
    シーズンテラス周辺は異臭が漂ってるけど

  65. 3415 マンコミュファンさん

    >>3414 マンコミュファンさん
    近隣住民の成りすましバレバレでつまらん

  66. 3418 マンション検討中さん

    >>3401 口コミ知りたいさん
    ワールドシティタワーズのシャトルバスは通勤時間帯が5分間隔。その他は朝5時から深夜1時まで10分間隔です。

  67. 3420 匿名さん

    >>3411 評判気になるさん

    私も現地行きましたが、マンション周辺もシーズンテラスも臭いなど無いし下水処理場も離れているし、シーズンテラスは広い公園で良かった。ただ、おっしゃるように新幹線の回送車両の通過時はそれなりに音がするのと、羽田アクセス線が開業するとこのマンションの近くを通過することになるので、それがやや気がかりかな。総合的には環境は悪くないですけど、目の前と横に物流倉庫が残ってますね。いずれ再開発でしょうけど。

  68. 3421 匿名さん

    >>3420 匿名さん
    立地はブランズシティ品川より好みなんですけどね

  69. 3422 匿名さん

    >>3421 匿名さん

    立地的にはブランズシティの方がモノレールとはいえ駅に近いのはポイント高いですね。あと、天王洲のパークタワー計画は駅近だし運河沿い立地が抜群に良いです。ここは高輪ゲートウェイが十分徒歩圏だけと駅から遠い、でもシャトルバス出すからカバーは出来る。悩ましいですね。

  70. 3424 匿名さん

    >>3422 匿名さん

    天王洲のパークタワー、の建設予定地は
    この地図のどこでしょう。
    抜群に良いですか?

    https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

  71. 3425 匿名さん

    >>3422 匿名さん
    立地はリビオタワー品川のほうがブランズシティより高輪ゲートウェイシティに近いので良いと思います。坪単価も高いはずです。

  • スムログに稲垣ヨシクニ「リビオタワー品川」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「リビオタワー品川」もあわせてチェック

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 本物件と周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

未定/総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸